近所の公園の桜、今朝見上げてみたら花が開いていた。ほとんどがまだ蕾だけど、花見までカウントダウンだね。 去年は24日に同じ公園での開花の記事を残しているけど、…
山梨県東部地方への移住(二拠点生活)をする上で地元民だった私だから知っていることを書きます。①近所付き合いについて → 地域にもよりますが、あります。 それをするのは高齢者なので、10年後にはもっと希薄になるはずです。②地域イベントへの参加について → 定
昨夜からの雨で空はどんより☔️☁️肌寒さ感じるそんな日でしたね。そんな朝はゆっくりな目覚め_:(´ཀ`」 ∠):仕事休みだからね🎶毎朝のデスクワークとパソコンと向き合った後はのんびりしていた。その後、電話応対などこなした後、そう今日はサウナ🧖へと行くことにした。作業の疲れを癒やしにね。サウナ到着。変わりなくサウナ2回水風呂と繰り返して゛整いました゛よ✌️帰宅後はこれだね、冷えたビールが美味いわぁ〜🍺その後はのんびり過ごしましたよ(^ω^) #原状回復工事、リフォーム、ハウスクリーニング で 依頼先をお悩みの方に後悔は絶対させません! ↓#############################…
東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
新しい扉を開く事ができました!!! ①信金の扉 ②本部の扉 ③保証協会の扉 ④エリアの扉 この4つの扉を同時に開く事に成功しました。 今回、運転資金の融資ということでとある信金さんから少額ですが融資をしてもらいました。 その運転資金の融資も保証協会付きの融資にしました。 1石4鳥ってヤツです。 信金は一見さんには渋いけど、取引実績がある人にはやさしいと言われています。 これからは実績のある人間という事でいい取引ができるかもしれません。 まず1つ目の扉は信金の扉です。 2つ目は、本部の扉です。 支店と本部とでは融資承認までのハードルが全然違うような気がします。 とにもかくにも本部との取引実績を作…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 某大手の不動産会社の執行役員がパワハラ暴言!! この会社の噂は以前より聞いてましたけど…
久しぶりに馴染みの仲介のお店を回ってみた。3月に入ってから客足が大きく落ちて今月のノルマが厳しいとぼやいている店長がいた。2月の下旬から減少傾向にあったそうで…
山梨県東部地方が二拠点生活向きな理由(上野原、大月、都留、富士吉田)
簡単に書くと都会のような田舎「とかいなか」だからです。上野原市や大月市であれば、JR中央線を選択できます。富士急行線を選択肢に入れれば、都留市、富士吉田市もありです。買い物や日常生活に不自由することもありません。東京へのアクセスも90分程度です。静岡や神奈川
今日は朝から曇り空だったね。夜には雨が降って来ていた。いつものようにデスクワークとパソコンと向き合った後、西宮市目指す。道なりのコンビニに寄り飲み物と昼ごはん購入してからね。西宮市の現場到着し作業道具は部屋に置いてあるので私だけが移動かな🚶♀️昨日の続きの作業を進める前に一旦ひと休みしてからね。今日は水まわり作業からスタートし建具関係へと進めた。暖かくなり水まわり作業もしやすくなりましたよ✌️そんな作業は6時間作業で終えてまた来週作業に入る感じです。帰宅後は喉も渇いたので冷えたビールを飲んで少しのんびり過ごしましたよ( ^ω^ ) #原状回復工事、リフォーム、ハウスクリーニング で 依頼先を…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 今月は賃貸借契約及び入居が4戸!こちらも契約完了となりました! コチラの物件もだいぶ業…
WBCの活躍に最近は夢中です国を背負って団結する姿、勉強になりますここのところの暖かさでサクラの開花もちらほら春ですね娘の卒業式も有り別れと出会いの季節を実感…
エレベータ屋さんがエレベータの更新の説明にやって来た。築35年ほどのマンションのエレベータ、建てた頃は流行だった油圧式のエレベータのメンテナンス部品が無くなる…
・富士吉田市、大月市と比較して市街地は坂道が少ない市街地は東西に広がる部分は坂道が少なめです。・大月市、西桂町と比較してスーパーやコンビニが多い オギノ、おかじま食品館などのスーパーがあります。 コンビニももちろんあります。大月市は市街地だとイオンがあり
アパート花壇のお花畑は、そろそろチューリップの時期になってきました。 新入生の子達が入居してくる頃には、咲くかなぁ… 毎年、そこを狙っているんですが、どうしてもちょっとずれちゃうんですよね(^^;) アパート東面の番人さんたちも、そろそろ花咲く頃みたいです。 壁掛けプランター、ひとつだけ、枯れちゃったかなぁ? と思ってたら、新芽が出てきてました(^^) この子たちは、冬も元気にさわやかな色を保ってました(^^) これも、もうちょっとで花が咲くらしいです(^^)
なんと朝の気温は10度過ごしやすいね🎶朝ドラを観ていた家内が、お婆ちゃんが脳梗塞後、手が不自由になり今まで出来ていたことが出来なくなり、お婆ちゃんが「なんも出来なくなってもうた」と、その時に孫が、「私が何も出来へんねんと言うと、お婆ちゃんが◯◯にしか出来ないことがあるからと私が幼い時に教えてくれた、だからお婆ちゃんにしか出来ないことをすればええやん」と、そう人にはその人にしか出来ないことがあるんですよね。行き詰まった時、自分には自分にしか出来ないことをやれば良いのだと、ところでうち何が出来るんやろと家内は思ったそうだ🤦♀️そんな朝、私はいつものようにデスクワークとパソコンと向き合った後、西宮…
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新築物件を収益還元系の金融機関だけを使い続けてたくさん買い続けるのって難しくないですか? 普通に2~3棟くらい買えば頭打ちしそうです。 そこで売却をしていくわけです。 大きなお金が手元に残るので、 それを元手に物件を買っていく事になると思います。 最初は1億円くらいの規模しか買ってなかったとしても、売却を経てキャッシュリッチになり、2億円くらいの規模の物件が買えたりとスケールアップしていくと思います。 最初は3棟しか買えなかったとしても売却を挟む事で、1棟あたりの規模が大きくなったり4棟買えたりすると思います。 ここからは私の推測なんですが、 しかしながら、またどこかで頭打ちするような気がして…
最近、ローラー作戦とまではいきませんが、ちょっとしたプチローラー作戦で、 いろいろと金融機関にあたっています。 すでに付き合いのある金融機関や、 過去に相談をしていた金融機関、 新しい金融機関もいくつか。 金融機関に、これから狙おうと思っているジャンルの物件をぶつけるのは本当に重要です。 そういう物件をぶつけるといろんな発見があります。 もう少しこういう物件にした方がいいとか。 自分の中で考えている所と、金融機関が融資を出してくれる所は、ちょっとずれていたりする事も多いです。 そういう狙いどころを見直すというのは本当に重要だと思います。 私も、新築で融資を出してくれそうな金融機関と築古で融資を…
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