今週やってきている「派遣会社からの清掃員さん」。女性です。そして、着替える時間がものすごく長いです。１０分以上かかっています。専用の更衣室があるわけではない、管理人稼業。着替えは管理室で行ないます。管理室はそんなに広くはなく、二人いると、それだけで
またまた、「マンション情報お役立ちブログ」さんの記事に連携した話です。「蹴破り板の簡単な蹴破りコツ知るべき」という記事をお読み下さい。良記事です。蹴破り板というのは、これのことです。ベランダに設置された、隣接部屋との隔壁です。これは、非常時にはこれ
四谷三丁目にあるあぶさんに行ってきた野球人もよく行く店で当然景浦安武あぶさんの店である中に入るとプロ野球選手のサインやユニホームが大々的に飾ってあって野球...
マンション管理員の仕事は外での作業が多いので、寒い時期は冷え対策が必要です。最近気に入ってるのが、お腹にカイロを貼る方法です。以前は腰に貼っていたのですが、お腹に貼るのが気持ちよく身体にも良いようです。ミニカイロがコンパクトで使いやすいです。貼る
どんど焼が多摩川河川敷で開催あまり人手がなかった気がしたが18時くらいにはうどんもそばも売り切れ甘酒も配布終了子供たちが光鵜的多くて餅を木にぶら下げて焼い...
おはようございます、マンション管理員Meg★です。にほんブログ村全面リニューアルでシステム切替作業が進んでいるようです。【重要】ブログ村システムの全面リニューアル 及び サービスや機能の新設・統廃合注目記事のページもリニューアルしています。文字のカラー
「家売るオンナ」の続編「家売るオンナの逆襲」が始まりましたね。前作は、よく見ていましたが、今回は、ようやく1本、見ました。相変わらず「私に売れない家はない！」が決めセリフとして有名ですが、これは、強引なセールス手法を言うのではなく、顧客が心の底で求めている「価値」に見合う家を探して、「買いたくなる」状態を作ることに絶対的な自信を持っているという意味ですね。この自信が素晴らしいのですが、実は、もう一...
ＮＨＫの番組で、「Aqours」という9名のアイドルグループの特集を見ました。結成からわずか3年でＮＨＫ紅白歌合戦に出場。漫画の登場キャラクターの声優が、漫画のストーリーそのままにアイドルグループを結成。よくわからない設定だったのですが、娘に聞いたら、相当に有名なアイドルらしい。番組の冒頭に、「漫画の再現性に特徴がある」との解説だったので、興味を持って視聴。「オタク」の話かと思っていたら、若い女性たちが、...
こんにちは、マンション管理員Meg★です。また良い記事を発見したので、マンション管理員の備忘録として貼らせてもらいます。エレベーター非常ボタン 押し方にコツあり非常ボタンの押し方●1回だけ押すマンションの管理人室と繋がり、管理人と話が出来る。●長く押
築地まで出かけて味噌づくり教室に参加してきました特に大きな興味があったわけではないけれど知り合いの講師に頼まれての参加大豆をふかしてボールに塩麴と塩を混ぜ...
300戸を超えるマンション。大規模修繕工事を設計監理方式で進めることを決定。修繕委員会で、５社程度から２社を選ぶために、半日の間に、各社が短時間で順番に登場し、簡易な自社紹介プレゼンを実施。工事予算は３億円程度。準備に１～２年、工事期間で８カ月程度はかかる業務でしょう。常識的な設計監理業務であれば、担当者は２～３名程度。きちんとした仕事をやるなら、報酬は１０００万円を超えるのが当たり前で、実際に、最...
いまさらながらなのですが相談会において尋ねられることの多い＜マンション管理士＞と＜管理業務主任者＞との資格の違いについて参考までに記してみます特に管理会社とお付き合いのあるマンションに住んでいる方にとってはなにをいまさらという感があるでしょうがこのマンション関係の二つの国家資格のことをお聞きすると“どういう意味があって二つに分かれているのでしょう？ご存知ですか”の問いに首を横に振る方のほうが多いです≪マンションの管理の適正化の推進に関する法律≫第一章総則（目的）第一条この法律は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い多数の区分所有者が居住するマンションの重要性が増大していることにかんがみマンション管理士の資格を定めマンション管理業者の登録制度を実施する等マンションの管理の適正化を推進...いまさらながらという感がありますが
これ、送ってる私も時々思うんですが、高い見積もりを送ってくるリフォーム業者っているんですよ。壁紙張替えに強いとか設備に詳しいとか、リクシルと取引が多いから安いとかリフォーム業者にも色々特徴があるのは知ってますが、見積もり価格に差が結構あって驚きます><特に給湯器の交換は高…
もう自分で使うこともないし、また家賃収入に憧れてるわけでもないのでこのマンション手離してもいいや…と思ってる方はどうしてるでしょう？ 答えは簡単。 売りの広告と貸しの広告、2種類行ってます。 １つのお店に売りも貸しも任せられるのが一番ですが、別でもいいと思います。 と言うのと、売りの大手は三井さん、住友さん、リバブルさんの三社です。でも、貸すのに強い所…
以前にも申し上げたことですが法規相談事例相談アドバイス選択などなど業務上お客さんに質問を受けその説明を一応終えるときに登場することがけっこう多いセリフ“なんとなく理解できたような気がするのですが関係者に僕からの説明が必要なのですがなかには根拠を示せとなにせ今どきの若い者はエビデンスとかなんとか横文字が多くてそれが口癖という者もいたりしますこの案件をできるだけ納得させる決め手というのはなにが一番でしょう？”『文言だけでＯＫということではなく実質的な内容が重要なのですがやはり条文を頭（かしら）に表記されている文字で示すという方法が一番常套手段になると思います口頭だけではなく視覚でジッと確かめてもらう説明というかそれにプラスすることのその文の立法趣旨というと硬い表現になってしまいますがつまり≪どういった主旨でその条文...つまるところ決め手は条文かな？
先日の補足記事のなかの二つ目の☆のところ『預貯金の払戻しの制度の創設』のことで質問があったりしましたパンフレットでも最高裁の判例なども絡んだ内容になっているので受験生などの方には特にそうでしょうが単に知識として頭に入れるというだけでは満足できずそれ以上の改正の背景などもキチンと整理しておきたいということだと思われますが・・・預金に関する相続のことで親族の方々などが実際に銀行窓口などで手続をなさったようなことがあったりしたならば“なるほどあのときのことに関することなのだな”と理解しやすくなることでしょうが・・実体験が近くにでも無いとどういったことが問題なのかあるいは問題だったのかがハッキリしないのかもしれませんネたしかに肝心なところは民法などのある程度整理を必要とする法的知識を求められる部分ですネ参考に２０１５・...さらに補足です
楽天ブックスは品揃え200万点以上！ 総会前の準備総会の開催通知は、開催する日より少なくとも1週間前に、総会で議決をする議案内容を明記して(区分所有法第35…
ホームページ作成サービス「グーペ」 通常管理会社と呼ばれているマンション管理業者はマンション管理適正化法という法律で縛りがかかっている。 マンション管理業と…
プロフェッショナルのための技術セミナー 超高層マンションの設備改修事例報告
～セントラル熱源の更新・熱供給サービスの導入～開催日時２０１９年２月１３日（水）１８：００～２０：００会場建築家会館１階大ホール東京都渋谷区神宮前２－３－１８定員５０名（先着順受付）受講料１０００円（学生：無料）主催（公社）日本建築家協会関東甲信越支部メンテナンス部会TEL０３－３４０８－８２９１プロフェッショナルのための技術セミナー超高層マンションの設備改修事例報告
飲食店、美容院のホームページ作るならグーペで決まり！ 区分所有法第39条区分所有者数と議決権数とは何か区分所有法は総会での決議に関して決議する内容によって、…
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