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大家さん 注目記事

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  • 1位

    国保、社保があるなら生命保険はいらない

    社会人になったら保険に入る人が多いと言われて入院保険とか入ってる人多いけど、みんな社会保険か国民健康保険には加入してるんだし、そのおかげで医療費は3割負担。どんなに高額な入院や手術をしても高額療養費があるので上限はある。まだ社会保険は加入したばかりだけど

    さっちゃん

    国保、社保があるなら生命保険はいらない

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  • 2位

    退居連絡があって。。。

    一棟一括借り上げ(サブリース)で任せているマンションの管理会社の担当さんから電話があった。「○○号室の退居の連絡がありました。」 うちのマンションでは今年2月…

    かなかな

    退居連絡があって。。。

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  • 3位

    東京オリンピック・パラリンピックの開催

    吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

    ドビー

    東京オリンピック・パラリンピックの開催

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  • 4位

    日管協のアンケート結果を見て(来店数・成約数)。。。

    日本賃貸住宅管理協会今年5月実施のアンケート調査結果を見た。賃貸管理会社へのアンケート調査から賃貸市場の景況感を見るもの。 調査対象期間は2019年10月から…

    かなかな

    日管協のアンケート結果を見て(来店数・成約数)。。。

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  • 5位

    リスクにそなえる

    物件を購入する際にシミュレーションは実施しますよね。 当然のことながら税引き後のCFで収支計算を行います。 家賃は経年で減っていくというモデルで計算します。 当然のことながら大規模修繕も考慮します。 意外と盲点な、ADなどの経費や空室率の上昇なども考慮します。 多少の金利の上昇があったとしても回る事は計算しています。 私の場合、30年のフルローンで融資をひいているのが2件あります。 30年間というのは非常に長い時間ですよね。 最近は世の中の動きが非常に速いです。5年たつとまったく違う時代になっている事がおおいです。いまは凄く低金利ですが今より3%くらい金利が上昇するって事になるとそれらのシミュ…

    もりちゃん

    リスクにそなえる

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  • 6位

    木造アパートの1階が事務所に!

    吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

    ドビー

    木造アパートの1階が事務所に!

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  • 7位

    管理会社情報による動向は。。。

    一棟丸ごと借り上げしてもらっている管理会社の担当さんがやって来た。インターホンの取替工事と漏水対策工事の報告だ。漏水工事の費用は10月分賃料と相殺、インターホ…

    かなかな

    管理会社情報による動向は。。。

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  • 8位

    税理士選定のポイントは?

    第2法人の税理士選定を行っています。 みなさんはどういう基準で税理士さんを選定されていますか? 私の場合、第1法人の税理士さんがすでにいて、今回第2法人を探そうとしています。 <不動産投資が得意な税理士さん> 凄腕の投資家さんは、複数の法人を設立して、それぞれ異なる税理士さんをつける。 複数の税理士さんから助言をもらう事で、多角的に税務を進めるという事をやっているようです。 税理士さんも、全てのテクニックを知っているわけではないし、うっかりミスっていたり見逃している事もあるので、互いに補完しあうという考え方です。 <安さを優先> 一方で、税務の作業の上で、不動産投資の作業と言うのは業種の中でも…

    もりちゃん

    税理士選定のポイントは?

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  • 9位

    藤井筋トレチャンネルライブを見たよ!

    https://youtu.be/gABrBn29pMM今グループLINEで話題の藤井筋トレチャンネルの資産運用ライブ。日曜日21時から生配信とのことで、とんかつ屋のおろしかつ定食を食べて帰宅後試聴。うんうん。もっともなことを言ってる部分もあるし、盛ってる部分もある。年に2%のインフレ。あ

    さっちゃん

    藤井筋トレチャンネルライブを見たよ!

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  • 10位

    戸建て!

    お盆明けから戸建て住宅の改修工事をメインに作業させて頂いてます今月入り3棟始めてますが全て相続での売却で残置物の撤去から作業ですそんな中 売主様のお気持ちや以…

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  • 11位

    家庭用精米機を買う!

    闇米か?と思うような安い新米をたくさん買ったので、コイン精米機を卒業して家庭用精米機を買って毎日精米しようかなと、調べていたら黒くて四角くて無洗米もできてナイス。 同じものなのにカラーが違うだけで値段がこんなに違うってどういうこと? デザインが

    さっちゃん

    家庭用精米機を買う!

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  • 12位

    スロットコントローラーを

    東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!

    自遊自足

    スロットコントローラーを

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  • 13位

    NHK LIVE 実感ドドド

    カーサグランデさん…実は理事に就任することになりましたNPOに頼る現状実家はNHKを支払っているので…久しぶりにテレビ番組を観ましたが、NHKもたまにはいい番…

    リノカーサ

    NHK LIVE 実感ドドド

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  • 14位

    新型コロナで不動産市況に異変!

    =======================    男もすなる不動産投資といふものを    女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■新型コロナで不動産市況に異変!☆2020年9月24発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。「金持ち父さん 貧乏父さん」 ロバート・キヨサキさんに学ぶ ロバート・キヨサキさんの弊害の目次を...

    ゆめたか大家

    新型コロナで不動産市況に異変!

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  • 15位

    内見中のお客さんとバッタリ!

    吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

    ドビー

    内見中のお客さんとバッタリ!

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