マンション総合保険の謎。「個人賠償責任保険」は必要?管理組合が見直すべき優先順位
マンション総合保険は、大きく分けると次の3つで構成されています。 ① 火災保険(基本補償)・地震保険 ② 費用保険・特約 ③ 賠償責任補償 前回までの記事では、火災保険や費用保険について解説してきました。 今回は、マンション総合保険の中でも意見が分かれやすい「賠償責任補償」について考えてみます。 多くの管理組合では、次の3つの補償が検討対象になります。 ● 建物管理賠償責任補償特約(施設賠償責任補償特約) ● 役員賠償責任補償特約 ● 個人賠償責任補償特約(包括契約用) しかし、この3つを同じように考えるべきではありません。私が重視しているのは、「誰の責任を補償する保険なのか」と
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マンション総合保険の謎。「費用保険・特約」比較の落とし穴と見直しポイント
前回まで、マンション総合保険の「基本補償」について解説してきました。 「基本補償」では、建物の修理費そのものの補償として、「損害保険金」が支払われます。 今回は、「費用保険・特約」について見ていきます。 火災保険というと、建物が損傷した場合の修理費が支払われる保険というイメージを持たれがちです。しかし実際の事故では、修理費以外にもさまざまな費用が発生します。 例えば、 ・漏水箇所を特定するための調査費用 ・壁や天井を解体して原因を確認する費用 ・仮修理や応急措置の費用 ・焼失した残存物の片付け費用 ・近隣への見舞費用 などです。 こうした費用を補償する仕組みとして、「費用保険・
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