マンション管理 新着記事

今から考える団地・マンションの将来像

多摩市主催令和元年度マンション再生セミナー今から考える団地・マンションの将来像～マンション再生のプロに学ぶ再生の道筋～令和２年２月１５日（土）１０時～１２時永山公民館ベルブホール参加無料定員１００名今から考える団地・マンションの将来像

駐車場の空き区画増に悩むマンションに、カーシェアサービスの導入は有効か？

1月17日付けの日経新聞に、「駐車場の解約増 悩む管理組合 都市部マンション、車離れ進む」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 都市部のマンションで、駐車場の解約が目立つようになった。駐車場代は修繕積立金の有力な原資となるだけに、マンションの維持には痛手だ。だが対策費が必要になると、車を所有しているかどうかで住民間に対立が起きがち。 ■ マンションで駐車場を解約する動きが目立つのは、高齢者の免許返納が増えているうえに、若い世代では車を所有しなくなっているためだ。 ■ 多摩地区のマンションでは、この3年近くで260台のうち50台の空き…

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要－その４－

ソフトバンクの「スマホデビュープラン」で契約することにしましたが、機種選定や実際に使えるまでのプロセスも時間がかかりました。結果的にゼロ円（無料）機種を選んだ理由も綴ります。こういったメリットを活かすには、土日祝に量販店に行くべきだと実感しました。 どの機種を選ぶべきか ガラケーからスマホへの手続きは、日曜日に行きました。土曜日・日曜日・祝日は、家電量販店にとっても稼ぐ日であり、平日に比較して、店

副鼻腔炎・鼻茸手術までの道のり(3)【初めてのBスポット治療と費用】

慢性副鼻腔炎・鼻茸・鼻ポリープ（俗称：蓄膿症）の手術をすることになりました。このブログでは術前から術後までの体験をまとめました。この記事では、初めてBスポット治療を受けた時の感想と費用について、お話します。ぜひ、参考にしてください。

【MAKS196号】「管理会社がどこか？」はマンションの価値に影響するか？

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　「ここまでやる人はいない」ところまでやるこんにちは。当社が管理適正化プログラムについて説明すると、よく聞かれるのが「管理会社を変えることになるのですか？」答えは、「変えることを手段にも目的にもしていません」「でも、組合は、管理会社を自由に選ぶことができるようになります。」「なぜなら、組合にとって、最適な管理委託業務仕様書が、できあ...

パンチカーペット貼りっぱなしのマンション　トランクルームの存在を誰も知らなかった

ご近所のマンションで、昨日（日曜日　管理人は休み）、こんなことがあったそうです。マンションの前に霊柩車のようなものが止まり、そこからおろした「棺」のようなものを、なんと、山岳遭難の救助ヘリコプターのように、３階の部屋のベランダからロープをおろして、そ

大規模修繕　代理者〔ＣＭ〕方式

例えば修繕工事契約を結ぶことを代理された者がその契約の当事者になることを「自己契約」といいますが現行のもの４月からの改訂の民法にも１０８条で登場しています大規模修繕工事に関して「設計管理方式」と「責任施工方式」のことは比較的知られていると思いますが「代理者（ＣＭ）方式」ということについても最近は話題になることがありますマンションにおける工事に限ることではなく広い意味の参考としてなのでしょうが＜ＣＭ（ConstructionManagement）方式とは＞というようなことを国交省もインターネットで広報したりしています昨日はマンション管理組合関係のセミナーの講師を担当させていただいたのですが他の担当者講義でもＣＭ方式に関する資料が登場したりしましたセミナー講師の経験をさせていただくことは自身の知識の確認やより広い範...大規模修繕代理者〔ＣＭ〕方式

＜認知症の第一人者が認知症になった＞　NHKスペシャル　を見て

マンションの高齢者住民が増え、「常に３～４人の認知症患者とつきあわないといけない」という状況に置かれた管理人。今まで、多くの、いろいろな認知症住民と接してきました。管理人は「介護職」ではないはずなんですが、介護職と対して変わらない仕事をけっこうしてお

災害時の電力に関して　　個人的には「ポータブル電源」がおすすめ

防災用の電力に関して、何回か記事を書きました。「２サイクル発電機のほうがいい？」「なんで２サイクルにこだわるのか？」このあたりを読んだ人から、「バッテリー式の電源のほうがいいですよ」というアドバイスをいただきました。はい、それはわかっています

クラウドソーシング仕事発注サイト『ランサーズ』を再開しました。

クラウドソーシング仕事発注サイトランサーズhttps://www.lancers.jp/クラウドソーシングはネット上で不特定多数の人に業務の受発注を行うサービスです。ランサーズ●仕事を頼みたい方●フリーランス・副業で働きたい方その両方のサービスがあります。登録は無料

管理組合の役員体制、ちゃんと学んで見直そう

こんにちは！　廣田信子です。 管理組合を継続的に運営していくためにどんな役員体制がいいか…は永遠のテーマです。 役員資格は、それぞれのマンションの管理規約に定…

副鼻腔炎・鼻茸手術までの道のり(番外)【鼻うがいとは】

慢性副鼻腔炎・鼻茸・鼻ポリープ（俗称：蓄膿症）の手術をすることになりました。このブログでは術前から術後までの体験をまとめました。この記事では、家でできる鼻治療「鼻うがい」についてお話します。ぜひ、参考にしてください。

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要－その３－

前回、ヤマダ電機でスマホに変えたことを綴りました。ソフトバンクかワイモバイルか迷っていましたら、スマホデビュープランを使えばワイモバイルよりも安くスマホが持てるということが分かりました。ソフトバンクもワイモバイルも取り扱っている家電量販店の強みを活かした提案です。しかも、スマホ機種代が無料だったのです。 ソフトバンクかワイモバイルか ヤマダ電機に行く前に、ソフトバンクとワイモバイルのカタログを貰っ

一万円で始めるFX

一万円で始めるFX一万円から初めて目指せトレーダー目指す道は遠いけど少しづつ進めていきたらと思います今週の収支は注文数　16LOT　7勝　8敗　1分　勝率...

寒暖差に注意しないと！

沖縄から戻ってきました。木金は、ホテルの部屋は冷房が必要なほど。土日は、雨も降り、少し、気温が下がり、夜は、肌寒い感じ。でも、コートは不要。しかし、名古屋に戻るとコートなしでは無理！気温を見ると、名古屋の最高気温は、沖縄の最低気温を大きく下回ります。今月も、多くの勉強会がありますから、寒暖差に注意して、風をひかないようにしないと！【ブログ4598日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←...

なんでんかんでん渋谷店に行ってきました

食べたいものがいっぱい！グルメの季節、冬を満喫しよう！豚骨ラーメンのなんでんかんでんマネーの虎にも出演していた川原ひろし氏の渋谷店がオープンして渋谷888...

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要－その２－

前回、ガラケーからスマホデビューを決意した理由を綴りました。ショップではなく、ヤマダ電機でスマホに変えましたが、その顛末を綴ります。ガラケーからスマホへの切り替えに時間がかかってヘトヘトになった記憶があります。別キャリアへの乗り換えだったからなのでしょうか。初心者にも分かりやすく、親切に教えて頂けましたけどね。 スマホはどこで買うのがよいの？ スマホを購入する手段は、いくつかあります。それぞれの手

青春18きっぷで九州まで⑦さらば九州

青春18きっぷで九州まで【お年玉プレゼントキャンペーン】年末年始・新春の一枚 2020！どこかの記事で始発にのれば青春18きっぷで深夜に九州の小倉までたど...

定義　と　説明

『タウンハウスはマンションだけれどもテラスハウスはマンションではないという説明を不動産に詳しい知人がしてくれたのですがどうもピンとこないのです彼が言っていることは正しいのでしょうか？』と・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・●共同住宅⇒1つの建築物（1棟）内に2戸以上の住宅があって廊下や階段などの一部を共用するものアパートやマンション団地がこれに含まれる●長屋⇒2つ以上の住宅を1棟に建て連ねたもので各住宅が壁を共通にしてそれぞれ別々に玄関を有しているものテラスハウスやタウンハウスもこれに含まれる・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・...定義と説明