マンション管理 注目記事

高齢化、空き駐車場対策にピッタリのアイデア

こんにちは！　廣田信子です。 以前、「こんなのあったらいいのに」…と書いたことが実現したニュースが日経新聞（８／４）に掲載されました。 高齢者が自分で運転でき…

サイクリストのマンションが東京に！自転車で直接住戸へ出入り可能

サイクリストには、嬉しい間取りのマンションが東京都江東区に誕生します。マンション名は「シーフォルム門前仲町」です。 お気に入りの自転車と一緒に暮らす贅沢な空間が手に入ります。荒川サイクリングロードまで約５キロ、自転車を持ち込める電車「B.B.BASE」の発着駅である両国駅まで約２．９キロという便利な立地です。 「シーフォルム門前仲町」のようなサイクリストに優しい環境のマンションはいかがでしょうか。

東京都心６区の中古マンション価格がマイナスに転じた

こんにちは！　廣田信子です。 東京カンテイが、7月21日に、三大都市圏・主要都市別に６月の中古マンション価格の推移を発表しています。 首都圏では、前月比－0.…

電気代の請求がおかしい？97%削減のMVAが2020年も募集！

MVA（マンション・バリューアップ・アワード）2020年の募集が行われました。グランプリの賞金は30万円、部門賞は10万円です。 マンションに関するバリューアップの事例や提案を応募して、マンションの価値向上の参考として欲しいものです。 昨年（2019年）のMVAのグランプリは、共用部分の電気代をなんと97%も削減した「西京極大門ハイツ」が選ばれています。 「電気代の請求がおかしい？」と感じている場

みんなに見てほしいが、見てはいけない映画かもしれない「炎628」（ソ連映画）

敗戦記念日が近づいています。今年はコロナ自粛で、自宅で映画を見る機会が多く、ナチス関係の研究もかねて、いろいろ見ているのですが。「ソハの地下水道」・・・2011年に作られたポーランド＆ドイツ＆カナダ合作映画。ナチス・ドイツに支配されたポーランドで、ユダ

猛暑　室内熱中症　リストをチェックしながら巡回 「声がけ」とかやりたいなあ

ものすごい暑さです。玄関ホールに置いてある温度計は３８度を示しています。さて、テレビでは「熱中症は屋外だけではありません、室内でもかかるんですよ。要注意！」とアナウンサーが訴えていますが、ほんとにそうでして。毎年、室内にいる高齢者が、３～４人は救急

マンション大規模修繕工事の現場代理人、海を渡る！

当社の沖縄における大規模修繕工事コンサルティングの入札が、7月に終わりましたが、今回、内地に本社のある会社の沖縄支店や地元の施工会社、約10社がエントリー。当社独自のＭＡＣＭ方式により、最終的に現地に本社のあるＨ社に決定しました。Ｈ社は、公共工事をメインに手掛ける会社で、マンションの大規模修繕工事は、年に数棟。コンペではなく、紹介が中心で、当社のようなコンサルタントが見積りを分析して、コストダウン交...

好ましい制度　でも　知ってもらえてないとすると・・・

イロイロと有効・便利な制度であってもまずはその存在を知ってもらわないと・・・ポイントだけをシンプルに記しますが終身建物賃貸借制度は「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき高齢者単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住することができる仕組みとして借家人が生きている限り存続し死亡時に終了する相続の無い一代限りの借家契約を結ぶことができる制度高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成１３年法律第２６号高齢者住まい法）によって＜サービス付き高齢者向け住宅の登録制度＞などとともに＜終身建物賃貸借事業の認可制度＞（バリアフリー化された賃貸住宅に高齢者が終身にわたり安心して居住できる仕組みとして行政が認可した住宅について借家人が生きている限り存続し死亡時に終了する借家人本人一代限りの借家契約の締結が認められる...好ましい制度でも知ってもらえてないとすると・・・

活躍できるマンション管理士養成塾の第5期が凄い！

これ、受講生の話ではなく、テキストの話です。(笑)リアルな集合研修を止め、ＺＯＯＭ講義にしている関係上、事前にテキストを印刷して、配布しますが、管理会社が当社のコンサルティング導入を邪魔しようと、様々な不当な妨害行為をする例などは、見せるだけで、配布することはしません。その資料が何かのはずみで、外に出るのは避けたいからです。何故なら、その事実を明らかにして、いくつかの管理会社を告発する手段より、当社...

猛暑　酷暑　郵便配達も大変だわ

タワーマンションなんかでは、屋内にある「集合ポスト」の部分も冷房が効いていたりして、そこは涼しいわけですが、たいていのマンションは、集合ポスト部分に冷房などなく。うちのマンションでは、今は、コロナ対策でメインエントランスのドアを開放しているため、多少

世の中は在宅勤務とお盆休み

世の中は在宅勤務が多いのですが、ついにお盆休みが始まりました。ひるとっぷは今年もカレンダー通りです。在宅勤務では無かった人もお休みになったらしくて管理人室の前を見かけない顔が通ります。一緒に通る奥さんやお子さんで見分けが付きますので一生懸命覚えようとする

「半沢直樹」ばりの派閥闘争が管理組合でもある？

こんにちは！　廣田信子です。 管理組合の中に派閥があって対立するというのは、厄介なことです。 人はみんな考え方が違って当たり前のはずなのに、対立する勢力ができ…

湘南海岸はサーファーでいっぱい

知人の葉山のお墓に行く際に小田原で用事があったので湘南海岸を東上夏の海の様子を眺めてきた普段の夏がどれくらい混雑しているかは知らないが海岸は基本遊泳禁止で...

盆に　また　思う　こと

巷がこのような折ではあるが盆ということで極くわずかな来客予定があるせめてお盆の折くらいは少しばかりは奥さんのお手伝いをとも思ったがジットシテイルほうがよほど彼女にとっては手伝いになるらしいので事務所に戻ってこのブログを記し始めた８月１４日思うのは毎年のようにまず明日の終戦記念日のことあの終戦玉音のときから２年半後にこの世に出させていただいた身であるので盆の日々あたりにはまずそのあたりのことを思うのだそうしていまだにあいも変わらず国のプライドだとか民族だとか領土主張だとか人種だとか覇権だとか・・・イデオロギーだとか宗教の質をめぐる？の争いだとかそういったものに振り回されているこの世というものを思いいつものように寂しくなる何千年の歴史だかどうだか知らないがどこに何時に人間の進歩というものが見えるのやら・・・そうした...盆にまた思うこと

スプリングワッシャーはワッシャーが割れてしまったのでは無い

ちょっと専門的な内容です。管理人をやっていると、多少必要な知識の内の一つです。ネジを止める時に使うワッシャー（座金　ヒラ座）というものが有ります。ネジにかかる力を逃がす為のもので、こんな格好をしています。結構身近に有るのですが、見たことがある人は少ないか

監事には理事会の議決権はありません！監事も半数改選がスムーズに

マンションの理事会では、賛成か反対か議決を問う場面に遭遇します。 気を付けて頂きたいのは、監事の議決権を行使して賛否にカウントすることのないようにしなければなりません。 その理由は、監事の役割を見れば明らかです。同席した管理会社の担当者がチェックを行うべきですが、なぜかスルーされるケースも多いです。 理事長や理事になったら、ルールを守って議決したいものです。 監事には理事会の議決権はありません！