不動産投資は節税になる?減価償却・赤字・売却時の注意点までやさしく解説
こんにちは!大家ふーしゅです。不動産投資って節税になるって聞いたけど、本当にそうなの?こんな疑問を持ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。たしかに、不動産投資はうまくやれば節税になります。特に、年収が高くて税金をたくさん払...
======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■波乗りニーノ×税理士大家 共演セミナー☆2025年4月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。波乗りニーノこと西野浩樹さんと税理士大家の渡邊浩滋先生が京都でリアルセミナーを開催されま...
先月末までに入金して貰う今月分の賃料に関し、いつも早めの入金をしてくれる方2軒が未入金で『珍しいね』と思いながらすぐにショートメッセージを入れたのだけれど、い…
朝のドラマから、 主人公が1人シーソーに乗っているとそこに同級生がやって来て片方のシーソーに座り、 「シーソーは1人で乗るもんじゃないと、これからはうちが◯◯◯を守ってあげる」と、 主人公のふたりがシーソーに乗りギッコンバッタンギッコンバッタン、2人の心が通じ合った瞬間でした😭 ドラマを観ながら朝から泣かさんといててぇ〜と家内😭が呟いていた。 そんな空はグレーがかって朝のドラマのように涙がかった空だった。 さてさて昨夜の阪神タイガースはあぁ〜負けてしまった😭 まだ始まったばかり今夜の試合に期待します🐅✌️ そんな朝もいつもなようにデスクワークとパソコンと向き合っていた。 それからはゆっくり過ご…
東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 海近収益マイルーム、初めての方は こちらをご覧くだ…
こんにちは。ライター&おへやニストの芝垣茜です。 (初めましての方はこちら!) 開花宣言したと思ったら、真冬並みの寒さになるのはなぜデショウネぽ…
2019年に不動産投資をスタートさせて、ちょうど6年間が終わりました。 保有物件は5棟と、あと小さい案件ですが売買契約までが完了しているものが1件。 オマケして言うと6年間で6棟という感じでしょうか。 1年で1棟増やすという事を目標としていたので、なんとかオマケで達成できたといったところでしょうか。 この6年間、物件を買えばかならずかかると言われている買いたい病に対して、 ぐっと買いたいのをおさえて常にブレーキを踏みつつ進めていた6年間でした。 特に前半。 それと融資が付いて物件のグリップもできていて売買契約の日もほぼ決まっているような状態で、 最終的に買う事に腹落ちしなくて、話を流したという…
掃除のおじさんが植えてくれたチューリップ。。。『チューリップは誰が植えたの?。。。』たかがカーテンレール1本で音を上げた記事を書いてしまって、お恥ずかしい限り…
住宅ローンがあっても不動産投資はできる?他のローンとの関係や注意点を徹底解説!
こんにちは!大家ふーしゅです。住宅ローンがまだ残ってるんだけど…こんな状態で不動産投資って始めても大丈夫なのかな?これは不動産投資に興味を持ち始める時、よくもつ疑問のひとつです。結論から言うと、住宅ローンがあっても不動産投資はできます!実際...
今朝の空は曇り空☁️ 朝はやっぱり肌寒いね💦 そんな朝もいつものようにデスクワークとパソコンと向き合った。 今日は管理会社様からのご依頼の #尼崎市 にて2DK #ハウスクリーニング 作業です。 現場へと向かう道のりのコンビニにて飲み物と昼ごはん購入。 現場が近場なので30分程で到着。 車内で少し休憩してから作業道具とともに部屋へと移動。 作業段取りし2Dkハウスクリーニング作業スタート。 サッシ関係、ベランダ美装、水まわり、建具、玄関まわり、床美装と順次進めていった。 もちろん休憩昼ごはんはしましたよ。 そんな作業は6時間半かけて心こめて作業です。 #ハウスクリーニング 後の部屋は空気間が違…
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6棟目を目指して頑張っています。 6棟目として融資のアテはあります。 その金融機関にあうような物件を探しています。 それはいいとして、 6棟目が成就した後の話です。 総融資額と決算書の数字を見ると、 さすがにそろそろ厳しいかなという数字になっていると思いますが、 まだまだ戦えると思っています。 公庫や保証協会がまだまだ使えるはずなんですよ。 それと個人で使える枠も、ひょっとしたら使えるかもしれません。 うまく信金とコネクションを作る事ができたら、ワンチャンで大きい物件もできなくもない。 なんやかんやでまあまあ物件は買えるような気もします。 それで今回言いたい事は、 狙う物件のジャンルを絞らない…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! オーナーチェンジ物件での売買をよく取り扱います。不動産管理業なんでまあ当然と言えば当然です。 …
世の中、新しい年度ですね。新成人や新入生が巷に溢れかえる時期になりました。桜の咲き具合もちょうどよい塩梅でしょう。 4月1日ということでエイプリルフールを楽し…
不動産投資の3大リスクとは?初心者でもできる空室・金利・災害への備え方を解説!
こんにちは!大家ふーしゅです。不動産投資って、うまくいけば安定した収入が得られるし、将来の資産形成にもつながる魅力的な手段ですよね。でも、なんだかリスクが多そうで踏み出せない…って感じている方も多いんじゃないでしょうか?実は私も、最初はそう...
朝から肌寒い、あちこちで桜が咲き始めてる🌸 でも花冷えでブルブルだね🥶 昨日の阪神タイガースは応援の甲斐なく負けてしまった🤦♂️🤦♀️ また次なる試合に期待しよう🤗✌️ そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合っていた。 それから明日は現場に入りますので作業段取りなどこなす。 電話応対などこなした後は身の回りの整理整頓などする。 午後からは作業にいる材料を見にホームセンターまで行っていた。 帰宅後はまっ明日に備えてゆっくりね(^ν^) #リフォーム 、 #原状回復 工事、 #ハウスクリーニング で 依頼先をお悩みの方に後悔は絶対させません! ↓###################…
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