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東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな～と・・・合間にアパートのPR！

退去部屋の最終点検をしている際に、玄関ホールの照明スイッチを入れたところ、天井から「ジーーーっ」という音が聞こえてきました。 異音の原因は、中に入っている安定器の劣化と思われますので、この安定器を交換することにしました。 安定器の鉄部が錆び錆びです。グローランプのソケットも経年劣化でボロボロで金属部が露出しているので、こちらも同時に交換します。 以前、自宅の照明を、省エネのためにLEDタイプに交換した際に、比較的新しくまだ使えそうだったので。こんなこともあろうかと捨てずに取っておいた蛍光灯があるので、今回は、これを移植することにします。 まず、古い安定器とグローランプ等を全て撤去しました。 在庫蛍光灯から、内臓を取り出します。 丸ごと移植完了です。 安定器やグローランプソケットの取り付け穴の位置が、微妙に...玄関ホール照明の安定器交換

今もテレワークやってます。 週1日だけ会社に行ってます。 テレワークだと非常に楽です。 体力的にもかなり楽ですし、 時間の融通もきくので助かります。 しかしながらマイナスの面も大きいです。 1番は体力やメンタル面です。 テレワークをやるようになってかなり体力が落ちました。 そしてかなり太りました。 あとメンタル面でも健康的ではないのかもしれません。 なんやかんや言いながら、通勤時は太陽の下で移動するわけで、 太陽の下で活動をするというのは、 これは心の健康という点でもよかったと思います。 そういう点でマイナスもありますが、 私的にはテレワークはプラスにとらえています。 しかしながらもう1つ思う…

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！     以前より某管理戸建ての入居者さんより、ご連絡をいただいておりましたが・・・     「トイレの天井か…

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■〈実録〉サラリーマンの私にもできた! アパート・マンション経営☆2024年5月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が始めて購入した物件の実録です。日本政策金融公庫でほぼフルロ...

吉祥寺の大家が西新宿に引越し、アパートタイプのミニホテルを開業しました。大家から派生した事業に全力で取り組みます。もちろん、賃貸業の大家も、駒沢大学、吉祥寺、国分寺等で続けて、頑張っていきます。

一昨日の雨漏りに関して工務店さんから連絡があった。 「山手の建物はやはりベランダサッシの下に隙間がありました。そこからの浸入のようですが、旧い建物特有の構造の…

雨も上がって今日は晴れ間がでしたね☀️ 朝は肌寒かったけれどね💦 そんな朝も変わらずデスクワークとパソコンと向き合った後、続き作業の大阪市の現場へと向かった。 道なりのコンビニにて飲み物と昼ごはん購入。 現場到着しまっいつも通りにて部屋へと移動。 少し休憩してから続き作業を進めていきました。 作業はマイペースにしていた私です。 最終床美装しWax仕上げを終えた後、玄関先から眺めた部屋はスッキリ空気感が違っていましたよ。 さぁ〜帰路へと向かうか…🚙 今夜はセパ交流戦、阪神タイガースの応援に励みますね📣 今夜勝っていただいて首位にかな🤭 フレ〜フレ〜阪神タイガース📣🐅🎈 #リフォーム、原状回復工事…

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物件を買った人がいました。 あんまり知らない土地の物件だったので興味深く話を聞いてました。 数字としては、あともう一歩なんだけど、 業者が「今は家賃が安いけど、次に客付けする時は家賃〇〇円アップできる」 と力説したので、それを信じで買ったというではないか。 これって、どう思います？ かなりめでたい奴だなーって思いません？ 業者の言ってる事は、うのみに信じちゃー駄目ですよ。 必ず裏どりしないとダメですよね。 しかしながらそういう人って結構多いです。 本当に多いです。 利害関係がある人のいう事って信じちゃーだめですよ。 利害関係の無い人でもテキトーに言ってる人もいるので、程度は違いますが、うのみは…