マンション管理ブログ村 注目記事

マンション火災保険料が、1.9倍！？

顧問契約の依頼を受けた（まだ契約前です）マンションからの相談。管理会社から、現在と同条件の保険の更新で、保険料が何と1.9倍になるとのこと。調べると、過去5年間の保険事故が、事故カウント期間に何件も入っている。築年数が、丁度、保険が上がる年数に達する。特約が過大。顧問契約締結のための臨時総会は、まだ先ですが、先行して、保険選定コンサルティングを提供することとなりました。当社の保険コンサルティングは、保...

2025/06/30 17:27

置き配が標準になる？

国交省が、宅配における荷物の受け渡しを「置き配」を基本として、手渡しは手数料を設定しても良いという仕組みに変えることの検討をし始めたとのこと。働き方改革、CO2削減の社会的な課題を考えれば、十分、あり得るかじ取りに思えます。丁度、この動きと前後して、スマートマンション推進協議会では、地球環境保護の観点から、スマート置き配の紹介を始めたところです。集合住宅の場合、セキュリティの問題、消防法上の廊下の...

2025/06/28 17:47

待望の改正

行政書士法の改正がなされました。 総務省｜新規制定・改正法令・告示 法律 001014674.pdf ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 行政書士法の一部を改正する法律要綱 一 行政書士の使命 行政書士は、その業務を通じて、行政に関する手続の円滑な実施に寄与するとともに国民の利便に資し、もって国民の権利利益の実現に資することを使命とするものとすること。 （第1条関係） 二 職責 1 行政書士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実…

2025/06/30 10:04

「なりすまし男が潜入したマンション修繕委員会事件」を考える

首都圏のマンションで、大規模修繕委員会に「住民になりすました」男2人が9カ月間も参加していた事件が明らかになりました。5月17日の会合で「顔が違う」と指摘され、1人は免許証を持っていないと言い訳し「保険証を取りに行く」と退室、そのまま走って逃亡。もう1人も同日、現行犯で逮捕されました。逃げた男も後日逮捕され、いずれも住居侵入容疑です。2人は大阪府東大阪市に本社を持つ大規模修繕工事会社の営業社員で、住民を装...

2025/06/29 15:43

こういう「等」は対応に困るんだけど

今度、賃貸で新しく入居する予定の人から、管理会社の本社の方にFAXで質問が来ました。それを管理室のFAXに転送してもらったのですが、ひとつ困った記述がありました。「次回の”排水管清掃”等の予定を教えて下さい」という一文。こういう場合の「等」というのはど

2025/06/30 11:40

2025年版｜不動産投資ってぶっちゃけ儲かるの？ 〜最新価格でリアル収支を公開！ワンルーム・クラファン・戸建てを徹底比較〜

2025/06/28 22:37

暴君？ 理事長 カレンダーにこだわる やめてよ～

管理組合理事会の役職。「理事長＝管理者」となっており、他の社会と比較しても異常なくらい「理事長一極集中」の権力構造になっています。なので、そのことに気づいた理事長が「好き勝手やる」「やりたい放題」「暴君状態」になることがあります。管理会社の担当フロ

2025/06/27 00:30

ググレカス 自分で電話しろ とはなかなか言えない時代かも

「仕事の量」というのを「時間」や「手間」で考えると、「昔と違って仕事が増えたなあ」というお話。ネットの世界で、「自分で調べれば調べられることを、掲示板等で質問してくる人」に対して「ググれカス」と貶すことがあります。（自分でGoogle検索して調べろ ば～か

2025/06/25 15:37