マンション管理 新着記事

何度も間違えるマン菅過去問💦 H26【問31】

【問　31】　甲マンション（専有部分の総数は20戸、各専有部分の床面積は等しい｡）は、組合員Ａが４戸、組合員Ｂが３戸、組合員Ｃが２戸、その他に11人の組合員が各１戸を所有している。この場合における管理組合の総会における決議に関する次の記述のうち、標準管理規約に

おしゃ家ソムリエおしゃ子のドラマの見逃しは期間限定の無料配信で

テレビ東京で放送された「おしゃ家ソムリエおしゃ子！ ～1軒目 おしゃ子見参！タワマン男子をぶった斬り！の巻～」が期間限定で無料配信されます。 ＳＮＳで話題の「おしゃ家ソムリエおしゃ子！」、お洒落な家に

予算オーバーしてしまった

これからの過ごし方のありようがおおきな分岐点となるのでしょうか・・・一日の時間のホボ全部を使えるということがこれほど貴重なことなのかとフト思ってしまっている？ような時期となってきました受験日が間近になってきた受験者の方たちの心境を思ってみたのです（もっとも自身の経験からの想像ですが）受験者の方たちと一括りにはできないサマザマな背景を持つ各々の事情を持つ一人一人がおられますその方たちとの集合舞台でのある意味スポーツマンシップにくるまれたパフォーマンスの競い合いとも捉えられるかなといつの日からか［受験とは］を思うようになった自身の経験上のことがあります［試験というものの総体］という壁にナントモいえない怖れを抱いてしまって合格というものの可能性など心に描けそうもない時間が続くとき・・・真の相手は正体の見えない不気味な...予算オーバーしてしまった

第２１回マンション管理員検定の合格発表がありました

第２１回マンション管理員検定の合格発表がありました。なんと、このページはテキストではなく全体に大きな画像が貼ってあり文字や数字を全くコピーできません。単純に考えるとコピーを防ぐ為なのだと思われますがなんでその様なことをするのか、色々邪推してしまいます。合

第31回高槻支部主催セミナーのご案内

ユーチューブで「大規模修繕工事の流れ」を学ぼう お世話になっております。山口コナンです。 今回の適正化法改正を受けて情報収集で奔走しています。 コロナの非常事…

美術館は最前線の「学芸員」の資質が大事　　「高山良策展」に行ってきました

栃木県足利市の足利市立美術館で、「高山良策展」というのをやってまして。先日、行ってきました。高山良策さんというのは「画家」なんですが、「ウルトラ怪獣の父」とも呼ばれていまして、怪獣の「造型」をなさっていた人で、我々、怪獣マニアにとっては有名な人です。

「させていただきます」症候群から脱しよう！

総計するハタ コンサルタント株式会社の降籏達生社長のメルマガ「がんばれ建設」からの引用です。（愛読、お勧めです！！）タイトルは、「なぜ、一流の技術者は『させていただきます』を使わないか？」（前略）多く建設技術者のプレゼンを聞くと「させていただきます」がとても多いことが気になります。「私が現場代理人を務めさせていただいています」「質問させていただきます」「朝礼を始めさせていただきます」文化庁は「させ...

大きく変わるマンションの未来を受け入れる心根

こんにちは！　廣田信子です。 東京都は、都内で新たに建築される住宅などに太陽光発電の設備を義務づける独自制度の導入の検討を決めました。（朝日新聞10月18日）…

マンションの来客用駐車場の予約はタイムズのＢにお任せ！

マンションの規模にもよりますが、マンションには複数の来客用駐車場が用意されています。文字通りマンションへ来客する方のための駐車場です。 来客用駐車場を利用する場合は、フロントで管理人による予約が必要と

マンション管理　適正評価制度って何だ（４）2021.10現在

ブログにお越しいただきありがとうございます。 連載で２０２２年４月から始まる適正評価制度についての記事を書いています。履歴は次の通りです。 ​１回目　制度の概要​ ２回目　管理計画制度の違い ​

世間はリモートワーク推奨だけれど、管理人さんはリモートワークが出来ない

世の中はコロナ禍で大変です多少落ち着いてきても次の波の為にリモートワークが盛んに推奨されています。管理人の仕事が良いか悪いかの確認だけを行うのであればリモートで可能なのですがそれだったら、業者さんに任せて遠隔監視をしていれば良いことになってしまい管理人さ

宅建試験に出題された【配偶者者居住権】と法律 辻説法の動画

宅建試験受験の方、お疲れ様です。配偶者居住権について出題されたそうです。ツイッター利用者の方が、問題のツイートをしてくださいました。【問4】被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得し

新築マンションでは、なぜ、管理会社が最初から決まっているのか？

昨日、「これから新築マンションを買うのだが、管理組合はいつ作らなければ、ならないか？」「マンション管理相談センターは、管理組合設立をサポートしてくれるのか？」との相談があり、普通、分譲会社が、販売時に、管理会社を斡旋するので、購入者が、このような心配をするケースはないです、と書きましたが、逆に、管理会社を決めるのは、区分所有者のはずなのに、なぜ、最初から、管理会社が決まっているのでしょう？この答え...

管理組合で実施するアンケートの「手法」　　その２

「アンケート」って、集計が大変です。管理組合役員って、安易に「アンケートをしよう」ってすぐに言いだしますが、フロントが「集計の方は組合さんでやってくださいね」なんてことを言うと、途端に「じゃあ、やめよう」と中止になったりします。というわけで、アンケー

「無料奉仕」の「コミュニティ活動」のはずだったのに・・・・　え？　報酬出すの？

うちではなく、ご近所のお話。緊急事態宣言が終わったこともあり、今年の秋の「行事」が、少しずつ「復活」しているようです。マンションでも「バザー」とか、いろいろなコミュニティ関係の行事があったりするわけですが・・・・・今年の場合、「コロナ状況下での初

NPO日住協『マンション管理フェア２０２１<秋>』

マンション管理に長期展望の視点を！NPO日住協『マンション管理フェア２０２１<秋>』第５回「団地・マンションリノベーション総合展」にて開催！開場内においてセミナー、展示、会場内マンション管理無料相談会を開催！会期2021年11月17日（水）～19日（金）会場東京ビッグサイト＜NPO日住協セミナー＞●11月17日(水)10:30～11:30「マンションの将来展望と設備改修」NPO日住協会長柿沼英雄NSリノベーション（旧日本水理）事業部長重尾英範いずみテクノス営業部長村上美文●11月18日(木)10:30～11:30「マンションの長期修繕計画と設備改修」NPO日住協理事長上地光男マルナカ代表取締役社長中尾慧理夫●11月19日(金)10:30～11:30「マンションの設備改修と事例紹介」NPO日住協副理事長西山博之P...NPO日住協『マンション管理フェア２０２１<秋>』

「管理計画認定制度」に関する私の愚直な感想

こんにちは！　廣田信子です。 16日（土）は、日本マンション学会の学術大会でした。 「マンションの価値は『管理』で決まる時代を迎えて～マンション管理適正化法の…

ゲーミングチェアはどれがいい？がっちりマンデーおすすめブリッド(BRIDE)

2021年10月17日（日）放送の人気番組「がっちりマンデー！！」では、「儲かるイスビジネス」の特集でした。 椅子（チェア）に特化した内容だけで３０分番組が成立してしまうほど、椅子業界が熱い状態がある

最近のみずほ銀行の障害の起き方が半端ではありません　　どうもこんな原因があったようです

お休みなので、マンション以外のことです。巷に数ある銀行ですが、中でもみずほ銀行と言えば最近の話題は障害の多さです。この件については色々な記事がありましたが中でも気になったのは以下の記事です。みずほ銀行は8月から先月まで4回発生したシステムなどの障害について

宅建試験、桜散る

こんばんは、彦Ｇです。今日は、宅建試験日でした。残念ながら、３０点と、合格ライン（おそらく３５～３７点くらい）には全く届きませんでした。（権利８点、業法１３点、法令上３点、その他６点）一番重要な、業法と法令上が悪すぎました。しかし、ベストは尽くせましたので、来年、再チャレンジしたいと思います。ただ、落ち込んでいる暇はありません。次は、今一番欲しい「管理業務主任者」の勉強に移行します。もう１ヶ月半しかありませんので、明日からはその勉強を再開していきたいと思います。宅建試験、桜散る

マンション管理　適正評価制度って何だ（２）2021.10現在

ブログにお越しいただきありがとうございます。 適正評価制度についての記事履歴は次の通りです。 ​１回目　制度の概要​ ２回目　管理計画制度の違い 以前の記事をご覧になられていない方はご確認くださ

マンション管理　適正評価制度って何だ（３）2021.10現在

ブログにお越しいただきありがとうございます。 適正評価制度についての記事履歴は次の通りです。 ​１回目　制度の概要​ ２回目　管理計画制度の違い ​３回目　評価シートの内容「１管理体制制度」

マン管過去問 【土地の工作物等の占有者及び所有者の責任】H23年 問14

とくおっさん様の過去問のチョイスが面白い（！？）ので、紹介させていただきます。H23年【問14】甲マンションの202号室の区分所有者Ａは、202号室（Ａが専用使用権を有するベランダを含む｡）をＢに賃貸している。Ｂ宅を訪れたＢの知人Ｃが、ベランダの手すりにつかま