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ブログみる【ブログアプリ】ブログみる。 - 双極性障害で生きてます。

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  • 1位

    内覧は続くけれど(其の二)。。。

    今日は定休日。だけれども、事務所のあるマンションの防犯カメラの点検をしたいと連絡があった。モニターとレコーダーが事務所の中にあるので立ち会わないといけない。今…

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  • 2位

    内覧は続くけれど。。。

    先月末に空いた広いお庭が付いた85㎡の部屋に内覧が続く。昨日の夕方に1件、今日の午後に1件。ご退居から半月、まだリフォーム工事が終わっていないのに、これで6件…

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  • 3位

    出しちゃった

    買付け出しちゃいました。 仲介から連絡があって、どうやら買付けが通ったっぽいです。 融資はこれからです。 現地は見てますが、 手軽なノリで買付けを出して通ったっぽいです。 あの物件、買ってしまってよいのでしょうか。 価格は安いです。 利回りが高いので、しばらくは儲かると思いますが、 出口、どうなるんでしょうか。 勢いだけで進めてしまいました。 そして何よりも、小さいので儲かったとしても、 そんなに大きくないわけで、 いろいろとメンドクサイなっていう気持ちです。 その点、かなりしくったかもしれません。 いっその事、融資が付かなくて買えませんでしたの方が、 ハッピーエンドなんじゃないのっていう気持…

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  • 4位

    大葉の芽が出てきた。。。

    昨日は午前中は晴れていたのに、昼過ぎから豪雨☔と雷⚡!久々の土砂降り、ピカッと光ったと思ったら即ドカーン、ちょっとビックリだった。 今週末から来週前半にかけて…

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  • 5位

    モン・サン・ミッシェル!

    吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

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  • 6位

    これでいいんか?

    規模拡大を目指して頑張っています。 FIREしたいと思っています。 最近、物件を契約して順調にいけばかえそうなのですが、 これでいいんか?っていう気持ちあります。 2つ契約してて 1つはCFがちゃんと出る物件 1つはCFが出ない物件です。 前者は今回はこれでよかったと思ってますが、 後者の方です。 CFでないですが、手出し金もそこそこ入れてます。 いわゆる元本を返済する投資ですよ。 売却しないと儲からないやつです。 首都圏だとこういう投資ばかりになってしまいます。 バランスだとは思いますが、これでいいんか?という気持ちは強いです。 元本を返済する投資とCFを取る投資、 それらのバランスです。 …

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  • 7位

    難しいよね

    今の時代、不動産投資で成功するのってほんと難しいですよね。 規模拡大している人いますが、本当に儲かっているのかと問われると、 実はそんなに大きくは儲かっていないんじゃないのって思う事が多いです。 私の場合はどうでしょうか。 不動産投資の序盤で買った物件が大きいです。 棟数でいうと、4棟目までの物件の存在がデカいです。 これらはかなり儲かっています。 私の場合は、その4棟めまでの物件まかせのところが大きいです。 これが抜けると、決算書の作りこみという観点でもかなり厳しくなってしまいます。 そういう観点で、4棟めまでの物件を売るのはちょっと躊躇しているのです。 5棟目以降は、元本を返済する投資に近…

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