マンション管理 注目記事ランキング

  • 更新時刻:17/06/28 22:30現在
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1位
山内一豊さん

2位
馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供管理組顧問を変えたいとのリクエスト しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 名古屋市内の100戸超のマンションから、顧問になって欲しいと言うリケストがあり、理事会向けに当社の顧問業務のメニューや実例を説明しました。このマンションは、昨年、初めてマンション管理士を顧問として採用したが、期待するような効果が上がっていないので、顧問を代えたいとのこと。私は、全てのマンションにマンション管理士の顧問が必要だと考えていますが、実際に、顧問を採用しているマンションは、多くありません。そ

3位
廣田信子さん
  • 情報提供工事監理で手抜き工事を発見するのは難しい? 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 大規模修繕工事終了後1年で錆が発生した。目地のシール材を打ち直したら漏水が始まった。 せっかく大金を掛けて大規模修繕工事を実施したのに、そんな状況になってしまう場合もあります。 設計コンサルタント会社が工事監理をして、業界としては大手の施工会社が施工しているのに、 なぜこんなことが起こるの???と、管理組合は納得できません。 現場の施工監理にくわしい人に話を聞くと、 結局
4位 山口コナンさん
  • 情報提供マンションに住むには権利関係を理解しよう マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 贈り物に大好評!神戸フランツの半熟チーズケーキ 区分所有法上、所有の対象になるのは建物、敷地、附属施設の3つです。 1) 建物にうち、区分所有権の目的となる部分が専有部分です。専有部分といえるためには ・構造上 他の部分と区別されていること・独立して住居、店舗、事務所、倉庫等として 利用できるものであることが必要です。 専有部分は区分所有権の対象となる部分ですから区分所有者は、その専有部分を自由に使用
5位 satomurashiさん
  • 情報提供「民泊新法」の成立を受けてマンション標準管理規約も改正へ! 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」satomurashiさんのプロフィール
  •              観光客などに有料で空き部屋・空き家などを貸し出す「民泊」のルールを定めた新法(住宅宿泊事業法)が先日国会で成立し、来年(2018年)1月にも施行される見通しとなっています。法律の施行後は、旅館業法における「簡易宿所」などの営業許可や「特区民泊」などのケースを除いて、民泊ホスト(部屋の所有者)が各都道府県へ届け出ることが義務化されます。民泊仲介最大手のAirbnbも、民泊業者の
6位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供12017.06.26_Mon:総会翌日は ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  • 総会翌日の今日、便秘。これまでの無理がお腹にきた感じで、どうにも気分が優れないので、仕事を休みに↓。勤務先は、明日が株主総会。今日はリハーサルだが、わたしゃ総会事務から外れているので、いなくてもどうって事はない。昼間はずっと寝ていて、夕方ようやく起き上がれるようになった。法人化のあたっては半年ぐらい前から準備してきたから、その疲れがいっぺんに出たのであろう。もう年だから、理事長引退しろとい
7位 山内一豊さん
  • 情報提供悪口をいう時は周囲をよく見てから とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」山内一豊さんのプロフィール
  • 新しく管理人になられた方が読んでおられるので、そういう人に参考になる話をひとつ。管理人業。ものすごくストレスがたまります。精神的に参る仕事です。精神的に参る仕事といえば、以前は、「企業のお客様相談センターのスタッフ」とかがそうでしたが、今は、「お客様...
8位 kurumiさん
9位 山内一豊さん
10位 アテンポ中村さん
  • 情報提供設計コンサルを建通新聞にて公募 アテンポ リフォーム日誌アテンポ中村さんのプロフィール
  • 大和市で顧問しているマンションの地下駐車場にあるピット式機械駐車場を更新する為の、設計コンサルを建通新聞にて公募しています。公募文作成と手配をしました。7/4が締め切りですのでふるってご応募下さい。
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11位 はじめちゃんさん
12位 廣田信子さん
  • 情報提供設計コンサルタントにはどんな資格が必要なの? 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 先日の講座で、不適切な設計コンサルタント問題の話をしたとき、 「設計コンサルタントにはどんな資格が必要なの?」という質問を受けました。 鋭い!!!気になりながら曖昧にしていたところです。 一言でいうと、「特に資格要件はありません。」 ですが、え〜、「一級建築士事務所じゃなくていいの?」と思われる方も多いでしょう。 実際には、一級建築士事務所の登録をして一級建築士の方が行っ
13位 おてんとうさんのつぶやきさん
  • 情報提供秘密録音 おてんとうさんのつぶやきおてんとうさんのつぶやきさんのプロフィール
  • 録音されていることを認識しないで 思いのたけをブチマケそれらが 相手方にコッソリと保持され ある朝突然公開される諸々の場面を想定するだけでも ゾットするが自身に置き換えると 日常の場で 業務の場で 自己の信念や 自己のプロとしての規準で考えを述べているのだから それが どのように披露されようとも改変とか ことさらに悪意ある使用をされない限り いたしかたない ともいえそうだ(想定内の披露の形なら
14位 山口コナンさん
  • 情報提供雨水管と雑排水管の違いは マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 2020年マンション大崩壊から逃れる50の方法! [ 廣田信子 ] 今回総会決議で 雑排水管の工事をすることが決まった。雨水管と雑排水管の違いを教えてください。 「雨水管」は雨、雪水を集めて放流する管「雑排水管」は下水の中で特に台所や洗面所お風呂などから排出された生活雑排水を集めて放流する管です。 屋内排水設備上は、大小便器などから排出するし尿を通す管を狭義の汚水管とし雑排水管と分けますが 両管は、屋外排水設備
15位 satomurashiさん
  • 情報提供マンション一括受電業者が「黄昏れ」つつある事情とは? 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」satomurashiさんのプロフィール
  •           「オリックスが電力子会社を売却へ」という興味深い記事を見かけました。digital.asahi.comその内容を要約すると、■オリックスが、マンション一括受電サービスを主業とする子会社のオリックス電力を売却することがわかった。■売却先は6〜8月に入札で決める方針で、関西電力など電力大手や都市ガス大手が参加を検討している。■ オリックス電力は、首都圏を中心に約800棟(約8万世帯)に販売してお
16位 youchannさん
17位 kurumiさん
18位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供マンション管理セミナーin大府を開催しました。 しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • この週末は、大府市で、マンション管理セミナ―を開催。申込者は全員、お越になり、約10名の参加。講演終了後は、いつものように多くの個別相談があり、管理・長期修繕計画の無料診断や勉強会の申し込みを複数、頂きました。こちらは、私と「活躍できるマンション管理士養成塾の第3期生の入山さん。担当の平山コンサルタントも、獅子奮迅の活躍でした。↓大府エリアでも、沢山のマンションを幸せにしますよ!【ブログ3645日連続更
19位 マンション・メンテblogさん
  • 情報提供管理組合役員研修会 マンション・メンテblogマンション・メンテblogさんのプロフィール
  • 夏季(連続2回)基礎講座第1回平成29年7月25日(火)13時(受付)〜17時(終了)第2回平成29年8月1日13時(受付)〜17時(終了)会場ハウススクエア横浜4Fセミナールーム
20位 ひるとっぷさん
21位 山内一豊さん
22位 はじめちゃんさん
23位 ミッキー・エヌさん
24位 youchannさん
  • 情報提供22年目の告白、私が殺人犯です「藤原竜也」 新丸子の不動産屋です マンション管理士ですyouchannさんのプロフィール
  • 22年目の告白、私が殺人犯です原作は韓国の映画でそれをモチーフにした作品のようだがとてもよくできている、プロモーション等では殺人犯を演じる「藤原竜也」と刑事を演じる「伊藤英明」がおりなす映画のようだったが実際はこれらにニュースキャスター演じる仲村トオルが大きく絡んでくるのだがこういう狂気的な役をやらせたら彼は絶品の演技をする5つの殺人が行われたなか映画では遺族として医師と組長しか大きく取り上げられて
25位 山内一豊さん
  • 情報提供野分のあと とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」山内一豊さんのプロフィール
  • 21日の暴風雨はすごかった。台風みたいでした。おかげで、今日は、「掃除」が大変。そして、廊下がまともに掃除ができなくて困った。なぜかというと、うちの住民は、平気で共用廊下で靴を乾かすのである。みんなが廊下で「濡れた靴を乾かす」ために廊下が靴だらけ。...
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26位 kurumiさん
27位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供LED照明工事の竣工検査 しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 昨夜は、顧問先マンションのLED照明器具工事の竣工検査でした。夜7時からの検査で、マンションに到着した午後7時ころに、丁度、照明が点灯しました。すると、玄関が、まぶしいほど明るい!以前のダウンライト+間接照明でも、新築時は、相当明るかったと思います。 それはセールスしやすいマンションにするためで、住みだしてからは、明るすぎると感じる人は多かったと思います。ただ、今までは器具が古くなっていたので、照度も
28位 廣田信子さん
  • 情報提供設計コンサルタントは万能? 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 よく、大規模修繕工事の見積金額は同じ仕様でないと各社比較できないので、 共通仕様をつくるためにも設計コンサルタントを入れることが必要と言われます。 工事金額を同条件で比較することばかりに目がいっていますが、 そもそも、仕様を決めるという重要なことは大丈夫なのでしょうか。 材料や工法を選択することは、時には工事の成否を左右するほど重要なことです。 その選択には、最新の幅広い
29位 youchannさん
  • 情報提供感震機能付き分電盤を見てきました 新丸子の不動産屋です マンション管理士ですyouchannさんのプロフィール
  • 電材関係の展示会に行ってきて感震装置付きの配電盤を見てきました展示されていたのは三社で河村電機産業とテンパール工業日東工業の三社でしたそれぞれの写真を下にアップしますがどのメーカーも既設の分電盤に後付けで感震装置をつける装置もあるようですテンパール工業と河村電機は既設の分電盤に空いている端子台があればそれを活かして感震装置付きの分電盤に変身できるようただ端子台の規格等の問題があるので他社の分電盤に
30位 山口コナンさん
  • 情報提供ロンドン高層マンション火災 居住者名簿は必要 マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 幹事必見!ゴルフコンペも楽天GORAで簡単予約 2017年6月14日AM1:20頃イギリスロンドン高層マンション「グレンフェルタワー」築43年24階建て120戸で火災発生2階または4階から火が外壁、建物内非常階段を伝って建物全体に延焼し大規模な災害が発生しました。 大惨事の理由として・出火から15分で建物全体に炎が広まった (外壁工事に使用する素材は燃えやすいウレタン 断熱性は高いが燃えやすい)・スプリンクラーや火災報知器等の
31位 kurumiさん
  • 情報提供2020年問題と大不況の予感? 間違いだらけのマンション管理kurumiさんのプロフィール
  • 最近よく耳にするのが2020年問題、この引き金になっているのが国内の人口減少である。現在、少子高齢化が加速する中で、様々な社会問題を引き起こすスタートの年となろう。 2020年と言えば、 ... Copyright © 2017 間違いだらけのマンション管理 All Rights Reserved.
32位 山口コナンさん
  • 情報提供管理組合業務と活用することが可能な専門家 マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 管理組合業務は、標準管理規約第32条に明記されているが素人集団である管理組合のみで実施上これを全うすることは、不可能です。 そのため、管理会社にこれらの業務を委託することが大半です。 そこで、どのような専門家に依頼すればよいかの例をあげてみました。参考にしてください。 業務・決議事項必要な業務適任と考えられる専門家1)収支決算書案、事業報告案、収支予算案及び事業計画相談、ひな型作成マンション管理士、税
33位 廣田信子さん
  • 情報提供管理組合のコンサルタント対策は? 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 昨日の続きです。 国交省の通知の中では、 適正な業者選択のための管理組合の取り組み事例として、 下記のような事例を挙げています。 1.利益相反的な提案をしてきた設計会社を 除外して選定した事例 コンサルとセットとすることが契約条件になっていた施工会社を外して、広く施工業者より見積を取って、工事費削減の提案があった施工会社を選定できた。 2.施工会社を公募など透明な形で
34位 ひるとっぷさん
35位 山口コナンさん
  • 情報提供区分所有者に総会招集通知の時期理事会把握している マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 総会の時期が近づくと、総会の招集通知を管理者名(通常:理事長)で区分所有者全員に出す必要があります。 区分所有法第35条第1項は総会招集通知について「会日より少なくとも1週間前に会議の目的たる事項を示して」各組合員に発する旨、規定しています。 組合員全員の同意があれば、当該総会に関しては招集手続きを経ずに開催することができます。 (区分所有法第36条) 招集通知を発する時期については会議の目的が建替え決議で
36位 はじめちゃんさん
更新時刻:17/06/28 22:30現在