人生で2回目のことを2つ始めます
今週末、防水作業の最終戦へ 〜梅雨入り前のひと仕事〜
【断捨離】トレーナー出演の裏話♡ウチ、断捨離しました!♡
リフォームはどこにお願い?--家電量販店・ホームセンター編
弱点を補強して「2階屋上の防水塗装」ここに完了!
前回の失敗を失敗にしないために! 〜2階屋上防水塗装〜
トイレのリフォーム
網戸 雨戸 戸車 ガラス等々🤗 in 南大阪 泉州 岸和田市 貝塚市 泉佐野市 和泉市 熊取町 忠岡町 田尻町 泉南市 阪南市 岬町 カーポート & アルミサッシ屋 ONEスタイル(ワンスタイル)
第2の問題 発覚
家族が1人減ると光熱水費はどう変わる?「見える化」してわかった、ライフスタイル変化の影響
こんなところにゴジラが . . . 爺ヶ岳の雪形 . . . スタイロフォームが
青く染まった水たまりを見てブルー・・ 〜2階屋上防水塗装失敗〜
ここまで塗ったところでまさかの雨・・・(涙)
【施工事例】ヒノキの縁甲板で腰壁リフォーム!大工の技が光る丁寧な仕上げ
DIYの醍醐味 〜2階屋上防水塗装・4回塗り〜
不動産会社を経営しています 日々の業務や過去の経験から、不動産のホントのことをお伝えします 不動産仲介・売買、賃貸管理、相続等 日々さまざま起こる問題をどう解決しているのか みなさまの不動産事情の参考になればと思います
今日は定休日。だけれども、事務所のあるマンションの防犯カメラの点検をしたいと連絡があった。モニターとレコーダーが事務所の中にあるので立ち会わないといけない。今…
先月末に空いた広いお庭が付いた85㎡の部屋に内覧が続く。昨日の夕方に1件、今日の午後に1件。ご退居から半月、まだリフォーム工事が終わっていないのに、これで6件…
買付け出しちゃいました。 仲介から連絡があって、どうやら買付けが通ったっぽいです。 融資はこれからです。 現地は見てますが、 手軽なノリで買付けを出して通ったっぽいです。 あの物件、買ってしまってよいのでしょうか。 価格は安いです。 利回りが高いので、しばらくは儲かると思いますが、 出口、どうなるんでしょうか。 勢いだけで進めてしまいました。 そして何よりも、小さいので儲かったとしても、 そんなに大きくないわけで、 いろいろとメンドクサイなっていう気持ちです。 その点、かなりしくったかもしれません。 いっその事、融資が付かなくて買えませんでしたの方が、 ハッピーエンドなんじゃないのっていう気持…
昨日は午前中は晴れていたのに、昼過ぎから豪雨☔と雷⚡!久々の土砂降り、ピカッと光ったと思ったら即ドカーン、ちょっとビックリだった。 今週末から来週前半にかけて…
吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。
規模拡大を目指して頑張っています。 FIREしたいと思っています。 最近、物件を契約して順調にいけばかえそうなのですが、 これでいいんか?っていう気持ちあります。 2つ契約してて 1つはCFがちゃんと出る物件 1つはCFが出ない物件です。 前者は今回はこれでよかったと思ってますが、 後者の方です。 CFでないですが、手出し金もそこそこ入れてます。 いわゆる元本を返済する投資ですよ。 売却しないと儲からないやつです。 首都圏だとこういう投資ばかりになってしまいます。 バランスだとは思いますが、これでいいんか?という気持ちは強いです。 元本を返済する投資とCFを取る投資、 それらのバランスです。 …
今の時代、不動産投資で成功するのってほんと難しいですよね。 規模拡大している人いますが、本当に儲かっているのかと問われると、 実はそんなに大きくは儲かっていないんじゃないのって思う事が多いです。 私の場合はどうでしょうか。 不動産投資の序盤で買った物件が大きいです。 棟数でいうと、4棟目までの物件の存在がデカいです。 これらはかなり儲かっています。 私の場合は、その4棟めまでの物件まかせのところが大きいです。 これが抜けると、決算書の作りこみという観点でもかなり厳しくなってしまいます。 そういう観点で、4棟めまでの物件を売るのはちょっと躊躇しているのです。 5棟目以降は、元本を返済する投資に近…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 法人名義で物件を購入したい!でもまだ法人設立できてないって方! 欲しい物件がある!今すぐ買付入…
======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■がんの代替療法の闇☆2026年5月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私が読んでみて涙を流した癌の闘病記や勉強になった医学関係の書籍のご紹介です。「医学関係書の紹介メール」http...
昨日は午前中は晴れていたのに、昼過ぎから豪雨☔と雷⚡!久々の土砂降り、ピカッと光ったと思ったら即ドカーン、ちょっとビックリだった。 今週末から来週前半にかけて…
こんにちは。元・読書感想文ニガテのライター、夏は読書感想文教室の主宰ガッキー先生(芝垣茜)です。 (初めましての方はこちら!) \今夏もやり…
塀の壁に漆喰の埋め込み(外構 エントランスブロック塀のDIY その⑥)
ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の毎日週末のDIYヤーの元サラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらを…
東京を中心に3万円台〜のシェアハウスを20棟以上運営。「入居者目線での住まい提供」に加え「AI×運営改善×実務」をテーマに、現場感ある実録とノウハウをnoteで発信中。不動産経営のDXや効率化に役立つ情報を運営会社の視点でお届けします。
不動産賃貸業で学んだこと、挑戦したことなど、成長の過程を発信していきます。 2023年 不動産賃貸業を開始。 2024年 法人化。 現在、個人で1棟、法人で1棟のアパートを所有。
相続された実家の有効利用法を模索しています。 現在は自然体験の拠点として二拠点生活を送っています。 将来的には投資用物件として運用予定です。 都留市、山梨の紹介やDIYリフォームについて書いていきます。
壁紙の塗り替えリフォーム専門店として川口市を拠点に埼玉県内でお仕事させて頂いてます。 店の壁紙塗装「クロスクリアバリアコート」は、従来のペンキで色を塗る施工とはまったく別モノです。気になった方はのぞいてみて下さい。
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