マンション管理ブログ村 注目記事

マンションフロント：ボコボコ日記

お早うございます。現職（マンション管理フロント営業）の退職希望を1月下旬に口頭で出して2ヵ月後の3月下旬にやっと了解いただきました。（書面で出したら数時間後➡効果絶大！お試しあれ）色々と管理組合運営ノウハウなど得るものが多かったですが、大変なことも多かったです。それを思い出してみようと思います。***********************************1．士業系クレーマから、ボコボコ状態⓵1人の方には、何度も呼び出されて説教、怒鳴られました。個人の口座から〇〇万円を出して許してもらいました。➁もう1人の方には、同様にお叱りを受けて、管理組合のお金や違法行為を強要されたりしました。こちらも個人口座から支払う予定です。⓷管理人時代にも、複数の士業先生から、私用を頼まれて、ヘロヘロになりました。士業...マンションフロント：ボコボコ日記

彦G

彦Gブログ（アラ還からの資格チャレンジ）

節約節約 はがきの紙まで薄くてペラペラ

他のマンションでも時々見かけますが、当マンションの玄関ホールの「集合ポスト」の横には、「不要なチラシ類はここに捨てて下さい。古紙としてリサイクルに出します」という「回収箱」があり、毎日、大量の紙が集まります。これなんですが、たまに「大事な郵便を間違え

杜甫歩

とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

新マンションの七不思議 続き 「消える消火器」

第二弾です。今回は消火器の話。新しいマンション。3月下旬になり、すごく暖かくなってきたことで、部屋の玄関ドアを開けっ放しにしているところが数軒あります。それで気づいたのですが・・・・・このマンションの「共用廊下に設置された消火器」の設置場

杜甫歩

とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

社会保険労務士法人の設立について-法人化のメリットと登記について解説

社会保険労務士(社労士)事務所において、事業規模の拡大により法人化を検討することもあるでしょう。社会保険労務士事務所が社会保険労務士法人(社労士法人)になることで得られるメリットもいくつかあります。今回は、社会保険労務士法人として法人化する手続きとメリットについて解説します。

司法書士ライターT

司法書士ライターTのブログ

合同会社(LLC)の社員間トラブルについて-リスクとその対策について解説

合同会社（LLC）では、基本的に社員（出資者）同士の合意をもとに運営されます。しかし、意見の対立が起こると、経営の停滞や会社の存続に影響を及ぼすことがあります。今回は、合同会社で運営者同士が対立するケースとその対策について説明します。

司法書士ライターT

司法書士ライターTのブログ

沖縄のオートロックインターホン工事（2）

沖縄における当社のコンサルティングの場合、契約先マンションには、私が出張する週末に合わせて、理事会、修繕委員会、総会を開催してもらうことが契約条件です。これにより、金曜から月曜まで沖縄に滞在し、最大8マンション程度を訪問し、その交通費を按分します。しかも、当方の指定が先なので、相当早くに予定を決め、飛行機はLCCとかタイムセールとかで、めちゃ安(笑)。ホテルも早割ですから、1マンション当り、1万円を切るこ...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

根性ヒマワリが咲くマンションの引っ越し騒動

？ようやく全室ピカピカに磨き上げました。何度も何度も上○さんのダメ出しのたびにやり直しをして本日ようやく全室完成いたしました。スタッフの皆様有難うございました。明後日4月1日入居の方が大勢引っ越しておいでになります。皆様の学生生活が快適であります様に水○さん（経理）上○さん・花○さん・横○さん松○さんが心込めてお迎えをし出来る限り引っ越しの時には台車5台をフルに使ってお手伝いをして荷物の搬入を致しますその後に駐車場の方に上○さんがご案内を致します。必ず駐車票を車のフロントに外から見えるように置いて頂いて止めてください。4月1日2日だけは駐車場が混みあいますのでお帰りの際には駐車票を見ながら連絡をお取り頂くようお願い致します。お車でお出でになられました方は恐れ入りますがご不要になりました段ボールなどはお持ち...根性ヒマワリが咲くマンションの引っ越し騒動

フルリール

東京学生マンション 管理人常駐 フルリール練馬

沖縄のオートロックインターホン工事

沖縄の顧問先マンションで、オートロックインターホンのリニューアル工事の時期となりました。管理会社から出された見積は、名古屋エリアに比べるとかなり高い。日本には、アイホン社とパナソニック社がほぼ全数を占めているのですが、色々調べると、そもそも、沖縄だと、確かに、工場からの輸送にお金はかかりますが、工事費に占める割合は小さいため、それほど価格を押し上げる湯ことはなく、ある一社が寡占状態えあること、施工...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

新マンションの七不思議 「集合ポストの怪」

新マンション（※建物は古いです）に赴任してから、タカアンドトシ もとい！ テツ＆トモ「なんでだろう？」ということがいくつかあるのでご紹介します。第一弾は「集合ポストの怪」。マンションを管理する側にとって、この写真のような、いわゆる「豆腐型」と呼ば

杜甫歩

とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

事業協同組合の解散手続きと登記の流れ｜必要書類や注意点を解説

事業協同組合は、事業者同士が協力し、共同で経済活動を行うための法人ですが、事情により解散を考えることもあるでしょう。今回は、事業協同組合の解散について、その理由や手続き、注意点を解説します。

司法書士ライターT

司法書士ライターTのブログ

マンション置き配に関する使用細則のポイント

高槻支部主催 高槻市後援第39回高槻支部セミナー令和7年6月8日(日) 場所：クロスパル高槻 201号室時間：13:30～15:30 資料代：500円テーマ：管理組合を取り巻く環境と大規模修繕工事に向けた留意点について 高槻・島本マンション管理ネットワーク

山口

高槻・島本マンション管理ネットワーク

変化を知らなかったでは・・スマサレヌことも

本日のオリジナル問題学習です/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////以下の各肢民法条文につき、令和7年3月28日における現行のものか否かを答えなさい。1．（代理人の行為能力）第102条代理人は、行為能力者であることを要しない。2．（時効の援用）第145条時効は、当事者が援用しなければ、裁判所がこれによって裁判をすることができない。3．（共有物の変更）第251条各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。4．（損害賠償の範囲）第416条債務の不履行に対する損害賠償の請求は、これによって通常生ずべき損害の賠償をさせることをそ...変化を知らなかったでは・・スマサレヌことも

トクオくん

おてんとうさんのつぶやき＆月の光の思案＋入道雲の笑み

最大の難関を乗り越えました

本日が卒業生の最後の最後のフルリール練馬退出日となりました。粗大ごみも最後となりましたベットが3本炊飯器は2台電子レンジも1台今年もいっぱい出ました。とあるお部屋は引っ越しの支度をしている気配は本日当日まで全くしなかったので最後の今日までハラハラドキドキ心配していました。一番最後の部屋ははとりあえず”廊下に出してしまう”作戦をスタッフ上○さんと初めて決行しました。そしてjsb管理会社に退出確認をしてもらって、お母さんの運転する車に詰め込んでようやく最後の引っ越しが完了となりました。毎年の行事のようです。スタッフ全員が疲れ果てて今晩の夕食はとても入らないわ・・・・父兄専用無料駐車場と空き地の前側に新しいお店が出来てお気に入りです。新しく建築された3軒目がお店なのですが看板もないので目立たずなかなか分からない...最大の難関を乗り越えました

フルリール

東京学生マンション 管理人常駐 フルリール練馬

マンション管理会社の研修施設を見学させてもらいました！

先日、顧問先マンションの管理会社である「穴吹ハウジングサービス」のご厚意で、 組合役員さんとともに、神奈川県川崎市にある研修施設（あなぶきPMアカデミーTOKYO）を見学させてもらいました。 同施設は、神奈川県認定の職業訓練校にも指定されており、ショールームと従業員育成を兼ね備えた施設になっています。 全体は7つのフロアで構成されていますが、管理組合が関心を寄せそうなコーナーを以下紹介します。 【給排水管改修エリア】 透明の床下に配管されている給排水管など、普段見ることのできない設備の内側を見ることができます。 【廊下・バルコニー改修エリア】 玄関ドアや複層ガラス、ベランダの手すり壁の改修の展…

satomurashi

マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」