先日、飾り棚に取り付けたキャビネットライトですが、とても気に入っていて、毎晩点灯させて楽しんでいます。 飾り棚がリビングの隅にあり、夜中も常夜灯として点けっぱなしなんですが、翌朝スイッチを切るのを忘れる日がままあります。そんなわけで、夜暗くなったら自動的に明りが付くようにしたくなりました。 市販品にはこんなものがあります。エルパ(ELPA)あかりセンサースイッチAC100V50/60Hz防水照明トラッキング防止カバー周囲が暗くな...●周囲が暗くなると自動で電源が入り、明るくなれば自動で電源が切れますので、イルミネーションや庭園灯... エルパ(ELPA) ポチっとしようとした瞬間、ふとそういえば「あかりセンサー」がジャンク箱にあったのを思いだしました。以前、どこかの現場で使っていたのを回収しておいたもの...あかりセンサー付きコンセントを作りました。
昨日は雨、今日も雨。。。☔☔☔昼には上がりそうだけど、西高東低の冬型の気圧配置だそうで気温は上がりそうにない。今日は水曜日で定休日、表は雨だから家でのんびりゴ…
現実的には転職できませんが…何故大工になりたいかというと…・実家のリフォームが自分でできるようになれる。 →自分でリフォームをすることで愛着も沸きますし、コストを抑えられます。 何より自分が納得したリフォームができるようになるのはメリットです。・空き家
あらま、朝の気温は10度日中最高気温は17度寒いぃ〜🥶そんな朝もいつものようにデスクワークとパソコンと向き合っていた。少しゆっくりしてからお問い合わせからの大阪市原状回復工事見積もり場所へと向かった。途中道なりのコンビニに寄り飲み物だけ購入してね。現地到着、お客様と朝のご挨拶から早速の原状回復工事すらお部屋へと移動した。お客様のご要望をまずお聞きしてから見積もりを進めさせていただきました。今日はクロス貼り替え、畳の表替え、襖貼り替えのお見積もりです。納期的なこと価格はまた後ほどご連絡します事をお伝えしてお客様とはエンドランにてお別れしました。帰宅後は業者さんに納期の確認など終えた後はのんびりし…
寝室の縦窓に、ネットでオーダーしたロールカーテンを取り付けました。 今回購入したロールカーテンはTUISS社の「ウイリアムモリスピンパネルブラッシュロールスクリーン」です。幅、丈、取り付け方法、遮光の有無等を入力してオーダーします。今回のサイズで、送料込み13,000円ほどでした。 注文後、2週間ほどで届きました。 中身はこんな感じです。 取り付けは、窓枠の上部に、白い金具を取り付けて、金具の間にシャフトをセットするだけです。ただ、今回の窓は縦に細長いので、水平をしっかり確認して金具を取り付けないと、カーテンの下のほうがズレてしまいます。 水準器を使って、慎重に水平を確認しました。 左右の出代もいい感じかな。 カーテンを巻きあげた状態です。 カーテンを下した状態です。 横から見た様子 ちょっと離れた位置か...ロールカーテンの取り付け
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです! そもそも競売物件と一般物件は違います! 最近はしてないですが、以前に競売セミナーをさせてい…
ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらをご覧くだ…
特に築古アパートを買う時に思うんですが、 金融機関は絶対に自分で開拓しないとダメだと思います。 仲介業者の方でも金融機関を提案してくれたり、融資打診してくれたりする所はありますが、トラストとか静銀とか、金利が高い所ばかりです。 金利が高い所は、その金融機関からしたら、「どーぞ、どーぞ、お金を借りてください」っていう感じのスタンスですよ。 そりゃー金利がべらぼーに高いですからね。 比較的、簡単に借りれるので仲介もハードルが高くないのでそこを使いたいわけです。 そういう金融機関以外を仲介が紹介してくれるというのは、とっても少ない印象があります。 信金は、エリア縛りが強いので、仲介で信金を紹介してく…
ふと気が付くと、4月の最終週。。。来週は5月、週末からはゴールデンウィークだよ。世間の皆様は待ち望まれていることだろう。連休はどこに行っても人が多いから大人し…
元地元民ですが、お恥ずかしいけど都留市でホタルを見たことがありません。情弱でしたので、ホタルが川棚地区で見れることを知りませんでした。実家から徒歩圏内だというのに…ということで、調べてみました。過去の都留市の観光協会のブログには地図があったようですが、リ
朝の気温は11度日中最高気温は17度と肌寒く感じるそんな日でしたね。そんな朝もいつものようにデスクワークとパソコンと向き合った後は少しゆっくり過ごしていた。 今日はお問い合わせから西宮市まで現調見積もりです。お客様待ち合わせ時間に合わせて向かいました。道なりのコンビニで飲み物だけ購入。お客様とご対面、朝のご挨拶から早速お客様ご要望箇所の現調見積もりを進めました。納期的なこと価格は後ほどご連絡しますことをお伝えしてお客様とはお別れしました。帰路の道のりのホームセンターに寄り材料購入後、帰宅した。帰宅後は電話応対、業者さんとの打ち合わせなどこなした後はまっゆっくり過ごせましたよ(^ν^) #原状回…
気ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらをご覧く…
結構前の話なんですが、 土地探しをしていると激安の土地を発見しました。 それなりの地積なんですが、「うん百万円」という価格。 とにかく安いです。 難があるというのは容易に想像がつくのですが、 難があるぶんのマイナスがあったとしても、ここまで安いならば結果的に高い利回りのアパートが建てれるんじゃないかと思ったのでした。 実際に工務店にプランを入れてもらって建築費を出してもらいました。 結果は建築費が超絶高くて、 案の定トータルで低い利回りのアパートになってしまいました。 土地が無料だったとしても、建築費だけでも採算が取れない土地だったのです。 これは教訓ですね。 難があって安い土地はたまにありま…
吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。
朝はちょっぴり肌寒かったね💦 そんな朝もいつものようにデスクワークとパソコンと向き合っていた。 昨日、虎の神様村上投手がやってくれましたね✌️ プロ初完封初勝利です。 おめでとうございます。 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏 今日もTV中継はないけれど応援しまぁ〜す📣🎈 頑張ってなぁ〜ᕦ(ò_óˇ)ᕤ そうこうしていたら、10時過ぎくらいに娘と孫娘がやって来た。 孫息子が剣道の練習で暇を持て余す孫娘を私がお相手することに、あれれ家内がいない💦家出❓ いえいえ、家内は用事でいないんで、そんなんで私が孫娘のお相手です。 私と孫娘、奇妙な取り合わせ❓ 「ほんじゃ、お父さん◯◯のこと頼むねぇ〜」と、娘は孫息子の剣…
元都留市民がおススメする家族で楽しむGWおススメのスポットを案内します。
中央道は渋滞し、電車も混雑は避けられないでしょう…現地に着いたら、できる限り喧騒は避けてのんびりとした時間を過ごしたくなりますよね。ということで、あまり紹介はしたくないけどおススメするスポットについて書きます。穴場紹介なので、敢えて富士急ハイランドや富士
今朝、市長選、市議会議員選の結果を確認した。ドングリの背比べの市長選には本命がいないと書いたが、投票締め切りの20時直後に当確が出た。ちゃんと本命がいたんだね…
東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
麻雀をやっていると、人生と同じだなと思います。 麻雀では、自分の順番になったら1つずつ牌を取っていきます。 この牌の1つ1つが運が良かったり運が悪かったりするんですが、 麻雀の強い人は何ゲームかやった後、最終的に必ず勝つわけです。 人生でも同じだと思います。 日々の一瞬の出来事の1つ1つは運的な要素で、 その人の主観で運が良いと思うような事だったり、 運が悪いと思うような事だったりすんですが、 そういうミクロの運の良いとか悪いというものをプレイヤーがうまく乗りこなして成功する人は成功するのです。 麻雀の強い人でも、100回やって100回勝つというのは不可能です。 普通にやれば、100回やったら…
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