【現場の告白】なぜ、機械式駐車場は「やめ時」を見失うのか? 修理見積もりが招く構造的な罠
起死回生!赤字拡大からのリカバリー|二度損しないための実践戦略
【警告】初めての不動産投資で無知が招く本当のリスクを実体験から解説
初心者でもわかるワンルーム投資収益シミュレーション
ワンルーム投資のリスクと対策
ワンルーム投資の収益構造
マンション売却は“管理組合の質”で決まる:強制加入の法的仕組みと売却価格への影響
タワマンって維持費が凄いみたいですね!
ローン終わってても 住居費は年間50万円超。
f04 おひさしぶりです
リフォーム 収支内訳を図示してみた
タワーマンションに何となく憧れた時期もありましたが、今は悪い側面ばかりを聞くようになり、憧れは過去のものとなりました
住宅ローン返済が終わった後も続くよどこまでも♪マンションの住居費用の話
「マンション購入時に忘れがちなアレ、最悪な場合はマイホームの資産価値が激減する」
マンションの定期総会で発言する
刺激が強すぎてトランス状態です
Jちゃんと≪ハンドメイド≫&≪ワイン会≫★料理いっぱい★ワインは『Falesco Merlot Umbria』★お散歩がてら《マチノマ大森》に行ってきました】
月末に3BGを超える(悲劇)
豚軟骨の煮物は脂抜きをしっかりする
パジャマのゴムを交換していたら
タンジーヤと、早速カモにされた話
着物で女子会展覧会
たまごチャーハン 『林さんチャーハンの秘密』は豪快なのだ!
せっかくグルメ!! ベルセゾン・ナカムラ デミグラ泥遊び!
白黒ポテチ
【チャーリーママさんと《イオンスタイル品川シーサイド》でお買い物★今日の夕食は『焼きビーフン』『春雨サラダ』『焼鮭』他】
料理:塩麹を使った簡単無添加手作りベーコン
実山椒の佃煮を作る
つぶ貝の塩ゆで え?毒に注意?? NEXZ日本カムバックですと!?
カレーに入れたローレルを食べたかもしれない話
マンション管理組合の自立自主管理向上委員会(ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ管理組合公式ブログ)
わたし達のマンション管理組合は、日々、マンションの自立自主管理を向上させるために、研鑽錬磨しています。自立的な自主管理による、「挑戦的」、「革新的」な、マンション管理組合の運営について、是非、情報交換をいたしましょう。
ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ管理組合公式自立自主管理運営邁進日記
現に居住する組合員による「ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ自立自主管理運営」に対する批判と批評のブログです。ブログを通じて、自立管理に奮闘している管理組合様と、管理運営について情報交換をしたいと考えております。
65才おじさんです。60才から管理業務主任者/宅建/FP2級の資格を取得し、➊マンションの仕事(管理員2年→フロント2年→巡回指導員1年)、➋自宅マンション理事会(理事長)、➌家計改善に活用しています。
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
現役の管理会社フロントが、実務経験でしかわからないマンション問題の裏側、 教科書に載っていない解決方法など具体的に分かりやすくご紹介しています。 専門知識の解説は他のサイトにお任せして、読み物として分かりやすく 発信します。
令和8年4月1日に改正区分所有法が施行しました。 区分所有法改正に対応する令和7年10月標準管理規約改正に準拠する管理規約改正を行っていない管理組合が総会を開催した場合、改正区分所有法の強行規定では決議の効力が失われま […]
★修繕積立金の使途【第28条】修繕積立金の管理・運用に修繕積立金を充当できる旨を明確化・・・⑪
2025年10月17日、国土交通省がマンション標準管理規約を改正。 2026年4月施行の改正区分所有法に対応するための主な改正条文を解説する「国土交通省のウエブサイト」から重要な注意点をお知らせする「標準管理規約改正講座 […]
昨日は大変いい天気で暑かったのに突然!雨が・・・駐輪場の工事が始まりました。 ちょっと景色も変わります。出来上がったら、自転車を置く位置が少し変わる方達もあります。それに合わせて、駐輪機の番号も変わるので駐輪機の番号をテプラで作ったり、自転車に貼る番号も全員の分を作り直しです。 まずその前に 今現在の自転車の位置をリストにするところからつまづいています そもそも、シールに部屋番号が無かったりすると管理人室に戻って膨大なリストの中からの割り出しをするのにウエノさんと私で『この学生さんはもういない』の『この番号は○○年だから』など言いながら管理人室と駐輪場を行ったり来たりしていたら経理のミズマチさ…
今もまだ、マンション管理士のブログには、誹謗中傷のコメントが掲載されています。あのブログを読むと本当に心が痛み、怒りを感じます。マンション管理士が、管理費滞納者を擁護するなど考えられない行為です。マンションの維持管理をどの様に、行うのか、本当に管理費滞納
多くのマンションの通常総会で「管理委託費の増額改定」が議題に上がっています。人件費の高騰、社会保険料の負担増、そして光熱費や資材価格の上昇などの影響です。 ご多分に漏れず、私が住むマンションでも、「管
「管理業者管理者方式」のマンションで実際に起きた利益相反行為の実態
近年、マンション管理業界では、 役員理事のなり手不足 区分所有者の高齢化 大規模マンションの増加に伴う管理会社の負担増 などを背景に「理事会を設置せず、管理会社が管理者を兼ねるスキーム」 (=管理業者管理者方式)が急速に増えています。 特に投資用のワンルームマンションでは、区分所有者がほとんど総会に出席しないため、理事会が実質機能せず、管理会社に「お任せ」状態というケースが多いのが実情です。 もちろん、管理会社は管理組合にとって重要なパートナーではありますが、 管理会社も営利企業です。 管理会社に「丸投げ」のような状態が長期間続いた場合、 管理組合の利益を損なう不利な契約等が固定化するリスクが…
こんばんは、筒Gです。 昨日は、気になっていた管理人さんのサポート業務ができ、喜んでいただいて良かったです。今日は、その疲れが残っているためか、昼寝や休養をしました。 さて、60才でマンション管理業界に入って、約5年間経ちました。50代後半、就活などで苦しみましたが、この業...
この国の法律では、「盗聴罪」という犯罪は存在しません。そのため、人の会話を盗み聞きしたり、盗聴器を設置したりしても、盗聴行為そのものが違法となることはありません。例えば、子どものいじめ被害を心配した親が、子どものカバンの中に録音機を入れ、学校内の会話を、
★マンションに特化した財産管理制度の活用に係る手続き【第67条の4(新設)・5(新設)】・・・⑫
「所有者不明専有部分管理制度」、「管理不全専有部分管理制度」を管理組合として活用する際の手続き規定等を創設
裁判というものは、思っていた以上に複雑で難しいものだと、日々実感しています。法廷ドラマを見ていると、最後にすべてが明らかになり、胸がすくような結末を迎えますが、現実はそう単純ではありません。私たちは、自立自主管理を目指しながら日々努力を重ねています。その
昨日は大変いい天気で暑かったのに突然!雨が・・・駐輪場の工事が始まりました。 ちょっと景色も変わります。出来上がったら、自転車を置く位置が少し変わる方達もあります。それに合わせて、駐輪機の番号も変わるので駐輪機の番号をテプラで作ったり、自転車に貼る番号も全員の分を作り直しです。 まずその前に 今現在の自転車の位置をリストにするところからつまづいています そもそも、シールに部屋番号が無かったりすると管理人室に戻って膨大なリストの中からの割り出しをするのにウエノさんと私で『この学生さんはもういない』の『この番号は○○年だから』など言いながら管理人室と駐輪場を行ったり来たりしていたら経理のミズマチさ…
★マンションに特化した財産管理制度の活用に係る手続き【第67条の4(新設)・5(新設)】・・・⑫
「所有者不明専有部分管理制度」、「管理不全専有部分管理制度」を管理組合として活用する際の手続き規定等を創設
正確ではない情報に注意! 「リチウムイオンバッテリー」に関するゴミ清掃員さんのツイートを考える
ゴミ収集員なのに「ゴミ清掃員」を自称するお笑い芸人さんがいて、その人がXをやっていて、日々、ゴミに関する情報を流してくれていて、「素晴らしいことだなあ」と感心する一方で、時々、「それ、まずいでしょ?」という情報を流すことがあり、ゴミの最前線で日々戦ってい
管理費を値上げせずに、先を見据えた計算で臨時管理費の徴収は間違っていません。管理費を滞納している方を弁護されている弁護士の方々は、しっかりフォローできるのでしょうか。理事長、管理者が出来るならやってみてください。ブログ認知度向上へのご協力をお願いいたしま
バリアフリーは考慮しても、経年劣化後の「リフォーム工事」のことまで配慮して設計するマンションは少ない
まず最初にこの記事を読んでほしいのですが、ここに最新タワーマンションの内部構造の話が出てきます。最新のタワーマンションだと、住民視点での「バリアフリー」(段差がない とか スロープになっている とか)というのは十分に考えられており、車椅子の人とかでも問
65才おじさんです。60才から管理業務主任者/宅建/FP2級の資格を取得し、➊マンションの仕事(管理員2年→フロント2年→巡回指導員1年)、➋自宅マンション理事会(理事長)、➌家計改善に活用しています。
都内大規模マンションで日々奮闘中の現役管理員のりす丸です。清掃・点検・住民対応から理事会連携まで、現場での実体験をもとにやさしく解説していきます。管理員のリアルを、ちょっとユルめに、でも真面目にお届けします!
ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ管理組合公式自立自主管理運営邁進日記
現に居住する組合員による「ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ自立自主管理運営」に対する批判と批評のブログです。ブログを通じて、自立管理に奮闘している管理組合様と、管理運営について情報交換をしたいと考えております。
マンション管理組合の自立自主管理向上委員会(ベル・アーバニティ樟葉Ⅱ管理組合公式ブログ)
わたし達のマンション管理組合は、日々、マンションの自立自主管理を向上させるために、研鑽錬磨しています。自立的な自主管理による、「挑戦的」、「革新的」な、マンション管理組合の運営について、是非、情報交換をいたしましょう。
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