マンション管理 注目記事ランキング

  • 更新時刻:18/04/26 02:30現在
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1位
山内一豊さん
  • 情報提供「長谷工」さん、名前変えてくれないかな? とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」山内一豊さんのプロフィール
  • この前、某住民から電話があり、「うちの部屋を売りに出すことにした。今後、不動産屋がいろいろと出入るすると思うのでよろしく」という内容でした。こういうことをちゃんと事前に連絡してくれる住民は非常に珍しく、とてもありがたいことですが。。。。「その不動産屋...

2位
山内一豊さん
  • 情報提供不動産業者の「本社」と「支店」 困るんだよなあ とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」山内一豊さんのプロフィール
  • 今、定期総会の準備が非常に忙しいです。さて、総会開催の時は、全区分所有者に総会資料を渡さないといけません。これがですね、100%を求めるとなかなか大変でして。毎回、探偵のようなことをやっています。今年は、民泊禁止の管理規約改正があり、特別決議になる...

3位
山内一豊さん
  • 情報提供え? なんでこの人がここに???? とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」山内一豊さんのプロフィール
  • 以前、「自分がオフの時間に、勤務先マンション住民とは会いたくないから、自宅の近くでは働かない」ということを書きましたが・・・・今回、こんなことがありました。日曜日に、自宅の近くの「長崎ちゃんぽん」屋に食事をしにいきました。そうしたら、なんと、接客した...
4位 kurumiさん
  • 情報提供管理組合の役職決めのあれこれ! 間違いだらけのマンション管理kurumiさんのプロフィール
  • マンションの管理組合の役員決めは輪番制、そして役職決めはくじ引き、これが恒常化している。公平性という観点から、このような決め方になっているわけだが、役職決めの際に重い空気が張り詰め、何かと苦労すること ... Copyright © 2018 間違いだらけのマンション管理 All Rights Reserved.
5位 廣田信子さん
  • 情報提供修繕積立金大幅値上げの不安を利用する「リースバックビジネス」 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 あるマンションで、「リースバック」について、ちょっとした事件があったとお話を伺いました。 「リースバック」については過去記事で紹介しています。 「リースバック」という新たな選択肢↓https://ameblo.jp/nobuko-hirota/entry-12336232737.html 「リースバック」とは、マンションを売却し、その住戸をそのまま使用しながら買い主に家賃を支払う方式です。 高齢者の方が、住み慣れた自宅にその
6位 イダケンさん
  • 情報提供組み合わせると難しい総会議案 イダケンが吠える!(横浜・東京マンション管理士)イダケンさんのプロフィール
  • 総会の議案を考える上で相性の悪い組み合わせがあります。1:管理費・積立金値上げ+大規模修繕の実施2:管理費・積立金値上げ+管理委託費の増額お金を使って、足りなくなるから、集めているお金を上げましょう。一...
7位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供最初に決めて、言い訳をしない しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 昨夜は、福島正伸先生の「究極のリーダーシップ養成講座」でした。この講座を開校してから、これで3期目です。マンション管理や大規模修繕工事のコンサルティングとは、仕事上の関連は、ありません。開催する目的は、この名古屋エリアで「自立型人材」を多く育て、その人材が活躍することで、日本を良くしたいという願いからです。自立型人材とは、「いかなる環境・条件の中においても、自らの能力と可能性を最大限に発揮して、道
8位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供「活躍できるマンション管理士」になるためのノウハウ大公開 しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 「活躍できるマンション管理コンサルタント基礎講座」を4月30日17時〜開催します。講座+懇親会の2部制で、日本のマンション管理組合を救う、熱い志のあるコンサルタントが誕生するきっかけにしたい!という想いです。場所は、弊社の事務所で行います。この講座を受けると、「首都圏や関西圏のようにメガマンションの地域でしか、専業は難しいと言われたマンション管理士の世界にあって、人口40万人、マンション数300程度の岐阜
9位 イダケンさん
  • 情報提供建物外観目視点検の業務仕様 イダケンが吠える!(横浜・東京マンション管理士)イダケンさんのプロフィール
  • 任意の保守点検で、建物外観目視点検があります。建物の規模ではなく、管理会社によって実施の考え方がことなります。回数と実施者三井 年四回 社員住友 年一回 社員日本ハウズイング 年一回 ?野村 二年...
10位 satomurashiさん
  • 情報提供マンション管理委託費の「ゼイ肉」は意外な部分に隠れている! 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」satomurashiさんのプロフィール
  •             コンサルティングの依頼を受けたマンション管理組合で、昨日「管理コスト適正化診断」の結果を報告してきました。当社では、管理組合が管理会社と締結している「管理委託契約書」をご提示いただき、それを精査しながら「適正な金額」を査定しています。では、この「適正な金額」とはどのように算定するのか?委託金額 = 「価格」 × 「仕様」 です。「価格」とは、たとえば清掃でいえば1回
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11位 廣田信子さん
  • 情報提供人はなぜペットを飼うのか? 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 人はなぜペットを飼うのでしょうか。 それを解明したNHKのバラエティ番組がおもしろかったです。 今、日本で飼われているペットの数は、犬が892万匹、猫が953万匹といわれます。 前年まで犬の方が多かったのに逆転していて、猫ブームを反映する数字です。 ペットを飼っている人に、「なぜペットを飼うのですか?」と質問すると、 圧倒的に、「癒されるから」と答えた人が多かったです。 ペットを飼
12位 山口コナンさん
  • 情報提供震災後のエレベーター設備の被害状況確認とは マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 地震発生時は、避難のためにエレベーターを使用してはいけません。 また、安全が確認されるまで自己判断で使わないようにしましょう。 1.エレベーター昇降中停止した場合 ・全ての階のボタンを押して動作を確認 ・動かなければインターホンを使用して取る ・閉じ込められ、停電しても慌てずに救助を待つ ・地震時管制運転装置が設置されているエレベーター  については自動的に最寄り階まで動くのを待つ。  (インターホ
13位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2018.04.17_Tue:管理委託費の見直し ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  • 世の中、春闘の季節。春闘と言っても若い人は知らないだろうが、私が若い頃は毎年賃上げ交渉が行われていて、それが春だったために「春闘」という言葉になった。バブル崩壊後は、日本の労働者の賃金が高騰しすぎて、国際競争力を失うということを経営者が主張。東南アジアなどへの生産拠点を移す動きもあり、いつの間にか「賃金は上がらないもの」となった。そのおかげで、いまや先進国の中では日本の最低賃金は安い方となって
14位 山口コナンさん
  • 情報提供マンション修繕積立金不足の主な原因 マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 通信講座のお申込は、LEC東京リーガルマインド 最近大規模修繕工事がいたるところで行われているでも、「TV・新聞等で修繕積立金の不足問題が深刻化」している報道が目に付きます。 修繕積立金不足の主な原因を考えてみましょう。1.分譲時に段階増額積立金方式を採用して 修繕積立金の額を抑えていたが、その後修繕積立金の改定をしていない。2.長期修繕計画が建物の実態を踏まえて適切に 作成されていなかったり、必要に
15位 イダケンさん
  • 情報提供ツツジ満開 イダケンが吠える!(横浜・東京マンション管理士)イダケンさんのプロフィール
  • マンションの生垣や、街路樹にも多く植えているツツジが満開を迎えています。我が家のツツジも綺麗に咲きそろいました。秋に植えて、なかなか咲かなかったキンセンカも咲き乱れています。花が大きく、鮮やかなオ...
16位 kurumiさん
  • 情報提供大規模修繕工事後に留意すべき5箇条! 間違いだらけのマンション管理kurumiさんのプロフィール
  • 大規模修繕工事の良し悪しというのは、工事完了時点ではなく、その後の建物の状態の良し悪しで決まってくる。 何の問題もなく次の大規模修繕を迎えることができれば良いのだが、マンションによっては ... Copyright © 2018 間違いだらけのマンション管理 All Rights Reserved.
17位 廣田信子さん
  • 情報提供電気自動車用のコンセント設置は有効な未来投資? 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 マンションで電気自動車用のコンセントを設置されたところはありますか? 管理組合に言っても取り合ってくれないどうしたらいいんだろうと相談が…。 今、充電設備がないとすると、電気自動車やハイブリットカーを使用している人はいないということですから、 少数の希望者のために、お金を掛けて設備をつくろうということに管理組合が積極的になれないのは想像できます。 でも、今後、新築マンショ
18位 satomurashiさん
  • 情報提供【理事長のギモン】マンションの大規模修繕費用が上昇する「意外な理由」 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」satomurashiさんのプロフィール
  •              先日、ある大規模マンションの理事さんから、「長期修繕計画の大規模修繕工事費用が増えた原因を教えてほしい」とのお問い合わせがありました。以前、他のマンションでも長期修繕計画が更新される際に従前に比べて大規模修繕工事の費用が上昇した例が見られました。冒頭の問い合わせのあったマンションについて理事さんが調べたところ、「見積りの前提条件である足場設置面積が2倍近く増えた」こ
19位 マンション・メンテblogさん
  • 情報提供マンションの給排水設備改修工事 その2(調査・診断編) マンション・メンテblogマンション・メンテblogさんのプロフィール
  • 〜お住まいのマンションの給排水システムと設備の劣化状況をご存知ですか?〜  築30年を超えたマンションは、給水管・排水管の経年劣化による不具合等で困っている管理組合が多くなってきている実情にあります。 今回は、お住まいのマンションの改修計画や改修工事の前に知っておきたい給排水設備の「調査・診断」等についてセミナーを開催。開催日時平成30年 5月26日(土)14時〜16時(質疑応答含む)(受付開始時間
20位 おてんとうさんのつぶやきさん
  • 情報提供相続させる ということを考えると おてんとうさんのつぶやきおてんとうさんのつぶやきさんのプロフィール
  • 本日も 硬い話です例の「相続させる」という遺言の 意味について です例の なんて言われても おおよそ ナンノコッチャ という方がホトンドだとは思いますが いわゆる法律系の資格業の世界では なかなか悩ましい 手強い理解どころではあります(すくなくとも 私にとっては おおいなる疑問を持ちつづける学習範囲)話を 少しでも理解しやすいように ここに 対象物をY という土地とします相続関係人として
21位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2018.04.07_Sat:長屋の花見 ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  • 今日はマンションの花見だが、強風のためマンション内多目的ルームに変更。企画した人は「私が企画して3年連続流れてしまった」と弱音をはいていた。誰かが、雨男・雨女なのは間違いない。もっとも外で出来たとしても、今年の桜は3月中には散ってしまっているのだが。 娘も出るので、一緒に行く。私は参加するという連絡はしていなかったので、飛び入りだが、ちゃんと糖質オフのビールが用意されているところは、さすがである
22位 kurumiさん
  • 情報提供マンションの専門委員会って? 間違いだらけのマンション管理kurumiさんのプロフィール
  • マンションによっては、理事会の諮問機関として「専門委員会」を設置している管理組合が存在する。 大規模修繕を機に「修繕委員会」を立ち上げたり、空き区画の多いマンションでは「駐 ... Copyright © 2018 間違いだらけのマンション管理 All Rights Reserved.
23位 山口コナンさん
  • 情報提供改正適正化指針に示すコミュニティ良好な居住環境 マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • ドメイン取るならお名前.com ・コミュニティに対する行政の考え方 平成13年8月に制定された「マンション管理適正化指針」が初めて平成28年3月に改定された。 適正化指針の改正抜粋マンションにおけるコミュニティ形成は、日常的なトラブルの防止や防災減災、防犯などの観点から重要なものであり、管理組合においても区分所有法に則り、良好なコミュニティの形成に積極的に取り組むことが望ましいとしました。 二-7良好な居住環
24位 youchannさん
  • 情報提供トゥームレイダーファースト・ミッション、卑弥呼が葬られた島って? 新丸子の不動産屋です マンション管理士ですyouchannさんのプロフィール
  • トゥームレイダーファースト・ミッションを見てきた予備知識なして見に行ったが邪馬台国の卑弥呼が眠る島をその研究者の娘ララが探索する話卑弥呼に関してはその存在は学校の授業で明らかになっていて知っているが没した年代や場所等も授業を受けた記憶はないいろいろな説はあるのだろうが未だ授業で取り上げられる確証がないそういうことになるだろう映画のバイオレンスシーンは少し現実的でないと思うところが多かった瀧から落ち
25位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2018.04.08_Mon:5段式駐車場の廃止 ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  • うちのマンションには、自走式、2段式・5段式の機械駐車場がある。機械式は、不便なので人気がない。当然自走式に人気が集まるわけで、料金設定も自走式が高い。ところが、維持コストとなるとこれが逆転し、機械式のほうが高くなる。機械式というのは、金食い虫である一方、稼げない構造となっている。 特に5段式については、屋外にあるために2段式以上に修理単価が高く、料金が低いという逆ざや構造になっていた。近年、車離
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26位 山口さん
27位 山口さん
28位 マンション・メンテblogさん
  • 情報提供【第23回 R&R 「建築再生展」 2018 開催!】 マンション・メンテblogマンション・メンテblogさんのプロフィール
  • テーマ「安全・安心−省エネ・健康のためのストック再生」<見どころ>①マンション改修村Part.Ⅷリアル足場を設置した特設ステージで、   軍艦島をテーマにしたプロ集団による演劇を開催②マンション大規模修繕ゾーンREPCO(一般社団法人マンションリフォーム推進協議会)   によるマンション大規模修繕相談会&セミナーを開催③鈴木エドワード建築設計事務所40周年記念『墨絵展』④聴講無料!建築再生技術セミナー会場奥のス
29位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供週末は、松本でマンション管理セミナー初開催! しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 今週末から、2018年春・夏の「1日で学べるマンション大規模修繕・管理改善・省エネ成功セミナーが始まります。 今回も、愛知・岐阜・長野9会場で開催。長野県では、今週末の28日に、松本市で初開催です。定員20名のところ、現在、15名の申し込み。残席わずかです。長野県は、元々「教育県」として有名で、その中でも、松本市は、教育熱心なエリアであり、マンション管理や修繕についても、「学ぶ」ことへの意欲が高いのだ
更新時刻:18/04/26 02:30現在