マンション管理 新着記事

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  • 5-2 資産価値を上げる方法

    あしとん

    マンションの未来を変えませんか!?

  • 5-1 資産価値と戦う

    あしとん

    マンションの未来を変えませんか!?

  • ここまで丁寧な対応をしているのに  理解できない住民

    「管理組合に対する要望は、書面で記入し、管理組合のポストに入れて下さい」と書いたものが掲示板に常時張り出されています。しかし、それでも、「ねえ、管理人さん! 今度の駐輪場の整備のことだけど」って、管理人に口頭で伝えようとする住民がいます。「そういう

    杜甫歩

    とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

  • 派遣清掃員は清掃だけやってて下さい

    今、正規清掃員が定着せず、派遣からの清掃員さんでなんとかやっているのですが、派遣ですから、「毎日来る人が異なる」なんてこともあり、ほんと、その対応で神経がすり減ります。そして、清掃員なんだから清掃だけやっていればいいのですが、「自分はこんなこともでき

    杜甫歩

    とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

  • 映画マスカレードホテル<br />

    マスカレードホテルを見てきた。原作の記憶が薄れて来ていたので、面白かった。トリックに少し味を付けていたかもしれないが、難解。

    アテンポ中村

    アテンポ リフォーム日誌

  • 賃貸の管理会社ランキングを活用するにはポイントがあるんです!

    どこに募集とか入居中の管理を任せようかな〜と思ってる時に、参考にしたいのが賃貸 管理会社ランキングです。

    マンション高く貸したいM子

    マンション高く貸したいM子のブログ

  • 会社の人身売買 劣化の一途

    あしとん

    マンションの未来を変えませんか!?

  • エレベーターマットは自分でも洗えますよ~!

    こんばんは、マンション管理員Meg★です。管理員のみなさんは、エレベーターのマットのお手入れはどうされているのでしょう?普段は干したり、掃除機をかけています。それでも汚れが気になっていました。定期清掃では洗ってもらえてなかったので、自分で洗ってみまし

    Meg

    マンション管理員Megのブログ

  • こうして騙されていくマンション…(悲)

    300戸を超えるマンション。大規模修繕工事を設計監理方式で進めることを決定。修繕委員会で、5社程度から2社を選ぶために、半日の間に、各社が短時間で順番に登場し、簡易な自社紹介プレゼンを実施。工事予算は3億円程度。準備に1~2年、工事期間で8カ月程度はかかる業務でしょう。常識的な設計監理業務であれば、担当者は2~3名程度。きちんとした仕事をやるなら、報酬は1000万円を超えるのが当たり前で、実際に、最...

    馬渕裕嘉志

    しあわせデザイン研究所

  • どんど焼が多摩川河川敷開催

    どんど焼が多摩川河川敷で開催あまり人手がなかった気がしたが18時くらいにはうどんもそばも売り切れ甘酒も配布終了子供たちが光鵜的多くて餅を木にぶら下げて焼い...

    youchann

    新丸子の不動産屋です マンション管理士です

  • いまさらながら という感がありますが

    いまさらながらなのですが相談会において尋ねられることの多い<マンション管理士>と<管理業務主任者>との資格の違いについて参考までに記してみます特に管理会社とお付き合いのあるマンションに住んでいる方にとってはなにをいまさらという感があるでしょうがこのマンション関係の二つの国家資格のことをお聞きすると“どういう意味があって二つに分かれているのでしょう?ご存知ですか”の問いに首を横に振る方のほうが多いです≪マンションの管理の適正化の推進に関する法律≫第一章総則(目的)第一条この法律は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い多数の区分所有者が居住するマンションの重要性が増大していることにかんがみマンション管理士の資格を定めマンション管理業者の登録制度を実施する等マンションの管理の適正化を推進...いまさらながらという感がありますが

    おてんとうさんのつぶやき&月の光の思案+入道雲の笑

    おてんとうさんのつぶやき&月の光の思案+入道雲の笑

  • 偽管理人

    以前も書きましたが、普通の「定年リタイヤ住民」で、今は働いていないのに、働いていた時?の作業服で日常生活をしている住民がいます。これが、作業服上下、帽子にいたるまで、うちの会社の制服とそっくりで・・・・・なおかつ、胸に貼ってある会社名の縫込みは小さく

    杜甫歩

    とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」

  • つまるところ 決め手は 条文 かな?

    以前にも申し上げたことですが法規相談事例相談アドバイス選択などなど業務上お客さんに質問を受けその説明を一応終えるときに登場することがけっこう多いセリフ“なんとなく理解できたような気がするのですが関係者に僕からの説明が必要なのですがなかには根拠を示せとなにせ今どきの若い者はエビデンスとかなんとか横文字が多くてそれが口癖という者もいたりしますこの案件をできるだけ納得させる決め手というのはなにが一番でしょう?”『文言だけでOKということではなく実質的な内容が重要なのですがやはり条文を頭(かしら)に表記されている文字で示すという方法が一番常套手段になると思います口頭だけではなく視覚でジッと確かめてもらう説明というかそれにプラスすることのその文の立法趣旨というと硬い表現になってしまいますがつまり≪どういった主旨でその条文...つまるところ決め手は条文かな?

    おてんとうさんのつぶやき&月の光の思案+入道雲の笑

    おてんとうさんのつぶやき&月の光の思案+入道雲の笑

  • 管理会社から送られてきた給湯器の見積もりが高過ぎる(怒)

    これ、送ってる私も時々思うんですが、高い見積もりを送ってくるリフォーム業者っているんですよ。壁紙張替えに強いとか設備に詳しいとか、リクシルと取引が多いから安いとかリフォーム業者にも色々特徴があるのは知ってますが、見積もり価格に差が結構あって驚きます&gt;&lt;特に給湯器の交換は高…

    マンション高く貸したいM子

    マンション高く貸したいM子のブログ

  • 総会前の議案書と議長の進行表が総会運営のポイント

    楽天ブックスは品揃え200万点以上!  総会前の準備総会の開催通知は、開催する日より少なくとも1週間前に、総会で議決をする議案内容を明記して(区分所有法第35…

    山口コナン

    マンション管理士山口の事件簿(大阪

  • 『エレベーターの非常ボタンの押し方』と管理員の仕事の引継ぎ

    こんにちは、マンション管理員Meg★です。また良い記事を発見したので、マンション管理員の備忘録として貼らせてもらいます。エレベーター非常ボタン 押し方にコツあり非常ボタンの押し方●1回だけ押すマンションの管理人室と繋がり、管理人と話が出来る。●長く押

    Meg

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  • あぶさんに行ってきた

    四谷三丁目にあるあぶさんに行ってきた野球人もよく行く店で当然景浦安武あぶさんの店である中に入るとプロ野球選手のサインやユニホームが大々的に飾ってあって野球...

    youchann

    新丸子の不動産屋です マンション管理士です

  • 電気料金削減、誤差341円(2.2%)の秘訣

    「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」vol.161■私の好きな言葉■ 自分の道は,見つけるものではなく,決めるものこんにちは。当社はマンション共用部の電気料金削減コンサルティングを50件以上手掛けていますが、平均削減率は40%投資回収は6カ月~4年1戸当たりに換算すると、年間で、平均1万円程度の管理コスト削減を実現しています。つまり、50戸のマンションであれば50万円/年。大規模修繕工事サイク...

    馬渕裕嘉志

    しあわせデザイン研究所

  • 「串カツ田中」の完全禁煙主義に「超イイね!」

    先日、全国に出店を拡大し、今や200店舗を超える「串カツ田中」の決算発表がありました。日経ビジネスオンラインが、それを次のように解説しています。「全席禁煙後も業績は好調に推移している」。居酒屋大手の串カツ田中ホールディングスの貫啓二社長は、16日13時に始まった決算説明会で、満足げにそう語った。 2018年11月期の連結決算は、16年に上場して以来、実質的な3期連続の増収増益(営業利益ベース)となった(17年11月期...

    馬渕裕嘉志

    しあわせデザイン研究所

  • 管理会社に頼らず自分でマンションを貸したい。

    管理料を払うくらいなら自分でやります!と考えるオーナーさんが一定数います。

    マンション高く貸したいM子

    マンション高く貸したいM子のブログ

  • さらに補足です

    先日の補足記事のなかの二つ目の☆のところ『預貯金の払戻しの制度の創設』のことで質問があったりしましたパンフレットでも最高裁の判例なども絡んだ内容になっているので受験生などの方には特にそうでしょうが単に知識として頭に入れるというだけでは満足できずそれ以上の改正の背景などもキチンと整理しておきたいということだと思われますが・・・預金に関する相続のことで親族の方々などが実際に銀行窓口などで手続をなさったようなことがあったりしたならば“なるほどあのときのことに関することなのだな”と理解しやすくなることでしょうが・・実体験が近くにでも無いとどういったことが問題なのかあるいは問題だったのかがハッキリしないのかもしれませんネたしかに肝心なところは民法などのある程度整理を必要とする法的知識を求められる部分ですネ参考に2015・...さらに補足です

    おてんとうさんのつぶやき&月の光の思案+入道雲の笑

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