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• 2026/10/14 14:52
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  マンション総合保険の謎。「個人賠償責任保険」は必要？管理組合が見直すべき優先順位

  マンション総合保険は、大きく分けると次の3つで構成されています。 ① 火災保険（基本補償）・地震保険 ② 費用保険・特約 ③ 賠償責任補償 前回までの記事では、火災保険や費用保険について解説してきました。 今回は、マンション総合保険の中でも意見が分かれやすい「賠償責任補償」について考えてみます。 多くの管理組合では、次の3つの補償が検討対象になります。 ● 建物管理賠償責任補償特約（施設賠償責任補償特約） ● 役員賠償責任補償特約 ● 個人賠償責任補償特約（包括契約用） しかし、この3つを同じように考えるべきではありません。私が重視しているのは、「誰の責任を補償する保険なのか」と

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• 2026/10/13 15:59
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  マンション総合保険の謎。「費用保険・特約」比較の落とし穴と見直しポイント

  前回まで、マンション総合保険の「基本補償」について解説してきました。 「基本補償」では、建物の修理費そのものの補償として、「損害保険金」が支払われます。 今回は、「費用保険・特約」について見ていきます。 火災保険というと、建物が損傷した場合の修理費が支払われる保険というイメージを持たれがちです。しかし実際の事故では、修理費以外にもさまざまな費用が発生します。 例えば、 ・漏水箇所を特定するための調査費用 ・壁や天井を解体して原因を確認する費用 ・仮修理や応急措置の費用 ・焼失した残存物の片付け費用 ・近隣への見舞費用 などです。 こうした費用を補償する仕組みとして、「費用保険・

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• 2026/10/11 10:27
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  久しぶりの道頓堀、夜9時の光景に圧倒！

  スヌ夫(ダンナ)とこる子(わたし)のポンコツ夫婦。2020年、アメリカからの帰国を機にマンションリノベを完了。心地よい家を目指し、温めてきたこだわりを形にして…

  こる子

  マンションリノベとインテリア 京都で理想の家づくり

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• 2026/10/11 14:00
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  マンション総合保険の免責金額とは？理事会が知るべき自己負担リスクを解説

  マンション総合保険に加入していると、「事故が起きても保険で直せる」と考えがちです。しかし実際には、すべての損害が保険会社から支払われるわけではありません。 管理組合がマンション総合保険を契約するときには、 ・保険金額（支払限度額） ・免責金額（自己負担額） という2つの重要な項目を決めています。 そして、この設定次第で、事故発生時に管理組合が負担しなければならない金額が大きく変わります。 今回は、「自己負担リスク」という視点で、保険金額と免責金額について考えてみたいと思います。 💰 免責金額（自己負担額）の考え方 保険金は、一般的に次のように計算されます。 保険金 ＝ 修理費

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