こんばんは、筒Gです。 数日前に、介護保険料の請求が来ました。2桁と結構高くてビックリしました。65才になるとかなりアップするようです。 ショックを受けていると、通帳に以下の振り込みがなされました。 写真1 年金支払通知書 なんと、初回の年金(5月分)が振り込まれまし...
お早うございます。 休日に聴く良い音楽は、癒されますね。以下の動画は、中学時代に大好きだったQueenのボヘミアンラプソディーのフラッシュモブ版(※1)です。Queenの原曲に近いハイレベルの演奏です。 ※1 フラッシュモブ(Flash mob)とは、インターネットやSNS...
わたし達は、遅かれ早かれ老いを迎え、死に至ります。これは、森羅万象、変わらぬ理です。ですから、ふたつの老いに向き合う管理組合では、「光陰矢の如し」を受け入れる姿勢が必要であり、しかもそれは、「未来の時間を大切にしたいとき」、という側面を重視したものでなけ
「雑排水管清掃」のコスト考察 20年やってなかったけど、何もトラブルなし ってマンションもある
当マンションの「雑排水管清掃」。毎年やってます。そして、その費用が本年は急に「20%値上げ」になりました。こういう時代なんで、理事会の場では「まあ、しょうがないんじゃない?」と了承されたようですが・・・・ただ、うちみたいに200超の中~大規模マンション
Xに書きましたが、ほんと暑さがしんどくて、真剣に「自腹で空調服を買おうか」と悩んでおります。さて、今日もものすごく暑いです。湿気もあるので最悪です。最新の情報を調べると、「35度以上になると、空調服は、風が熱風になり、逆に暑い」「最近のトレンドは水冷服だ
現組合員は、さまざまな誹謗中傷を受けながらも、少しでも住みよいマンションにしたいという思いで、日々管理運営に取り組んでいます。そのような中、管理組合の運営に反対する管理費滞納者からの情報をもとにしたゴシップ記事を目にしました。記事を読まれた方には、あたか
変人シリーズ 「免許返納」 でも、駐車場は利用している ????
今、舘ひろしさん主演の「免許返納」という映画が上映されています。舘さんと言えば「スズキカルタス」なんですが、映画とかドラマの中でカルタスに乗ってるのはみたことがなく、本映画でも乗ってるのは「フェラーリ」だったりします。さて、映画ファンの人にはご案内で
先日、ある週刊誌に私達のマンションが取り上げられていました。全ては誹謗中傷の書き込みから始まった事です。私達は様々な工事などの計画も止まったままで、全く前に進んでいません。生活をしている私達にとっては非常に迷惑な行為です。私達は、将来の安心安全なマンショ
わたし達は、遅かれ早かれ老いを迎え、死に至ります。これは、森羅万象、変わらぬ理です。しかし、「ふたつの老い」を希望と捉え、「未来の時間を大切」にする為の施策をあらかじめ講じておくならば未来は輝かしいものになり得ます。身体の老いは避けられません。しかし、心
マンションの防犯カメラ映像を警察に常時転送!?―管理組合が考えるべき論点とは?
朝日新聞(2026年7月10日付)に、「防犯カメラ映像、警察に常時転送 薬物捜査「マンション組合は承諾」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 警察による事件捜査への協力のために、 マンションの防犯カメラにリアルタイムで警察署に転送する機器を設置したうえで、 その映像が約1年間にわたり24時間リアルタイムで警察署へ転送されていた ことが判明しました。 今回は、この記事の論点と管理組合の意思決定に関するリスクについて 掘り下げて考えてみたいと思います。 <目次> 1.「映像提供」と「24時間常時転送」は全く別の話 2.長期間にわたる画像データの蓄積が及ぼす副作用は…
国土交通省の修繕積立金ガイドライン【最新2026年版】改訂ポイントを解説
「うちのマンションの修繕積立金、このままで本当に足りるのだろうか…。」 そんな不安を感じたことはありませんか。実は近年、資材価格や人件費の高騰により、大規模修繕工事の費用は以前より大きく上昇しています
マンションは売るか貸すかどっちが得?両方やった宅建士が実例で解説
マンションを売るか貸すか迷ったら。京都のワンルームを8年貸してから売却し、家賃と売却益を両取りした宅建士が、実例と判断基準(築40年・修繕積立金・管理組合)、税金のポイントまで解説します。
ある雑誌の記事を読みました。私が受けた印象は、一方的な内容に偏っており、現状が十分に伝えられていないものでした。私たちのマンションは住民の声を反映し、安全、安心のための工事を一日も早く進められるよう総会があります。しかし管理費の滞納が続いており、その影響
シニアの学び直し、7割前向きも実践は1割強 データで読む「今が始めどき」な理由
シニアの7割が学び直しに前向きという調査がある一方、実際に取り組んでいるのはわずか1割強。回答者の約4割は「何を学べばいいか分からない」と回答しています。現役管理員りす丸が、データと自身の経験から「今が始めどき」な理由を読み解きます。
マンション管理士試験の勉強法!合格者が実践する過去問の裏ワザ
「マンション管理士試験は難しい」 「効率よく合格する勉強法を知りたい」 「過去問は何年分解けばいいの?」 ――そんな悩みを抱えていませんか。 実は、毎年合格している人の多くは、特別な才能があるわけでも
トイレの黒カビは退去費用に響く!賃貸でもできる落とし方と予防策【宅建士解説】
賃貸のトイレに黒カビを放置すると、退去時に原状回復費用を請求されることも。宅建士の筆者が、身近なもので落とす掃除手順・広げない予防策・退去費用との関係を実例写真つきで解説します。
【築40年以上】マンションの行く末⑦区分所有の解散(終活/敷地売却編)
マンションの終活の最終案として「敷地売却」があります。大規模修繕工事、建替えで行き詰っていたマンションにとっては区分所有を解散し分配金を受け取る方法です。マンション敷地売却制度を使えるマンションとは?
修繕委員会になりすまし業者?令和7年改正で本人確認が必要になった理由
「うちの修繕委員会に限って、そんなことは起きない――。」 もし、そう思っているなら注意が必要かもしれません。 令和7年改正のマンション標準管理規約では、修繕委員会などの「専門委員会」に、“なりすまし”
私達のマンションは、リーダーをはじめ事務を担って下さる皆さまが日々陰で支えて下さるお陰で、安心で安全な住環境が守られ、暮らす事が出来ています。本当にありがとうございます。今も管理費滞納の問題が続いています。管理費を収める事は、共同生活を支える大切な資金で
念のための掲載、です。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////// 公告 kanpo.pdf 公益財団法人マンション管理センター|マンション管理士試験 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 令和8年度 管理業務主任者試験 実施要領 gaiyou.pdf ///////////////////////////////////////////////////////////////////…
修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8%
多くのマンションでは修繕積立金が不足している状態にあります。 国土交通省が実施している2018年(平成30年度)のマンション総合調査。計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンション […]
宅配業者が宅配ボックスの「空ロック」で配達枠をキープだって💦
宅配ボックスは宅配業者にも不在の居住者にも便利です。ただ今回TVのニュースを見て驚きました。配達員が暗証番号を設定する「ダイヤル式」のタイプの迷惑行為です。私の職場はそういうタイプではないので、大丈夫です。宅配ボックスが空なのにロックされている場合、
「お口ぽかん」の子どもが増えている?|昔の遊びに隠れていた意外な役割
思い出してもらえるって、嬉しいものね!
一条工務店の引渡しから入居まで - 引っ越しと手続きの全記録
太陽光の売電はいつから始まっていた - 購入電力量のお知らせで判明
どうなる?20年後!老人社会に恐怖...
【八ヶ岳の新築】トレイルカメラで定点観測
ママたちのボヤキは止まらない!
熟年離婚後の家づくり|三姉妹が注文住宅の打合せで後悔しないためにこだわった5つのポイント
地盤調査って新築だけじゃないの?
真夏日の室内は26度台。エアコン1台で過ごす夏|千葉市中央区の自邸
待合室は、見渡すかぎり老々介護の集団だった!
地盤調査を行いました|2度目の表面波探査法「千葉・松ヶ丘の住まい」千葉市中央区|木造注文住宅
きょうは楽しい手形式!
家づくり語録|「納まり」って何? - プロが気にする”なんか気持ちいい”の正体
さすが地元が愛する8番ラーメン!
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