大家さんブログ村 過去記事

あらららぁ〜😭 なんと言う逆転してたのに逆転されまた負けてしまった阪神タイガースなのです🤦‍♂️🤦‍♀️ 応援頑張ったんだけどね📣 まっ今日も気持ち切り替えて頑張っていただきましょう✌️ フレ〜フレ〜阪神タイガース📣🐅🎈 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合った。 その後、今日はお問い合わせからクロスの見積もりで尼崎市目指した。 まっ近場なので移動は楽ですけどね。 道なりのコンビニにて飲み物購入。 お客様待ち合わせ時間に合わせて現地到着。 お客様と朝のご挨拶から、早速お部屋へと移動しお客様のご要望をお聞きしながら、お客様にはクロスの柄選びなど見ていただきながら見積もりを進めました。…

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 区分マンション投資に興味があるんだけど、どうやったら情報収集ができるのかな？ 日本財託の無料オンラインセミナーってどんなことが聞けるの？ といった方達向けの記事です。 区分マンション投資は、初心者

東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな～と・・・合間にアパートのPR！

誰を相手に物件を買うのか、 誰を相手に交渉をするのかっていうのは本当に大切だと思います。 一番分かりやすい例は、物件を買う相手ですよね。 投資家相手にアパートを買うのと、 素人のおじいちゃん相手にアパートを買うのとでは全然違うって話です。 我々の投資としての第一歩は大切かもしれません。 誰を相手にするのかです。 難しい相手に対しての労力と、 簡単な相手に対しての労力は全然違います。 最初の段階で、 難しい相手とは対決しないって決めてもいいくらいでしょう。 第一歩目が大切だと思います。 難しい相手だったらあまり深入りしないで、 とっとと撤退する方がトータルでよかったりするかもしれません。 相手を…

ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらをご覧くだ…

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！     iPhone来年の春にマイナンバーカード機能搭載！！     岸田首相とアップル社の代表が会談してi…

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 投資に興味を持っている皆さん、この記事に来てくれてありがとうございます。 今回は、 不動産投資と株式投資って、どっちが自分に合っているんだろう？ とお悩み中の方向けの記事です。 どちらも人気の投資方法ですが

6月です。月初めの、会計事務所への前月分の経理データの送付送りました。土曜日ですから会計事務所はお休みでしょうけれど、1日に片付けないと落ち着きません。 主な…

あぁぁ〜またもや阪神タイガースは負けてしまった💦 応援最後まで頑張ったんだけどね😭 点が取れないって辛いね😓 まっ、気持ち切り替えて今夜の試合は勝っていただいて心癒してね🐅 ガンバレ〜〜〜阪神タイガース📣🐅🎈 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合った。 その後、リピーター様の現場尼崎市目指した。 幾度となく作業に入った現場です。 今日は網戸レール交換立ち会いです。 道なりのコンビニにて飲み物購入。 現場到着したら業者さんが来られていて、お互いに挨拶を交わし、早速レール交換作業を行われ私はその立ち会いです。 作業はスムーズに進み作業を終えたのを確認後、業者さんに作業のお礼を伝えて現場…

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昨夜、奇襲攻撃️…じゃなくて､蜂が寄り付くのを予防するための散布をしてきました。玄関側は既にやってましたが、リビング側はやってなかったので…本当は、今週末やろうと思ってたんですが、雨予報なので、晴天かつ弱風な昨夜､仕事帰りだけど、もういっちょ気合入れました！いやー、やっといてよかったです。スズメバチ1匹、息も絶え絶えで落ちてきました！こんな奴に巣を作られたら、たまったもんじゃないですよね…セーフっ️

不動産投資をやっていると、時には緊張感のある瞬間もあると思います。 しかしながら、不動産投資でどんどん規模を増やしていく人であれば、 人間の感情みたいなものは横に置いておいて、 ロジックだけで判断して進める感じでないといけないのかもしれません。 買付通るかな～、ドキドキ、とかそういうのは無くて、 通れば前に進めるし、通らなかったら次に進む、みたいな感じで、 そこにドキドキとか緊張するとか、そういう人間の感情的なものをイチイチ持たないという事なのかもしれません。 これは2つあって、 1つは、プロなんでイチイチ緊張するもんでもないでしょと言う話と、 もう1つは、自分を守るため。 たくさんたくさん話…

青紫蘇(大葉)の苗を買ってきた。ホームセンターを4軒回ってやっと見つかった。どこもかしこも「売り切れ、入荷待ち」。で、やっと見つけた苗はまだまだ小さい。 前回…

人生はそう思ったようにはいかない…。 自分が描くようには人生とはいかないものなんですよね。 それでも人は前を向いて歩んでいかなければいけません。 いつも一生懸命生きているのに試練を与えられる。 神様は試練を乗り越えられる人に与えると聞いたことがあるけれど…。 思ったようにはいかない、ドラマを観ながら共感している家内であった。 そんな朝もいつも通りデスクワークとパソコンと向き合っていた。 今日は仕事休みだからのんびりね。 昨夜、阪神タイガースは負けてしまった🤦‍♂️🤦‍♀️ 今夜は期待してますね✌️🤭 フレ〜フレ〜阪神タイガース📣🐅🎈 #リフォーム、原状回復工事、ハウスクリーニング で 依頼先を…

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退去部屋の最終点検をしている際に、玄関ホールの照明スイッチを入れたところ、天井から「ジーーーっ」という音が聞こえてきました。 異音の原因は、中に入っている安定器の劣化と思われますので、この安定器を交換することにしました。 安定器の鉄部が錆び錆びです。グローランプのソケットも経年劣化でボロボロで金属部が露出しているので、こちらも同時に交換します。 以前、自宅の照明を、省エネのためにLEDタイプに交換した際に、比較的新しくまだ使えそうだったので。こんなこともあろうかと捨てずに取っておいた蛍光灯があるので、今回は、これを移植することにします。 まず、古い安定器とグローランプ等を全て撤去しました。 在庫蛍光灯から、内臓を取り出します。 丸ごと移植完了です。 安定器やグローランプソケットの取り付け穴の位置が、微妙に...玄関ホール照明の安定器交換

今もテレワークやってます。 週1日だけ会社に行ってます。 テレワークだと非常に楽です。 体力的にもかなり楽ですし、 時間の融通もきくので助かります。 しかしながらマイナスの面も大きいです。 1番は体力やメンタル面です。 テレワークをやるようになってかなり体力が落ちました。 そしてかなり太りました。 あとメンタル面でも健康的ではないのかもしれません。 なんやかんや言いながら、通勤時は太陽の下で移動するわけで、 太陽の下で活動をするというのは、 これは心の健康という点でもよかったと思います。 そういう点でマイナスもありますが、 私的にはテレワークはプラスにとらえています。 しかしながらもう1つ思う…

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！     以前より某管理戸建ての入居者さんより、ご連絡をいただいておりましたが・・・     「トイレの天井か…

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■〈実録〉サラリーマンの私にもできた! アパート・マンション経営☆2024年5月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が始めて購入した物件の実録です。日本政策金融公庫でほぼフルロ...

吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

一昨日の雨漏りに関して工務店さんから連絡があった。 「山手の建物はやはりベランダサッシの下に隙間がありました。そこからの浸入のようですが、旧い建物特有の構造の…