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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し＆大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります！
マンション管理士・〔特定〕行政書士・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
こんにちは！ 廣田信子です。 コロナ禍の中での中古マンション売却は、価格の妥当性が読みにくい状況だということで、 仲介業者の都合で、安い価格で売却させられる人…
「囲み込み」「両手仲介」って何のことかわかりますか？
本日は大雨です。近所の知り合いの管理人さんのマンションに、ちょっと用があって行ってきました。先方のマンションで、そこの管理人さんと私とで立ち話をしている時に、「佐川急便」さんの配達員が雨に濡れながら荷物を運んできました。そこの管理人さん、「雨の中
この「優しさ」は私にはないなあ 頭が下がる 優しい管理人
猛暑の夏が終わり、いい気候になってきました。そして、仕事のほうはいろいろあって、締め付けなんかも厳しくなり、多忙で、毎日疲れています。となると・・・・ ついつい、管理室の中で居眠りをしてしまうようになりました。そして、そういうのを発見すると「鬼の
気候のいい季節になりました 眠い
昨日に続いて、今度は、名古屋市内40戸クラスのマンションで、近隣に大会場の施設がなく、狭い、ロビーでの総会になるため、当日、できる限り、委任状又は議決権行使書の参加を選択いただけるよう、事前に、ZOOMによる定期総会議案説明会を開催することにしました。今回は、管理適正化プロジェクトのゴール、大規模修繕工事準備といった大型案件があるため、組合員の十分な理解と意見の吸い上げが必要との判断からです。もちろん、...
ＺＯＯＭでの総会事前説明会にも初トライ
ケルヒャーの高圧洗浄機というのがあります。実物は知りませんが、うちの住民（この人のベランダはけっこう広い）で、これを買ってきた人がいて、大きな箱だったので、「なんですか？ これ」と質問し、「ケルヒャーのなんたらかんたら・・・・」と長々と説明を受けたこ
ケルヒャーの高圧洗浄機械 仲介で貸してあげたけど
高齢者の方々が運転する車両の事故や事故になりかけの報道が有ります。アクセルを思い切り踏んでいるにもかかわらず認識がないとか、歩道を走る、高速道路を逆走するなどなど、ニュースに事欠きません。ヒルトップマンションにもかなりご高齢の方が居住されています。理事会
かなり高齢な居住者が車を運転する事への管理人のジレンマ
本日の受験のためなどの学習なのですがヤハリ気になる［瑕疵担保責任］から［契約不適合責任］のことの知識も学んでおく必要が強いと思われるのでまずは関連する条文を載せてみましたカラー文字のことあたりを確認してみるのもタイセツと思われます特に未だあまり改正後の条文を眺めていない方はタイヘンでしょうがとにかく眺めてみてください私の拙い説明よりもまず条文を再度眺めてみることのほうが好ましいと思いますので載せてみました＜条文省略の箇所アリ＞第二款売買の効力（権利移転の対抗要件に係る売主の義務）第五百六十条売主は、買主に対し、登記、登録その他の売買の目的である権利の移転についての対抗要件を備えさせる義務を負う。（他人の権利の売買における売主の義務）第五百六十一条他人の権利（権利の一部が他人に属する場合におけるその権利の一部を含...売買の新規定の一部
売買 の 新規定の一部
朝日新聞の記事「マンション管理会社の変更 増える相談 実はリスクも」には、全く同感です。 「マンション管理会社の変更でトラブルが！安易な変更は不満と後悔が！」でも綴りましたが、管理会社の安易な変更はリスクが伴います。 そもそも分譲マンションの管理は、どこの管理会社に依頼しても同じようなサービスを提供しています。 国土交通省（国交省）の「マンション標準管理規約」や「マンション標準管理規約コメント」が
管理会社の変更はデメリットの場合も！リスクが伴います！
各地の名園の紹介。
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いえづくりのこだわりで奮闘し、自分たちで設計した家を建てたいという夢を現実の物にしよう考えている方。これから家を建てる方建てている方の参考になればと思いますので、気軽にメッセージよせて。
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賃貸でマンションやアパートを借りている人の日常 不満や良い事もあると思いますが、そんな日々の事をお気軽にトラックバックしてください
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私の悪い癖（道具フェチ？）なのか、ついつい道具にフラフラ〜と走ってしまいます。自分が気に入っている道具関係であれば何でも構いません！こんな便利な道具があるよ！って感じで紹介して貰えるとなんかチョット得した気分になりませんか？ そんなお気に入りな道具たちのご紹介を宜しくお願い致します。
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ペットと暮らせる！不動産情報に関することならジャンジャンＴＢして下さい！
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墨田区近辺の美味しい、こだわりのお店を探して食べあるいてます。 いいお店を知ってたら、教えてください。
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多目的トイレは誰でも快適に使用できるトイレです。 車椅子、障害者、赤ちゃん、高齢者、オストメイト 対応で、バリアフリーのユニバーサルデザイン。 最新のハートビル法にのっとった設計基準のものが、 次第に求められています。 関連のトラックバック、お気軽にどうぞ〜！ よろしくお願いいたします。
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学生向け単身者賃貸物件情報ジャンジャンＴＢして下さい！大学生・専門学校生必見！素敵なキャンパスライフを応援します！
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今、注目のエコ素材「竹」。そんな竹に関する情報を共有しましょう！
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ログハウスや木の家の建築記録、ログハウスのある風景、我が家での日常、メンテナンス、インテリア、薪ストーブでの調理、旅先で見つけた気になるログハウスなどログハウスに関する話題ならなんでもＯＫです♪ もちろんポスト＆ビーム・ティンバーフレームや和風建築など日本家屋・在来工法やスウェーデンハウスなどツーバイフォー工法で建てた木の家の話題もどんどんお寄せてください♪ 自然素材の話題もお待ちしていま〜す♪
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参加メンバー 58人
本日も掲載がとても遅くなってしまいましたイロイロと為すべきことが続いているもので時間がとりづらいためなのですがスミマセン国家試験が近いので主としてマンション管理士受験者のための学習参考記事ですがマンション住人の方にも参考になり得る知識でもある過去問題です本日は平成３０年問１６［準○○○・・・］という語はアチラコチラに見えますね準共有（民法２６４条）準占有（民法２０５条）準消費貸借（民法５８８条）準法律行為準事務管理準正（民法７８９条）準婚などなど本日は［準委任］に関するものです〔問16〕甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。1Bが報酬...準委任
梶谷が逆転満塁弾と二打席連続の2ランで巨人にと止を差してのヒーローインタビュー試合は上茶谷が序盤に打ち込まれ5-0で一方的な試合7回に畠を捕まえて無死一塁...
「１００年マンションへの道すじ」100年マンションへの道すじ編集委員会編消費者経済研究所発行京都のマンション管理組合役員、研究者や建築士、不動産関係者らによる共著。先駆的にマンション問題に取り組んできた著者らが管理組合の重要性を説く。京都市内の草創期の21のマンションについて実査。「『マンションは建物が古くても、お金をかければいくらでも良くなる。しかし管理組合はそうはいかない」、これは管理組合に長年関わった役員の名言である。モノだけに価値があるのだけではなく、ヒトの関係性にこそマンションの価値が見い出せる。本書ではこの景色が語られる』（序章より抜粋）頒価1500円、お問い合わせ先＝消費者経済研究所℡075ｰ351ｰ3570（目次）序章市場の機能から構想する歴史都市・京都…谷口浩司・第１節問われる管理の質の時代へ...「１００年マンションへの道すじ」
総会屋 相見積くん 出席させろ君 など いろいろな人がいますが・・・ これはすごかった
コロナで大変な時。定期総会や臨時総会にも「なるべく実際に会場に出席する人を減らしたい。書面で完了させたい」「それなのに、出席させろ、と叫ぶ住民がいる」「会場の収容人数が半数になったので、実際に来ても入れない」という悩みを抱えたマンションも多いそうです。
男と女の差かな？ 「できないこと」を「できない」と素直に言えない男性
総会直後に行われる「新役員による第一回理事会」というのは、「役職を決める理事会」となります。ここでは、「とにかく理事長の仕事は大変だから、理事長だけはやりたくない」とみんなが思って出席しています。そのため、過去の経験がある、要領のいい人は「私、監事やり
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インテリアショップに関することなら、どんなことでもＯＫですので お気軽にトラックバックやコメントしてください。 * AIDEC（アイデック） * ACTUS（アクタス） * hhstyle.com（エイチエイチスタイル・ドットコム） * Kartell Shop（カルテルショップ） * collex LIVING（コレックス リビング） * THE CONRAN SHOP（ザ・コンランショップ） * CIBONE（シボネ） * Zero First Design（ゼロファーストデザイン） * TIME & STYLE（タイム アンド スタイル） * Nippon form（にっぽんフォルム） * nordic form（ノルディックフォルム） * MEISTER（マイスター） * Mid Century MODERN（ミッド・センチュリー モダン） * MODERNICA（モダニカ） * LIVINA yamagiwa（ヤマギワリビナ） * WISE・WISE（ワイス・ワイス） （検索用→家具、雑貨）
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女性の冷房病・冷え性【最近は男性も？】について 毎年、多くの女性がエアコンによる冷房病・冷え性に悩まされ続け、最近では職業病ともいわれ病院へ通う方が増えております。冷房病・冷え性は女性にとって深刻な結果をもたらします。 冷房病・冷え性は生活環境【職場等】の空調環境の温度差に大きな原因があります。例えば、屋外温度３０℃でエアコンの設定温度が２５℃の時の室内温度分布は、天井付近約２８℃、人の頭の部分からひざ下部分で２５℃(この部分にセンサーがある。)足元付近は１８℃となっております。平面温度が一般的にいわれますが、実は上下の温度差がかなりの影響があります。人に一番良い環境は上下、平面の温度差が一定であり、外気温度との差が２〜３℃で良い環境となります。この環境を作り出すのがハイブリッドファンです。【資料をご参照ください。】 ハイブリッドファンは、温度ムラをなくすことはもちろん、体に直接当る風も解消させます。それで、電気代・電気工事費用は一切かかりません。結果、電気代の削減、Ｃｏ２【二酸化炭素】の削減ができます。 最大の特徴として上記性能・効果を出しながらハイブリッドファン自体からはＣｏ２【二酸化炭素】を一切発生いたしません。 他の商品は削減するエネルギーを必要とし、二次Ｃｏ２【二酸化炭素】を発生させます。 冷房病・冷え性に悩む女性の皆様に、冷房の季節が来る前にご紹介させてください。
コストコやホームセンター、業務用スーパーで大量に買って業務用冷蔵庫で保存してませんか？
