書籍紹介:『マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則』で学ぶ、副業不動産投資の始め方
皆さん、こんにちは! 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに:私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。
今、検討している案件。 考えれば考えるほど、ひどい売主ですよね。 仲介から話を聞くと、 売主が仲介に土地の売却の話をもっていった時点で、 近隣での売却事例の話は把握していた。 そしてその土地を売りに出した。 すぐに買いたい人が現れる。 (私ですね) それでそのタイミングで売却の金額が低いと騒ぎ出す。 一回その値段で売りに出しているのに、 買いたい人が現れるとすぐに値段をあげると言い出す。 そんなのって絶対におかしいでしょ。 道義的に絶対におかしいですよね。 価格をあげて採算があうとかあわないとかでなく道義的におかしいでしょう。 そんな非道義的な事をする奴と取引なんてしたくないですよね。 そんな…
今朝はうちのマンションのゴミステーションでカラスがゴミ袋を食い破っていました。破られたゴミの中にあった配達記録から破られたゴミ袋を出されたお部屋はすぐに判りま…
第2法人の税理さんですが、 かなり安い値段でやってもらってました。 当初は、自分で記帳もするし、会計ソフトへの入力も自分でする。 最後の仕上げの所だけ税理士さんにお願いするという方法でかなり安くやってもらってました。 しかしながらメンドクサイです。 自分で会計ソフト入力するのが死ぬほどメンドクサイくなりました。 それで1年前に丸投げするプランに変更してもらいました。 ちょうど2年くらい前からそういう相談はしていました。 ちょうど保有物件が増えて、税理士さんも費用アップをしてほしいと言い出していた時期です。 自分で記帳するプランから丸投げプランに変更するという事と、 保有物件の棟数が増えたという…
日本政策金融公庫からの資金調達が変わる!新規開業資金制度の詳細解説
こんにちは! 大家ふーしゅです。 今回は、 日本政策金融公庫の新しくなった新規開業資金制度ってどんな制度? これまでの新創業融資制度とどう違うの? といった方向けの記事です。 2024年3月、日本政策金融公庫の新創業融資制度が廃止され、新た
ここのところどうでもいい話ばかり書いている。大家仕事でネタとなる話題が無いせいだ。平穏なことはいいことだけど、毎日何を書くか悩んでしまう。。。 ということで、…
地方不動産業者の業務日報@営業事務 その2
地方不動産業者の業務日報@営業事務 その1
『入居者が修繕素引き箇所、大家が修繕すべき箇所』
『相続で取得した土地や住宅をどうやって活用していくか?』
『所有している物件の資産価値を知る』
『不動産投資で失敗した人はどうなっているのか』
『マイホームの老朽化が気になりだしたら…』
『不動産会社勤務でもインデックス投資がしたい』
『アパートの外壁塗装もマイホームの外壁塗装も同じ』
『地方不動産投資で駐車場の重要性』
『不動産投資で失敗してしまう人の特徴』
『ガンになった私がマイホームを購入した話』
『収益物件所有者が賃貸シーズンに向けてやっていくこと』
『地方不動産のマンション駐車場取れない問題』
『不動産投資を始める前に宅建士を取得する考え』
私が大家のアパート!DKもシンプルに改修です!
私が大家のアパートの和室改修!シンプルに改修です。
私が大家のアパート!「原状回復工事」始まる!
私が大家の小さな庭の竹を伐採!!つ、疲れた・・・・・
【脱・失敗】信頼できる賃貸管理会社の探し方と選び方とは?
アパート経営を相続した時にやるべき7ステップ!【現役相続大家解説】
アパート経営は儲からない?失敗しない対策を3つ厳選!【現役大家解説】
道路側に出てしまった迷惑枝を早朝に切る!
家賃19万円の部屋を、あっさり借りてくれたのは
引き渡し日のあとで
7年間で720万円貯めるには
家賃はいくらにいたしましょう。
大家さん貧乏
見積もり37万円に青ざめる
【実験】巨大化したきゅうりから採った種から芽は出るのか!?
気密測定 C値 0.1 京都府八幡市 屋上のある三階建て住宅 京都の注文住宅岸田工務店
注文住宅の参考に。友人宅への訪問を計画
掃き出し窓と憎き奴ら
土地購入までの流れ・・・
【掲載のお知らせ】「心地よい暮らしの間取りとデザイン2024」これからの家ってこうあるべき!
変わらないもの
長女の同居話、その後
手間がかかる窓掃除 今は高圧洗浄機を使う
注文住宅建設の株式会社ゼロスタイルが自己破産へ
続・外壁工事~モールディングと外装タイル・・・
2024-04-24_現場確認@千葉県千葉市
我が家は 名より実を選択
マイホームができるまで【上棟確認でやること】
押入が書斎の家
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