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  • 1位

    阪神優勝と地車巡行に向けて。。。

    阪神のリーグ優勝、めでたい!昼間、広島に負けて自力優勝とはならなかったけれど、ナイターで巨人がDeNAに逆転負けして連覇となった。さて、10月は秋祭り。地車(…

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  • 2位

    決算報告書が届いて。。。

    毎日にように花が咲くミョウガ。。。収穫のタイミングがまだ判っておらず、「もうちょっと置いていても、だいじょうぶかな?」が大丈夫じゃない。丸々としたのは早めに採…

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  • 3位

    高齢者のお部屋探しの問合せ。。。

    サツマイモのプランター、残してあった1個での芋掘りをこの土日で行いたかったけれど、下の孫が胃腸炎になったり天気が悪かったりで、またまた延期。次の土日は地元の秋…

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  • 4位

    さあもう1棟頑張ろう!

    今、2物件で本審査を進めています。 懸念事項があるので、うまくいくか微妙なんですが、 さらにもう1棟、仕込みたいと思っています。 できれば近日中にね。 仕込んでいる物件は、いずれもロットが小さいので、 次はもう少し大きい目を狙いたいですね。 今は、ややこしいものは全て落ち着いていて、 あとは決めた投資をひたすら連打するフェーズです。 いろいろと悩んだり試行錯誤していましたが、 しばらくはこれで行きたいと思います。 いつもだと案件があれば、しばらくのんびりしようかんと思うタイプなんですが、 私の場合だと、すぐにFIREしたいから時間との闘いみたいな感じです。 間髪入れずにどんどん行きたいですね。…

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  • 5位

    民泊は見送り

    検討していた民泊案件ですが見送る事にしました。 独自のルートで戸建借りれそうという所からスタートして 採算検討など行ってました。 オーナーも乗り気と思っていたんですが、 まさかの外国人NGなら民泊やっていいよという回答。 もともと外国人の制約がなかったとしても、 儲かるかどうかはとんとんだったのです。 外国人NGだったらそりゃー見送るしかないよねっていう感じです。 市役所と事前相談なんかもやってましたが、 金銭的なインパクトはほぼゼロです。 不動産の方も動きがありそうだったという事もあって、 民泊に手を出すのもどうかなと思っていた矢先だったので ちょうどよかったといえばよかったのかもしれません…

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  • 6位

    9月の客室稼働率

    吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

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  • FIREまでどれくらい?

    FIREできる状態まであとどれくらいでしょうか。 大きく3つポイントがあると思っています。 ①自宅 ②学費 ③生活費 ①の自宅は、半年前に住宅ローンで自宅を買いました。 住宅ローンをこのまま払い続けていけば問題ありません。 とりあえずクリアです。 ②の子供の学費です。 結構かかります。 いま上の子供が大学生なのでお金がかかっています。 下の子供もお金がかかります。 下の子供まで考えるとかなり先まで学費がかかってしまいます。 ここは悩ましいところです。 ③生活費、これもまだ目標のレベルまで足りてません。 こんな感じです。 FIREできるのかの判断基準は、 手元に残る税引き後CFだと思います。 そ…

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  • 【相続対策】孫養子縁組・相続時精算課税・家族信託

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■【相続対策】 孫養子縁組・相続時精算課税・家族信託☆2026年10月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様よりセミナーのお知らせで...

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  • 高齢者のお部屋探しの問合せ。。。

    サツマイモのプランター、残してあった1個での芋掘りをこの土日で行いたかったけれど、下の孫が胃腸炎になったり天気が悪かったりで、またまた延期。次の土日は地元の秋…

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  • 豆知識あれこれ

    戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!    不動産の豆知識あれこれ!    ①徒歩1分は約80mで計算されている  不動産広告にある駅から物件まで…

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  • さあもう1棟頑張ろう!

    今、2物件で本審査を進めています。 懸念事項があるので、うまくいくか微妙なんですが、 さらにもう1棟、仕込みたいと思っています。 できれば近日中にね。 仕込んでいる物件は、いずれもロットが小さいので、 次はもう少し大きい目を狙いたいですね。 今は、ややこしいものは全て落ち着いていて、 あとは決めた投資をひたすら連打するフェーズです。 いろいろと悩んだり試行錯誤していましたが、 しばらくはこれで行きたいと思います。 いつもだと案件があれば、しばらくのんびりしようかんと思うタイプなんですが、 私の場合だと、すぐにFIREしたいから時間との闘いみたいな感じです。 間髪入れずにどんどん行きたいですね。…

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