Web内覧会のマンションのトラコミュです。 マンションインテリアの紹介記事をお気軽にトラックバックしてくださいね。マンション暮らしのインテリアの様子をみなさんで共有しましょう♪
マンション管理士・〔特定〕行政書士・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
現役の管理会社フロントが、実務経験でしかわからないマンション問題の裏側、 教科書に載っていない解決方法など具体的に分かりやすくご紹介しています。 専門知識の解説は他のサイトにお任せして、読み物として分かりやすく 発信します。
愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し＆大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります！
こんばんは、彦Ｇです。毎日、通勤電車で、宅建士の過去問勉強をやっています。今日で、過去８年分（H23～H30）のミス問２回めを完了しました。感想は、以下の通りです。・宅建業法は、引っ掛け問題にやられている。・権利関係（民法）は、言葉が難しくてよう分からん。・法令上の制限は、暗記をしっかりすれば良さそう。上記、弱点を中心に、勉強を続けていこうと思います。ところで、最近、仕事で色々なことが起っています。管理人のご経験のある方、マンションにお住いの方々で、何かご意見、アドバイスいただければ嬉しいです。段々、お金（自腹）も体力も減ってきて、ヘロヘロ状態になってきましたので。****************************Ｑ：これって、管理人の仕事と思いますか？１．居住者の方が駅で拾った定期券の処理を対応管理人の...これって、管理人の仕事？
アラ還からの資格チャレンジ
どこかのアホな都知事が、「ステイホームでテレビ観戦して下さい」とか言ってましたが。私としては、「テレビも見ないで家にいろよ」と言いたいです。というのは・・・・・今朝、マンションに出勤して、巡回したら。体の不自由な人のために、２年前に設置した「西棟
とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」
おはようございます、彦Ｇです。昨日は、大規模修繕工事のアルバイト警備員さんと、少しお話をしてみました。私「お若いけど、学生さんですか？」彼「はい、夏休みのアルバイトです」私「失礼ですが、時給1,000円位ですか？」彼「いいえ、1,200円位です」私「え～！、良いですね。私は最低賃金（1,000円少し）なので。」彼「え～！（ビックリされていた）」管理人の給料って、学生のアルバイトよりも安いんですね。そりゃ、応募者が少ないはずだわ～そりゃ、マンション管理会社の経営が厳しくなるはずだわ～（大規模修繕工事などで稼ぐしかないかも）ちなみに、当マンションの近くの７０代警備員さんは、月給４０万超（時給は2,000円くらい）で、これくらい貰わないとやっていけないそうです。子供や孫にその給料をとられるそうとのことなので。さて、今...民法が面白くなってきた
アラ還からの資格チャレンジ
当社の顧問先マンション（築15年目）では、来年初めに大規模修繕工事の実施を想定し、施工業者５社から相見積もりを先日取得しました。 その結果は、以下の通りです。 各社の見積条件を見ると、 総額は税別４千万円強のところ最大170万円の僅差に収まりました。 工事総額に対する比率は、たったの２％に過ぎません。 各社が犇めき合った接戦であったことが伺えます。 管理組合側で事前に想定していた予算額（税別4,500万円）と比べると、１割強下回ることができたことになるので、うまく「競争原理の導入による経済効果」が得られたと言えるでしょう。 さて、マンションの大規模修繕工事において、多くの管理組合にとって悩まし…
マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」
敷地利用権が難しいので、調べていると良い情報が出て来たので、記事にします。まずは、この問題からです。マンション管理士過去問 H19年〔問 6〕敷地利用権が数人で有する所有権である場合において、区分所有者が死亡したときの専有部分及び当該専有部分に係わる敷地
Megのマンション勉強ブログ
こんばんは、彦Ｇです。今日は、新型コロナ感染者が、東京都で3,865人、全国で１万超と、いずれも最多記録となったそうです。しかし、高齢者の感染が減っているそうなので、ワクチン接種が効いているのだと思います。今日も、通勤電車で、マスク無しの若者（２０才位）が乗ってきましたが、最低のマナーは守ってほしいですね。①外出時はマスク、②手洗い、③うがいくらいは、守りましょう。このような状況だと、外出時にノーマスクは、罰金１０万円くらいの法律は作ってよいかも。そのくらいしないと、感染者は減らないかもしれませんね。さて、記録と言えば、東京オリンピックの日本人選手も、記録的な活躍となっているようです。上記のような国民にとって悪い記録は早く解消しないといけませんが、国民が喜ぶ良いオリンピックの記録はどんどん更新してもらいたいです...東京オリンピック日本選手の大活躍（２）
アラ還からの資格チャレンジ
暑くて暑くて業務中にマスクが汗でビショビショになります その度に交換して捨てるなどしていられないです
この暑い中、表で作業をしばらくしているとマスクが汗で濡れてビショビショになってきます。しょうが無いので、替えのマスクを用意して濡れたマスクを乾かしては取り替えています。その都度交換していては、何枚有っても足りません。人がそれほど居ないところでの作業や掃除
こちらヒルトップマンション管理人室
マンション情報お役立ちブログ
30戸未満で築30年。役員の成り手不足で固定化が始まりました
ブログにお越し頂き有難うございます。 先週の日曜日、神奈川県のリゾート立地にある30戸未満のマンションの理事会が開催され、顧問として出席しました。 専有部分はファミリータイプが中心ですが、リゾート目
イダケンが吠える！（横浜・東京マンション管理士）
来春以降の工事予定で、4件同時の入札が始まっています。それぞれ担当コンサルタントが付いています。私は、全ての案件の総括と言う立場ですが、いかに良い工事会社が入札に応じてくれるのかが大事だと痛感します。長年かけて、今は、30社以上の会社に入札エントリー案内をできるまでに開拓してきましたが、なかなか、入札に応じてくれない会社もあります。これからも、毎シーズン、増えていく入札の成功のために、個別に訪問して...
しあわせデザイン研究所
雑誌やブログで見るような、広々としていておしゃれな建造物ではないけれど… でも、ちょっとした工夫やおしゃれなインテリアで、それに負けない素敵なお家にしたい！ そう思っている方の、情報交換の場にしたいと思っています。 広々＆おしゃれ建造物ではないけれど、素敵なお家にするために、 「こんな工夫をしてるよ♪」「こんなもの買ったよ♪」などなど、どんどんトラックバックしてください！ みんなで一緒に、「小さくても素敵なお家」を目指しましょう♪
テーマ投稿数 792件
参加メンバー 88人
我が家は建売住宅で、おしゃれな注文住宅を羨ましく思ってしまう…(´･ω･`) でも、ちょっとした工夫やおしゃれなインテリアで、おしゃれな注文住宅に負けない素敵なお家にしたい！ そう思っている方の、情報交換の場にしたいと思っています。 建売住宅だけど、素敵なお家にするために、 「こんな工夫をしてるよ♪」「こんなもの買ったよ♪」などなど、どんどんトラックバックしてください！ みんなで一緒に、「建売だけど素敵なお家」を目指しましょう♪
テーマ投稿数 409件
参加メンバー 58人
1ヶ月の光熱費報告をするときはトラックバックお願いします♪ 条件によって色々変わってくると思いますが、自分のお家と同じ条件の方の報告を参考にしちゃいましょう♪ オール電化、Ｗ発電、太陽光発電・・・どんな条件でもオッケーです！
テーマ投稿数 191件
参加メンバー 27人
お家づくりやインテリアには欠かせないタイル♬ 造作タイルの洗面台！キッチンにタイル！タイルテラス！玄関タイル！床にタイル！壁にタイル！外構でタイル！DIYでタイル貼り！左官屋さんの貼ったタイル！ もぅ〜タイル貼りまくりから…少しだけタイル使ったよ！って話まで、あなたのこだわりタイル話をお聞かせ下さい(*^^*) 素敵なタイルの紹介から〜タイル選びで迷っているお話などなど…お気軽にトラバックして下さいね♬
テーマ投稿数 67件
参加メンバー 22人
雨水タンクを設置しました！や、こんな風に利用して いますやこんなアイディア有りますよ！等、雨水利用に 関連した事ならどんどんお気軽に参加してください！
テーマ投稿数 23件
参加メンバー 1人
ちょっぴり大人になった今、シンプルが居心地がいい。 日々の暮らしの中で、どんなささいなことでも構いません。 それまでとは違う大人な自分に気付いたり、日々考えていること実践していることなどトラックバックしてください。 素敵な大人になっていきたい・・そんな思いの人たちの集まるトラコミュにしたいです。
テーマ投稿数 22,534件
参加メンバー 586人
大和ハウスxevo限定のweb内覧会です。
テーマ投稿数 119件
参加メンバー 10人
大和ハウスxevo限定の間取り紹介です
テーマ投稿数 3件
参加メンバー 1人
大和ハウスxevo限定のトラブル＆クレームです。
テーマ投稿数 120件
参加メンバー 10人
大和ハウスxevo限定の住人による住み心地解説
テーマ投稿数 5件
参加メンバー 2人
今週末は、沖縄に来ています。妻から渡されたアルコール消毒のミニボトルを肌身離さず、感染予防対策をしっかりします。顧問先の理事会、定期総会、給水管工事業者との打ち合わせ、工事説明会がベースですが、新築時の施工不良に関する相談や大規模修繕工事の相談もあります。実は、今年の1月に行った大規模修繕工事見学会の参加者のうち、特に、喫緊の大規模修繕工事の実施に向けて、工法や予算に大きな問題を抱えるマンションか...
おはようございます、彦Ｇです。昨日は、大規模修繕工事のアルバイト警備員さんと、少しお話をしてみました。私「お若いけど、学生さんですか？」彼「はい、夏休みのアルバイトです」私「失礼ですが、時給1,000円位ですか？」彼「いいえ、1,200円位です」私「え～！、良いですね。私は最低賃金（1,000円少し）なので。」彼「え～！（ビックリされていた）」管理人の給料って、学生のアルバイトよりも安いんですね。そりゃ、応募者が少ないはずだわ～そりゃ、マンション管理会社の経営が厳しくなるはずだわ～（大規模修繕工事などで稼ぐしかないかも）ちなみに、当マンションの近くの７０代警備員さんは、月給４０万超（時給は2,000円くらい）で、これくらい貰わないとやっていけないそうです。子供や孫にその給料をとられるそうとのことなので。さて、今...民法が面白くなってきた
当社の顧問先マンション（築15年目）では、来年初めに大規模修繕工事の実施を想定し、施工業者５社から相見積もりを先日取得しました。 その結果は、以下の通りです。 各社の見積条件を見ると、 総額は税別４千万円強のところ最大170万円の僅差に収まりました。 工事総額に対する比率は、たったの２％に過ぎません。 各社が犇めき合った接戦であったことが伺えます。 管理組合側で事前に想定していた予算額（税別4,500万円）と比べると、１割強下回ることができたことになるので、うまく「競争原理の導入による経済効果」が得られたと言えるでしょう。 さて、マンションの大規模修繕工事において、多くの管理組合にとって悩まし…
ここ数年、国がマンションの適切な維持管理を進めるための方策として、優良な管理状態のマンションの評価制度を設ける動きがあります。この評価項目として、最新の標準管理規約に準拠した管理規約に改定されているか？も盛り込まれる予定です。また、ここ数年、中古マンションの売買におけるインスペクションとか、オンライン理事会開催等、個別の条文の改訂案も出ていることもあり、顧問先マンションのいくつかから、管理規約全面...
マンション管理組合の理事長と役員の皆さんを応援しています。管理規約改正、管理費削減問題、管理会社の見直しプラン、マンション管理組合への役員代行・派遣サービス。
マンション管理士の資格を持つ現役大手管理会社社員です。 マンションのトラブル対応方法や工事の進め方などの記事を書いています。 その傍らFIREを目指して副業にもチャレンジしており、その様子も紹介していきます。 ぜひご覧ください。
日本でも有数の不人気資格、マンション管理系を人気資格にして、バズらせたいと思っていたりします。マンション管理士・管理業務主任者・マンション維持修繕技術者などについて語ろうと思っていますが、さあどうなることでしょう。
現役の管理会社フロントが、実務経験でしかわからないマンション問題の裏側、 教科書に載っていない解決方法など具体的に分かりやすくご紹介しています。 専門知識の解説は他のサイトにお任せして、読み物として分かりやすく 発信します。
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セキスイハイムで家を建てられた方、建てようと思われている方など。
一条工務店で家を建てられた方のWeb内覧会一覧です。 多くの方にご参加いただければと思います。
あまり家具を置かず、がらんとした空間を楽しむようなインテリアが好きな方。 そのようなインテリアに一役買うような小物をお持ちの方。 白、黒などのモノトーン、無地、スッキリしたフォルムのもの。 そういうものが好きな方はどんどん参加して下さい♪
一条工務店で家を建てよう！となって最初に躓くのは2×4独特のルール、また一条工務店で生産しているオリジナル商品故の様々なルールにぶち当たることがあります。 一条工務店で家を建てた方の多くが経験した「一条ルール」を共有するためのトラコミュです。
一条工務店で家を建てる際、多くの営業さんは良い意味でも悪い意味でもオプションをほとんど進めてきません。 そのために、後になってから「こんなオプションあったのか！」と思うことがあります。知っていて採用しないのは良いですが、知っていれば採用したかったオプションを後から知ったときの残念な気持ちは何とも言えません。 そんなことにならないよう、これまでに多くの方が採用してきたオプションに関するトラコミュを作りました。
家を建てるとなったとき気になるのはやっぱり「お金」のことだと思います。しかし、営業マンが言う「坪単価」はオプションが含まれていなかったり、先行工事費が含まれていなかったりと、どうも信用できない！ そんなとき、住宅関連のブログでは多くの方が自宅の建築にかかった「赤裸々な坪単価」を公開してくださっています。そんな「坪単価」や「住宅価格」に関するブログのトラコミュを作りました。
一条工務店で新築される方はフロアコーティングを検討される方が多いのでは？と思います。 沢山の施主さん達の実験例、施工例、補修や保証についての情報が集まればいいなと思います！ ※業者の方のトラックバックはご遠慮下さい。※ ※登録されても非表示にさせて頂きますので、ご了承下さい※
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