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低予算・頭金なしで中古平屋の住宅ローン審査が通らなかった話&裏技。
突然ですが重要なお知らせです。
「リフォーム会社のワンストップリフォーム」でお望みのリノベに適した物件探し!!
リノベがヤバい!お友達に教えてあげて!
中古住宅の増改築に係る所得税の特別控除等(その1)
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築30年の中古戸建に住むと掛かる電気代は?|実際に掛かった電気代と電気代削減の工夫5選を紹介します
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辻一級建築士による3回連続の「大規模修繕工事の積算」の3回目は、いよいよ、実際に図面をもとに積算を行う演習。今までは、当社の大規模修繕工事コンサルで積算をチェックしてきたのは、辻建築士と私でしたが、他のコンサルタントもできるようになることを目指した研修です。このチェックができるようになると、「見積りが怪しいので、見て欲しい」と依頼される案件にも対応できるようになります。怪しい=談合=割高な見積りの見...
整理収納アドバイザー takaです。『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎今日は、子供スペースの収納について書いてみようと思います。○無…
うちはカップボードを買いました。タカラで買いました❗️ 特注で。。。 展示場のカップボードってかっこいいなーとか思ってたけど、ひとつ気になるところが。。 ゴミ箱小さくない?? うちはずーーーっと45リットルのゴミ箱でした。一人暮らしの時からずーーーっと。 なぜなら、 めんどくさがり屋だから。 いや、45リットルのゴミ箱を使ってる人がめんどくさがり屋だと言ってるわけではありません😅 自分がめんどくさがり屋なのです。 足でパコッと踏んで、ガバッと開く。ゴミをポンッと捨てれる🐒 この流れが私には必要でした🤔今は色んなゴミ箱出てますよねー。こんなのとか。ごみ箱 ゴミ箱 ペリカン ガービー 38L pe…
はてなブックマークをチェックしていて、良さそうな記事を見つけました。マンショントレンド評論家 日下部 理絵さんの話です。大学在学中の2001年に実施された第1回マンション管理士・管理業務主任者試験に合格。マンション管理会社勤務を経て、「オフィス・日下部」を
風邪薬を飲みながら、喉を目いっぱい使う土日の最終の仕事は、松本の顧問先マンションの定例理事会で、最終の「しなの」に乗り、自宅に着いたのは、23時。で、気づけば、いつのまにか、鼻水は止まってました。声は、ちょっと枯れ気味だけど、出なくなるということもなく、8時間のスピーチを乗り切りました。こういうケースでも、アドレナリンが出て、ハイな状態で仕事ができるものです(笑)だからと言って、油断は禁物ですが。...
最近、友人に勧められてハマっているズパゲッティ。 最近と言っても先週金曜から始めたばかりですけども。 ホームセンターで本と糸を購入し、ああでもないこうでもないと ようやく完成すること
今回は、本当に全ての窓に網戸が必要だったか、一部の窓だけ付けてみて良かったのか、網戸の費用を抑える方法、実際に一条工務店i-smartに3年間住んでみて、感じたことについてまとめました。
今回はWeb内覧会で「リビングに飾るオシャレなモノトーン時計」を紹介していきたいと思います。掛け時計にはオシャレなインテリア向けのアナログ時計や、時計機能だけでなく湿度、気温なども表示してくれるデジタル時計のものまで幅広く種類があります。私は「モノトーン」をベースにしたインテリアが好きな為、シンプルなデザイのアナログ時計を選びました。 私が選んだ掛け時計を、実際リビングに飾った写真をお見せしながら紹介していきたいと思います。
住宅の断熱性能を高めるために、住宅の「窓」の性能は非常に重要な要素です。今回は ・住宅の断熱性能における窓の重要性について ・窓の種類(ガラス、サッシの種類) ・メーカー別の窓の断熱性能ランキング についてまとめましたので紹介していきたいと思います。
整理収納アドバイザー takaです。『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎お片付け×DIYのワークショップを開催します♬詳細・お申し込み…
この週末は、名古屋市と瀬戸市で、コンサルティング契約の総会が二つ。名古屋で、マンション管理セミナーが一つ。名古屋市の顧問先マンションで決決理事会が一つ。松本市の顧問先マンションで、大規模修繕工事検討に当たっての理事向け建物調査ツアーと定例理事会が一つ。ところが、火曜日の大規模修繕工事の検査で汗をかいたまま、冷房のある部屋で休憩したことが響いたのか、水曜あたりから鼻水が出てきた。喉も痛くなって、声が...
この週末のマンション管理セミナーは、何度も受講いただいている方が3名。このセミナーは、基礎講座なので、基本部分は、共通しています。もちろん、毎回、より良い表現を求めてスライドを変えることはありますが、言いたいことは同じ。事例も多くが、同じ「鉄板ネタ」ですが、毎回、少しずつ「新ネタ」を盛り込みますので、それを楽しみに来ていただいている?(笑)初めて聞く方も「目からうろこ」ですが、何度も聞くと、「腑に...
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もうすぐ建売住宅に入居してから2か月が経とうとしています もう2か月も経つのか~ と思う反面 まだローンはいっぱい残ってるな~ と2か月が早いような短いような感覚です そんな状況ですので 現状で感じたことについて まとめておきます
建売住宅を買って安心したのもつかの間 実際住んでいるとガラス越しに見える殺風景な庭 土とそこにイキイキとはえる雑草たち… 建売住宅の外構は 良くいえばシンプル 悪くいえば手抜き そんな建売住宅の外構についてです
住宅メーカー最大手の大和ハウス工業が販売した愛知県内分譲マンション1棟で、耐震性を高める「構造スリット」が十分に入っていないことが分かり、自社負担で是正工事をする方針だというニュースが流れました。同社は、先日、賃貸住宅でも防火性能等の建築基準法違反が発覚したばかり。それに関しては、同社のHPにお詫び文として掲載されていますが、今回の問題は、同社は販売主で、施工会社のミスによるためなので、そこまでし...
久しぶりに、Amazonの商品が売れました。どちら様かわかりませんが、お買い上げありがとうございます。😊チェックしてみると良さそうだったので、紹介させていただきます。★パワーロック ブロンズ 1140商品の説明●サッシ用補助錠。●カギをはずすとより安心!●強
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子供部屋は必要か?? 家作りをする上で、必ず通るであろう子供部屋は必要なのか?説を考えていこうと思います‼️ 何年使うか? ある工務店の設計士さんは使ったのは、高校生の3年間だけだったと言っています。私は小学6年生から高校生までの7年使いました😑早い子で小学1年生からですかね?大体の子は18歳で家を出るのかもしれませんね。そー考えると、3年以上13年未満。ってとこです‼️ 老後 さて、そして子供が出て行ったあときりのいい50の時に子供が出て行くとして、90まで住むと考えると・・・40年‼️子供部屋を使う年数より老後が圧倒的に長い😑って事ですよね。これだから必要ない説が出てくるわけです‼️ 子供…
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この問題、政府の思惑とは反対に収まりませんね。2000万円不足するのが違うというなら、1000万円なら、確からしいのか?それとも、年金だけで足りるのか?これ、私が戸建て住宅取得者向けのコンサルティングをやっている頃、たくさんの世帯のファイナンシャルプランを作った経験から言うと、「足りる」という結果が出た人は、相当に恵まれている人です。多くの人が住宅ローンを組んで家を購入するのですが、家を売りたい側の人は、...
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本日のテーマ → 100均収納 私のブログに初めて訪れて下さった皆様はじめまして我が家です また、度々ご訪問下さる皆様いつも有難うございます 100均のアイテムだけでキッチン吊戸棚を♪ before → after♪ ダイソーで見つけた濃いグレーのケー
本日のテーマ → ニトリ私のブログに初めて訪れて下さった皆様はじめまして我が家(naho)といいますまた度々ご訪問下さる皆様いつも有難うございますめっちゃ うれしーですニトリにて欲しかったイメージにピッタリなゴミ箱をget する事ができました ♪画像お借りしました
本日のテーマ → TV放送私のブログに初めて訪れて下さった皆様はじめまして我が家(naho)といいます先日少しだけ触れましたがTVのある企画 でよそ様のお宅の片付けに行って参りましたかんさい情報ネットten の中の「カラクリ」というコーナーでしたそう私に課せられたミッ
最近、上下水道工事で大量の不正があった大阪市で、今度は舗装の路盤材で不正が相次いで発覚しています。大阪市の建設局は5月29日、2010年に発注した舗装工事で、施工者が故意に路盤材の設置を省いていたと発表しました。今年1月にも、同じ路線の隣接する工区で、路床の砕石設置を省く不正が明らかになったばかりですが、これらの舗装工事の不正には、上下水道工事の不正と同一の施工者が関わっていました。今回、不正が見つかった...
先日、リビングのポスターを変えました。 6月なのであじさいのポスター。 シンプルだけど、存在感がバッチリあるので、とっても気に入っています♡ 金縁の重厚感があるものにも
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北側の外壁が汚れてる家をたまに見ます。だいたい条件が同じです😱 私は、勝手に北側の風通しが悪くて湿気が溜まってる場所が汚れるもんだと思ってました。 が、 違った‼️ 私の見つけた北側の外壁が汚れる家は北側が大きく開けてます。道路だったり、田んぼだったり。 そして、、、軒がない。または短い‼️ ほんとそーなんです💦特に軒のない家はまだ建って3〜4年とかなのに💦 新築の家も普通に外壁汚れてるんですよね。時期的にも工務店的にも親水セラだと思うんですけどねー😓雨で汚れ流れるはずなのに💦 うちはローコストビルダーで建てました。その時に言われました。 軒は短いと外壁が汚れやすくなる❗️そして、道路に面して…
一泊二日で3マンションの勉強会&理事会、1マンションの理事会を行い、3つのマンションで新規コンサルティグ契約、1つのマンションで顧問契約の更新が内定しました。今回の行程は、土曜の17時半には那覇空港着、19時から一つ目。日曜日は、10時~、14時~、19時~の3部制。21時からは、顧問先の住民さんと懇親。新規コンサル決定のマンションでは、すぐに、総会開催ということで、月曜日の朝から、総会議案書作成、お昼のフライト...
こんばんは、はるです! 先日2年点検があったのですが↓ 後日対応になっていた壁の凹凸を補修していただきました(o^^o) ビフォー 下地浮き まず、補修前の状態がこちら。 下地石膏ボードの境目がズレて浮いてきていました。 下地えぐれ 前回の2年点検時に一度直してもらったのですが、しばらく経つと今度は下地がえぐれてしまい余計目立つ状態に( ; ; ) 補修担当の方に電話して再度補修に来ていただけることになりました。 えぐれの補修 今回は下地のパテ埋め補修だったのですが、 クロスを剥がして えぐれた部分をパテ埋め→ ドライヤー的なもので乾かしてから新しいクロスを貼り直していました。 ものすごく時間がかかるのかと思っていたら一時間ぐらいで綺麗に直していただけました(*^^*) アフター アフターがこちら。 新品のクロスと古いクロスの境目で色の差が若干ありますが、下地えぐれ自体は全くわからなくなりました♪ 最後に いかがでしたか? 今回は下地えぐれの補修についてご紹介しました。 ここまで元どおりになるとは正直ビックリです(o^^o) ちゃんと綺麗に直してもらえて本当に良かったー! ではまた☆ にほんブログ村 ブログ村テーマ集★一条工務店 一条工務店 一条インテリア~カーテンと家具 一条工務店 収納 一条のおうちの外構 一条工務店 間取り紹介 一条工務店オプション 一条工務店 -夢発電 一条工務店 照明・電気配線 Web内覧会*一条工務店 一条工務店トラブル&クレーム ブログ村テーマ集★Web内覧会 みんなのWeb内覧会 WEB内覧会*外観 WEB内覧会*リビング WEB内覧会*キッチン web内覧会*収納・クローゼット♪ WEB内覧会*洗面所 WEB内覧会*トイレ WEB内覧会*お風呂 WEB内覧会*寝室 WEB内覧会*玄関 ブログ村テーマ集★ライフスタイル インテリアデザイン 美しい収納&お片づけレッスン♪ 収納・片付け わが家の快適収納 イケア・無印良品・ニトリで収納インテリア 家事がラクできる家づくりの工夫♪ 暮らしをつくるインテリア* 時短家事の工夫 *Instagramはこちら* @saisonaharu *愛用品まとめはこちら*
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沖縄のマンション管理組合を支援するプロジェクトは、1管理組合の管理適正化で成功したとはいえ、まだまだ課題はたくさんあります。その解決のためにかける同じ労力を名古屋で費やす方が、当然、移動時間がないことだけでも、よりたくさんの管理組合を支援できるでしょう。コンサルティングは、労働集約型なので、近くで集中してやる方が、利益は当然大きくなります。従って、沖縄の顧客を増やすより、地元で順番待ちのお客様対応...
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この週末は、沖縄に来ています。沖縄という閉鎖的なエリアでは、管理委託も大規模修繕工事も高値で固定されがちです。どうしたら、管理組合を救えるか?次回、書きたいと思います。【ブログ4374日連続更新中】(ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新)←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...
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この時期から我が家のウッドデッキにあるグリーン達の成長が目まぐるしく、冬に弱った葉が落ち、新しく出てきた瑞々し ...
住宅には換気システムの導入が義務付けられているので、家を建てる際は絶対につけなくてはいけません。最近の家は、昔に比べて高気密になったので、シックハウス症候群も流行って隙間だらけの家が多かった頃には必要なかった換気が絶対必要になったんですね🤓 主に住宅で使われる換気システムには第三種換気と第一種換気があります。三種換気は自然に換気をするシステム。一種換気は機械で換気をするシステムです🙂うちはマーベックスの熱交換型一種換気の澄家DCを採用しました。住宅換気ならマーベックス 床に近づくほどアレルゲン物質は多いようで花粉やダニの死骸などが溜まっています。それをマーベックスの澄家DCは床下に排気口を作る…
ただいまー(玄関がちゃり) // パッと明かりが灯る玄関。爽快。 リノベーション完了後、実はこれが一番良かったなと感じております 残業で夜遅い時間に疲れている状態で帰宅。暗い部屋に帰ってきて玄関の照明スイッチを押す・・・ この何気ないことが今まではちょっとしたストレスになってたんじゃないかなと思いました しかしそういったストレスも今回解消することができました! ストレス解消の立役者。この自動で照明を点けてくれるやつの正体は人感センサースイッチです! これ。 玄関に入ってすぐの位置に設置しております。これがとにかく便利なんです! リノベーション前は一般的な押下するタイプのスイッチでした。 こんな…
今、一度に10近くの管理組合から、コンサルティングの依頼、打診をいただいています。その大半は、当社の講演やメルマガ読者で、当社だけを指名していただくのですが、中には、他のマンション管理士にも、見積りをお願いしているというケースもあります。比較するのは、組合内での議論の時に、「ちゃんと比較したよ」という説明をするために必要なので、大いにしてくださいね!とアドバイスします。すると、条件を同じで見積りを...
私たちの家づくりは、令和元年9月の引き渡しに向けて順調に進んでいます。今回は、ミサワホームの「家づくりガイド」に記載されている引渡しへ向けてのスケジュール(工程)についてをご紹介します。
これから家を建てよう もしくは建売を買おうとしてる方 こんな間取りがいいなぁ… 日当たりがいいほうがいいかなぁ… 色々想像していると楽しいですよね! ちょっと待ってください!!! 土地がなければ家は建ちません そんな土地探し・土地選びの注意点をお伝えします
みなさん こんにちは整理収納アドバイザーのときあです。ご訪問どうもありがとうございます。整理収納アドバイザーになり色んなお家へ行かせてもらうようになってから…
お風呂の窓枠に隙間が⁉️ タカラスタンダードの対応 説明 修理完了 まとめ お風呂の窓枠に隙間が⁉️ ふと見つけてしまいました。今まで気づかなかったけど大丈夫なのか⁉️水が浸入してカビが窓枠内で発生してるのでは⁉️と、不安でいっぱい。すぐに家の営業さんに電話して相談しました。我が家のお風呂はタカラスタンダードです🛁タカラに連絡をとってもらって聞いた話では、コーキングで隙間を埋めるのは簡単だけどコーキングがカビてしまっては元も子もないから窓枠を外してズレを根本的に直しましょう、という話でした。お風呂の施工はタカラがしていて家の大工さんは施工してないらしい。少し安心😮大工さんの施工なら、家全体が欠…
ここ1年で、アフター2年目点検インスペクション、10年瑕疵保証前建物調査、第1回目大規模修繕工事建物調査、長期修繕計画作成のための建物調査は10件を超えています。その結果、「新築時の設計・施工に問題がない、あるいは問題が些細な建物」は、わずか1件。つまり、90%の確率で、何らかの新築時不具合による異常が認められるということです。 これ、少ないか?多いか?当社にだけ、問題のあるマンションからの依頼が多...
construction finishedsteel frame & ALC panelfoundat…
うちは固定階段で昇れる9畳の小屋裏収納を作りました。ごちゃごちゃしてますね💦今は使ってない家具やもらった子供服、ベビー用品キャリーバッグ、衣装ケースあと、クロスとクッションフロアの残ったものを収納してます。全部クロスとクッションフロア↓なかなか大量です💦でもこのクロス達は役に立ってます🤔しょっちゅうクロスも破けてるので😭引っ越しの後とか。大きな家具を運んだ後とか。クロス屋さんを呼んでクロスを補修?してもらってます⭐️ あとは横滑り窓を東西につけました。夏は開けっ放しです😳真夏は開けてて全然涼しいとか感じなかったですけど9月くらいになると、涼しい風が下に降りてきて気持よかったです❤️横滑り窓なの…
日本全国にある「空き家」の活性化をテーマにしています 空き家情報や有効利用、紹介など関連したネタ歓迎します!皆さんの参加をお待ちしています♪
字が綺麗になりたい方向けの「テーマ名:美文字への近道」 『美文字部』主催の文字を今よりも綺麗に出来るような記事をどんどん投稿していきます。 「美文字と関連する内容であれば投稿OK!」 ※関連性のないものは削除となります
住友林業でお家を建てている方、建てた方がざっくばらんに情報を共有
不要な物を手放したことを記事にしたらトラックバックしてください。 〇「断捨離」と言える程、物への執着を断ち切ることは出来ない・出来ていないけれど、不要なものを手放してスッキリした暮らしはしたい!とは思っている。 〇スッキリした暮らしの第一歩として物を手放している。
物件数が少ないのでその暮らしについても情報が少ない賃貸戸建て。マイホームではないけれど「賃貸戸建て暮らしの素晴らしさ」についてシェアしましょう! 入居に至った経緯から今現在の暮らし、「掃除、洗濯、炊事(料理)、育児」を楽(ラク)にできるように「こういう工夫をしています」といった記事が対象となります。 「ゴミ捨てはこうしてるよ」とか、 「食洗器を後付けしたよ」とか、 「ご近所付き合いはこうしてるよ」等々。 おもな対象は、おうち・住空間(環境)です。 ※不動産の物件情報は対象外です。 ※関連のない記事は「非表示」とさせていただきます。
詰まりを解消させると行き詰まりもなくなる
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いかに、生活の時間を見直すことで、自分時間を増やし必要なものだけにこだわって生活する楽しさを追求していきます。
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