住まい、住宅、家、住居、家屋

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　本気は人を動かす。人が動かなければ、まだ本気ではない。こんにちは。前回は、大規模修繕工事コンサルタント選びで後悔したマンションの例を書きました。今回は、非常に満足の行く選定過程を経てコンサルタント選びを行ったマンションの例です。そのマンションの修繕委員長は、理事長時代に、新築時以来のいくつもの問題点を解決。建物の不具合問題の解決。...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  夏休み親子ワークショップを開催します♬詳細・お申し込みは…

整理収納アドバイザー taka

『つづく、暮らし』無理なくすっきり続けられる片づけ

春から顧問契約が始まった諏訪市の80戸クラスのマンションでは、ベランダ防水工事を足場なしでやっています。足場を組まないで、職人さんが、各戸の玄関から、室内を通って、ベランダに入ります。ウレタン防水であること、ベランダが小さくで、作業時間が短いという要因はありますが、これをやると、足場を掛けなくて良いので、かなりのコストダウンになります。もちろん、困難もあります。終わったときに、改めて、メリット・デメ...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

新築の1年点検 外周り 家の中 床下 補修箇所 保証内容とメンテナンス 保証ってそもそもどこの保証？？ まとめ 新築の1年点検 ついに新築を建てて1年が経過しましたー。トラブルもたくさんありましたがとりあえず快適に暮らしています。1年が経ったので1年点検がやってきましたー‼️どんな所を見るのか色々とチェックしましたよ‼️ やって来たのは男の人ひとり。家に入ってすぐに1枚の紙を渡されました。チェックお願いします。って いやいやいや？？チェックするのは私達かい？？主人がチェックを入れてたのでやめさせました。結局玄関のタイルのところにチェックを入れて「ここしかチェックできなかったので」と言って、他の…

ねみ

ローコストで夏涼しく冬暖かい家作り

3連休のど真ん中の午後にセミナーを開催するなら、よほど有名人が来るか、楽しいか、高額なプレゼントが当たるか？でしょう。間違っても、マンション管理セミナーというマイナーでまじめなセミナーには、集まらないでしょうね。普通に考えると…。しかし、当社は、過去の多数のセミナー開催のノウハウで、市場調査を極めているので、やれます。（笑）実際に、10名近くの申し込みがあります。マンション管理士や建築士で、「なぜ、Ｍ...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

秋になると香るキンモクセイ(金木犀) 春に花が咲き、夏に実をつけるブルーベリー 四季を感じられる樹木です そんなキンモクセイとブルーベリーを庭に植えるべく挿し木に挑戦します

すまいる

建売と家族

岡崎には数十回来ていますが、名古屋からは30分。自宅の岐阜からはJRで1時間。9時開始の仕事でも、日帰り圏内です。が、今回は、会社（名古屋）で遅くなり、翌日が、岡崎での仕事なので、急遽、自宅に戻らずに岡崎に泊まることにしました。で、気づいたのが、岡崎に泊まるのは初めて！（笑）ホテルで、しっかり仕事をしております。岡崎にもたくさんのマンションがあるので、岡崎エリア担当のコンサルタントも募集中です！【ブログ...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

こんにちは😊我が家には２畳のクローゼットがあり以前紹介しました✨→2畳のウォークインクローゼットの記事でも３階にそれより狭い1.5畳のクローゼットがあるんです‼︎間取りはこんな感じ↓1.5畳のクローゼットが欲しかったわけではなく、間取りを理想の形で作っていくと最

mimina

20坪・3階建てのおうちづくり♫

住友林業 基礎コンクリート 基礎配筋 住友林業

phity

ドラマ天国

住友林業２ 建て方開始 住友林業２

phity

ドラマ天国

風水の手法は古代中国の陰陽五行思想が元になっています。 本日はこれからお家探しやお家つくりを行う方へ 五行の表す象意から皆様の「なりたいあなた」を叶え...

Achika

お引越から運氣を開く…風水で見つける開運マンション

家づくりの勉強してると出てくるアフターメンテナンスについて。 大手のほうが安心という根拠がわからない。

さぬきペンギン

dodomakase life 高性能住宅の真実、伝えます。

仮設ネット With One timber frame constructed east view retaining wall concrete cast retaining wall parking space slab concrete cast reinforcement in parking space concrete cast in parking space

phity

ドラマ天国

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ドラマ天国

商業施設 鉄筋コンクリート４階 解体

phity

ドラマ天国

玄関に入ってからの広々感、LDKとつながっているのも相まって、相当に広く感じると思います そして収納力、西面の靴箱も、この間取りのように壁に一面あれば十分でしょう そしてポイントはリビングだけでなく、キッチンともつながっていること 東面のパントリーとつながってますから、これなら買い物袋からそのまま棚に並べられます

たぬころり

タヌコロリ（４回家を買った日記）

一宮市25戸のマンションの大規模修繕工事3年目点検。ここは、「活躍できるマンション管理士養成塾」を開始した頃に、塾生のＯＪＴの場として、複数のコンサルタントの卵たちが、大規模修繕工事の検査を体験したマンションです。いい意味で、新人が基本に忠実に、かつ、複数の目で見たので、通常の検査より、丁寧に仕上げをしたという記憶があります。そのおかげなのか、本日の3年点検では、ほとんど手直しの指摘がない。3年目と言...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

クロネコヤマトのヤマトホールディングスの子会社の社長のワハラ問題がニュースになっていました。その社長が懇親会で部下に話した肉声が録音されていて、「できないなら、２４時間、働け」のような発言が流れていました。これを聞いたとき、ふと、昔、栄誉ドリンクの「リゲイン」のＣＭで、「２４時間、戦えますか？」っていうのがあったなぁと思い出しました。当時、私、電力会社の社員で、本店の人事部署にいて、会社の会議室に...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

先日、数年前に管理会社を退職したフロントマンから連絡があり、久しぶりに会って、話をしました。彼が担当していたマンションで私が管理適正化コンサルティングを行ったのですが、その管理会社の杜撰な管理が明らかになり、相当、厳しく詰問し、事実調査のために、かなりの資料も要求しましたので、業務量が過大だったと思います。結果、そのマンションでは管理会社の入札を行うことになり、当初、入札に参加すると言っていた管理...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

「家づくりの中でも最も夢がある楽しい時間」間取り打合せ。ミサワホーム独自の構造体（蔵）プランを含めて計６パターンを提案してもらいながら、私たち あいす家の間取りは24.75坪の最終プランへとたどり着きました。夢が詰め込まれた愛すべき間取りプラン達を一挙ご紹介！

風の丘のあいす

四季を愉しむ家 | グランリンク平屋ミサワホーム

こんばんは、はるです！ 最近、リビングのドアと幅木をリメイクしました(^ ^) ドアのシート貼りは結構大変だったんですが、幅木はものすごく簡単だったのでご紹介します♪ カッティングシート選び リアテックシート 最初にリアテックシートのサンプルを取り寄せて貼ってみました。 リビングのクロスが黄色みの強い白なので真っ白だとかなり違和感があり、 サンプルだとかなり黄ばんで見えるカラーが実際に貼るにはちょうどいいかなと思いました。 ただ、下地に両面テープを使ったので大丈夫かなと思ったんですが一週間くらいで浮いてきてしまいました(＞＜) カラーは豊富で良かったんですがかなり分厚いシートでプライマー必須なようです（´-`） マスキングテープ マスキングテープは両面テープいらずで貼りやすかったんですが、かなり透けて重ね貼りしないとダメな感じでした。 ただ試したマステが100均のものなのでもっといいやつなら透け感が少ないかもです。 カッティングシート カッティングシートはカラーの種類が少ないイメージでしたが 色々探してみると中川ケミカルのシートがカラー豊富＆無料サンプルがあったので送ってもらいました。 ホワイト系のカラーだけでも8種類あったのでサンプルがあって良かったです(o^^o) 今回は幅木の他にドアx1、引き戸x2、ドア枠x4と窓枠x3もリメイクしたかったのでロールで購入しました。 1mあたりの単価はロールの方がかなり安いので、たくさん使用するならこっちの方がお得かなと思います。 45cm×12mロール 101cm×20mロール 130cm×20mロール の3種類売ってたんですが、今回は101cmx20mのロールを購入しました。 ちなみにカッティングシートも剥がれやすいので角の部分に両面テープを使ったのですが、 剥がすと少し糊が残ったので現状回復したい場合は剥がせるタイプの両面テープの方がいいかなと思います。 今回はコスパ重視で100均の両面テープを使いましたが、粘着力的には全然問題なかったです(o^^o) あと、サンプルで見るよりも実際に貼ってみるとかなり明るい色だったのでちょっと後悔(^◇^;) シートの色の選び方 まずネット注文の場合は画面で見るのとサンプルの色が違うものが多かったので、サンプルは出来るだけ取り寄せた方がいいかなと思います。

saisonaharu

北欧ほーむ@saisonaharu

BALMUDAが、新コンパクトサーキュレーター「GreenFan C2」を発表。 ポータブルで脱臭機能もつきました。

さぬきペンギン

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TATSUMIコーポレーション 完成 exterior finished exterior scaffold removed covered timber frame construction startfoundation concretefoundation reinforcementsite cleared

phity

ドラマ天国

covered under construction ツーバイフォー工法 steel support for foundation reinforcement of footing land cleared demolition continue demolition

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ドラマ天国

reinforcement aggregatesdemolition

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整理収納アドバイザー taka

『つづく、暮らし』無理なくすっきり続けられる片づけ

先日、「現居住共同住宅外壁修繕工事における石綿含有仕上塗材対応ガイドライン講習会」が開催され、ＭＡＫＳからは、一級建建築士の辻コンサルタントが代表で参加してきました。アスベストは、2006年に全面禁止されましたので、それ以前の建築物には、使われている可能性があります。アスベストは、塗料に含まれていても、それが、飛散しなければ、健康被害を起こさないものであり、実際に健康被害にあったのは、長年、解体工事な...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

家庭用エアコン1台で全館空調開始。

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馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

​​​​​​​​ こちら壊れる前のパラソル・・・。 ピン！と張れる余力すら残っていません。ヨレヨレ デッキのアッパーライトに反射して、 パラソル下のテーブル（カバーがかかってますが）を照らすと

ゆずまろす

marosu no nikki

先日、フィリピンの杜撰な建築現場のことからコンドミニアムは購入しない方が良いという記事を掲載致しました。http://www.livedoor.me/archives/5067310.htmlそれでは、コンドミニアムに賃貸で住むのはどうでしょうか？私自身2件のコンドミニアムに1年半住んでおりますが、

hirosi0607

ヒロのフィリピン・セブ島体験記

「総会決議を遂行しない理事長がいる。来期も、理事長をやると表明している」「忙しいから」という理由ではなく、理事長の恣意的な理事会運営があるようで、組合としては、大きなデメリットが生じており、理事長にNGを伝えても、改善されない。「ここまで来ているので、理事長を辞めてもらいたいが、どうすれば良いか？」という相談です。一般論としては、以下の四つの方法です。１、理事長の交代　管理規約では、理事の役職は、理...

馬渕裕嘉志

しあわせデザイン研究所

銀行が住宅ローンを引き下げ。3年ぶりの低水準。 いっぱい借りて、高性能な住宅を建てましょう。

さぬきペンギン

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モノ・コト　おススメ情報ブログです。

Kazuki Gita

経験.com

DAVA WATCH のサイトのニュースで、ダバオ市消防局（以下、BFP）のCyrus Medina氏は、政府が所有する一部の建築物が火災安全基準を満たしていないうえ、建築許可も得ていないいった記事を拝見致しました。Medina氏は5月22日のフォーラムで、一部の学校で点検を行った結果、火

hirosi0607

ヒロのフィリピン・セブ島体験記