マンション管理注目記事ランキング

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1位		情報提供意見の相違虹色雀2（関西）以前に大規模修繕で、親しい住民の方々に「壁面やベランダ床面には、どんな色が希望ですか？」と聞くと皆さんそれぞれに好みの色を答えるわけですが、その後、色彩アンケートを実施すると以外にも聞いていたようなことと　まったく違った結果が出たことがあります。潜在的な心の中の意見を意識していないと総会の票読みでも予測が大きく外れたりするものです。マンションの維持管理において美観、安全、規則、徴収金、利便性、耐用関連キーワードベランダ規則大規模修繕 >>もっと見る
2位		情報提供管理会社の仕事！理事会は監査してる？儲けて真っ赤　マンション管理ほとんどの管理組合が、何らかの形で管理を管理会社に委託しています。委託の形は、基幹事務を含む全ての業務を総合管理会社に委託しているケースもあれば、基幹事務を総合管理会社に委託するほかエレベーター管理や配管清掃などを別途専門管理会社に委託しているケースなどもあるでしょう。監事が理事会の仕事を監査するように、理事会は総合管理会社など業者の仕事を監査しなくてはな... 関連キーワード管理組合管理会社清掃 >>もっと見る
3位		情報提供管理規約制定イダケンのマンション管理奮闘記管理組合は、規約がなくとも、理事会が結成しなくとも、理事長（管理者）がいなくとも法的には成立します。イダケンは管理規約改訂や制定の支援業務を行な... 関連キーワード規約理事長管理規約 >>もっと見る
4位		情報提供総会は無事終了はるぶーのマンションヲタクな日々したけど、本業の仕事のほうがたまっているので、今日もお休み。　昨日はどっと疲れがでてダウンでした。予告とおり現時点では、私は管理組合の監事になってます。疲れがとれたら再開っと。＃　iPhone + iPad でのプレゼンは結構やみつきになって　しまって、今日の職場でのプレゼンでも。。。よかったら、ぽちってください。別にやばいことは何もおこらなくってマンション管理の人気ブログリストです。　↓　↓　↓　↓ 　関連キーワード人気ブログマンション管理プレゼン >>もっと見る
5位		情報提供本日は総会....いい天気になっちゃったなぁ... はるぶーのマンションヲタクな日々　早くおきちゃった。いい天気だなぁ。ヤバイ。（皆遊びにいってしまふ。。。。本日朝総会です）　３年で設立総会こみで７回総会やって全部で４６議案を上程かぁ。結構沢山ぶちこんできたものではあります。（昨年の通常総会に、一気に役員の選出細則・役員報酬・専門委員会設置細則とか目いっぱいぶっこんだときに11あったのが最大。一番少なかったのは設立総会の4かな）　　設立総会の出席議決権は72% しかなかったら、それをコ関連キーワード委員会役員報酬議案 >>もっと見る
6位		情報提供総会のはしごマンション管理・FP・防災について昨日は朝7時半過ぎに家を出て、神戸市内の管理組合総会に出席しました。現在進行中の管理規約改正業務を次年度も引き継ぐ議案、管理委託見直し業務の結果、リプレイスとなった新管理会社の承認議案、そして新たにマンション管理士顧問契約を締結する議案、ということで、本当に身の引き締まる3時間半超の総会でした。総会終了後には懇親会にも呼んでいただき(費用は自己負担）、本当は管理組合の方と一緒にお酒が飲みたかったので関連キーワード管理組合契約業務 >>もっと見る
7位		情報提供マンション住民に押し寄せるトリプルショック！しあわせデザイン研究所【ブログ1653日連続更新中】　明日、400戸を超える大規模のマンション組合への｢管理費適正化｣のコンサルティングに関する提案を行う予定です。そこは、財政上はかなりの余裕があり、第1回目の大規模修繕工事が終わった後でも、数億円の積立金が残っており、役員の方からは、お金持ちのマンションですが、管理会社に支払う委託費が適正なのかどうか、見て欲しいと依頼されたことがきっかけです。　そこで、色々と試算してみると、関連キーワード役職管理会社積立金 >>もっと見る
8位		情報提供・口は災いの元と悩むマンション管理人悩み多いマンション管理人の日記「この塗装のシンナーのにおい、なんとかならんかなぁ」と居住者のかたがた。そこで、作業員に、「ペンキ混ぜる作業を風通しの良い所でするか、扇風機で散らすかできないのかな。」と、ここまで言ったのは良いけれど、さらに余分なひと言。「ま、わたしも昔はよく吸ってて、悪いにおいじゃないけどさぁ。」ギョツとした顔で、固まるペンキ職人。実は、建設関係の仕事で、父親が、シンナーなど溶剤の缶を家に持ち込んでいたり、作業関連キーワードマンション管理人ペンキ父親 >>もっと見る
9位		情報提供マンション管理契約適正化コンサルティング･･･激論3時間半しあわせデザイン研究所【ブログ1652日連続更新中】　今夜、以前、管理費適正化の勉強会を開催したマンションの総会に出席し、「管理業務および管理費適正化コンサルティグ契約」の説明をさせていただきました。　戸数は約60戸。　出席者は、勉強会に参加されていない方もおられましたが、考え方を丁寧に説明する時間はなく、検討の背景と実際のコンサルティング契約の説明まで。　しかも、私の勉強会の資料を見た管理会社が、総会寸前になって、私が提関連キーワードコンサルティング管理会社管理費 >>もっと見る
10位		情報提供定期総会　日食　屋上　　恐ろしいことが・・・・　とほほ管理人　「マンション管理人　つらいよ日記」落語の三題噺みたいになりそうですが。さて、当マンションでは、明日、定期総会です。そこで、新理事長以下役職も決まることでしょう。今回の定期総会は、特に、大きな工事の予定があるわけでもなく、修繕積立金の値上げ案があるわけでもなく、ほんと、なにもない、惰性... 関連キーワード日食修繕積立金マンション >>もっと見る

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11位		情報提供まずは土壌づくりから！マンション内環境美化活動からではどうですか？儲けて真っ赤　マンション管理より良き管理を目指して！植栽管理業者と意見交換をしましたの続編です。より良い植栽管理のため、誰が準備会の担当になるのかという議論。皆ハマグリ状態でしたので、理事長に、「まずはコミュニティ活動の一環としてマンション内の老人会等と連携した環境美化活動をしてはどうでしょう？プランターへの花苗植栽など簡単なことから始めてみましょう！」と提案してみました。私のマン... 関連キーワード意見交換続編理事長 >>もっと見る
12位		情報提供国交省標準通り！？信じていはいけないこんな管理会社はいらない　変更・見直しの極意管理会社変更の際、新旧委託契約書と国交省標準を比較し、違いを明確にする。管理会社影響担当に標準と違いは？と聞くと、「ほぼ標準通りなので、大きな違いがありません」と回答することが多い。「ほぼ」や「大きな」に気を付けなくてはならない。国交省のスタンダード通りだから安心と細かく中身をチェックしないと、管理会社都合のオリジナルの文章があったり、誤記があったり、プレゼンテーションの提案書の内容と異なることが関連キーワード文章プレゼンテーション管理会社 >>もっと見る
13位		情報提供総会の出席票・委任状・議決権行使書（１）はるぶーのマンションヲタクな日々　総会のいわゆる委任状集めの話。今日ずいぶんTwitter でやりとりしたんだけど、これまたマンションごとにずいぶんやり方が違っている。　　週末が総会。一応出席票ほかの収集で、出席議決権は90%をかなり超えたので、集票作業のほうは一段落で、今週は毎晩夜なべして、総会で使うポワポファイルを36ポイント以上の文字の大きさで作成しているところで、息抜きというか逃避。（文字を減らさないと、ビジュアルエイドを使う意味は関連キーワードビジュアル議決権委任状 >>もっと見る
14位		情報提供より良き管理を目指して！植栽管理業者と意見交換をしました儲けて真っ赤　マンション管理 5/6に経費削減だけが管理見直しではない！との記事を書きました。先日、5月の定例理事会が開催されましたが、植栽管理をお願いしている業者を呼んで意見交換を行いました。今年、駐輪場の増設を行うので緑地帯が一部減少することについてのお知らせや委託内容の再確認のほか、より良い植栽管理のための方策検討などが目的です。緑地帯の減少に伴う景観劣化に関しては、駐輪場増設後... 関連キーワード植栽開催理事会 >>もっと見る
15位		情報提供マンションしかできない電気料金を3割安くする方法しあわせデザイン研究所【ブログ1651日連続更新中】　通常、マンションは1戸1戸が電力会社と電力契約を結んでいます。従って、節電は家庭の努力でしか実行できません。　ところが、マンションを一括して1件として電気契約を結ぶと、年間の電気料金が約30%も安くなります。　この場合、共用部分のエレベーターやポンプ、照明等も一緒に1契約に入れます。　一括受電契約にすると高圧契約（50kw以上）となり、電力量単価がそれまでの22円程度から、12円程度関連キーワード節電契約共用部分 >>もっと見る
16位		情報提供・お花の写真は批評しないで悩み多いマンション管理人の日記なぜ、花の写真があるか、疑問に思ったかたもいるかも知れないので、説明いたしまする。さしたる理由は、無いのですが、強いてあげれば、　デジカメを仕事のみに使うのがもったいない。　　このブログが文字だけでは、なんとなく寂しい。　　　文章と一致した写真の喜怒哀楽があるとうれしい。　　　　今まで無関心だった風景、特に花にも関心を持ちたい。などでしょうか。もちろん、駄作が、圧倒的に多いわけですが　たまに、構図関連キーワード写真構図文字 >>もっと見る
17位		情報提供管理人を、金儲けの種にしないで欲しいとほほ管理人　「マンション管理人　つらいよ日記」 http://www.voiceblog.jp/business842/1691550.htmlマンション管理員検定試験の仕掛け人である「マンション管理士　日下部女史」の、ＦＭ放送でのインタビュー番組の録音です。「ビジネスの成功が学べる　ビジネスの達人」というコーナーです。つまり、日下部さんが「ビ... 関連キーワード FM放送ビジネス金儲け >>もっと見る
18位		情報提供コンビニのバイト君の異様な咳が気になって声をかけてみた…行き付けの理髪店のお兄さんも… 脱・御用組合！ TOMMYのマンション管理ブログ私の自宅（東京23区やや西寄り）からさほど遠くない場所にあるコンビニ店に入り、雑誌売場で立ち読みしていたところ、近くで雑誌の整頓をしていた若いアルバイト店員が異様な咳をしていることに気付きました。しばらくして、シフト交代したと思われる別の店員が近くにやってきて話していたところ、彼が「咳が酷いので…」というようなことを話していたので、これは…もしや…？と思い、私は余計に気になってしまいました。&n 関連キーワードバイトコンビニ整頓 >>もっと見る
19位		情報提供米国・アラスカ航空の客室乗務員数百名が発疹や病斑、脱毛などの健康被害を訴えている脱・御用組合！ TOMMYのマンション管理ブログ米国・アラスカ航空の数百名もの客室乗務員が、発疹や病斑、脱毛などの健康被害を訴えていると、当初は制服に使われている化学物質の影響が疑いという内容の報道がされたようですが、その１週間後には、アラスカのあざらしや白熊にも同様の症状が同じタイミングで現れたことから、福島第一原発から放出された放射性物質の影響を疑っている乗務員がいるとの報道がされています。そして、アメリカの学者や大手メディア、
20位		情報提供最近、コンビニやスーパーの店頭に抹茶のお菓子やアイスなどが急増していますが、異様に感じませんか？脱・御用組合！ TOMMYのマンション管理ブログ最近、コンビニやスーパーの店頭に行くと、抹茶関連のお菓子やアイスなどがやたらと増えていることに気付かないでしょうか？それも一つの製菓メーカーだけでなく、複数社から抹茶風味の製品が数多く発売されているのです。抹茶好きがチェックした『コンビニで買える抹茶スイーツ』2012春抹茶 \| アイス評論家のコンビニアイスマニア抹茶味というからには、原料には多少なりとも抹茶が使われている訳ですが、その抹茶の
21位		情報提供[12/05/18:Fri]総会の出席通知・委任状・議決権行使書番外（長文注意）メガマンション理事長の飽きない日常 [12/05/16:Wed]総会の出席通知・委任状・議決権行使書　1/8のエントリー中、議決権行使書のフォーマットにおいて「　* 白紙の場合は賛成と見なします。<-- ここがミソだッたりする」ということを書いた。これについて、「白紙の場合は、賛成と見なしますとなっていますが、すこしやばいですよ。白紙の場合は棄権にして、カウントしない方が。」という親切なコメントをいただいた。ありがとうございます。これを機会に、議決権行関連キーワード議決権カウント委任状 >>もっと見る
22位		情報提供・まんが悪い・・・さぬき弁悩み多いマンション管理人の日記「まんが悪い」とは、気分が良くない、居心地悪い、たまたまの出来事で悔やむことになる、という意味になる.漢字でどう書くかは不明。香川県だけでなく西日本でよく使われるらしい。この方言、このあいだ、私も使った。ベランダに物置を置いている居住者に撤去をお願いして、　「運び込むときに注意できなかったんか?　」と言われたとき、そのとき管理人がいたかどうかは不明であると説明。そして、さらなる説明として、「避難路と関連キーワード避難ベランダ漢字 >>もっと見る
23位		情報提供[12/05/15:Tue]総会の出席通知・委任状・議決権行使書（はるぶーさんのリクエスト）予告メガマンション理事長の飽きない日常はるぶーさんのリクエストにお答えして、総会の出席通知・委任状・議決権行使書について、これから書こう。明日の朝には、最初のエントリーをあげるので、よろしくお願いします。はるぶーさんと違って、全部書いてからじゃないとあげられないチキンなやつですので、ご堪忍。にほんブログ村関連キーワードチキン委任状議決権 >>もっと見る
24位		情報提供[12/05/14:Mon]理事候補集めは、あと一歩メガマンション理事長の飽きない日常この週末が、来期理事候補の立候補の締め切り期限だったのだけど、今のところ私が把握しているのは、現理事から残るのが5人。新規立候補が3人。定員は10人なので、あと2人が輪番リストから割り当てということになりそうだ。今期の理事のうちまだ態度保留の人が若干名いるので、その意思も確認しないとだめだな。まあ、難しそうなんだけどなあ。立候補のうち2人は過去に理事をつとめてくれていた人。この2人は何も言わなくてもわか関連キーワード立候補 >>もっと見る