修習生どうしの自己紹介も終わって・・・
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賃貸不動産経営管理士(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)
レントロール(れんとろーる)
【ローンのお得テクニック】借り換えのメリット・タイミング・手数料など気になる点をすべて解説
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【自分でできる確定申告:減価償却ってこんなにお得!】所得税を節税しながら賃貸経営する方法
20代で家を建てた私の成功術:節約と貯蓄の力
はじめまして!20代で家を建てた独身アラフォーです
38 預貯金・投資(その2)~譲渡所得の課税対応と不動産所得
【違法ではないけど注意】公務員がアパート経営を成功させるための秘訣
賃貸が決まりやすい3条件と、一棟モノ購入時の出口戦略の考え方
ちぐはぐな内装の賃貸物件が生まれる理由を聞きました
【脱・失敗】信頼できる賃貸管理会社の探し方と選び方とは?
不動産賃貸業で学んだこと、挑戦したことなど、成長の過程を発信していきます。 2023年 不動産賃貸業を開始。 2024年 法人化。 現在、個人で1棟、法人で1棟のアパートを所有。
昨日から始まったプロ野球。阪神-広島戦は18時開始というのに、デジタル放送は18:10から。冬の間使っていなかったケーブルTVのリモコンを探し回って、18時か…
最初は、サラリーマンパワーを使って都銀や地銀や収益還元系の金融機関から、 いい融資条件で物件を買う。 そして、そこで育てた決算書を持って、信金でプロパーの道を開き、規模を拡大する。 信金は融資条件は悪いけど、自分の持っている物件の評価が寛大なので、規模拡大しやすいというのがある。 そこで頑張って規模を拡大すると、 あるレベルを超えると、都銀や地銀がまた使えるようになっていくという感じでしょうか。 私は、今は信金で規模を拡大するフェーズでして、頑張ってまた都銀や地銀から融資が引けるようになりたいと考えています。 都銀や地銀が話を聞いてくれる、よく聞く基準の数字があるようですね。 なんとなくその数…
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今日で3月終わる。令和6年度も今日まで。早いよね。 年度替わりは銀行や大きな会社、お役所、いろんなところで人事異動がある。 結構長く付き合わせていただいている…
首都圏以外のエリアの物件を見る機会がありました。 いわゆる地方のエリアですかね。 やっぱり相場観が違いますね。 ひと昔前は、もっと安かったようですが、首都圏と比べると違いますね。 たしかに、その相場観だったら、そこにある物件をどんどん買いたいっていう気持ちになるなって思いました。 収益物件が出てきたら、なんでも買っちゃう!みたいな。 よくSNSなんかで、 物件が出てきたらどんどん買っちゃう! 物件を買ってばっかりで全然お金がない! みたいなものを見るのですが、 そういう感覚が不思議でしかたなかったです。 私の感覚だと、 お金もそれなりにあって融資も付きそうだけど、 とにかく買っていいと思う物件…
物件概要書とレントロールの見方|収益物件の良し悪しをサクッと判断するコツ
こんにちは!大家ふーしゅです。不動産投資で物件の資料請求をすると、いろんな資料がどっと届いてこれ、どこから見ればいいの……?って戸惑うこと、ありませんか?物件概要書とかレントロールとか、固定資産税評価証明とか謄本、公図や測量図まで……正直、...
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです! 先日のブログに上げた天井からの水漏れですが・・・ 慌てながらの入居者さんから知らせを受け…
不動産賃貸業で学んだこと、挑戦したことなど、成長の過程を発信していきます。 2023年 不動産賃貸業を開始。 2024年 法人化。 現在、個人で1棟、法人で1棟のアパートを所有。
相続された実家の有効利用法を模索しています。 現在は自然体験の拠点として二拠点生活を送っています。 将来的には投資用物件として運用予定です。 都留市、山梨の紹介やDIYリフォームについて書いていきます。
壁紙の塗り替えリフォーム専門店として川口市を拠点に埼玉県内でお仕事させて頂いてます。 店の壁紙塗装「クロスクリアバリアコート」は、従来のペンキで色を塗る施工とはまったく別モノです。気になった方はのぞいてみて下さい。
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