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お善哉
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新年に勢揃いできなくて残念だったけど、娘は叔父さんを独り占めできたので満足そう
2023年1月2日㈪ 夕飯🎵
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結婚して初めてのこと
#我が家だけの習慣~鍋2種類~
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既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(2)漏水の怖さを知る
既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(3)漏水の修繕は大変
既存マンションを買う前に必ず確認して欲しい給排水管の配管構造(1)
既存マンション購入希望者はマンションの要除去認定制度を確認してください。
廃墟がつづく伊香保温泉石段街の横道や裏通りをうろつく
解体されるであろう前に、野幌の「百年記念塔」を眺めに行って来ました。
【マンション】新築と中古|居住者が語る絶対に外せない選択ポイント
*国民に投資を促す資産所得倍増計画。
愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
マンション管理士・〔特定〕行政書士・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
居住者へのちょっとした気遣いで思わぬ藁しべ長者に...なりませんでした
ヒルトップマンションには駐車場があります。駐車場の出入りにはゲートを開ける必要が有ります。ゲートを開けるには駐車場の鍵とは別にリモコンが必要です。(別なので、ちょっと面倒です)リモコンには電池が必要です。この電池はボタン型の電池(CR2032)です。これが切れる
寒波が来ると発生するもの、それは「霜柱」。当マンション、敷地が広く、土の部分も多いため、あちこちで霜柱が発生します。それは自然の摂理なんで、どうこう言いませんが、「霜柱を踏みたくなる」というのも、人間の自然な感情のようでして・・・・・マンション住
沖縄では、現在、5つのマンションで、大規模修繕工事のための建物調査を進行、分析中です。築16年程度から30年越えまでですが、すべて、第1回目の大規模修繕。沖縄は寒暖の差が小さく、コンクリートの収縮が少ないことから、分譲マンションの品質レベルであれば、20年越えのマンションでも、吹付の壁のクラックは少なく、タイル浮きもほとんどありません。第1回目の大規模修繕工事の時期が、内地に比べて、長いのは、そういった理...
親子丼が好きで、家でも時々作ります。Twitterのフォロワーさんが、よくなか卯の親子丼の写真をアップされていて美味しそうなんです。ある日の午前勤務の帰りに、なか卯に行ってみました。◆なか卯の親子丼親子丼のご飯小盛にして、つけもの鶏だんごスープセットに
会員になっているコミュニティ研究会の今月のフォーラムは、高層・超高層マンションの大規模修繕と長期修繕計画。関東で、そのコンサルティング経験が豊富な建築士より、たっぷり2時間超のレクチャーを受け、歯に衣を着せぬ発言に、大満足でした。中部エリアには、この種類のマンションは、まだ少ないですが、全国には約1000棟。60万人が住んでいると言われているそうです。名古屋で、実際に、高層・超高層マンション規模でのコン...
こんにちは! 廣田信子です。 国土交通省は、昨年12月16日に閣議決定された2023年度税制改正大綱において、 「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンシ…
高槻支部主催 高槻市後援令和5年2月19日(日)開催セミナーはコチラから 公取委は12月27日独占禁止法上の優越的地位の乱用に関する緊急調査結果を公表した。 …
都内にある顧問先のマンションでは、既設の防犯カメラ(5台)のレンタル契約(6年間)が今年の夏に満期を迎えるため、機器一式(モニター、レコーダー各1台を含む)の更新について検討することになりました。 まずは、現契約先(管理会社が紹介した業者)にレンタル契約の継続を前提に機器更新の見積もりを依頼したところ、「月額22,660円 税込」との条件提示がありました。 上記料金には、保守メンテナンス、消耗品交換、障害故障発生時の無償対応サービスも含まれています。 現契約の料金(月額23,112円 税込)よりも安いこと、また新しいカメラの性能も現状に比べて向上することを考えると、魅力的な条件のように思われま…
こんばんは、彦Gです。今週は、東京も氷点下となり、非常に寒くなってきました。私は、冬に手荒れ(あかぎれ等)がひどいので、以下の様に①+②で作業しています。1.通常の作業用手袋(①内側+②外側)①ポリエチレン手袋(手荒れ防止用、保湿用)②ゴム手袋(雑巾掛け、ゴミ処理用)しかし、流石に、作業していて手が冷たく、いや、手が痛くなってきましたので、以下の②軍手を加えました。2.寒さ対策の作業用手袋(①内側+②真ん中+③外側)①ポリエチレン手袋(手荒れ防止用、保湿用)②軍手(防寒用)③ゴム手袋(雑巾掛け、ゴミ処理用)その結果、最初は暖かいのですが、20分過ぎ頃からまた冷たくなってきました。それより、手袋が厚すぎて、その圧迫感で手が痛くなりました。したがって、以下のように、マイストーブで手を暖めながら、作業を繰りかえ...手が冷たすぎて厳しい~
寒いのなんのって寒い昨夜は水道凍結注意のニュースが盛んでした。そんな中我が家のガス給湯器が壊れました。シャワー中で無かったのが幸いです。昨夜は凍結の心配があったので細く流して置くならお風呂の中に貯めて置けばもし断水になったら使えるだろうと一晩流しっぱなしでした。今お湯の無い生活をしています。顔を洗うのも、食器を洗うのも凍えそうです。コロナ・ウクライナなどで工場が閉鎖されたり流通が滞ったりで色んなものの部品が無くて修理がままならない様でしたがどうやらガス給湯器の在庫があったらしくあと数日の我慢です。マンションの温水器の予備も倉庫に2台確保して冷蔵庫・洗濯機も確保済みです。エアコンは流通し始めたというので邪魔だから設置して頂いた後は予備の確保は止めました。マンションの学生さんがトイレの電球を取り換えたら『パッ...連絡が付かず暗いトイレのまま
こんばんは、彦Gです。土日は、朝から夜までずっと、管理業務主任者の登録実務講習(登録要件の2年の実務経験を満たすため)を受けてきました。講習看板テキスト修了証結論を述べさせていただきますと、非常に面白かった!非常に有益!(公私のマンション管理で、バイブルのなりそう)講師のプレゼンが最高!(過去60年間でベスト3の先生方)マンション管理を改善したい人に超おススメ(フロント担当のみならず、区分所有者や理事さんにとっても有用)したがって、実務要件2年を2日間の講習で満たすための講習の価値がわかりました。とっても優秀な先生方の経験が凝縮されて一気に私の頭の中にダウンロードできたような気がしました。今後は、今回のテキストや講習内容をバイブルとして、自宅や職場のマンション管理に活用していきたいと思います。管業実務講習を完了(最高!)
高槻支部主催 高槻市後援令和5年2月19日(日)開催セミナー申込書はコチラ 高槻・島本マンション管理ネットワーク山口 俊一です。 ご質問は、メール:takatsuki-s@osaka-mankan.com、FAX:072-687-1136でお気軽にもちろん携帯:080-3784-9386まで
親子丼が好きで、家でも時々作ります。Twitterのフォロワーさんが、よくなか卯の親子丼の写真をアップされていて美味しそうなんです。ある日の午前勤務の帰りに、なか卯に行ってみました。◆なか卯の親子丼親子丼のご飯小盛にして、つけもの鶏だんごスープセットに
新型コロナが5類に移行される前に住宅ローン返済中の家庭が備えること(1)なぜ備えが必要か。
2023年5月に新型コロナの感染症上の分類が5類に移行されることが発表になりました。現在は第8波です。感染のピークは過ぎたようですが今回の発表でコロナはインフルエンザと同等の日常の病気になります。マスク着用の緩和も進み感染は社会活動が戻るに従い増える見込みです。コロナには後遺症の脅威があり、政府は後遺症への補助までは現時点では考えていないようです。住宅ローンを返済中の家庭は万が一後遺症等で一定期間働くことができなくなった時、どうすべきかについて紹介します。
沖縄では、現在、5つのマンションで、大規模修繕工事のための建物調査を進行、分析中です。築16年程度から30年越えまでですが、すべて、第1回目の大規模修繕。沖縄は寒暖の差が小さく、コンクリートの収縮が少ないことから、分譲マンションの品質レベルであれば、20年越えのマンションでも、吹付の壁のクラックは少なく、タイル浮きもほとんどありません。第1回目の大規模修繕工事の時期が、内地に比べて、長いのは、そういった理...
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