大家さん注目記事ランキング

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1位		情報提供不動産にまつわる怪談話不動産投資ブログ　三代目大家奮闘中夏といえば怪談ですねー。おかげさまでBONBON家の所有物件に、オバケの出る物件はないのですけど、不動産には、そういう怪談話はつきもののようです。大島てるのサイトに載っているような事故物件だと、そんな話もあるんじゃないかなあと思いますね。＞＞大島てる　事故物件公開サイト年間購読している「家主と地主」にも、怪談特集がありました。＞＞家主と地主　2017年9月号霊感の強い仲介業者がいつも数珠をつけている話とか関連キーワード大島てる家主事故物件 >>もっと見る
2位		情報提供トランクルーム借りました。吉祥寺の大家の日記自宅の売却にあたって、当初は一軒家を借りて、引越し、自宅を完全な空家にして、売却しようと思っていました。↓ポチッ！して読んでいただけると嬉しいです。人気ブログランキングへ住みながら売却と言う方法もあるのですが、我が家の中は物があふれて、ものすごいゴチャゴチャ状態です。数か月前に妻の実家がなくなり、そこに置かせてもらっていた妻と娘の荷物もすべて持ってきました。そして、20年住んだことによる、洋服や生関連キーワードトランクルーム一軒家空家 >>もっと見る
3位		情報提供酷い話いろいろ。。。『芦屋のかなかな家主の独り言』今朝の新聞記事から。。。2017年の公示地価の全国平均は、ピークだったバブル期の1991年に比べて6割下降(40％に)下降したそうだ。それに対して、土地の固定資産税の税収は2015年度に約3.4兆円あって、1991年に比べ３割増えていると。価値が下がっても税金は減らないという、酷い話だ。加えて、この記事の中で、再三、「相続税額を計算する際も、土地は・・・、固定資産税の評価額等がベースになる」と言っている。土地の相続税額は関連キーワード固定資産税相続税評価額 >>もっと見る
4位		情報提供内外装改修、間もなく完成！常に満室！お金を掛けない空室対策お盆も終わり、８月ももう後半。なんか早いですよね～(´▽｀*)６月末から取り掛かっていた品川区物件の改修工事、お盆休みを挟みましたが、間もなく完成予定！足場も外れ、外壁他、外部はほぼ完成。３戸から４戸に変更した為、ガス管の交換が必要になったりと、想定外の工事も発生してしまいましたが、そちらも問題無く終了。内部は、仕上工事のクロス、トイレ設置を残すのみ。細かい箇所の補修はまだありますが、８月関連キーワード改修工事お盆品川区 >>もっと見る
5位		情報提供『犯人はお前だ？』　インターネットが繋がらなくなりました。やっぱり犯人はコイツだった？　先ずはココを疑うべき！金沢工業大学から徒歩数分のアパートのドＭ大家ブログこのブログに初めて辿り着いた方は、こちらをお読みください。　　　　　　　（Ｗｈｙ？　なぜ、ドＭ大家が直接、ブログの他に入居者募集もしているのか？）日当たりよろしく、コンビニ近し、ドＭアパート♪　（宣伝っす♪）Apertment GBってどんな感じ？　（外観・設備などなど詳細の記事ね♪）親方ビルの請求書ミスったのですの　何か請求書おかしいんやけど・・・。　再確認したら１と７の数値を読み違えて異常値を示しておりま関連キーワード入居者アパート犯人 >>もっと見る
6位		情報提供不動産投資の節税目的で、必要無い修繕費をかけるべきか？札幌のコーチング大家さん　ON YOUR MARK 札幌のコーチング大家の櫻澤です。お盆休みが終わったばかりですが、秋からの募集シーズンに向けて、店舗回りしたり、自作のチラシを投函したりなど、地道な活動をしております。まずは今月中に一つ片付けます。このように入退去があると、内装の修繕費が嵩むのが頭の痛い所。でも極力かけたくないのが普通。確かにリノベして物件価値を上げる考えもありますが、それとは違う理由で修繕をかける方も。それは決算前。理由は単純に関連キーワード修繕費札幌節税 >>もっと見る
7位		情報提供意地で・・・・のんびり　ゆったり　自遊気儘今日はもう21日なんですね～相変わらず時間の経つのは早いです。大宮での配送生活は23日で終了です。24日はのんびりして25日にロングドライブって思ってましたが・・・相方曰く「のんびりするくらいだったら帰りましょ」って・・・私は一日でもご両親と一緒にいた方がいいんじゃないの？って思うんです。が、相方は違うんですデイケアに行く日なので一日いないから帰りますって・・・まあその辺が実の親と義理の親っていう立場の関連キーワード大宮デイケア相方 >>もっと見る
8位		情報提供職人さん！聞いてないよ～！競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう！どうも！競売不動産投資の請負人株式会社　ハウスエージェントの金田です！リフォームをする際、通常はリフォーム業者に依頼して、リフォーム業者から各職人さんに仕事を発注しますよね。でも工事内容によって、リフォーム業者を通さずに、職人さんに対して直接仕事を発注する場合、いわゆる「分離発注」ですが・・・職人さんに分離発注する時の注意点！すべての職人さんがそうとは限りませんが・・関連キーワード職人リフォーム業者リフォーム >>もっと見る
9位		情報提供立地悪いから空室？　業者に騙された？　アパート経営を立て直す対策は自分自身から札幌のコーチング大家さん　ON YOUR MARK 札幌のコーチング大家の櫻澤です。普段あまり見ない朝のワイドショー。今日、その中でアパート経営の話題を取り上げていました。ご覧になった方もいるのではないでしょうか。新築して10年経ったら、最初の値段で買い戻す契約なのに履行されない話や、相続税対策でのアパート経営が急増しており、融資も都市銀行に比べて、地方銀行の審査が甘く、融資額が増加している話がありました。自分自身のアパート経営で考えると、相続関連キーワード札幌相続税ワイドショー >>もっと見る
10位		情報提供東京に住んでますが、地方の不動産の売却お願い出来ますか？No.1 Garden＆House 設計の　『お気楽　Cafe』　　　　お早う御座います　今朝、クライアント様よりお電話頂きました。内容ですが、浜松市にご両親が住んでいる。との事、高齢なので、東京に呼んで一緒に生活を考えていますと、、、で、本題なんですが、「実家の売却依頼の相談」でした。ご両親が高齢という事で、浜松にも沢山、不動産会社はありますが家を売るなんて事は、ご両親も始めてなので何かと、心配との事です。騙されて、相場より安く売却とか？？されないか　　関連キーワード浜松浜松市東京 >>もっと見る

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11位		情報提供46.押入の一つを廃材置場にして、合板でふさいでなかったことに。戸建賃貸で月150万のキャッシュフローをめざす盆明けセルフリフォーム作業再開です。まずは、廃材でいっぱいになった押入合板でふさいじゃいます。合板もきれいに使い果たしたし、これでよし壁紙貼って、そもそもなかったことに。。次、キッチンの正面汚れですが、つぎはぎでごまかそうとしてたんですが、ガスのコックが干渉して、石膏ボードは邪魔ってことで、どけて塗った！こんだけ次回二度塗りです。次玄関入って最初の部屋一度塗り次、前回塗った素人が頑張って塗ったんだ関連キーワード合板盆明けキッチン >>もっと見る
12位		情報提供とあるアパートメーカーの完成見学会に参加悩めるサラリーマンたちへ贈る無理なく楽々不動産投資先日、とあるアパートメーカーの完成見学会に行ってみたった。 Zenlogic 最近売り出し中のアパートメー[...] 関連キーワードアパートメーカー売り出し >>もっと見る
13位		情報提供東京発っ？？「古都京都の不動産」ニッチな物件揃えております。 Garden＆House 設計の　『お気楽　Cafe』　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ようやく夏らしく　　　　　　　　　　　　　　　でも、湿度がねぇ～　　　　　　　　　　　　　　　　今日は、外出はないですが　　　　　　　　　　外で営業されてる方々！水分補給してますか～？？　　　　　　　　　　　　倒れますからね～　　健康じゃいとね　　　　　　　　　　　さて、本日も新鮮な、京都のニッチな物件が　　　　　　　　　　　　　京都市場から仕関連キーワード古都京都京都東京 >>もっと見る
14位		情報提供物件調査。速稼大家カジさんの投資日記久しぶりに物件調査を実施。物件撮影の最後にちょうど気になっていた物件の近くだったので寄ってみた。土地売だが敷地内に戸建が4戸建っている。750万の売出価格なので1戸あたり200万以下だ。しかも内1戸は賃貸中... 関連キーワード物件物件調査賃貸 >>もっと見る
15位		情報提供自宅を売却し賃貸併用住宅へ⑨ 不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開私は、妻に「賃貸併用住宅として、良い物件が見つかったので、内見してきなよ。銀行の支店長が家まで迎えに来てくれて、現地に一緒に行行きましょう、と言っていたよ。」と、伝えた。すると、妻は、あまり、引っ越しに乗り気ではなかったが、「支店長（実は妻と支店長とは昔から仲が良い）が家に迎えに来るなら、行って見てくるわ。」と言ったので、日程を段取った。そして、内見の日になった。支店長自ら運転する車で自宅に迎関連キーワード自宅支店長賃貸併用住宅 >>もっと見る
16位		情報提供47.キッチン裏の2度目塗り　業界団体に非加盟な保証会社さんって。戸建賃貸で月150万のキャッシュフローをめざす本日は、前回塗ったキッチン裏2度目塗りです。でけた！左右の壁紙を貼った上で、キッチンを戻そうと思います。次は、前回1度塗りが終わった部屋2度目塗り次は、トイレの中途半端に残してた床部分床下地できた！ゴミもまとめて次は、今日注文したクロス60m貼りやな！で、この物件とは別の、なんぎしている物件今、賃貸業者さんがお客さんを付けるべく頑張ってくれています。保証会社通った、との事ですが聞いたことね～、その会社調関連キーワード業界団体保証会社キッチン >>もっと見る
17位		情報提供不動産賃貸減価償却不動産投資減価償却とは「すでに支払ったお金を一括ではなく、数年間にわたって順次経費化していくもの」不動産賃貸業をしていて、一番大きい減価償却は建物だと思います。建物は種類によって耐用年数がきまっていて、住宅用鉄筋コンクリートだと47年です。種類による耐用年数は国税庁のこちらを参照してください。https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php間違えやすいのは「建物部分だけ」ということ。関連キーワード減価償却耐用年数国税庁 >>もっと見る
18位		情報提供百日紅。。。『芦屋のかなかな家主の独り言』近くの緑道を歩いていると、百日紅(サルスベリ)の花があちこちで咲いていました。ピンクとか白とかの花が満開です。スマホでそのまま撮ると逆光でもう一つですが。。。小学生の頃、小学校の中庭にこのサルスベリが植えられていて、「本当に猿滑るのだろうか？」なんて思った記憶があります。ネットからの受け売り。。。百日紅（ヒャクジツコウ）」は、朝鮮半島の悲しい恋物語に由来しています。昔、旅をしていた王子が竜神を退関連キーワードサルスベリ百日紅恋物語 >>もっと見る
19位		情報提供う～ん、、、ってな感じの報告書が届きました。。。大家さんの孫の相続対策・賃貸経営アパートの報告書が届きました。特に退去連絡もなく、今月も無事に満室を継続中です☆ありがたいことに非常に順調です♪ただ、報告書の中にエアコン修理という記載が書かれていました。何の連絡もなく勝手に修理してしまったようです。１万弱の修理代金だったので、別に修理してもらうのは良いんですけど、一報欲しかったですね。入居者にとっては、この暑い時期にエアコンが壊れたら直ぐに対応してあげないと仕方ないので、連絡す関連キーワードエアコン修理報告書 >>もっと見る
20位		情報提供雨水ドレインの詰まりは。。。『芦屋のかなかな家主の独り言』先日、土砂降りのときにベランダからのドレイン管の繋ぎ目から水が漏れている、と連絡があったところを確認してきました。連絡があったときに見に行ってもらった工務店さんからは「応急処置はしました。木の根が入って詰まっているので朽ちるのを待たないと・・・」との報告でした。上の写真の管の手前の地面に排水のコンクリート桶があり、そこからドレイン管側を覗くと、木の根と泥でぎっしり詰まっています。管の下部とコンク関連キーワードドレイン工務店雨水 >>もっと見る
21位		情報提供なぜ僕は築古アパートを買うのか？入居率２９％でも回る非常識な不動産投資僕は個人的には築古のアパートが好きで、特に木造とか軽量鉄骨造を買っています。法定耐用年数から考えると、木造は22年だし軽鉄では19年と、非常に短い構造体なので、築古だと正直融資期間はあまり伸びません。それでも何とかして、買ってます。例えば銀行開拓を頑張ったり、自己資金をある程度入れてみたり、なんなら別の資金使途で引っ張ったり。そこまでして、得たい築古の魅力は2つ。一点目は、減価償却を最短で関連キーワード軽量鉄骨造耐用年数自己資金 >>もっと見る
22位		情報提供不動産投資税金不動産投資大家さんになったときの税金について、調べたまとめです。〇取得するとき払う１印紙税２登録免許税→所有者の移転登記や借り入れがある場合は抵当権の設定登記３不動産取得税４固定資産税/都市計画税清算金→本来1月1日の所有者が1年分払うが、所有者が変わった場合は日割りで清算するのが一般的。〇所有している間支払う　個人の場合　　１所得税→申告して支払う　　２住民税→所得税の金額に応じて払う部分＋所得に関係なく払う関連キーワード所得税固定資産税都市計画税 >>もっと見る
23位		情報提供まだまだ夏のバカンス楽しみます。吉祥寺の大家の日記今年の夏は、大家を始めてから最大の“西新宿プロジェクト”で、テンテコマイです。↓ポチッ！して読んでいただけると嬉しいです。人気ブログランキングへ土地の引渡しを受けて、設計は設計事務所にお願いしていますが、私達でもいろいろな点を考え、調べて、設計事務所に伝えています。保健所、区の建築指導課との連絡もしていますし、自宅の売却のために家の中の整理もすごく大変です。でも、今年の年初の目標の一つに、「ONだ関連キーワード西新宿保健所建築指導課 >>もっと見る
24位		情報提供都心のマンションがいいか、郊外の戸建がいいか？ほんとうに大丈夫？不動産投資都心のマンションがいいか？それとも郊外の戸建がいいか？これは不動産投資の話ではありません。マイホームの話です。夫婦共働きなら都心のマンション。子育て重視なら郊外の戸建。老夫婦だけになれば買い物の遠い郊外ではなく、都心のマンション。など、家庭環境、家族構成によって選択肢は変わってきます。ではどういった家選びが理想的なのか、ちょっと検証してみようと思います。ただ今日はいつものようにデータ検証で関連キーワード家庭環境夫婦共働きマンション >>もっと見る
25位		情報提供東京で？？「京都」のとても、レアな不動産を扱っております Garden＆House 設計の　『お気楽　Cafe』　　　　　　　　お早う御座います。　　　　　　今日は、少しお日様が　　　　　ムシムシしますが　雨よりは？？　　　　　　さっ！今週も今日で終わりです。　　　　　昨日より、良い日にしなくては　　　　さてさて、お仕事のお話なんですが、　　　弊社、タイトルの通り、東京なんですが　　　　　　主に「京都」の不動産！　　　　　　　それも、えっ？？　　　　　　こんなところ売りに出るのっ　的な　　　京都の不動産関連キーワード不動産京都東京 >>もっと見る

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26位		情報提供不動産賃貸法人不動産投資大家さんをやっていて、順調に資産が大きくなってくると法人にした方がいいのかな？と考える時期がくると思います。おおまかな目安ですが、法人税率は38%なので、個人としての所得（収入ではありません）が2600万円以上になるとこれを越えてくるので、法人にした方がいいといえるかも。しかし法人にはメリットもデメリットもありますから、時期はあくまで目安で個人の判断になるかと思います。よくいわれているメリットは・必要経関連キーワード法人賃貸不動産 >>もっと見る
27位		情報提供ブレーキを掛けてたのは自分だった(^～^;) 新米ママＯＬの不動産日記 in NAGOYA こんにちはご訪問ありがとうございます昨日発覚した、期限5日で申し込みを在住の名古屋から東京の窓口まで行かないと受付して貰えないある重要な事がありました。次の日、つまり今日は夜遅めですが義理のお母さんとお姉さんが家に泊まりに来る予定があります。主人は仕事なので息子は私と一緒にいるという状況。平日は息子が、早くに幼稚園から帰ってくるので難しい…そこで、私は泣く泣く妥協して郵送でも可のところ関連キーワードお姉さん名古屋お母さん >>もっと見る
28位		情報提供秋の新生活へ向けて！最新空室情報★ いまどき大家のひとりごとお盆休みが終わると秋の新生活へ向けてお部屋探しが始まります。あれよあれよと言う間に夏休みが終わりに近づき、残っている宿題を片付けることに日々追われる・・・そんな話、よく聞きますねお部屋探しものんびりしていると、気になっていた物件がすでに決まってしまった・・・という場合もあります！気になるお部屋は早めの内覧、契約条件をしっかり確認して、新生活への準備を計画的に進めていきましょう新築賃貸マンション『ラ関連キーワード部屋探し新築賃貸マンション >>もっと見る
29位		情報提供不動産投資したい人が、融資を受けたい時に気になる、属性や必要書類札幌のコーチング大家さん　ON YOUR MARK 札幌のコーチング大家の櫻澤です。初心者向けの不動産投資セミナーを開催していると、参加者の方々からよく聞かれることがあります。「銀行は私にいくらまでお金を貸してくれるのか？それを事前に知る方法は無いのか？」初めて不動産投資をする方にとって、金融機関が自分に本当にお金を貸してくれるのか？と心配になる気持ち、私もそうだったのでよく分かります。当時、私も銀行に聞きに行った事があります。心配性なので関連キーワード札幌心配性不動産投資 >>もっと見る
30位		情報提供不動産賃貸業経費不動産投資税金を納めるときは必要経費がいっぱいあった方が、納税額は少なくなっていいですが、大家さんの場合、あまりに利益が少ないと銀行がお金を貸してくれないことがあるので、注意が必要です。とはいえ、必要経費にできるものをきちんと把握しておくのが大事。不動産賃貸業をしていて、必要経費にできるもの。・租税公課　固定資産税・登録免許税・不動産取得税・印紙税などの税金・損害保険料　貸している建物にかかる火災保険料など関連キーワード印紙税登録免許税不動産取得税 >>もっと見る
31位		情報提供肩こり。速稼大家カジさんの投資日記肩こりが酷い。KIDの相手とカメラ撮影の影響だと思ふ。時間が取れたらマッサージに行きたい。とりあえずKIDに湿布を貼ってもらった。ありがたい。関連キーワードマッサージ肩こりカメラ撮影 >>もっと見る
32位		情報提供あと2日になっちゃいましたのんびり　ゆったり　自遊気儘大宮での生活も残すところあと二日です配送は飲料水は相変わらず多いけど、一応夏場ですからね～仕方ないかな？って思ってセッセと運んでます筋トレ絶好調この歳ですからね～筋肉はつかないけど余分な脂肪は腕から無くなってます。太ももから下も余分な脂肪はどこかへ飛んで行ってしまってますね～あとはお腹周りだけ・・・・・これは無理毎晩のアルコールはきちんとお腹周りの脂肪を維持してくれてます。昨年　一昨年の様な暑さ関連キーワードおなか周り大宮飲料水 >>もっと見る
33位		情報提供IKEA鶴浜みねこの大家さんも楽じゃない(；o；) IKEA鶴浜に久しぶりに来ました。目の前に東京インテリアが出来てた。喧嘩売ってる?wwwwザリガニも初めて食べた。エビより固くて、身が少ない。味はイイな（笑）ブログをまとめてみる > 関連キーワード IKEA 東京インテリアザリガニ >>もっと見る
34位		情報提供自宅を売却し賃貸併用住宅へ⑧ 不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開予算オーバーという問題以外にもいくつか問題はあるが、合格点なので、融資について銀行に相談した。すると、付き合いが長いので、支店長自ら物件情報を入手し、すぐに現地を見に行ってくれた。支店長の返事としては、「駅近で資産価値もあり、築年数が浅く良い物件だと思います。融資についての正式回答は本部決裁によりますが、投資物件ではなく住宅ローンなので大丈夫だと思います。」とのことだった。ということで、融資が通関連キーワード予算オーバー売却支店長 >>もっと見る
35位		情報提供大家ムスメムコ、格安スマホ（格安SIM）への乗り換え顛末記第3報！東海大学の下宿・アパート　コーポヤマシタあれこれウロウロ、迷っちゃオロオロ、そしてハラハラドキドキの乗り換え…(^_^;) 大家ムスメムコ、格安スマホ（格安SIM）への乗り換え顛末記第3報！前回、第2報からのつづきです（^^）さてさて、大手キャリアのAUから、格安スマホのUQモバイルへ、俗に言う2年縛りの事務契約手数料10,000円位を支払っても、乗り換えをしようと決意した大家ムスメムコです。さてさて、この乗り換え手順と言う奴が、やはりめんどくさそうなんです関連キーワード SIM au UQモバイル >>もっと見る
36位		情報提供不動産会社おすすめ不動産売却我が家の一括査定では、最終的にいわゆる大手不動産会社といわれるところを選んだのですが、それは離れたところにある不動産を売るのでなんとなく・・・というのが理由です。実は地元の不動産業者にも査定してもらって、そこがかなり印象がよかったので、最後まで悩みました。その不動産会社は、「売らないって方法も考えましょう」と言ってくれたんです。話していて、私たちが売却にだす物件に愛着があると感じてくださったのだと関連キーワード不動産会社物件不動産 >>もっと見る
37位		情報提供乳がんになりました。健康型ハウス　都海老蔵さんの奥様のご病気がオープンになっていて自分はと、違和感があり、主治医に診て頂き、その後乳腺外科医へと紹介され7月4日に結果が出ました。1.8センチでステージ1だそうです。この大きさになるまで4年ほどかかっているそうです。痛みもだるさも発熱も違和感もないのですから怖いですね。今もそうです。3日に歌舞伎座で、海老蔵さんと勧元君の初日を観られて嬉しかったこと。21日入院、24日手術です。都は娘がずっといるの関連キーワード乳がん海老蔵歌舞伎座 >>もっと見る
38位		情報提供出版記念パーティのお知らせ入居率２９％でも回る非常識な不動産投資僕の新刊本ですが、Amazonランキングも上昇し、不動産投資部門でもようやく第1位になりました。さて明日は、16時半から東京駅で出版記念パーティです。参加予定の方はよろしくお願いします。場所は、カスピタ東京です。東京都中央区八重洲1-5-15 地下1階地下店舗で分かりにくいのですが、八重洲中央口から出て3分くらいです。お間違えなくお越しください～。関連キーワード中央区八重洲八重洲東京駅 >>もっと見る
39位		情報提供渋谷区にて天カセ4方向入替工事マルチエアコンのエアコン専門館工事実績不動産会社様からテナントエアコン水漏れ対関連キーワードテナントエアコン渋谷区 >>もっと見る
40位		情報提供柱のリフォームやっと完成。警察官。速稼大家カジさんの投資日記やっと柱のリフォームが完成した。隠し釘を打っていると、動画を視聴中のKIDにうるさい、と怒られてしまった。ツマラナイ。さて、キャンピングカーに防虫ネットを取り付けていたら、うちの駐車場から出る小さな交... 関連キーワード防虫ネット警察官リフォーム >>もっと見る
41位		情報提供「裁判所書記官」とは？競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう！どうも！競売不動産投資の請負人株式会社　ハウスエージェントの金田です！競売物件には「3点セット」が存在します。その3点セットを作成するのは、「裁判所書記官」「執行官」「評価人」と呼ばれる３人がいます。「裁判所書記官」とは？裁判手続きに関する記録の作成や保管、裁判の法律に則って、事務や裁判の判例の調査などの仕事をします。言わば、裁判官の補助的な仕事。法廷でのやりとりな関連キーワード裁判所書記官裁判法廷 >>もっと見る