昨日の予報では真夏のように暑くなるはずでしたが草取りに丁度いい曇り空になりました。まだまだいろんな事が有ります。学生さんは朝早くはラッシュで疲れて慣れない人間関係に揉まれて授業を受けて疲れ果てて帰って来ます。疲れを貯めないように早めに休むようにして下さい。ついついゴミはすべて一緒にゴミ袋に入れてしまう事真あるかと思いますが袋の中に缶・ペットボトルなどが混ざっていますと収集されずに残されてしまいますので必ず分別して缶は缶ペットボトル・ビンを所定の入れ物に入れて下さい。ゴミ置き場に入って右側に緑の箱が缶赤の箱がビンペットボトル入れが並んでいます。その上は燃えないゴミ入れにこの棚には自転車の空気入れも置いてありますのでご自由にお使いください。連休に突入したようですがまだご実家に帰る学生さんは少ない様に思います。...まだまだ知らない事が多い
マンションの定期総会の季節です。マンションによっては「3時間もかかった」なんていう長時間総会が行われることもあるようですが、総会というのは「議決の場」であって「議論の場」ではないことを頭に入れておいて下さい。運営する役員側も参加する組合側も両方とも「
こんにちは! 廣田信子です。 ある築30年のマンションで、管理会社への委託管理を始めましたが、管理員が辞めてしまうことが続いています。 それを埋めるため、派遣…
「マンション保険料」高騰の影に、個人賠償責任特約の存在あり!?
4月20日付の「現代ビジネス」に、「いま日本で急増する「マンション保険料」高騰のウラ事情…「入っても地獄」「入らなくても地獄」の実態を明かす」と題した記事が掲載されていました。 gendai.media 本記事の要約は以下の通りです。 ======= ◾️ 築30年以上の高経年マンションにおける保険事故の請求は、漏水関係が約5割以上を占めており、管理組合が負担する保険料が大幅に値上りしている。 ◾️ このまま値上げが進めば、保険を継続できない管理不全マンションが増える恐れがある。このようなマンションを増やさないためにも、管理組合は漏水など共用部分の損害事故に対して適正に対応していく必要がある。…
2年ほど前、電気料金の爆上がりがありました。その時、それ以前に、高圧受電契約マンションで、新電力に切り替えた先を一斉に中電との契約に戻しました。しかし、最近、再び、新電力からのオファーが来ました。高圧契約の中には、燃料調整額の変動を全く受けないプランもあるとのこと。燃料調整費自体は、支払うことは必須なので、どんな仕組みで高騰時に吸収するのか?とにかく、いくつかのサンプルで、試算してもらってから、組...
先週、兵庫県尼崎市の約40戸のマンションの定期総会で、当社との大規模修繕工事コンサルティング契約議案が承認されました。兵庫県では、第1号です。関西エリアでは、大阪、京都、滋賀、滋賀で、コンサルティング契約が順次、拡大しており、もうすぐ10件を超えます。関西専任の山崎マンション管理士の活躍の場が、まずます、増えます!【ブログ6157日連続更新中】 ←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキン...
ここのところ、戦争映画をよくみているので、ドイツ軍が出てくる場面では、「サイドカー」をよく見かけてましたが・・・・・・まさか、自分の眼の前に現れるとは!!!当マンションには「バイク専用置き場」があります。ミニバイクではなく、そこそこ大きな排気量の
今回の家族旅行は、32回目の結婚記念日と私の63歳の誕生日のお祝いを兼ねています。気持ちは40歳ですが(笑)ディナーの最後のデザートにて、娘たちの計らいで、こんなプレートが用意されていました。今も、毎日、仕事に集中できるのは、家族の仲がすこぶる良いということは、とても大きいです。家族の理解と支えに感謝です。【ブログ6156日連続更新中】 ←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録し...
「愛人」ではなかった なくなって初めて明かされる真実 女の見得
鳥羽一郎の歌が好きです。さて、今回は「女の見得」のお話。マンションって、「訳あり」の住民がいます。よく言われるのが、「パトロンにマンションを買ってもらって、そこに住む愛人」というパターン。これって、事務的には「区分所有者はパトロン男性」「管理費を
高槻支部主催 高槻市後援令和6年6月16日(日)開催セミナークロスパル高槻 13:30~15:30テーマ「第三者管理者方式を考える」 5条の3認定事務ガイドラ…
こんにちは! 廣田信子です。 先日、築30年の大型マンションから理事会でコミュニティに関する話をしてほしいという依頼がありました。 そのマンションのコミュニテ…
フラット35申請書類を書き、役所で住民税課税証明書と住民票の写しを入手する
中古マンション売買手続きの手付金支払いの話とフラット35の申請書の話をする
【住宅ローン】2024年4月の金利とシミュレーション
不動産投資のリアルな末路
【住宅ローン】2024年3月の金利とシミュレーション
NHK『正直不動産2』第5話◆フラット35を押しまくるミネルヴァ不動産…
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気密測定 C値 0.1 京都府八幡市 屋上のある三階建て住宅 京都の注文住宅岸田工務店
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掃き出し窓と憎き奴ら
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2024-04-24_現場確認@千葉県千葉市
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