マンション管理 過去記事

マンション管理組合総会運営　議事録の記載内容

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最低限の配慮さえ無いような言動

区分所有法４５条（書面又は電磁的方法による決議）は強行法規です集会（総会）の場の設定・参集形式等に関しての特例的のことは法に登場がありませんいわゆるネット集会・ネット理事会に関しての議論のなかにおいて＜理事会＞＜集会〔総会〕＞というものと＜管理組合に関しての会合・管理組合員の集い＞＜理事会に関しての会合・理事メンバーの打ち合わせ＞というあたりのものとはそもそも法的な扱いのレベルが異なる（アタリマエのことですが）べきことを意識して充分な配慮をもって慎重に言葉〔大事なことなので硬い表現ですが定義〕を使い分けて欲しいなー“ネット総会もネット理事会も問題ありません”などとアッサリ述べたり・記したりすることは避けて欲しいというかプロとしてはもう少し繊細な定義言葉での言動であるべきだろうと強く思うことが最近特に多いです繰り...最低限の配慮さえ無いような言動

押し売り弁当の嵐　　　コロナの影響

現実社会というのは、予想もしないようなことが起きるもんです。新型コロナの影響で、飲食店が甚大な影響を受けています。中には、完全に「一時閉店」してしまったお店もあります。その中で「みんな、考えることは同じだな」と思える反応は、「持ち帰り弁当を販売する」

コロナ危機で大きく変われた企業が生き残る

こんにちは！　廣田信子です。 先日書いた、「人との接触機会９割減」生活をhttps://ameblo.jp/nobuko-hirota/entry-12589…

ＭＡＫＳの4月の定例研修は「テレビ会議の達人」（基礎編）続き

愛知県も岐阜県も、新型コロナの特別警戒県となりました。5月6日までですが、それで収束すると考えるのは甘く、コンサルティングをどう行うか？を深く考える必要があります。当社では、いち早くテレビ会議、テレワークの体制をとっていますが、これが長く続くことを前提にノウハウを蓄積する必要があります。昨日のＭＡＫＳ勉強会の様子は、こんな感じでしたが、メンバーにはＩＴ系のスペシャリストがいる強みを活かして、全員のス...

70歳で住宅ローンは組める？月曜から夜ふかしの桐谷さんから学ぶ理由

日本テレビ系の番組「月曜から夜ふかし」で、70歳となる桐谷さんが、マンション購入のためにファイナンシャルプランナー（FP）に相談する姿が「半年ぶりに桐谷さんに密着した件」で放送されました。70歳になって、マンションを焦って探す理由が明らかになりました。株主優待でお馴染みの桐谷さんから学ぶ住宅ローンについて綴ります。 70歳で住宅ローンは組める？ 住宅ローンは、何歳まで組むことができるのだろうか。7

スパラキスを育ててみました。

イダケンがガーデニングを始めて、初めて球根から育てたのがスパラキスです。 秋植えの球根植物で、4月頃からゴールデンウイーク前頃まで花を咲かせます。 花後に、そのまま土の中で放置すると、翌年も花を咲

ＭＡＫＳの4月の定例研修は「テレビ会議の達人」（基礎編）

マンション管理相談センターの4月の月例勉強会は、「テレビ会議の達人」（基礎編）コンサルタントとして、今後、Ｗｅｂテレビ会議を「普通」にできるよう、ＭＡＫＳ事務局長の長尾君が講師となり、ＩＴ業界出身の沖縄エリアコンサルタントの友寄氏にもサポートしてもらい、参加コンサルタント8名でのオンラインＺＯＯＭ会議を実施。主催者を交代したり、チャットを使ったり、白板を使ったり…、まったくの初心者もいるため、途中で...

自己催眠をやってみよう！

皆さん 学習の進捗はいかがでしょうか？ 『えっ、コロナの影響でそれどころではない。 目の前のことで精一杯だ』 という受験生の方も多いと思います。 コロナの影響…

コロナでエレベーターに乗れない　まあ、いい運動かな

管理人って、汚い仕事です。特に、ゴミ出しマナーが最低の住民ばっかりいる当マンションでは、きったねえゴミを取り扱うため、どうしても不潔になります。自分ではそれなりに清潔を心がけていますが、「あんな汚いゴミを触っている人間」として見ている人には「汚い人間」

理事会に出席しない役員に読んで欲しい書籍

ホームページ作成サービス「グーペ」  高槻支部主催　高槻市後援令和２年６月７日(日)開催セミナー申込書はコチラ 新型コロナウイルス感染症対策のため緊急事態宣言…

ガイアの夜明け、楽天の野望

現在日本の携帯電話業界はドコモ、AU、ソフトバンク三社が寡占状態そこに新規参入を表明したのが三木谷率いる楽天モバイルその現況を紹介した第四の携帯電話会社で...

「管理組合への意見目安箱」　　匿名のものは受けない　　良し悪し

マンション管理に目覚めた「新理事長」が、最初に実行する「改革」というと、「目安箱」だと思います。これで問題になるのは、「匿名でも受けるか受けないか？」というもの。実際のところ、匿名だと困る事例もいっぱいあります。「うちの部屋のテレビの映りが悪い。

新型コロナウィルスの影響で大規模修繕は止まる？

緊急事態宣言後初の週末。 大規模修繕竣工前検査が中止（延期）になったマンションがありました。 通常、土曜日は工事を行っているが現場が多いのですが、休工となった現場も複数見られました。 月の会合で

建て替えマンションのコンサルタント

来年3月に竣工する、建て替えマンションのコンサルタント業務を行っています。 このマンションは、建物の高年齢化や再開発が理由ではなく、マスコミでも有名になった瑕疵問題による建て替えを行っています。

マンション標準管理委託契約書第８条緊急時の業務

 高槻支部主催　高槻市後援令和２年６月７日(日)開催セミナー申込書はコチラ 高槻・島本マンション管理ネットワーク山口　俊一です。 ご質問は、メール:takatsuki-s@osaka-mankan.com、FAX:072-687-1136でお気軽にもちろん携帯：080-3784-9386まで マンション管理業者は

Zoom会議にはまりました

こんにちは！　廣田信子です。 昨夜は、マンションコミュニティ研究会の初めてのZoom会合でした。 Zoom　↓https://zoom.us/jp-jp/me…

マンションモデルハウスも休業要請？

新券ハウジングの記事から東京都は4月13日、10日の発表以降問い合わせが多かった、新型コロナウイルス緊急事態宣言に伴う利用休止要請施設について整理し、一覧表にまとめた。「住宅展示場（戸建て・マンション）」を定義し、商業施設に分類した。建築物の合計床面積1000m2超の場合は利用停止と催物開催の停止を要請。1000m2以下でも協力を依頼するが、100m2以下の施設が営業を継続する場合は、感染防止対策の徹底を依頼する。都総...

浴室テレビにはデメリットが 後悔と失敗のない購入を

タカラレーベンのマンション「レーベン名古屋松重町GRAND AUBE」のモデルルームを見学して驚いたのは、浴室にテレビが標準装備されていることでした。浴室にテレビがあると毎日のバスタイムが待ち遠しいですね。浴室テレビは、オプション販売であることが多いのですが、実は、意外なデメリットが存在しますので、後悔しないようにしましょう。 浴室テレビに意外なデメリットが 以前、タカラレーベンのマンション「レー

仕事の流儀について

こんにちは。 いがくまのブログです。  昨今のコロナ対策で、いつもの道を通勤、 通学する人の数は格段に減っている状況 なので、狭い道幅を使い放題。。。。 通り…

在宅ワークは太ります^_^

こんにちは。いがくまのブログです。在宅ワークは、快適で、特にデータ作成などの 事務処理を行うには良い環境と言えます。会社のパソコンをリモート操作しているため、…

はたして在宅ワーク80%が達成できるか

こんにちは。いがくまのブログです。つい先日、やむなく会社出勤する日があったので時差通勤を行いました。その電車の中は、だいぶと人がいない状態でした！誰もが感染し…

部屋を売却する場合マンションに関する情報提供

＼かんたん・低コスト・豊富な機能／ホームページ作成なら「グーペ」  高槻支部主催　高槻市後援令和２年６月７日(日)開催セミナー申込書はコチラ マンション管理業…

管理員さん、清掃員さんに感謝と安全を

こんにちは！　廣田信子です。 「緊急事態宣言」発令後、管理員さんの勤務状況はいかがですか？ ・管理事務室が閉まってしまった・話し合いの結果、勤務の継続が可能に…

浜名湖「絶品うなぎ」の場所（ロケ地）どこ？サンド伊達や西川きよしもビビる味

2020年4月15日（水）20時15分からNHKで放送される「サンドのお風呂いただきます『浜名湖編』」では、「絶品うなぎ」が登場します。気になる養殖の裏側とは何かや絶品うなぎの理由が分かる浜名湖の「絶品うなぎ」、期待が高まる西川きよしと小島瑠璃子（こじるり）の湯けむり旅が楽しみです。 浜名湖「絶品うなぎ」は肉厚 浜名湖の名物と言えば、「うなぎ」が有名です。その中でも、「絶品うなぎ」となれば、格別な