これであなたも交渉上手!収益物件を安く買う価格交渉テクニック
お疲れ様です!大家ふーしゅです。 今回は、 欲しい物件があるんだけと少し指値できないかな? 物件の価格交渉ってどんなふうに進めたらいいの? といった方向けの記事です。 収益物件の購入を考えているけれど、価格交渉の仕方がいまいちピンとこない…
近所の公園の藤棚・・・空が曇っているからもうひとつ映えないね。それでも一番過ごしやすい時期が藤が咲く頃かな・・・と。 今朝の新聞の阪神版の記事・・・。 芦屋の…
夜、雷が激しく響き渡っていましたね⚡️ 雨も降って雹が降ってきたと言うところもありました❄️ おかしな空模様でした😥 そんなこんなで阪神タイガースは降雨コールド9回で引き分けとなりましたから引き分けだからええかなと💦 今日も阪神タイガース応援頑張りまぁ〜す📣🐅🎈 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合っていた。 その後、ゆっくりしてから筋トレね🏋️💪 家内が買い物から帰宅後、洗濯物を取り込んでいたところ💦 あれれぇ〜洗濯物になんやら虫が、そうなんですカメムシがついていたのです😱 家内、 「えぇ〜もうカメムシの出番なんはや🤦♀️」 「洗濯物取り込むときお気をつけあそばせぇ〜」と、言う…
こんにちは😊 今日も遊びにきて頂いてありがとうございます🩷 約一週間、田舎から遊びに来ていた、母とおしゃれなレストランでお食事してきました😊 私のブログ…
書籍紹介:少ない資金で始める!『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』
こんにちは!大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればもっと安くな
なんやかんやいって会社に行ってるとそれなりの給料がもらえます。 将来的にFIREしたいとは思っていますが、 実際に会社を辞めると給料はもらえなくなって収入が激減します。 どれくらい会社に労力を割いているかによりますが、 サラリーマンを続ける方が収入を得るという観点での割がいい人もいるでしょう。 収入として割はいいかもしれませんが、 長く時間が拘束されてしまいます。 もらえるお金の金額の大きさは二の次でいかに自分の欲しいもの(時間とか)を優先させるのかという話なんだと思います。 実際に専業大家になってみると、 いわゆるサラリーマンの仕事をするというのは貴重な経験だったと思うようになる気がします。…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 円安がますます進み1ドル154円台へ!! ますます進んでますね~!こりゃますますインバ…
今日は水曜日・・・イコール定休日のところなのだが、今日、明日と予定がいろいろ入っているので、昨日の火曜日を前倒しで定休日にした。 ところが、昨日の朝になって銀…
今日は朝の気温が16度日中最高気温が24度、5月中旬並みの気温。 降水確率は40%と雨が降ったり止んだりって感じでしたね。 雨上がりの黄砂に注意です⚠️ そんな空模様なんですが、今日の阪神タイガースの試合、甲子園なんだよね。 まっ、試合は大丈夫だと思いますが❓ 監督が打順をどんな風にするのか楽しみなんだよね😆 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合う。 まっいつもようにのんびり過ごす。 その後はこれこれ身体を鍛える筋トレね🏋️💪 筋トレ後もパソコンと少し向き合った後は身の回りの整理整頓ね。 空気の入れ替えをしながらやっていましたよ。 一段落したところでのんびり過ごしていた(^ν^) …
こんにちは😊今日も遊びに来てくださり、ありがとうございます♪ここ最近、モゲさんや、ビジネスのことを色々していたら。あらら、何と、随分と半年で痩せていたことに気…
繁忙期もほぼ終わってしまいました。 ラストチャンスの4月のみです。 みなさん、客付けはうまく進んでいますか。 なかには苦戦している人もいるでしょう。 いろんな人を見てきました。 すんなり客付けができている人とそうでない人。 なんやかんやいろいろな事例を見てきましたが、うまく客付けができていない人のほとんどは、設定家賃が高すぎる事が多いですね。 ほとんどがこれでしょう。 苦戦していろいろ試行錯誤をするんですが、 結局家賃を下げるという事をすればすんなり決まります。 家賃の相場を見誤っているという事なんでしょうね。 ちゃんと家賃相場を調べましたか? 業者に言われるがままにしていたらダメですよ。 ち…
書籍紹介:手堅くスタート!「不動産投資一棟目の教科書 改訂新版」で学ぶ初心者の一歩
みなさん、こんにちは!大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも
世の中、物価が上がって来ている。不動産も値上がりしている。 だったら、賃料も・・・、と思うが、築古の物件はその辺りが難しい。うちの物件は10年くらい前に募集賃…
今日は晴れ時々曇り☁️降水確率20%でした。 気温は高め今日も夏日です。 紫外線対応しなきゃですね😥 水分補給も忘れずにね。 昨日、阪神タイガース、岡田監督が通算勝利、球団歴代2位484勝されましたね✌️ おめでとうございます🎉 👏👏👏👏👏👏👏👏 試合は阪神タイガースなんとか守り切って勝ちました😵😁 打順が入れ替わってドッキリ‼️ 監督も大変だと感じた試合運びでしたよ💦 でも采配的中でした🎯 今日は試合がないので体調整えてくださいねぇ〜🐅 朝は変わらずデスクワークとパソコンと向き合う。 その後はゆっくり過ごしていましたよ。 ゆっくりの後はやっぱりこれね。 身体を動かして筋トレ🏋️ 体力作りです…
東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
駐車場が無い物件はジリ貧になっていく件
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賃貸「コスパがいい部屋」の条件とは?
ヤマト運輸と日本郵政が小型宅配便で協業します。
賃貸借契約書は重要。あたりまえですが。
賃貸投資物件購入時の注意点
死ぬまでに1回やりたいシリーズです。 アメリカを車で横断してみたいです。 過去にアメリカを半分だけ横断するというのはやった事あります。 その時は、 ロスからコロラド州のデンバーまで車で走破しました。 アメリカ西海岸から東海岸までの行程の中の半分くらいですね。 若い頃に友人数名でチャレンジしました。 よく一般的な観光旅行とかでアメリカとか行ったりする事があるんですが、 それは所詮観光地を見るだけの話しですよ。 なにも無い所にこそ、その国の特徴が出てくるという話で、ザ・アメリカというのを非常に堪能することができました。 その旅行では、 往復の飛行機とデンバーからロスの飛行機。 そしてレンタカーだけ…
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