賃貸物件の管理会社選び、3つの重要ポイントをチェック!
『入居者が修繕素引き箇所、大家が修繕すべき箇所』
管理会社の評判が最悪な物件からの退去…退去費用はおいくら!?
ひたすら食い下がった~(≧▽≦)
『地方不動産で高額物件の不動産紹介の気持ち』
★私と娘の近経報告です。
不動産投資を学ぶ-学べる基本的な知識とスキルとは?不動産勉強のポイント解説
得るところがなかったオーナー会
不動産投資のメリットとは? 安定した収益の確保と他の投資との比較
収益アパートの利回りの基本知識ガイド‐投資家必見!
不動産投資法人化のメリット-税務上の利点と節税戦略
ワンコインサービス
築31年のアパート暮らし。壊れた箇所を無料で最新のものに交換する
大掃除スタート
ドッグラン撤去の日&ぼちぼち頑張ろう!
『入居者が修繕素引き箇所、大家が修繕すべき箇所』
『相続で取得した土地や住宅をどうやって活用していくか?』
『所有している物件の資産価値を知る』
『不動産投資で失敗した人はどうなっているのか』
『マイホームの老朽化が気になりだしたら…』
『不動産会社勤務でもインデックス投資がしたい』
『アパートの外壁塗装もマイホームの外壁塗装も同じ』
『地方不動産投資で駐車場の重要性』
『不動産投資で失敗してしまう人の特徴』
『ガンになった私がマイホームを購入した話』
『収益物件所有者が賃貸シーズンに向けてやっていくこと』
『地方不動産のマンション駐車場取れない問題』
『不動産投資を始める前に宅建士を取得する考え』
『地方不動産で多いクレームは騒音問題』
『賃貸物件を預かる際の現地物件調査』
サラリーマンの情報や、新築マンションを2棟所有していますので、取得活動や最新情報を情報共有していきます。 現在3棟目19室、4棟目11室進行中で年間家賃収入4000万円の見込み ブログ管理者の資格:宅地建物取引士:登録1級建設業経理士
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ! おへやニストの芝垣茜です。 (初めましての方はこちら!) 前回、断捨離を進めてま…
土日は・・・、通夜の前の土曜の午後くらいから日曜いっぱいは外からの連絡は全くありませんでした。静かであって欲しい、という願いが通じたのかもしれませんね。一応、…
この辺り(神戸とか)の今年の桜の開花予想は10日後くらい。。。近くの公園の桜もまだ固いつぼみ。ここ数日の暖かさで次第に緩んでくるだろうが、来週はまた気温が下が…
土地の売主さんが亡くなられて相続案件に。 そしてその相続人が「誰がこんな値段でハンコおしたんだ!」って騒いでいる。 悩ましい展開だが、 アパート業者と土地売主との間には売買契約が締結されているので手付金の倍返ししないと解約はできないはず。 そのあたりの詳細をアパート業者に聞いたところ、 アパート業者が言うには、「実は手付金の金額がそんなに大きな金額にはしていないんですよ」と言うではないか。 なんと。 ちょっと厳しい展開っぽいじゃないですか。 それから私の中でいろいろ分析をしてみた。 どれくらいの価格で土地を買おうとしているのかや、 どれくらいの手付金なのかというのがなんとかく推測できたのでいろ…
エレベーターで4階にお住まいの入居者さんに出会った。この方は年齢的には私より若いが膝を痛められているようだ。エレベーターが無いとたいへんだろうから、「再来年に…
流れた物件の話です。 久しぶりに良さげな建売アパートが出たので話を進めていました。 1番手でグリップもできていて、融資もフルローン。申し分ない状態。 売買契約に向けて話が始まるかなと思いきや、 アパートの業者が少し待ってくれというではないか。 どうやら土地は、まだアパート業者の保有にはなっていなくて、 土地のオーナーとアパート業者との間で土地の売買契約が締結しただけの状態だったようだ。 近日中に土地が引き渡されるので、それが完了したら私とアパート業者との間での売買契約をやりましょう。と。 しばらくしてアパート業者の担当者から連絡が入る。 「土地の売主さんが亡くなられたようです。しかしながら売買…
のんびりしてられないですよね。 物件の価格というのもミクロに見るとあがったり下がったりですが、 マクロでみると必ず上がり続けると思います。 あと5年もすれば、サラリーマンがアパートが買える世界も完全に終わりを迎えるかもしれません。 融資もです。 あるタイミングで融資がつく状態だったら、 さっさと物件を買っちゃうべきですよ。 担当者が変わったり、 銀行の方針が変わったり 1年経てば状況が大きく変わります。 融資を出してくれそうなうちに どんどん融資を引くべきですよ。 少し先の事なんてわかりません。 よくなる事もあれば悪くなる事もあると思います。 今の時点で融資が引けたり物件が買える状態なら、おち…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 母親が今月末に退院が決まり、実家は只今リフォーム中であります。。。 約3か月の入院生活で…
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ! おへやニストの芝垣茜です。 (初めましての方はこちら!) 3月も後半 異動や引…
東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ! おへやニストの芝垣茜です。 (初めましての方はこちら!) 前回、断捨離を進めてま…
エレベーターで4階にお住まいの入居者さんに出会った。この方は年齢的には私より若いが膝を痛められているようだ。エレベーターが無いとたいへんだろうから、「再来年に…
今日は日中最高気温が昨日より➖4度低かったね。 風が凄くて肌寒かったね🥶 そんな朝もいつも通りデスクワークとパソコンと向き合っていた。 今日はお問い合わせから #神戸市まで引越し後のハウスクリーニング 作業です。 神戸市へと向かう道のりのコンビニにて飲み物と昼ごはん購入。 お客様待ち合わせ時間に十分間に合うように向かった。 神戸市へと向かう道のりはそれなりの流れであった。 現場到着しお客様とご挨拶から作業手順をお伝えしたあと私は作業スタート。 水廻り、サッシ、ベランダ美装を順次こなした後、少し休憩、昼ごはんなど済ませる。 次なる作業の建具、玄関周り、床美装へと進めていきました。 そんな作業は6…
http://coralcoat2014.blog.fc2.com/blog-entry-4659.html
東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!
相続された実家の有効利用法を模索しています。 現在は自然体験の拠点として二拠点生活を送っています。 将来的には投資用物件として運用予定です。 都留市、山梨の紹介やDIYリフォームについて書いていきます。
壁紙の塗り替えリフォーム専門店として川口市を拠点に埼玉県内でお仕事させて頂いてます。 店の壁紙塗装「クロスクリアバリアコート」は、従来のペンキで色を塗る施工とはまったく別モノです。気になった方はのぞいてみて下さい。
マンションの所有者さん向けのブログです。僕は不動産会社で売買の営業をしています。マンションの売却を考えられる方は何かしらの『課題』を抱えている事が多く、そんな方に役立てばいいなとはじめたブログです。
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