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  • 1位

    土地から新築について今思う事

    「土地から新築」について『今』思う事を書きたいと思います。 私も、1年~半年前あたりに土地から新築を2案件くらい具体的に検討しました。 建売の新築は、業者の利益が2~3割入っているので、非常に割高です。 土地探しや建築会社発注などを完全に自分でやる事で、1%くらい表面利回りをたかめる事ができると言われています。 いい考えだと思います。 次に新築を買う事があれば、土地から新築を軸にして検討を進めたいと思っています。 一方で、いろんな知見が増えてきて、今・最近はいろいろ思う事があります。 それは、『建築会社が飛んじゃうリスク』がかなり高いというう事です。 この半年で、いろんな情報が入ってくるのです…

    もりちゃん

    土地から新築について今思う事

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  • 2位

    エクシアの確定申告では追加納税の可能性なし

    法人の、4期目を迎える前に、税理士に相談しに行ったついでに、エクシアで出た利益の確定申告について少し聞いてみた。非上場企業の配当所得の源泉徴収の支払い調書を見せたところ、所得控除後の金額(エクシア含まず)が195万以下なら所得税5%、住民税10%なので、20.42%支払

    さっちゃん

    エクシアの確定申告では追加納税の可能性なし

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  • 3位

    ”野球三昧” 1年生大会初戦突破!

    2年生としては“ウズウズ”する1年生大会…ですが💦10月から再開した学校と部活の為、今年中の公式戦がないので合同を組んで頂いた高城高校のメンバーと親睦を深め…

    リノカーサ

    ”野球三昧” 1年生大会初戦突破!

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  • 4位

    入居者さんの連絡先。。。

    火災報知器の取り付けにあたって、工務店さんから入居者さんの電話番号リストを求められた件・・・あの後、すぐに整理しました。 携帯の中の電話帳から引っ張り出したり…

    かなかな

    入居者さんの連絡先。。。

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  • 5位

    某SNSでの質問に勝手に回答

    某SNSで以下の質問があがっていたのですが、その質問に対して極めて個人的な意見として自分の回答を書いてみました。少し偏った意見なのかもしれないので自分のブログで。 その質問者はおそらく私のブログを読んでいないと思いますが、勝手に回答しちゃいます!!! 【その方の質問】 これからどんどん拡大していきたいと考えているのですが、区分からスタートするのか1棟物からスタートするのかどちらがよいでしょうか? 【もりちゃんの回答】 1棟物が買える人は1棟物を買うべきだと思う。(できるだけ早い方がいい) なぜなら、区分はいつでも買えるから。 その人がどういう資産状況なのかわかりませんが、1棟物は買える能力を持…

    もりちゃん

    某SNSでの質問に勝手に回答

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  • 6位

    『都城市 HONOO (味★★、値段★☆) 』

    久しぶりのオススメグルメ情報評価の基準も忘れかけてるし、これ迄に評価したお店が既に無いところも…デフレのバカヤロー❗(汗都城市は鷹尾にある「HONOO」さんH…

    リノカーサ

    『都城市 HONOO (味★★、値段★☆) 』

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  • 7位

    大家さんになるきっかけの本!②

    今回も、「加藤ひろゆき」さんの本です。 借金ナシで はじめる 激安アパート 経営 この本は今から12年くらい前に読みました。 大家さんになりたい、不動産投資家になりたい こう思っても、じゃあ何をしたら良いのか? アパートや一戸建てはどう探す? 借金する?そもそも銀行から借りるの? 買ったら管理はどうする? 火事や地震にはどう対応? 火災保険? と、考えだすと知らないことだらけです。 十数年前は、まだ不動産投資が庶民からほど遠くて 一部のお金持ちや昔からの地主さんだけで独占している 専売特許のようなものだと思っていました。 実際にも不動産投資の書籍も95%がプロ向け お金持ち向けで素人さん向け、…

    けけたろう

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  • 8位

    次回のロングドライブは・・・

    東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!

    自遊自足

    次回のロングドライブは・・・

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  • 9位

    家計費の見直し。支出減と収入増、どっちが楽か?

    札幌のコーチング大家です。   もし会社の事情で給料が大きく減らされた時、家計の中の支出を少しでも切り詰められないかと考える方が大半です。  その上で奥様が専…

    コーチング大家

    家計費の見直し。支出減と収入増、どっちが楽か?

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  • 10位

    久しぶりの内見か。。。

    馴染みの不動産屋さんから電話があった。久しぶりの電話だ。「山手の○○(マンション名)、まだ空いていますか?」今日、午前中に案内があるらしい。 ここは、いつもう…

    かなかな

    久しぶりの内見か。。。

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  • ガレージライフ

    ガレージライフ

    ガレージハウスに住んでいます。 毎日のガレージで起こる出来事を綴っています

    テーマ投稿数 2件

    参加メンバー 1人

  • ペットリフォーム

    ペットリフォーム

    ペットリフォームに関する記事なら、ご自由に♪ ペット可住宅なら、一軒家、マンション・アパートなどの集合住宅、どのような形態でも。 玄関や内装(床・壁)、水周り…などなど、 犬、猫などのペットが住みやすくなる家づくりの情報をどうぞ。 ペットリフォームだけでなく、新築でもいいです。 実際に住んでる人も、不動産屋さんでも、建築家でもどんどん書いてください。

    テーマ投稿数 55件

    参加メンバー 5人

  • 貸家のオーナー(賃貸の大家)

    貸家のオーナー(賃貸の大家)

    貸家のオーナーにとって有益な情報なら、ご自由に♪

    テーマ投稿数 331件

    参加メンバー 20人

  • ベランダガーデン(菜園)をしてる人♪

    ベランダガーデン(菜園)をしてる人♪

    植物や花が大好きだけど庭がなくってベランダで育てている人、家庭菜園をベランダでしてる人、 限られたベランダで工夫しながら自分のパラダイスを夢見ながら奮闘している人、、、 皆でベランダガーデン生活を盛り上げて地植えガーデン?に対抗していきましょう☆

    テーマ投稿数 1,054件

    参加メンバー 27人

  • 運気を上げる風水、および開運について

    運気を上げる風水、および開運について

    自分が日常で実践している風水や開運法がありましたら、関連する記事をトラックバックしてください。 運気を上げる秘訣がありましたら、どんどん紹介してください。

    テーマ投稿数 322件

    参加メンバー 46人

  • ローコスト住宅

    ローコスト住宅

    色々な形の”住まい”があると思います。 時代が変われば価値観もおのずと・・・ そのような形態を模索して”形”できれば いいなー。

    テーマ投稿数 5件

    参加メンバー 2人

  • システムキッチン

    システムキッチン

    家つくりやリフォームで、システムキッチンなど台所の情報交換ができたらいいなと思っています。業者の方も、個人の方もどうぞ。 ヤマハ(YAMAHA)、トステム、トーヨー、ミカド(MIKADO)、パナソニック、クリナップ、サンウェーブ、イナックス(INAX)、トートー、イケア(IKEA)、タカラ(TAKARA)…etc。 どんなキッチンでも、手作りでもOKです♪

    テーマ投稿数 241件

    参加メンバー 47人

  • お風呂・浴室・入浴タイムを楽しく♪

    お風呂・浴室・入浴タイムを楽しく♪

    お風呂・浴室・入浴タイムを楽しく♪システムバスの施工・お風呂リフォーム・水周りに関することでもOKです。新築・改修どちらでも。 バスグッズのことから、システムバスの性能までなんでも快適なバスタイムになるようなことをとらっくバックしてください。

    テーマ投稿数 654件

    参加メンバー 220人

  • 建築・デザイン・考え・思い入れ

    建築・デザイン・考え・思い入れ

    建築にまつわる、ちょっとプラスアルファ的な事。

    テーマ投稿数 89件

    参加メンバー 11人

  • 帰りたくなる家をつくろう!

    帰りたくなる家をつくろう!

    本当の意味で”自分が好きな家”を 作れた人って幸せだと思います。 家から出たくない程、愛着のある家つくりを 考えています。 よろしくお願いします!

    テーマ投稿数 35件

    参加メンバー 8人

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  • 軽キャンだから・・・・

    東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!

    自遊自足 のんびり ゆったり 自遊気儘
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  • 月利10%案件継続中

    8月20日に月利10%で貸した50万円は、9月20日に5万円振り込まれ、10月20日に5万円振り込まれた。振り込んだとか何にも連絡がなかったのでこりゃ飛んだなと思ったけど、ネットバンキングでさっき見たらちゃんと入ってた。最後に元金の50万が帰ってくれば月利10%だけど、それま

    さっちゃん さっちゃんの投資ブログ
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  • CFにしようかフロアタイルにしようか迷っています

    CFにしようかフロアタイルにしようか迷っています,不動産収入だけで月50万を目指して、不動産投資をスタートしました☆13年後に、月収50万を目指しています。長い年月になりますが、お付き合いいただけたら幸いです。母の所有しているアパート経営のお手伝いもしていますので、そちらも関係も記事にしていきます。

    平成最後の大家 サラリーマンの地方築古戸建で賃貸経営
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  • 土地から新築について今思う事

    「土地から新築」について『今』思う事を書きたいと思います。 私も、1年~半年前あたりに土地から新築を2案件くらい具体的に検討しました。 建売の新築は、業者の利益が2~3割入っているので、非常に割高です。 土地探しや建築会社発注などを完全に自分でやる事で、1%くらい表面利回りをたかめる事ができると言われています。 いい考えだと思います。 次に新築を買う事があれば、土地から新築を軸にして検討を進めたいと思っています。 一方で、いろんな知見が増えてきて、今・最近はいろいろ思う事があります。 それは、『建築会社が飛んじゃうリスク』がかなり高いというう事です。 この半年で、いろんな情報が入ってくるのです…

    もりちゃん 専業大家への道
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  • 賃料滞納!大変ですね~!

    戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!        賃料滞納に悩んでいるのは何も大家さんだけではアリマセン!        一般的に賃料滞納リスクを…

    競売不動産投資の請負人 金田 競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう!
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