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1位 |
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- 情報提供別世界だったRimrock Ranchがすごい ネガティブ大家の満室アパート建築
- これ、カリフォルニアのパイオニアタウンにあるジョシュアツリー国立公園の近くのRimrock Ranchという施設！ハリウッドからフリーウェイで2時間以上かかる所で、もう別世界だった〜。http://www.rimrockranchpioneertown.com宿の内装がかわいい。オーナーさんの愛情がひしひしと伝わってくる。こういう温かみのある部屋が作れたら良いなーエアコンの音が煩かったけど、、笑映画の中の様な環境で貴重な時間を過ごしました！これ、よ
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- 情報提供貸すな・借りるな・印押すな？！ ネガティブ大家の満室アパート建築
- 引出しの奥からぐちゃぐちゃになって出てきた。笑笑笑昔、親が考案して妹に印刷させた家訓？お金絡みの問題は本当にこわいので、例え身内でもシビアに判断しないとダメ！という父の訓え。1番厄介なのは連帯保証人になって、負債を背負っちゃうパターン。最悪ですね…。お金を貸すのは最悪元に戻って来なくてもいいくらいの覚悟がないと無理。保証人になるのも同じ。借りるのも、最悪の状況になっても返していけるだけの余力の範囲
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3位 |
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- 情報提供思わぬ形での退去時の対応。 常に満室！お金を掛けない空室対策
- 3連休最終日、皆さまいかがお過ごしですか？先回から少し間が空いてしまいました(^^;)今日は、賃貸経営を継続していく上で備えておいたほうが良い事について書いてみたいと思います。 先回までお伝えさせて頂いていた連帯保証人の心ない対応。。。これを受けて、今一度、常に最悪の事態を考えておく必要性を実感しています。 今回の退去は、入居者さんの病院での死去。大家にしてみれば、正に不幸中の幸い。 これがお部屋の中での
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- 情報提供不動産投資における融資付けは業者に任せず自分でおこなう アパート経営のはじめかた
- 不動産投資を始める時は分からないことだらけです。物件を見つけるのも大変ですが、見つけたあとは融資先の銀行探し。そのような中で色々手配してくれる不動産仲介業者は重宝します。しかし悪気はないにせよ、不動産仲介業者は物件を売ってなんぼの世界なので、その後の運営も考えている私達とは思考回路が異なります。それが一番顕著にあらわれるのが融資付けにおいてです。不動産仲介業者が銀行を選ぶ基準は？銀行へ融資の申し込
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- 情報提供ローン借り換えで費用削減を。借り換えに伴い発生する費用は把握していますか？ アパート経営のはじめかた
- 高金利で借りている場合は積極的に金利交渉や借り換えをして費用削減するのは基本です。また、今後の融資拡大が見込めない（銀行が積極的ではない）金利交渉が難しい（最終的には1%前後まで落としたい）のであれば、現在のローンを借り換えることも視野に入れるべき時です。自分から積極的にアプローチしましょう。しかし忘れがちですが、借り換えにはにはさまざまな費用が発生します。借り換えメリットを享受するためにはそれらの
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- 情報提供クロスを貼るのに必要な道具 副業大家さんの奮闘記
- 先週初体験でクロス貼りにチャレンジしました。必要な道具、そんなに高くなく買えるのでご紹介します。スポンジ・メジャー・ハサミ・ローラー・カッター・プラスチックヘラ・金属ベラ・撫でバケなどです。いろいろなサイトに使い勝手がよいのとか情報ありましたので参考にしてみてください。
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