マンション管理ブログ村 過去記事

沖縄で、3件目の大規模修繕工事入札が始まりました

今、沖縄では、ライオンズプラザハーバービュー(52戸)の大規模修繕工事が、いよいよ、足場解体間近まで進んでいますが、新たに、別の入札が始まります。マンション名：コートヴィレッジ牧志住所：沖縄県那覇市牧志2－5－6階数：鉄骨鉄筋コンクリート12階建建築年：1998 年9 月（築26 年）戸数：25戸これまで開拓してきた沖縄の工事会社さんに入札参加を依頼しています。当社は、談合・リベート・忖度を一切排し、管理会社の介...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

ゴジラ －1.0 と 総会直後の理事会

ゴジラ －1.0いい映画でした。1954年のゴジラ初作の前の時代を描くということで、「マイナス1.0」なんだと思います。また、映画とか人気ドラマのスピンオフ作品として、「エピソードゼロ」といった表現が使われることもあります。（今公開中のマッドマックス最新作も、

杜甫歩

とほほ管理人　「マンション管理人　つらいよ日記」

新しい「派遣清掃員さん」と、勤務初日から喧嘩

今日から「派遣の清掃員さん」が変わり、40代の元気な女性が来ました。このマンションの「清掃員マニュアル」を渡し、「よく読んで下さい」と指示しましたが、いきなり、「あたし、文字読むの嫌いなの。口で説明してよ」と年上の私に対してタメ口。まあ、清掃道具を持

杜甫歩

とほほ管理人　「マンション管理人　つらいよ日記」

昼休みに「認知症住民」を助けていたら、警察に捕まった

「昼休みに昼食のために外出すると、ろくなことがない」シリーズ昼休み、外に出かけました。そしたら、某ショッピングセンターの近くの路上に、うちの住民が自転車とともにいました。そして、「あ、管理人さん、助けてくれよ」と声をかけられました。＜経緯事情説

杜甫歩

とほほ管理人　「マンション管理人　つらいよ日記」

修繕積立金の値上げに苦節4年の奮闘記！そもそも資金が不足するのは誰のせい？

5月28日付けの日本経済新聞に、『修繕積立金｢値上げしました｣ 女性理事長ハラハラ奮闘記』と題した記事に掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ◾️ 大規模修繕などに必要な「修繕積立金」の不足に悩むマンションの割合は34.8%に上る。 ◾️ 投資用に東京23区内にある中古ワンルームマンションを購入した女性理事長は、総会での2回の否決を乗り越え、4年がかりで修繕積立金と管理費のセット値上げにこぎ着けた。 ◾️ 2020年夏、臨時総会の議案書で「現行の修繕積立金を『平米単価100円アップ』に改定する」議案が上程されていた。 ◾️ 総会当日の…

satomurashi

マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」

「バイクの置き場所がない」と後悔しないためにも必ず確認を！

バイクをお持ちの方がマンションを購入（賃貸）する場合、必ずバイク置き場を確認してください。 「バイク置き場所がない！」とマンションに引っ越しした後で後悔しないためにも、事前のバイク置き場所の調査は必須

info-mansion

マンション情報お役立ちブログ

6月27日、28日は、マンション管理フェア！

今年も、マンション管理フェアが、ウインク愛知で開催されます。もちろん、当社もブース出展を行い、マンション管理学校では、次の二つの講義をおこないます初日5限目 15：40～16：20 NHKクローズアップ現代「老いるマンション維持費高騰への備え」に登場のマンション管理士が語る番組取材の背景二日目5限目 15：40～16：20 高騰する大規模修繕工事費！コストダウン成功の秘訣～談合・不正契約の防止から始まる3つのポイント～是非...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

生ごみは貯めこまないで

土日はゴミが沢山出ました。雨のせいか気温は低めでしたので大丈夫かと思いましたがそれでもゴミ袋の中にゴマのように小さい虫が（コバエ？）袋の中であがいていました。汁気の有る生ごみはちょっとの間でも放置しない様にしましょう。せっかく24時間いつでもゴミを出せるゴミ置き場があるのですから学校に行く時コンビニに行く時にでも出してください。その際には汁気を切って袋の口はしっかり閉めてから出してください。おばさん達は汁気の有るゴミの中のコバエと常に戦っております。毎日何度もゴミ置き場の整理をして棚はしっかり水拭きを欠かさず殺虫剤を壁にシューと掛けて金曜日はゴミ置き場の中の物を全部外に出して高圧洗浄機を操りしっかり水で吹き飛ばし拭きあげています。何処より綺麗なゴミ置き場にして頂いています。あとは生ごみは水けを切って出して...生ごみは貯めこまないで

フルリール

東京学生マンション　管理人常駐　フルリール練馬

自分の目で見て気に入った施設を探す

こんにちは！ 廣田信子です。 先日、友人の義理のお母さんが89歳で施設入居をしました。 古い戸建住宅で暮らしていたのですが生活と火事等が心配で、子供たちの助言…

廣田信子

廣田信子のブログ　−マンションに関わる全ての人へー

新しい管理会社を探す時のリトマス試験紙

あるマンションからの相談で、わかったことがあります。管理会社を替える時、当社のようなコンサルティング会社に依頼せず、管理組合の力だけで探そうとするときの一番の悩みは、管理会社の良し悪しがわからないことだろうと思いますが、その時、その管理会社が住民本位なのか、どちらかと言えば、組合を儲けの手段としか見ていないような会社なのか、の見分け方です。営業担当者やフロント担当者が良い人かどうか？に惑わされず、...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所