岐阜市内で、自動車で3分の距離のある2マンション共同発注の大規模修繕工事が2月から始まります。どちらも第2回目の大規模修繕。第1回目の工事もコンサルティングを引き受け、それ以来、15年以上、顧問を継続しています。今回は、最近の工事費高騰が、特に小規模マンショへの影響が大きいことを踏まえ、コストダウンの離れ業を使い、32戸と16戸のマンションで、合計金額が5400万円(税込み)ですから、戸当たり112万...
令和5年度問47 マンションの大規模修繕工事は新築工事やオフィスの改修工事とは違い、居住者が住みながら行われるため、特別な配慮が必要である。
問47 大規模修繕工事 敷地内に、大規模修繕工事を行うための現場事務所を仮設する場合の施工者の配慮について、解
令和5年度問46 一般社団法人マンション管理業協会が実施する「マンション管理適正評価制度」に基づく個別のマンションの評価の有効期間、審査項目数と管理状態を評価(判定)する段階数について
問46 適正化法 、解答欄1に指定する語句に続けて、次の①~③に表記する語句を全て用いて50字程度で、解答用紙
令和5年度問45 次の記述のうち、労働安全衛生法によれば、最も不適切なものはどれか。
問45 労安法 1 .足場からの墜落防止措置として、わく組足場の場合、交さ筋かいに加え、「下さん」や「幅木」等
令和5年度問47 「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」(令和3年9月 28 日 国土交通省告示第 1286 号)に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
問47 適正化方針 ア 防災・減災、防犯に加え、日常的なトラブルの防止などの観点からも、マンションにおけるコミ
令和5年度問46 マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
問46 適正化法 ア 都道府県等は、マンション管理適正化指針に即し、管理組合の管理者等(管理者等が置かれていな
令和5年度問45 マンションの設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
問45 設備 1 ガス給湯器の能力表示には「号」が一般に用いられ、1号は流量1ℓ/min の水の温度を 20℃
コロナもあって求人もがたへり昨年くらいから留学生もだいぶ戻ってきて求人数もぞうかしてきてかなり試験は受けたけれどやっと一つの学校で採用が決まりました一クラ...
管理計画認定制度が2022年4月に開始され、いくつかの自治体で受付が始まったのが、半年後ですから、実質的には、今の時期で、制度開始1年と見て、一体、何件の認定があったか?既築マンションでは、約400件。愛知県では、26件です。愛知県内のマンション数は、約1万件ですから、0.26%です。非常に少ない理由は、認定のハードルが高いからと言えますが、そのハードルには、「基準に達しないから」もあるし、「基準には達しているが...
いつも道理の青い空の広がった寒い一日でした。最近バイク置き場にバイクがあるな~~と思ってましたが今日初めておめどうりがかないました。写す角度が悪く、絵心も無いので写真にしてみたらゴメンナサイカバーを取った時にはかっこいい!!写す角度が悪かったようです。実際見たらほれぼれします。裏の出入り口には防犯カメラが付いていて常時そのバイクが映るようになっているのでいつ乗るんだろうかと思っていた所で出会ったから『買ってもらったの?』『自分で買いました。』と言うから二度ビックリです。光が丘をまっすぐ行ったところにジョナサン練馬高松店(ファミレス)が有ります。そのジョナサンは1号店と言われています。そのジョナサンに時折スーパーカーがずらり並んで皆さんがモーニングで集まりその後ツーリングかデモンストレーションか何かあるので...スーパーカーの多い町
横浜市マンション管理組合サポートセンター 基礎セミナー(ハード編)
2024年2月22日(木)14時~3月31日(日)YouTube録画配信事前申込制、参加無料申込期限2024年2月15日(木)横浜市マンション管理組合サポートセンター基礎セミナー(ハード編)
全国民から「誤解」を受けないような文章を書くのは難しいが。配慮が足らない増税メガネ君。結局、嘘だった。
能登地震の「二次避難」に関する情報の混乱について、ちょっと考えてみたいと思います。その前に、当マンションの話ですが。マンションというのは、ほんといろんな人がいまして、その人達全員が誤解をせずに正しく情報を理解してもらうってことは、実は至難の技なんで
こんにちは! 廣田信子です。 管理計画認定制度の認定マンションは400件を超えました。 各自治体のホームページで公開されていますが、これを見た人から、これじゃ…
〔春〕という文字がとても愛おしく思える日々のこの頃ですみなさんいかがお過ごしですか・・・・今年は二月四日が立春とか・・・?相続関係のことも改正がいろいろあり今日はその関係の学びの午前中でした先日も相続関係の相談があり『遺産分割協議』のことはお葬式の何日後から始めたら好いのでしょうかという類の質問があったりしましたたしかに葬式をとりおこなったらそく協議ということには抵抗があるでしょうね法的にはいつからということは定められていないけれどナゼカ?いわゆる四十九日を過ぎてから・・・という言葉がよくつかわれるように思えますと答えさせていただいたのでしたが・・・いかがなものなのか自身も何日ほど経過していれば相続人間で協議を話題にしても好いのかは??といつもながら疑問符が付いた返答しかできていないなと思わされ苦笑したよ...申込みと承諾など
「秘書の責任」? 「管理人の責任」と同じようなもので、当事者としては許せない
自民党の糞どもの発言に怒り心頭の管理人です。議員が言う「秘書が・・・」「会計責任者が・・・・」ってのを、マンション管理に置き換えると、「担当フロント」と「管理人」の関係に相当します。まあ、マンションの場合は、ちょっと性格が違って、無責任なフロントが
室内のインスペクションでは、塗装、クロスの仕上げ、汚れ、パッキンの忘れがないか、戸当たりの忘れや位置ずれ、扉の開閉の引っ掛かり、巾木の接着端部、フローリングの沈みコンセントカバーのゆるみ、等を見たり、触ったりしながら、検査して行きます。久しぶりに、新築のインスペクションを行うと、各種建具も最近は、こんな風になってるんだ…と思うものもあります。今回のマンションは、ファミリーとワンルームの混在型なので...
2024年1月24日(水)朝起きたら、一面白い雪に覆われていました。前日の天気予報で、雪であることは分かっていましたが、久しぶりの積雪に驚きました。 9時30分頃、外出する必要があったので、1階のエン
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