マンション管理 注目記事ランキング

  • 更新時刻:17/08/21 18:30現在
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1位
kurumiさん

2位
山内一豊さん

3位
kurumiさん
  • 情報提供情報収集は自ら行うことが大切! 間違いだらけのマンション管理kurumiさんのプロフィール
  • 理事会で協議する際は、事前にテーマ(議題)を理事役員に周知すべきである。理事会当日にテーマを公表されても有意義な理事会にはならない。次回に持ち越しというパターンになりがちだ。 効率よく理 ... Copyright © 2017 間違いだらけのマンション管理 All Rights Reserved.
4位 satomurashiさん
  • 情報提供「行列ができる法律相談所」でも取り上げられたマンションの滞納問題 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」satomurashiさんのプロフィール
  • 昨日のTV番組「行列ができる法律相談所」で、マンション管理組合の滞納問題が取り上げられていました。「限界マンション」の問題が取りざたされている昨今、老朽化したマンションでは大規模修繕工事や設備の更新が必要になりますが、これらの資金需要に対して管理組合の修繕積立金残高が不足するケースも少なくありません。管理組合の財政状況を改善させるには、区分所有者が毎月負担する修繕積立金を一時金の徴収や、段階的
5位 kurumiさん
6位 山口コナンさん
  • 情報提供管理費等で時効がかかり消滅した管理会社の責任は マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 【日本製】キャンバスx牛革付属ミニショルダーバッグ(スナメリ) 管理会社は、管理費等の徴収代行業務を行い滞納している区分所有者に対して、手紙を出すなどして請求しています。 他方、最終的には訴訟などの法的手続きをとるのは管理組合が総会や理事会で決議をして行うことになる。 管理費等の消滅時効は5年間とされているが(最高裁平成16年4月) 管理会社がついているにもかかわらず、管理費等が消滅時効の期間を過ぎ結果的に
7位 廣田信子さん
  • 情報提供理事会活動を楽しむためのコツ⑤ 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 理事会活動を楽しむための第六のコツは、 小さなチャレンジをたくさんやってみることです。 昨日紹介した行動は、それなりに大きいことなので、ちょっと自分にはでいない…と思われる方もいるでしょう。 合意形成やコミュニティ形成に関しては、小さなチャレンジから始めて見ることでも十分です。 ダメもとで、たくさんチャレンジをしてみると理事会が活性化します。 全戸を回るのはハードルが高か
8位 山口コナンさん
  • 情報提供マンション理事会 引継ぎが将来の資産価値を決める マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 8月21日よりハロウィンジャンボ宝くじ受付開始予定 輪番制を導入して、理事が1年ごとに総入替する管理組合において、引継ぎがしっかり行われていないことが、現状だと思います。 総入替になっているケースでは、前理事会が取組できた活動が新理事会に継承されることが難しく 再度はじめから仕切り直しになっています。それが、何期にも渡って行われてしまうと そのマンション独自の問題点や改善事項が管理会社任せの管理組合に
9位 おてんとうさんのつぶやきさん
  • 情報提供強行的に強攻 おてんとうさんのつぶやきおてんとうさんのつぶやきさんのプロフィール
  • 久しぶりの投稿今年の夏は ホントウの夏なの?と思わざるを得ないような妙な具合の 梅雨の強めの二番煎じのようなこのまま終わってしまうと 子供たちも可哀そうさてお仕事関係のことですが 今の宿題は障害者総合支援法関係のこととマンション関係の講座の講師の準備作業のことあたりがメインこうすれば ああすれば と 少なめの知恵と格闘ですさてマンション関係相談を受ける時 一応勧めてみることがあるのは『国
10位 はじめちゃんさん
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11位 KITAさん
  • 情報提供マンションの情報開示の方法 ーマンション標準管理委託契約書(7)第14条 マンション管理研究所ウォームハートKITAさんのプロフィール
  • 今回は「マンション標準管理委託契約書」の14条になります。マンションを売却したり賃貸に出す場合には、多くの方はその仲介を不動産業者に依頼すると思いまが、その際に仲介する不動産業者は、まずそのマンションがどのようなマンションなのか、どのような規約があるのかを調査することになります。14条は、管理会社が、区分所有者から専有部分の売却等を任された仲介不動産業者から「重要事項の調査依頼」を受けたときの、その
12位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2017.08.09_Wed:法人化手続き完了 ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  •  法人登記をお願いしている司法書士さんから連絡あり。2017.08.08 無事に手続き完了。予定ではお盆明けということだったが、意外と早くできたな。登記所も馬力を掛けたのであろうか。法人設立の日は、2017.07.25 なので、この日が記念日かな。 これではれて管理組合法人を名乗ることができる。法人印はすでに作っているが、ゴム印のたぐいはこれから作り直し。名入れ封筒、理事長の名刺など、細かいところであちこち直す必
13位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供「しなの」車中に8時間! しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 月1回、松本の顧問先マンションからの帰りは、朝7時の始発が通例です。今回、中央線が多治見辺りで豪雨・落雷にて、中津川駅の少し手前の「坂下」駅で、一旦ストップ。そこから、普通列車で中津川駅まで行けても、それ以降は、不通の模様。実は、13:30から、名古屋で、アポがあったのですが、仮に、中津川まで行って、なごやからの送迎の車を待っても、間に合わないと考え、とにかく、車中で待つことに。坂下駅からなら、およそ1
14位 山口コナンさん
  • 情報提供マンションを賃貸する場合管理不全に陥らないために マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 紅葉のゴルフ場で新しいゴルフ用グローブにて楽しいゴルフを 管理規約でマンション専有部分の賃貸や転貸を禁止することはできません。(区分所有法第3条:建物・敷地・附属施設管理の管理) 自分のマンション(専有部分)を人に貸す場合にはマンションの管理規約等の遵守義務があることを賃借人に説明し、 賃貸借契約書には、義務に違反した場合は契約を解除できる旨を明記しておく必要があります。 賃借人や転借人の義務違反行為
15位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供スマートマンションへの道(1) しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」vol.93■私の好きな言葉■ 「自分」を小さくするのも、大きくするのも「自分」こんにちは。私は、(一社)マンション管理相談センターと合わせて(一社)スマートマンション推進協議会の代表理事を務めています。この組織は、日本のマンションの省エネを推進するために「スマートマンション」の普及活動と、「スマートマンション」の認定を行います。経済産業省からの後押しを
16位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2017.08.12_Sat:第3回組織再編委員会 ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  •  9時から、組織再編委員会。住民アンケートの詰め。眼目は「コミュニティ行事の廃止の是非について」であるが、それまでにアンケートに回答してくれる人の属性やコミュニティ活動への参加度合いについても記入して貰うので、結構な分量。A4表裏で2枚になってしまう。 設問の中に「管理組合役員と自治会役員の兼務について、どういう考えか?」と言うことで、全員兼務、一部要職だけ兼務、会長だけ兼務、全く独立という選択
17位 廣田信子さん
  • 情報提供理事会活動を楽しむためのコツ⑥ 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 今日は、理事会活動を楽しくするためのコツの最後の回です。 第七のコツは、 合意形成は総会前に全力を尽くし、総会は楽しく、です。 総会は1年の理事会活動の総決算です。 同時に、総会は組合員が一番集まる貴重な場でもあります。その場がどんな雰囲気になるか…は、理事会活動のモチベーションに大きく影響します。 いえいえ、総会は意見を戦わせる場でしょう…楽しくなんて言っている場合じゃ
18位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供お盆と父の49日と鏡島の弘法さん しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • この週末は、父の49日の法要でした。場所は、岐阜市鏡島にある乙津寺(おっしんじ)。ここは、臨済宗妙心寺派のお寺で、通称「鏡島の弘法さん」私の父の実家が鏡島で、この弘法さんに馬渕家の墓があるので、小さい頃から、百回以上は足を運んでいて、とても親しみを感じている場所です。馬渕家は、古くから鏡島に住んでおり、江戸時代には、鏡島城主の下、鏡島の町づくりに貢献し、戦前は広大な土地を有していたが、戦後は農地解放
19位 山口さん
  • 情報提供管理規約改定委員公募案内の見本 高槻・島本マンション管理ネットワーク山口さんのプロフィール
  • 高槻支部主催 高槻市後援セミナー9月10日(日)開催第13回セミナー申込書はコチラ現在受付は行っていますので、メール、FAXでお気軽にもちろん携帯:080-3784-9386までこんにちは高槻・島本マンション管理ネットワーク山口です。平成28年3月に...
20位 廣田信子さん
  • 情報提供理事会活動を楽しむためのコツ④ 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 さて、これまでに、理事会活動を楽しむためのコツとして、 1.できるだけ早く「チーム」になる2.役職、役割分担はお互いを知ってから適材適所で決める3.理事としての心構えを最初に確認し合う4.クレームにも、課題にも、何でも経験と楽しく取り組む をこれまでお話しました。 今日は、第五のコツ、会議室に籠らないで、マンション内を歩き、居住者と接する のお話をしたいと思います。 理事
21位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供改めて、スマートマンションの普及を誓う しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • このお盆期間に、「住まいとでんき」と言う専門誌から依頼されたスマートマンションに関する原稿を2本書き上げました。1本目は、「スマートマンションとは?−現状と今後の展望」これは、経済産業省の担当官が書かれる予定でしたが、異動があり、私に代わりに書いて欲しいと依頼があったもの。2本目は、「スマーとマンション認定制度」。これは、私が代表を務める「一般社団法人スマートマンション推進協議会が、経済産業省の認定
22位 山内一豊さん
23位 山内一豊さん
  • 情報提供障害者をダシに使う手法 とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」山内一豊さんのプロフィール
  • 「**しないで下さい」ということをする場合に、なにかと、「障害者をダシに使う方法」があります。よくあるのが、「点字ブロックは視覚障害者にとって大事なものです。その上に自転車を置かないで下さい」といったもの。これって、ただ単に「駅前の歩道に自転車を置か...
24位 KITAさん
25位 山口コナンさん
  • 情報提供国土交通省が示す外部専門家の活用は適切か マンション管理士山口の事件簿(大阪山口コナンさんのプロフィール
  • 北海道への旅行なら楽天トラベル 平成16年度の標準管理規約第35条第2項では「理事及び監事は○○マンションに現に居住する組合員のうちから、総会で選任する」と 区分所有者に限定し、役員の資格要件があったが平成28年度の改正で 「理事および監事は、組合員のうちから総会で選任する」居住要件がなくなった。 これは、管理組合が、区分所有者全員からなる自治組織であるから、その構成員である利害関係を最も有する区分所有者自
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26位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2017.08.05_Sat:共用部の放置物 ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  •  ロンドンのハイライズアパートメントが火災になり、全焼したことは記憶に新しい。ドバイでもタワーマンションの火災が発生している。この種のニュースが出るたびに「日本では、対火基準が厳しいのでありえない」などという論調のコメントが識者から出される。耐火基準が厳しいのは事実だけど、それで火災がなくなるまたは火災が起こった時に延焼がないことが保証されるかというと、当然そうではない。 ロンドンの場合、外
27位 廣田信子さん
  • 情報提供お盆に今の平和が当たり前でないことを思う 廣田信子のブログ −マンションに関わる全ての人へー廣田信子さんのプロフィール
  • こんにちは! 廣田信子です。 お盆休みを頂きましたので、お久しぶりです。今日までがお盆の方もいらっしゃるかもしれませんね。 毎年、8月のこの時期は、家族が集まる賑やかな時期であると同時に、特別な空気に満ちている気がします。 8月6日の広島原爆の日、8月9日の長崎原爆の日、8月12日の日航機墜落事故の日、8月13日のお盆の入り、8月15日の終戦記念日… たくさんの故人の魂が、この世に戻っていらっしゃるのでし
28位 馬渕裕嘉志さん
  • 情報提供松本での理事会は、熱い! しあわせデザイン研究所馬渕裕嘉志さんのプロフィール
  • 毎月、松本市内の顧問先マンション(築11年目)の理事会に出席しています。役員任期は2年間で、今年は2年目。この春に管理会社の変更を行い、新管理会社の業務のモニタリングも含めて、毎月、タフな会議で、平均2時間半。昨夜は、19時から始まり、22時半!マンション内の集会室なので、時間を気にせずできると言う利点があり、議論が白熱すると時間があっという間に過ぎますね。このマンションでは、前管理会社の管理品質にかなり
29位 KITAさん
30位 山口さん
31位 アテンポ中村さん
32位 ミッキー・エヌさん
  • 情報提供2017.08.06_Sun:夏祭り準備は急ピッチで ミッキーのマンション管理よもやま話ミッキー・エヌさんのプロフィール
  •  10時から夏祭りの打ち合わせ。歴代の祭り隊長経験者がどんどん進めてくれるので、嬉しい限りだね。理事会から切り離しても問題なくできるのであれば、もっと早くから改革しておくべきだった。いまちょうど機が熟したと思うしかないかな。 その祭だが、今回は割とのんびりとした進行になりそう。特にステージ周りは演目の間に適度の休憩を入れているので、関係者も食べ物を摂ることができそう。例によって、うちの娘が司会
更新時刻:17/08/21 18:30現在