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今更ですが…。GW中のあれこれ…。 ダイエットも始めました…。
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お買い物マラソンつづき
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庭で過ごす時間💖バラとか宿根草とか
一粒万倍日・紫のカーネーション・珍しいから買ってみた。お供え花として飾りました。
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★姫路バラ園は見頃です
バラの景色 ポールズヒマラヤンムスク アメジストバビロン
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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
マンション管理士の資格を持つ現役大手管理会社社員です。 マンションのトラブル対応方法や工事の進め方などの記事を書いています。 その傍らFIREを目指して副業にもチャレンジしており、その様子も紹介していきます。 ぜひご覧ください。
こんばんは、彦Gです。この土日は、仕事です。今日はビル管理、明日はマンション理事会と何でも屋となってきました。飽きっぽい私としては、ビルでもマンションでも、工事でも総会でも何でもできるのが楽しいようです。さて、ついに騒音問題を一気に解決できる非常に良い動画を発見しました。【マックスむらい】マンションの騒音問題に悩まされなくなる方法#shorts1.入居する際に、壁や床をドンドン叩いてみる。2.逆に、入居される前にドンドン暴れられたら、苦情を言う。確かに、不動産屋さんが居る時に1をやったら、①壁や床の防音状態も分かるし、⓶現在住んでいる隣人の住民の性質も分かるし、⓷その時トラブルになりそうでも不動産屋さんを盾と出来るので、一石三鳥ですね。逆に、私も上階の内見時に2をやっていたら、今の上階の騒音問題も防げたか...騒音問題2~究極の方法
顧問先のマンションで、2020年12月からフロントを努めている管理会社の担当者が、この4月を持って、転勤・交代となりました。この管理組合は、40戸程度ながら、管理組合活動に対する組合員の意識が高く、役員になられた方も、非常に熱心に組合員の期待に応えようと、毎月、理事会が開催されており、この担当者が赴任した以降の約3年半の間、毎回の理事会資料は、少なくとも50ページを超えることが普通でした。当然、顧問も、その負...
太川陽介さんの「バス旅」が、全国的なバスの「路線廃止」「減便」によって、番組が維持できなくなっている、という記事がありましたが、当地域でも、「運転手の人材不足」による「減便」が実施されており、住民が困っています。さて、当マンションの「清掃パート」さん
マンション共用部の火災保険の事故カウント期間は、保険更新日から半年前より、2年半前まで。このカウントは、保険事故の発生日なのか、保険申請日なのか、保険金支払い日なのか…これを知ると知らないとでは、次回の保険料に大きな影響が出ます。ちなみに、ある保険会社は、保険料支払日です。と言うことは…(続く)【ブログ6177日連続更新中】 ←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています...
こんばんは、彦Gです。ユニークな商品の動画がありましたので、ご紹介します。【騒音】住んで分かった木造アパートの現実と騒音対策/ホワイトノイズマシンの効果とは?最近、お客様のマンションでも、自宅マンションでも、騒音問題が増えています。これまで、公私ともに苦労してきた重要な問題ですが、以下の対策があると思います。--------------------------------【騒音対策】1.苦情を直接言う。★⇒相手次第で、トラブルに発展する可能性がある。2.管理会社、オーナー、警察に相談する。★★⇒良い管理会社等であれば解決できるかも。3.騒音対策をする。(耳栓、消音グッズ、二重窓等)★★⇒効果は一定程度あり。4.退去し、良い住居に移る。(賃貸など)★★★⇒良い移転先の住宅を見つけるのが重要。--------...住宅の騒音問題
「マンションのベランダは、洗濯物を干すだけしか利用していない。」方が多いかと思います。しかし、ベランダで日本庭園やガーデニングを楽しむという使い方をされる方もいます。 確かにベランダに緑の植物があると
【法務局における遺言書の保管等に関する法律】が令和2年7月10日施行されています実務上でも相談がチラホラありますこの制度を利用するには予備知識が必要と考えられます(簡単な手続きで利用できるということではないように自身には思えます)本日の法律系国家試験関連オリジナル問題です以下の法文の〇〇〇〇部分に、誤り(文言の過剰又は不足を含む)は何個あるかを答えなさい。《条文中省略させていただいている部分もあります》平成三十年法律第七十三号法務局における遺言書の保管等に関する法律(遺言書保管所)第二条遺言書の保管に関する事務は、法務大臣の指定する法務局が、遺言書保管所としてつかさどる。2前項の指定は、告示してしなければならない。(遺言書保管官)第三条遺言書保管所における事務は、遺言書保管官(遺言書保管所に勤務する法務事...遺言書の保管などに関し
マンション共用部の火災保険の事故カウント期間は、保険更新日から半年前より、2年半前まで。その間に事故が起きると、次回の保険料が上がります。それなら、この2年間は、大きな事故がない限り、保険を申請しないと決める選択もあります。そこで、免責を10万円に設定し、10万円を来ない事故は、申請しないと決めて、保険料を算定すると、免責がない場合より、数十万円単位で、保険料が安くなることがあります。保険事故による保険...
総会に関する話題で、去年書こうとしてアップし忘れていたのをアップします。総会の「出欠票」の出し方に関してです。集計して、その紙を見ていると、住民の個性が現れていて、それを分析するとけっこう面白いのです。「名前は書いているが、部屋番号を書くのを忘れ
こんにちは! 廣田信子です。 マンションコミュニティ研究会の4月の勉強会では、テーマ「高経年団地の積極的な長寿命化取り組み事例」で、 外断熱改修・サ…
「マンションのベランダは、洗濯物を干すだけしか利用していない。」方が多いかと思います。しかし、ベランダで日本庭園やガーデニングを楽しむという使い方をされる方もいます。 確かにベランダに緑の植物があると
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こんばんは、彦Gです。この土日は、仕事です。今日はビル管理、明日はマンション理事会と何でも屋となってきました。飽きっぽい私としては、ビルでもマンションでも、工事でも総会でも何でもできるのが楽しいようです。さて、ついに騒音問題を一気に解決できる非常に良い動画を発見しました。【マックスむらい】マンションの騒音問題に悩まされなくなる方法#shorts1.入居する際に、壁や床をドンドン叩いてみる。2.逆に、入居される前にドンドン暴れられたら、苦情を言う。確かに、不動産屋さんが居る時に1をやったら、①壁や床の防音状態も分かるし、⓶現在住んでいる隣人の住民の性質も分かるし、⓷その時トラブルになりそうでも不動産屋さんを盾と出来るので、一石三鳥ですね。逆に、私も上階の内見時に2をやっていたら、今の上階の騒音問題も防げたか...騒音問題2~究極の方法
顧問先のマンションで、2020年12月からフロントを努めている管理会社の担当者が、この4月を持って、転勤・交代となりました。この管理組合は、40戸程度ながら、管理組合活動に対する組合員の意識が高く、役員になられた方も、非常に熱心に組合員の期待に応えようと、毎月、理事会が開催されており、この担当者が赴任した以降の約3年半の間、毎回の理事会資料は、少なくとも50ページを超えることが普通でした。当然、顧問も、その負...
マンション共用部の火災保険の事故カウント期間は、保険更新日から半年前より、2年半前まで。その間に事故が起きると、次回の保険料が上がります。それなら、この2年間は、大きな事故がない限り、保険を申請しないと決める選択もあります。そこで、免責を10万円に設定し、10万円を来ない事故は、申請しないと決めて、保険料を算定すると、免責がない場合より、数十万円単位で、保険料が安くなることがあります。保険事故による保険...
マンション管理士 本試験問題(難易度・論点)完全再現 AIオリジナル問題集 毎日腕試し、更新中!
マンション管理士の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
解説はここだけ!マンション維持修繕技術者 本試験問題 解答詳細解説 根拠等全て網羅
マンション維持修繕技術者の過去問の解答と解説を詳しく掲載したブログ、当資格の解説をしているWEB、書籍はほとんどなく、貴重なブログです。
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