管理会社からの値上げ提案に対するコメントに対して、読者さんからの質問をいただきました。【質問】◎値上げについて1 管理会社からの値上げ要請を断ると撤退されてしまう可能性が大ですか。2 撤退を言い渡されて別の管理会社に変えても委託費が現状維持もしくは安くなる可能性は少ないのではないですか。◎対応について3 同じ管理会社でもフロントマンにより対応が変わるのではないでしょうか。4 管理組合が管理会社の言うまま...
相続対策といえば「遺言」が一般的ですが、近年注目を集めているのが「遺言代用信託」という制度です。比較的注目を集めているのが「遺言代用信託」という制度です。どちらも財産を次世代へ円滑に承継するための手段ですが、仕組みや効果には明確な違いがあります。
【質問】◎値上げについて1 管理会社からの値上げ要請を断ると撤退されてしまう可能性が大ですか。2 撤退を言い渡されて別の管理会社に変えても委託費が現状維持もしくは安くなる可能性は少ないのではないですか。◎対応について3 同じ管理会社でもフロントマンにより対応が変わるのではないでしょうか。4 管理組合が管理会社の言うまま状態なら、管理会社を変えても結局対応は変わらないのではないでしょうか。◎値上げについて2...
こんばんは、筒Gです。 先週は、マンション管理会社3社めの初出勤1週めでした。 職種は巡回指導員で、初めてのマンション巡回では、管理員さんから以下の質問があり…
2025年5月14日3月4月の引っ越しの大変な最中インターホンの画像が切れてしまい皆様に大変不自由をお掛けいたしておりました。誠に申し訳ございませんでした。ようやく工事の概要が見えてきましたので、とりあえず速報をと管理会社JSB様を飛び越えてお知らせできるところまで、お知らせいたします。エントランスの入り口である今までのインターホンのところに付いていたカードキーを差し込んで自動ドアを開ける方式からタッチパネルからの操作となります。居室側のインターホンは170度のパノラマ画像で横に隠れた人まで映り、留守中の来訪者の画像も自動録画されます。大変便利になりますが何しろ133室の工事と言うことでテキパキと工事を進めて行かないと全員に迷惑が掛かる事になるので皆様にもご協力をお願いすることとなります。まずは管理会社か...お待たせいたしました
令和も、はや7年 いろいろと間違いのもともあって 元号はややこしい
昼休み。近所の馴染の管理人さんと昼食に行く約束で、そのマンションの管理室を訪問。呼んでも返事がないので、窓からちょっと管理室の中を覗くと・・・・あるものを発見。それは、元号と西暦の変換早見表。早見表だけに夏色の青い文字で印刷されてました。 (♪
一度に4つのマンションから「変えたい」と相談が入っている管理会社があります。「変えることも考えたい」と言う組合を含めると6つのマンションになります。この会社の特徴や組合が疑念を持つ理由は、共通しています。それをここに書くと、どの会社かわかってしまうので、伏せますが・・・。少なくとも、フロント担当者からは、社内の雰囲気が良いという話は、あまり聞きません。もちろん、誠実で、信頼されているフロント担当者...
はじめまして、筒G(ツツジイ)です。 1.ブログ名:筒Gブログ(アラ還からの資格チャレンジ)2.ブログ主:筒G(ツツジイ)3.好きな事:資格(取得、活用) …
今、「夫よ、死んでくれないか」という、すごいドラマが放映されてます。磯山さやかさん目当てで見てますが、あまりにもひどいドラマで見てられません。まあ、テレ東なので品質はどうしようもないわけで。。。。さて、話は変わりますが、今、理事会の年度替わりにあたっ
<今の時代の特殊事情> 工事関係、そうは言うものの「スピード」が大事だったりする
長嶋 修さん(株式会社さくら事務所創業者・会長)がダイヤモンドに書いている記事。概ね同意見なんだけど、ちょっと気になることがありました。>>>第四の鉄則は、スケジュールへの過度な固執を避けることである。大規模修繕には長期的な視点が不可欠であり、「
当地の今年の春は、らしくない天気が続き、ナンダカ変です。秋田に住む友も、同様だ、と、昨日話していました。楽しみに待っていた、ポワーンという感じの春風に逢えないままのような・・・皆さんのところは、いかがですか?さて、本日のマンション管理士試験過去問学習です。/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////※問い方を変え、利用させていただいております。マンションにおいて共同の利益に反する行為(この問いにおいて「義務違反行為」という。)を行う者に関する記述につき、区分所有法の規定により正しいものに〇誤りに✕を付した場合の組み合わせとして正しいも...令和4年度問9
スターバックスかドトールコーヒーかの記事は2025年11月18日をもちまして、gooblogはサービスを終了することとなりました。との事で引っ越し途中だったはてなブログに移動することとなりましたはてなブログhttps://fururi-ru.hatenablog.com/スターバックスかドトールコーヒーか
5月8日付けの朝日新聞に、「個人向け国債、マンション管理組合や宗教法人にも販売へ 27年から」と題した記事が掲載されていました。 <参考記事> www.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 === ◾️ 財務省は、2027年1月発行分から個人向け国債の販売先を個人以外にも広げる方針を打ち出した。 ◾️ 金融商品取引法上で「一般投資家」に区分される学校法人や宗教法人、医療法人、マンション管理組合、資本金5億円未満の非上場企業などが新たに買えるようにする。ただし、金融機関などプロの投資家は販売の対象外とする予定。 ◾️ 販売先拡大の背景には、日本銀行が国債の買入れ額を減らすなか、国債…
『R6 管理業務試験』関連条文【問13】建築基準法
マンション管理適正化法の条文 第三節 業務
民法の条文 弁済
民法・区分所有法の条文 代理
R5管理業務主任試験(不法行為責任)と民法の条文
管理業務主任者試験の教材の紹介です。
令和5年マンション管理士試験が終わりました。
マンション管理士試験 【WEB申し込み】しました!(R5年度)
民法の条文(相殺) 自働債権と受働債権
【マンション管理士 一問一答セレクト1000 】TAC出版 始めました!
【マンション管理士 速習テキスト】平柳先生のサイン入り★プレゼント当選しました!!
【TACのマンション管理士 全国公開模試】で撃沈。(´;ω;`)
マック(マクドナルド)で勉強!が中々良いです。
メルマガ(まぐまぐ)でマンション管理士試験の勉強
マンション管理士 独学道場 平柳先生のDVDが届きました! DVDのみの購入もできます。
その床下の空気... 家の中をまわっても大丈夫?
住宅会社の倒産に合わないためのポイント!
ブログが飛んだ!!!立ち直れない・・・
『子育てグリーン住宅支援事業』の補助金を使いたいなら、いつまでに何をしたらいいの?・・・
新築戸建、初めての固定資産税・・・と、もう1通(泣)
中学生もつかうChatGPT!もっと考える時間があってもいいんじゃないか?
『家づくり相談会』in 京セラ国分工場・・・
小さな道具で最大の効果!小さな家こそ最大の安心と快適を!
いったい誰の何のために毎日ブログを書いているのか?
クレバリーホームFCの株式会社ライフ・クリエイトオフィスが破産手続開始
レタス「73円」に喜ぶ人の裏には苦しむ人もいる。
【住宅ローン】2025年5月の金利とシミュレーション
注意喚起!勝手に合鍵つくられるかも!
緑茶と暮らしは「すっきり」が丁度イイ!
GWが明けて・・・
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