大家さん 新着記事

杉並の新築アパート見学第2弾！（その2）

吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

人生初の厚生年金デビュー！

私はぶっちゃけ言うと、国民年金を一度も払ってない。ずーっと滞納。督促の手紙は来るし、電話もちょいちょい来るけど差し押さえされたことは一度もない。ただ、法人で給料をもらうようになったので社会保険、厚生年金は避けて通れない必要経費ってことで観念して腹を括って

これからの不動産投資

これからの不動産投資がどうなっていくのか？ 「今が一番物件が高い！」ってよく聞きます。 それにつづいて、 「今は高いので価格が下がるまでおとなしくしてます！」 っていうのもよく聞きます。 あと、こういうのもよく聞きます。 「いまは融資条件が厳しくなってきたので、いい融資条件が戻ってくるまでおとなしくしてます！」 っていうのもよく聞きます。 私の考えは以下です。 まず、この先物件の価格は景気に応じて上がり下がりしていくと思います。 が、もしも下がったとしても、山の分だけ谷になるとかそういう単純なものではないと思っています。 ある程度限られた市場であれば、世の中の景気で上下すると思いますが、不動産…

利息を払っても、元金均等返済ならＣＦ＝ＰＬ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　男もすなる不動産投資といふものを　　　　女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■利息を払っても、元金均等返済ならＣＦ＝ＰＬ☆２０２０年１０月２９日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「個人」の「業務的規模（５棟１０室未満）」の不動産投資の確定申告について調べた「...

麻生太郎は大間違いで赤っ恥

麻生大臣と同じ福岡県出身の私賢かった頃の麻生太郎氏はもう居ない…年齢だけではないが、人間というものは老い、呆けてしまうこともある。仕方のないことである…しかし…

「三度目の恋」と芦屋。。。

先日、恩田さん「スキマワラシ」にちょっとだけ登場した風景印が近所の郵便局のものだろうという話を書きました。https://ameblo.jp/ohya-ash…

想定外の道の駅で・・・

東広島市西条町にある「コーラルコート」のＰＲを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな～と・・・合間にアパートのＰＲ！

改めて見ると・・・

東広島市西条町にある「コーラルコート」のＰＲを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな～と・・・合間にアパートのＰＲ！

””大阪市を潰すことは、日本国を潰すこと””

仰る通りです大阪、好きなんですよね〜やっぱり人情溢れる、気さくな感じが東京なんかと違うんですよね敬語でなくとも（ないから）気軽に喋れる感じ…大阪が大阪らしさを…

たまに聞こえてくる他人の話

私は不動産投資の勉強を始めて２年くらいでしょうか。 短い期間ですが、不動産投資に多くのエネルギーを費やし、自分の判断に対して確信をもって運営をしてきました。 何億という借金はありますが、その選択は正しかったを胸を張って言い切れると思っています。 世の中には、たくさんの不動産投資をやっている人がいます。 顔も見たことのないネットだけで知っている人や、実際に会って顔くらいはしっている人、仲良く会話をする人、いろいろいます。 たまに聞こえてくる話を聞くと、自分では絶対に選択しない事を選ばれている事を見聞きする事もよーくあります。 自分はまだまだ若輩者で、えらそーな事言うなよという事なんですが、自分の…

値交渉もやもや

ボロ草ボーボー事故物件を先日見て、しばらく検討して近くに住んでるパラグアイ人の妹家族が家探してると聞いたので、値交渉お願いしてから一週間何の連絡も無い。 10年以上空き家 草木ボーボー 事故物件 こんな状

剪定してもらってすっきりしました。。。

マンションの樹木の剪定をしてもらいました。 朝早くから作業が始まるので、各マンションに順番に顔を出して、庭への扉の鍵を開けたり、剪定内容の確認をしたり・・・。…

ロングドライブも終わって・・・

東広島市西条町にある「コーラルコート」のＰＲを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな～と・・・合間にアパートのＰＲ！

外壁塗装中の現場を見てきました

外壁塗装中の現場を見てきました,不動産収入だけで月５０万を目指して、不動産投資をスタートしました☆１３年後に、月収５０万を目指しています。長い年月になりますが、お付き合いいただけたら幸いです。母の所有しているアパート経営のお手伝いもしていますので、そちらも関係も記事にしていきます。

4者で推進中

2棟目築古アパートは自主管理をしています。 契約更新も自分でやってます。 とは言え、やってるのは更新の場合のみで、過去のベース契約書をそのまま更新するという内容の契約書を自分で作成して対応しています。 業者を一切かませていないのでお金がまるまる残ります！！ しかし、今回の更新は一味違います。 これまでは、家賃保証会社がかんでいて保証人はいない契約ばかりだったのですが、今回は保証人ありの条件での家賃保証会社の契約なのです。 民法が変わり、保証人がいる場合の契約書は少し手を加える必要があります。 私にはそのノウハウがないので、今回は契約書の作成のために業者をかませる事にしています。 もう１点、 こ…

屋根張替完了。軒下に穴が！キツツキの仕業か（涙）

札幌のコーチング大家です。  不動産で家賃収入を稼ぐにあたっては、同時に家を管理するための経費がかかります。 管理会社などに頼む管理費はまだしも、突発的に壊れ…

203号室の下駄箱は

ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらをご覧くだ…

アンチエクシアサイトに思うこと

http://jack-invest.com/archives/7472このJACKさん、かなり前からエクシアを叩き続けて、ポンジだと言って出資者をバカにしてるけど、そう言ってる間にも毎月利益出して儲けさせてもらってるっていうのが事実なんだけどな～。少なくとも私のLINEグループにいるメンバーは、

エクシアはポンジか？トレードしてるのか？アンケート結果

先日、出資者達は本当に菊池さんがトレードしてると思ってるのか？というコメントが来たのでグループでアンケート調査してみました。現在メンバー170人いて、そのうち128人が回答してくれました。こんな感じです。熱狂的なエクシア信者は少数派、みんな不安を持ちながらもリ

杉並の新築アパート見学第2弾！

吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

やっぱり洋室化リノベーション工事に。。。

山手のマンション・・・、残り１部屋が長い間空いています。昨年にバタバタと退居が続いて、昨年末から今年の初めには、短い期間ではありましたが３室の空室という時期も…

”前編 日本はとても古い貨幣発行制度を使っているので、いろいろおかしなことが起きる。”

制度に問題ありおっしゃる通りです。本来、正しい財政認識を広めることが出来れるのならば、制度やツールを変えなくても問題はないのかもしれないですが、現状のように「…

家は本当に高い買い物？　今までの認識が違っているかも

札幌のコーチング大家です。   大家になって家賃収入を得たいという方は沢山いますが、実際に家を買うのにどの位資金が必要なのか、人それぞれ認識が違います。  実…

コンクリートマンホール割れに対処してきました。

コンクリートマンホール割れに対処してきました。,不動産収入だけで月５０万を目指して、不動産投資をスタートしました☆１３年後に、月収５０万を目指しています。長い年月になりますが、お付き合いいただけたら幸いです。母の所有しているアパート経営のお手伝いもしていますので、そちらも関係も記事にしていきます。

自宅の壁こそ、DIYで漆喰がおすすめです

ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらをご覧くだ…