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  • イモトアヤコのマンションは広尾のどこ?購入ポイントのアドバイスを語る!

    31歳で広尾に購入したマンションのポイントを「イモトアヤコのすっぴんしゃん」で語りました。 マンション購入のきっかけは、ドラマ「家売るオンナ」に出演したことだった。 イモトアヤコさんの購入ポイントは何だったのだろうか。 マンションの購入ポイントのアドバイス イモトアヤコのマンションは広尾 マンションの購入ポイントのアドバイス 2020年6月24日(水)TBSラジオ「イモトアヤコのすっぴんしゃん」の

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  • のぼる小寺さんを見てきた

    のぼる小寺さんを見てきたクライミングにかける高校一年生の小寺さんそれを見守る卓球部の近藤また色々な夢を持つ学校の仲間の青春ドラマである原作は同名コミックで...

    youchann

    新丸子の不動産屋です マンション管理士です

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  • 三菱地所コミュニティが販売する「自主管理支援アプリ」はマンション管理組合に受け入れられるか?

    7月7日付けの「東洋経済オンライン」に「三菱地所がマンション「自主管理」を推す理由 管理のデジタル化で業界の課題を克服できるか」という記事が掲載されていました。 news.infoseek.co.jp 本記事の要約は、以下の通りです。 ■ 大手マンション管理会社の三菱地所コミュニティから新設分割された「イノベリオス株式会社」が、マンション管理業務のアプリ開発を発表した。 ■ 全国には約10万強の管理組合があるが、同社は、2024年度までに全国3000組合での導入を目指す。 ■ 同社が進めるのは、アプリを活用したマンション管理だ。マンション住民は、同社が開発したアプリ「KURASEL(クラセル)…

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    マンション管理士|村上智史の「士魂商才」

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  • 「台所・お風呂の川柳」募集 締切2020年7月15日

    募集期間2020年5月1日(金)~7月15日(水)応募方法ハガキ、FAX、メール、専用WEBページより各賞キッチン・バス大賞(賞金5万円)ほか多数入賞発表2020年10月中旬予定(当工業会ホームページにて)表彰式2020年11月2日日本工業倶楽部(東京)にて開催主旨キッチン・バス工業会詳細HPhttps://www.kitchen-bath.jp/senryu/index.html「台所・お風呂の川柳」募集締切2020年7月15日

    マンション・メンテblog

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  • 印鑑押せない理事長はさすがに困るよ・・・・・・・

    よく、「管理組合理事長」とか「監事」の人の仕事のことを、「印鑑だけで押せばいいんだよ。あとは管理会社がみんなやってくれるから」とか言う人がいますが・・・・「印鑑」もけっこう大変だったりします。「印鑑が何種類かあるため、どれを押せばいいか使い分けを間

    杜甫歩

    とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

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  • 区分所有者が負う廃墟マンション解体費用は1,300万円

    こんにちは! 廣田信子です。 先日、マンションの区分所有者の責任の重さを考えさせられる逗子斜面崩落事故の話を書きました。https://ameblo.jp/n…

    廣田信子

    廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー

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  • 改正マンション管理適正化法の基本指針を確認

    高槻支部主催 高槻市後援令和2年8月9日(日)開催セミナー申込書はコチラ エレベーター内は三密ですので、管理員さんに頼んで換気を夏用(換気能力大)にすることが…

    山口コナン

    マンション管理士山口の事件簿(大阪

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  • マンション管理もアプリで支援の時代!三菱地所コミュニティのクラセル

    マンション管理の管理も変わりつつあります。 三菱地所コミュニティのクラセル(KURASEL)は、管理会社に委託している業務を管理組合が主体的に実施することで、費用削減を狙います。 100戸以下のマンションでは、平均年約200万円のコストを削減できるというのだが。 マンション管理もアプリで支援の時代! マンション管理もアプリで支援の時代! マンション管理も時代とともに変わりつつあります。 三菱地所コ

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  • 漏水との闘い始まる

    1カ月前に、顧問先マンションの住戸から、洗面室の床を貼り替えようと、内装業者に相談したら、「床が湿って、かびているような状態なので、貼り替えても、再発する可能性があるので、一度見てもらった方が良い」との話があったとの相談。天井からの漏水なら、組合問題として、スグに組合が動くのですが、床下の漏水だと、専有部の配管からの漏水の可能性が高い。しかし、それから1カ月。想像もしないところからの漏水で、組合問題...

    馬渕裕嘉志

    しあわせデザイン研究所

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  • 自分が求めるリアクションを得るための4つの方法

    私の知人で、ハタ コンサルタント株式会社 降籏達生社長が発行している「がんばれ建設」のメルマガは、毎回、学びが多く、楽しみにしています。土木建設業従事者が対象ですが、ビジネスマンとして、あるいは人間として示唆に富む内容で、どんな仕事をしている人でも、購読をお勧めしたいメルマガです。先日配信されたメルマガのタイトルは、「いったいおまえは何がいいたいんだ」と感じている方の処方箋よく「この人は何が言いた...

    馬渕裕嘉志

    しあわせデザイン研究所

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  • 管理費・積立金を値上げする前にやるべきこと 保険契約の見直し

    前回の日記では、管理会社へ支払う委託費の増額への対策を説明しました。 今回は、保険契約について考えていきたいと思います。 1)共用部保険料の値上げが頻繁に行われています。理由を推察すると、以下の二

    イダケン

    イダケンが吠える!(横浜・東京マンション管理士)

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  • マンション管理士試験のための勉強方法とH30年試験分析

    実はマンション管理士試験に興味を持っています。参考書(速習テキスト)と過去問の問題集を買っています。順調に行きそうなら、受験してみようかいう野望を持っています。難しい過去問と格闘していますが。💦中々モチベーションが上がりません。そんな時に、良い動

    Meg

    フリーターMegの勉強ブログ

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  • マンション法律Q&A 「組合員名簿の閲覧」

    Q私は管理組合の理事長をしております。今回理事の1人であるAさんから組合員の5分の1以上の賛成を集めて、臨時総会の招集を求めるつもりであるから、組合員名簿を見せて欲しいという要求がなされました。私に対して臨時総会を招集して欲しいという要望もありませんでした。それでも組合員名簿は見せなくてはいけませんか。また、組合員名簿には電話番号も記載されています。これら全ての情報を見せなければならないのでしょうか。A本件と同様に理事の1人が理事会を通さずに、臨時総会を招集するために組合員名簿の閲覧請求したことの可否が争われた裁判例があります(東京地方裁判所平成29年10月26日判決)。この裁判で被告となった管理組合は、原告(閲覧請求した理事)は突然、理事会に出席しなくなり、閲覧請求の根拠となる議案の内容について理事会で提案や...マンション法律Q&A「組合員名簿の閲覧」

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  • フェイスシールド付けて電車にのったけれど

    どうもマスクは厚くなってきて苦手で飲み会で配布されたフェイスシールド付けて電車に乗ってみた車内はマスク一色でフェイスシールド付けているのは私だけでも特に後...

    youchann

    新丸子の不動産屋です マンション管理士です

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  • マスクの「ポイ捨て」がすごくて困っています

    以前、「マスクが手に入らない」「マスクが貴金属並みに貴重品だった」時には、こんなことはなかったのですが、最近、「マスクが容易に手に入る」ようになり、かつ、「あべのマクスなんて誰も使わない状況」で、”使い捨てマスクのポイ捨て”が目立つようになりました。

    杜甫歩

    とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

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  • 分譲マンション管理の財源は管理費 修繕積立金で運用

    高槻支部主催 高槻市後援令和2年8月9日(日)開催セミナー申込書はコチラ エレベーター内は三密ですので、管理員さんに頼んで換気を夏用(換気能力大)にすることが…

    山口コナン

    マンション管理士山口の事件簿(大阪

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  • 国難に直面したときには自殺者が減る?

    こんにちは! 廣田信子です。 失業率が上がると、自殺者が増加すると言われています。 確かに、失業率と自殺者数には、一定の関係性があるように見えます。 でも、こ…

    廣田信子

    廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー

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  • https://em96p7prnoxi.blog.fc2.com/blog-entry-28.html

    マンション管理規約の基本となる標準管理規約の中を眺めてみましょう。そして自分の住んでいるマンションの規約に参考になる条文や考え方を見直してみましょう。

    びびちゃん

    マンション管理組合によるマンション管理

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  • 手越祐也のマンションどこなの?不動産会社の動画と一致!

    話題の手越祐也さんが新居のマンションに引っ越したとYouTubeの「手越祐也チャンネル」で新居紹介をしています。 新居の家賃は、以前の2.5倍。なんと280㎡の広いタワマンに、愛犬のエマと一緒に住んでいます。 「手越祐也チャンネル」を見る限り、高級なタワーマンションに引っ越したのですね。手越祐也さんのマンションどこなのでしょうか。 手越祐也のマンションどこなの? #手越に歌ってほしい曲 手越祐也の

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  • バラ パパメイアンを育ててみました

    昨年、花が終わったバラを200円で購入したのがこのパパメイアン。 7月になって開花しました。 フランスのメイアン社が開発したバラで、「黒バラ」といって、黒みがかった赤が特徴です。 芳香も強く、THE バ

    イダケン

    イダケンが吠える!(横浜・東京マンション管理士)

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  • 災害と新型コロナ感染防止とマンションライフ

    九州で豪雨の災害ニュースを見ると、いつもと違うシーンは、避難所の様子。家族単位での島が相互に離れている。インタビューでも、新型コロナ感染防止の観点から、その理由に触れています。しかし、多くの人が避難して、果たしてこの状態が保てるか?と考えると、難しそうです。特に、避難所の近隣にマンションがあって、その住民が一斉避難したら、収容人数を大きくオーバーすることになりかねません。昨年の関東エリアの豪雨災害...

    馬渕裕嘉志

    しあわせデザイン研究所

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  • 私の家政夫ナギサさん、多部未華子はまり役になるかも

    多部未華子主演私の家政夫ナギサさんが始まった同名のコミックが原作のようで番組内のCMでもあまり見かけないコミック読み放題のサイトも広告も入っていた新機軸な...

    youchann

    新丸子の不動産屋です マンション管理士です

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  • 誠 実 義 務 などのこと

    『この記事に関連することは以前何度か記したことですが・・・』いわゆるクレーマーと称される組合員だとしてもその者の主張を聴いて弁明のチャンスを設けたり理事会で一種の聴聞のような場をも設けなければならないこともあるだろうと思われます(自身も顧問としてそうした場に参加したことがあります)一概に主張などを閉じ込めたり排除することは慎まなければならないと思われるのです(余計トンデモナイ情況になってしまったりするので)物事双方の言い分を訊かないうちは憶測による一方的判断などあってはならないと考えますたとえ組合員のおおかたがその者を組合に超クレーマー登場と判断してしまっている場面であって修羅場のケースであっても・・・そもそも管理組合執行部が言うような〔いわゆるクレーマー〕なのかどうかが問題で顧問としてのスタートはそのことの判...誠実義務などのこと

    とく

    おてんとうさんのつぶやき&月の光の思案+入道雲の笑み

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  • Q&A うちのマンションは耐震ドアになっているの?

    Q設計事務所にマンションの大規模修繕の設計費用の見積を依頼しました。その際、見積依頼書に玄関扉を耐震扉への取替設計を含めましたが、一部の設計事務所から現地を下見したところ既に耐震扉になっていますので、この設計は対象外としてよろしいですか?という質疑が出されました。築24年を過ぎているため、耐震玄関ドアではないであろうと考えていましたが、耐震ドアかどうかを外観から確認出来るのでしょうか?。A耐震ドアとは、地震で建物にゆがみが発生し、それに伴い扉も変形した場合に扉が開閉出来なくなるのを防ぐ機構の付いた扉のことです。大きな地震が発生すると外壁がひび割れると共にゆがんでしまいます。その際、外壁に固定されている扉の周囲枠が外壁と共にゆがみ変形し、周囲枠が扉に接触し、扉を開けることが困難になり、居住者が閉じ込められてしまい...Q&Aうちのマンションは耐震ドアになっているの?

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  • マンション管理会社の役割は業務委託契約内容で変わる

    高槻支部主催 高槻市後援令和2年8月9日(日)開催セミナー申込書はコチラ エレベーター内は三密ですので、管理員さんに頼んで換気を夏用(換気能力大)にすることが…

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  • 自転車の空気入れ 立派すぎるのも・・・・・

    勤務先マンションでは、私の私物の「お古」なんですが、駐輪場の片隅の「屋根があって、防犯カメラにも映る場所」に、「みなさんでご自由にお使い下さい」という趣旨の「共用の自転車用空気入れ」が設置されています。このイラストのようなものです。(2000円くらいで

    杜甫歩

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  • コツコツ と

    受験会場で六法類を参照することが許される試験というものもあります昔宅建(宅地建物取引士)試験がそうでした自身の受験のときはそれが許されなくなっていたのでしたがそんなこととは知らなかったので後に“残念”とチョッピリ思ったような・・・なにしろどこらあたりに記してあったはずだという手法でも通用するだろうから今も司法試験などは参照可能ですがそういった国家試験もあることでしょう受験時代(今も学習は実務上のこともあり続けてはいますが)の反省としてもう少し〔条文〕を重視しての学習の徹底をするべきだったか?という思いがあります当時思っていたことはおおよその資格試験受験には4本柱があるだろうということで基本書・条文・判例・応用(要するに問題にあたってみること)ということを考えてはいましたが条文の重要さをよくは理解していなかったと...コツコツと

    とく

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  • 大都市も田舎も、これまでの感覚で「安全」はない

    こんにちは! 廣田信子です。 何日も続く、日本各所での豪雨災害のニュースに、心が重くなります。 山と急流河川という景勝地、温泉地の変わり果てた姿、被災した多く…

    廣田信子

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