こんばんは、彦Gです。WBC野球が盛り上がっていますね。日本が勝利していることも嬉しいですが、大谷選手のチームプレイに徹したバントヒット、佐々木投手のチェコ戦でのデッドボール対応が、世界中から高い評価をされているようで、日本人としてとても誇らしく思えます。どんどん、日本人の良さが世界中に浸透してきて、世界中のマナーや品性も良くなれば嬉しいなあと感じました。さて、今週は、健康でも仕事でも、色々なチャレンジができました。1.指の炎症回復へのチャレンジ今週はギター練習をストップしました。ギター練習中に非常に痛みを覚え、指のイボの原因が仕事ではなくて、ギターで小指を押さえすぎたためだと思ったからです。実際に練習をストップして1週間でイボが治ってきました。→練習ストップ3月12日まで左指で練習(写真は逆に表示)→3...チャレンジ精神復活1~仕事と資格
土曜日の午前と午後に、大阪で、セミナーを開催しました。大阪のセミナーで、絶対外してはいけない、「つかみの笑い」はうまく行きました。これがうまく行くと、ノリますね。(笑)。終了後、熱心な質問を頂き、御別相談も、2順目を待っていただきました。アンケートを読んで、一番うれしかった感想は、「馬渕先生のお人柄や組合への想いに胸打たれました。」毎回、「マンション愛」で熱を込めてお話ししています。【ブログ5753日連...
寒い一日でした雨だったせいかそれほど多くない引っ越しでした。今日は何年かぶりにゴミ袋に綺麗な顔のお嬢さんの頭がいっぱい捨てられていました。朝に見つけたので怖くは無かったのですがゴミ袋3個に頭だけいっぱい詰まっているとその袋を持ち上げるにも・・・・数える勇気も無かったのですが15個以上20個未満という処でしょうか。早めに持ち主に持ち帰って頂いたので目にした人はそう多くはなかったと思います。スタッフの茶飲み話で『あの頭に囲まれて寝ていたのかしらね~』1個ずつゴミの中に顔が見えない様に捨ててくれればいいのに。洋服も巨大ゴミ袋に一杯になる前になんとかなったかも。引っ越しのお手伝いに来たお嬢さんたちが粗大ごみに出すベットの相談に来ました。処理券をセブンイレブンで買って出す期日を書いてあれば排出する日まで預かる事を伝...綺麗な顔の頭がいっぱい
マンション組織もサマザマ極く少数の専有部分の超高価分譲マンションにおいてなど特に集会(総会)を前にして議決権に関しての規約・細則・マニュアル類等の再確認などを役員総員が神経を集中して緊張の連続の数か月という場面もあったりしますもっともおおよそ管理組合総会を前にしての数か月は規模の大小にかかわらずそうしたものかもしれませんが・・・住むというよりは投資資産として保有している管理組合員など多いところまた組合員の国際化が著しく文化の違いもありそうしたモロモロの情況なども絡み合い議決権1票の扱いで重要案件の決着が逆転そうした経過においての代理権のあり方の解釈などで再逆転さえということなどもあり得ないことではないことであったりし・・・曖昧さなどへの妥協などはホボあり得ないであろうまして自己資産形成に大いなる影響が生じ...本人・代理人確認
大阪市内300戸クラスの大型マンションから、SOSが届いたのは、昨年11月。管理会社からの契約更新時の値上申入れを組合が受け入れなかったことで、最終的には、管理会社から、突然、3か月後の解約通知を送られたマンションより、管理会社選定のためのコンサルティングを依頼されました。地元で、引き受けてくれるマンション管理士を見つけるのは、かなり難しかったようです。当社が引き受けられると判断した理由は、一昨年、同じよ...
だったような?『引っ越しをしたいが鍵がまだ手元に送られてこない』と続いて同じ問い合わせが有ったので管理会社ユニライフに問い合わせてみました。鍵の引き渡しは今までどうり店舗での引き渡しになっているとの事でした。取り急ぎお知らせいたします。引っ越していく方は今がまさにピークです。日頃のゴミと違い引っ越しの時のゴミの量は大変なものです。コンビニの袋で出しているのと違い45ℓは普通の大きさで中には75ℓの巨大な袋に衣類を目一杯詰めてゴミ置き場にドンと置かれますとスタッフが他のゴミと混ぜて小分けにして仕分けをしています。ブーツ・靴が45ℓの袋一杯に詰め込んで捨ててありましたが重くて持ち上げられないのでそれもいちいち他のゴミと混ざるように仕分けしてゴミに出しています。そうしないとゴミ収集車に収集してもらえない事もあり...エレベーターババア
住宅ローンの金利引上げの影響を少なくするために用いられる借換えですが、その仕組みを理解せずに利用すると落とし穴に堕ち、家計を苦しくすることがあります。 そうならないためにも正しく借換えを理解してください。
こんにちは! 廣田信子です。 人生100年時代、100歳以上の人は2022年9万526人に達しています。2000年の10倍以上になっています。 それが、205…
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2023年春・夏マンション大規模修繕・管理改善セミナーin沖縄
第2弾は、5月7日に沖縄県那覇市です。過去3回のセミナーでは、回、会場定員いっぱいの30組程度の参加があり、セミナー後の相談会は、個別ではなく、同じような境遇にある組合で集まってもらい、グループ相談会になっています。きっと、今回も満席に違いない!【ブログ5751日連続更新中】(翌日に前日分を書くケース等も含んだ日付連続更新)←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】し...
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