大家さん 注目記事ランキング

  • 更新時刻:17/10/17 06:30現在
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1位
かなかなさん
  • 情報提供バイクの迷惑駐輪。。。 『芦屋のかなかな家主の独り言』かなかなさんのプロフィール
  • 夜に電話がかかって来ました。若い人が多いマンションにお住いの方です。その方はもう若くはありませんが、若い頃から長くお住いの方で、電話をいただくのは稀です。「大家さん、夜分にスミマセン」この時間の電話だと、何かのトラブルでしょうか。。。「どうしました?」「実は、駐車場の隣のスペースを使われている方が・・・」 電話をかけて来られた方が使われている駐車場の隣のスペースとと言えば車の奥に大型のバイクをこっ

2位
賃貸経営コンサルタント松井由美子さん
  • 情報提供突然届いた「内容証明郵便」! 常に満室!お金を掛けない空室対策賃貸経営コンサルタント松井由美子さんのプロフィール
  • 先回の続きです。工事も無事終了し、入居者付けに精を出していました(^^)v反響も良く、4戸中3戸は早い時期に目途が立ち、ご機嫌だったある日、 1通の内容証明郵便が届きました(-_-メ) この内容証明郵便の詳細の前に、この物件を取得するまでの経緯と内容、以前にも少しお伝えさせて頂いていましたが、改めて詳しく。 今から思えば、もう2〜3年前。とある仲介業者さんから物件のご紹介メール。借地権付き建物ではあるものの、

3位
ドビーさん
  • 情報提供目白台のシェアハウスを見学 吉祥寺の大家の日記ドビーさんのプロフィール
  • 11日に目白台のシェアハウスを見学してきました。↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。人気ブログランキングへ不動産の本も書かれている日野たまきさんが、今年6月末に購入した借地権/再建築不可の築50年余りの戸建を、シェアハウスに造り変えたものです。私も、2013年に駒沢大学物件を購入してからは、不動産価格が上昇したため、都心の場所が良くても、借地なり、再建築不可の格安物件を探していました。(ナカナカ良
4位 競売不動産投資の請負人 金田さん
  • 情報提供融資は実績が必要! 競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう!競売不動産投資の請負人 金田さんのプロフィール
  • 戸建投資コンサルティングマスターのきんたです! これから初めて戸建を購入して大家デビューをお考えの方の中には いきなりフルローンで購入しよう!なんて方もいるとは思います。 でも!それはとても危険!最初の購入はキャッシュで!という話は以前のブログでもしたと思いマス。 下手をすれば、 キャッシュフロー<毎月返済額 なんてことになれば身も蓋もアリマセン空き家になればもっと最悪ですよね〜(T_
5位 かなかなさん
  • 情報提供土地の鑑定。。。 『芦屋のかなかな家主の独り言』かなかなさんのプロフィール
  • 個人の土地の一部を法人に移した(譲渡した)。 相続税支払から3年以内の「相続税が取得費に加算される特例(相続財産を譲渡した場合の取得費の特例)」を利用した。相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができるというもの。 これによって、譲渡所得税が軽減できる。 譲渡・・・すなわち、個人と法人との間の売買となる。一般の売買であれば、買う側と売る側のバランスで譲渡額は決まるが、売り手と買い手が内々
6位 かなかなさん
  • 情報提供「宅地建物取引士」を目指して。。。 『芦屋のかなかな家主の独り言』かなかなさんのプロフィール
  • 明日の日曜は宅建の試験日だ。「宅地建物取引士」を目指して、不動産関係の若い人たち(若くない人たちもいるが)が頑張る日だ。 近くの仲介のお店でも試験を受ける営業マンが何人もいる。阪神間で何店舗も営業している会社組織のようなところの店の営業マンの多くは「宅地建物取引士」になっていない。店長を含め営業マンが全員、未取得者というところもよくある。(そんな店では店の奥にいる事務担当のおばちゃんが資格を持ってい
7位 播磨008(はりまおおや)さん
  • 情報提供入居前にする事が多すぎる ボロいおうちを再生して大家008さんになる!播磨008(はりまおおや)さんのプロフィール
  • ペルー人の入居決まったわけだが、引渡し前に確認すべき事として、電気とガス、水道でした。通電すると半分くらい照明が点かない...古い蛍光灯を買い漁り点灯するも点かない...何度もあっちいったりこっち行った...
8位 森ゆきちさん
  • 情報提供ライバル物件に対して、0ではない可能性を考える 「小さなマンションを経営しております」森ゆきちさんのプロフィール
  • こんにちは!少し前にライバル物件が登場するかもという記事を書きました。前の記事はこちら→「これはピンチと取るべきか、チャンスと取るべきか、気持ちの持ちようを考える」 先日散歩をしていたら、建築計画概要の看板が立っている事に気付き、早速拝見しました。窓から見ていた目測より、だいぶ大きな建物が建ちそうな予感です。想像していたより広いような。1棟だけでなく3棟計画されていました。「ただ自転車置き場を1棟
9位 ドビーさん
  • 情報提供目白台のシェアハウスを見学(その2) 吉祥寺の大家の日記ドビーさんのプロフィール
  • 1階の個室はこのような感じです。↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。人気ブログランキングへ細長いですが、窓が大きくて昼は明るい部屋です。ベッドマットが置いてあり、これをどう使うのか? 衣装箱を下に敷いて乗せると、立体利用できるなと思いました。私なら照明は天井にくっつけるシーリングライトにするのになあと思ったのですが、2階の部屋の照明と統一していたのでした。物入はないです。まだ部屋番号も掲
10位 賃貸経営コンサルタント松井由美子さん
  • 情報提供満室御礼!!と、とんでもないトラブル! 常に満室!お金を掛けない空室対策賃貸経営コンサルタント松井由美子さんのプロフィール
  • ずっとお伝えさせて頂いていた新規購入の爆安品川区物件。大改修後、全4戸、メデタク満室になりました!(^^)!今回も、いつものように沢山の業者さんに入居付けのお願いに行きましたよー。 やる事は、いつもと同じでしたが、初めてのエリアという事もあり、入居者さんの属性・年齢も今までとは少し違っていて、またまた新たに勉強になった事も沢山(#^.^#)最後の1部屋だけ、何故か申し込みが入っては流れる。という経緯を2回も
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11位 ドビーさん
  • 情報提供個人間売買の契約書作り 吉祥寺の大家の日記ドビーさんのプロフィール
  • 自宅売却の個人間売買の契約書作りをしています。事務作業が近年すごくシンドクなってきて、当然のごとくスピードが遅いです。↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。人気ブログランキングへ今日は、買い手の方から「契約はいつになりそうですか?」のメールをいただいてしまいました。自宅の売買及び賃貸借に関しての書類は以下をそろえる予定です。・土地建物売買契約書(全国宅地建物取引業協会連合会のをひな形)・物
12位 ドビーさん
  • 情報提供西新宿の設計予定通り進んでいます。 吉祥寺の大家の日記ドビーさんのプロフィール
  • 西新宿の旅館営業5室と自宅の設計は、基本設計が終了し、予定通り実施設計に入っています。↓ポチッ! して読んでいただけると嬉しいです。人気ブログランキングへ現地の地質調査は、9月13日から3日間行い、かなり良い地盤と言う結果が出てホッとしました。杭打ちなどで余計な費用が掛からなくて済むからです。10月から実施設計に入り、外壁、屋上、ベランダの仕上げ、屋内の床材等の仕様決定の段階になってきました。私たちは、自
13位 Dさん
  • 情報提供近況報告 29歳自由気ままな一級建築士の大家さんDさんのプロフィール
  • どうも、だいすけです!昨日は製図試験受けられた方、お疲れ様でした!スパンのとり方が難しかったようで、エスキスに時間がかかってしまい十分に作図できなかった方が多いようです。さて、最近の僕の大家さんとしての仕事は、お陰様で所有する区分7室全て満室が続いており、管理も管理会社へ任せておりますので全くやることがありません。ですので、毎日ネットで物件探しをしております。相変わらず福岡も不動産の高騰が続いてお
14位 tarojiroさん
  • 情報提供7.廊下・階段部分のノボクリーン白ペンキ塗り1回目 戸建賃貸で月150万のキャッシュフローをめざすtarojiroさんのプロフィール
  • 前回物件ですが、無事入居まで終わりました。でも、まだ何があるかわからない状態ですので(そんなんばっかやないか)もう少し様子を見てから喜びたいと思います。ちなみに、前々回物件のアメリカ人さんは、数日の滞納で済み、きっちり入金してくれたので、まともな人でした。(私の物件にしては珍しい。。。)二組とも、長く入居してくれることを望みます。で、取り掛かり中の物件です。今日は、廊下・階段部分の白ペンキ塗り1回
15位 東海大学の下宿・アパート コーポヤマシタさん
  • 情報提供巫女さん、なってみたい⁇ 東海大学の下宿・アパート コーポヤマシタ東海大学の下宿・アパート コーポヤマシタさんのプロフィール
  • 駅のポスターで、こんなバイトを見つけました(^^)女の子限定ですが…(^_^;)寒い時期に寒いところでとはなりますが、また変わった社会経験になるかもしれませんね(^^)
16位 健康型ハウス 都さん
  • 情報提供元気な高齢者の食事 健康型ハウス 都健康型ハウス 都さんのプロフィール
  • 私がサンマが食べたくなり1匹120円でしたのでさっそく夕食にみなさんと頂きました。活きが良く背骨がすっと簡単に外れ、はらわたも美味しかったです。酢橘をふりかけたらよけいに美味しくなりましたよ。 夕食メニュー焼きサンマ(大根おろし、酢橘)都風トマトサラダ(旅館の時からの名物サラダです)ほうれん草とキャベツの胡麻和えお味噌汁(ねぎ、三つ葉)
17位 入居率29%でも回る非常識な不動産起業家@椙田さん
  • 情報提供幸せの感度 入居率29%でも回る非常識な不動産投資入居率29%でも回る非常識な不動産起業家@椙田さんのプロフィール
  • 最近の僕の身の回りでは、志しを一(いつ)にする同志が急激に増殖中です。色々な物や事を断捨離し、ビジネスやライフスタイルをひたすらシンプルにした結果、僕の想いや夢に共感してくれる仲間が、どんどんその更に仲間を呼び込み、化学結合していくイメージです。不動産投資をきっかけとして、経済的な自由を手に入れたことで、好きな事をする時間が増えたと同時に嫌いな人間と接しなくて良くなった事は、いま一番の収穫なのか
18位 津崎哲郎さん
  • 情報提供不動産経営で損する人!! 不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」津崎哲郎さんのプロフィール
  • 昨今の収益物件の高騰で、以前から不動産投資をしている方は大きな利益を出しています!では、不動産投資は全員が儲かるのか!?答えはNO!!です。 今も全国的に裁判になって問題になっている「レオパレス問題」自分で考えずに人任せに、ハウスメーカーの言いなりになって失敗したパターンです! 不動産投資=不動産経営自分で判断し、実行に移せなければいけません。 大家=経営者絶対に忘れてはいけません!!レオパレスの裁判と
更新時刻:17/10/17 06:30現在