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1-2年が任期の理事会とは別に「修繕委員会」を立ち上げるケースも多くみられます。管理会社発注施工会社は競争原理は働きません。
管理組合の理事が長期化して、なおかつ区分所有者に無関心な方が多いと、使途不明金の発生や、管理会社や業者と癒着して割高な工事費や購入代金を支払い、リベートを受け取るなどの不正経理問題の発生は決して珍しいことではありません。
分譲マンションの窓(サッシ)等は共用部の扱いになるため、勝手に交換することはできませんでした2004年に改正されたマンション標準管理規約では、各区分所有者の負担・責任において実施することも細則として定めることができる、となりました。
入居者同士が顔を合わせる機会が増えると、その後もちょっとした交流が生まれ、そこから協調しようという連帯感が出来てくることもあります。普段からの管理組合間の交流により、入居者かどうか見分けられるようになれば防犯面でも有効です。
滞納問題を放置すると、管理費等を支払っている区分所有者と滞納者の間に不公平が生まれ、マンションの管理水準が落ち資産価値の下落に。
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、2022年4月より新しく「マンション管理計画認定制度」が施行
ブログ村のマンション管理の記事で、こちらを目にしました。自宅マンション:最近入居してきた上階の住民の子供達の跳ねる騒音などで、妻の健康状態が悪化しつつある。これに対する私の考えを書いてみます。共同生活なので、生活音などある程度の騒音は仕方がありませ
お風呂場・洗面の水栓金具ですが、お湯と水を回して調節する 非常に面倒なやつだったんですけど
マンションのインターフォン。 それなりに古い物件なので、むかーしのインターフォンです。 変な人は来ないとは
洗濯機を買うときに、乾燥機付きのドラム式にしようか迷っていたのですが [chat face="man1"
お気に入りの枕。 ちょっと高かったけど人間寝てる時間は長いし…と思って、 ちょっと高かったけど思い切って買
ワイモバイルから発売された5G回線対応モバイルルーター「Pocket WiFi 5G A102ZT」の速度やスペックなど魅力を徹底解説!ソフトバンク版はA101ZTとも比較しつつ、ワイモバイルの5Gプラン料金も紹介しています。
5G回線に対応するWiMAXホームルーター「Speed Wi-Fi HOME 5G L11」とモバイルルーター「Galaxy 5G Mobile Wi-Fi」を徹底比較!契約後に後悔しないために選ぶ際の参考となる情報をまとめました。
【マンションの「音のトラブル」を解決する本】井上勝夫 (著)音響の専門家がわかりやすく書かれていて、とても良い本でした。共同生活であるマンションの音のトラブルは、どの物件でもあります。マンション購入前に読んで欲しい、オススメの本です。私が初めて知った
5G回線に対応した初のWiMAXホームルーター「Speed Wi-Fi HOME 5G L11(ZTR01)」を徹底解説!L11の機能やスペック、デザインのほか、5G料金プランを安く契約可能なWiMAXプロバイダも紹介しています。
マン管フロント@とっとさんが良い記事を書いてくださったので、水漏れのことについて書きます。住民さんから、管理員に水漏れの報告があった時①場所や状況を出来るだけ詳しく聞く。 連絡先の電話番号を聞く。②管理会社へ連絡。③管理会社に現場を見てもらう。
WiMAXの5G回線対応ルーター「Galaxy 5G Mobile Wi-Fi(SCR01)」を使い、5G対応エリアにて速度計測してみました。5G対応エリアならではの超高速環境は体験できたのか?実際の速度も公開しつつ紹介しています。
マンションもどんどん進化しているようですね。近年では、セキュリティ対策としてトリプルセキュリティを採用しているマンションが増えているようです。【トリプルセキュリティ】トリプルセキュリティとは、●エントランス●1階のエレベーターホール●各部屋の玄関
このブログでは、引っ越しを6回経験した僕が内見なしで引っ越すときにネットで参考にした情報を紹介します。 不動産も守備範囲であるFPとしての視点も交えて書いています。 僕の経験では住環境を調べるのに苦労したので、周辺環境をネットで調べたときに便利だった参考情報を中心に紹介します。
◎日常清掃主にマンションの管理人が、日常的におこなう清掃です。主に掃き清掃や拭き掃除で、特別な機材は使いません。例えば、長年の黒ずみのような汚れは落ちません。そこで、定期清掃は大事になってきます。◎定期清掃日常清掃では難しいような場所や汚れを、ポ
新年度が始まりますね。理事会の役員さんが交代する時期です。総会についてです。区分所有法では、管理者は少なくとも毎年1回、集会(総会)を招集し(第34条2項)、また管理者は集会において、毎年1回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない
あるマンションでの引っ越しの段取りについて書きます。二重ロックになっているマンションの話で、大事なポイントだけ書きます。【引っ越しされる方と引っ越し業者にお願いすること】①引っ越し業者に、エントランスやエレベーターなどに養生をしてもらう。②使える
春は、引越しのシーズンですね。引っ越しの案内の貼り紙の掲示の話です。🔷いつから掲示する?物件によって、違うようです。●あるエレベーターが1基しかない物件わかった時点で早くから掲示していました。●あるエレベーターが2基ある物件私も驚いたのですが、
Meg★です。改めてですが、私はマンションやマンション管理の勉強をするためにブログを書いています。間違っていることなどあれば、ご指摘いただければ幸いです。🔷マンションのベランダの鳩よけネットについて結論から言うと、私の仕事関係の物件では、居住者の自
茨城県の南西の位置する筑西市(ちくせいし)のNURO光回線対応エリアを地区名別にすべて掲載しています。筑西市内に建っているマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でもNURO光の対応状況を調べてられます。
最近参考にしている良いブログを紹介させてください。マン管フロント@とっとさんのブログです。今回取り上げるのは、鍵に関する良い情報ですです。鍵には、●ディスクキー(山型のギザギザ) 右の写真●ディンプルキー(表面に凸凹がある) 左の写真がありま
ゲストルーム付きマンションの話です。タワーマンションなど高級マンションには、ゲストルーム付きの物件があります。居住者やそのゲストが宿泊できます。親戚や友達に泊まってもらうのに、便利ですよ!申し込みは、マンションの居住者になります。マンションのゲ
NURO光マンションプランに申し込んでから開通するまでの流れをすべて掲載!NURO光の工事内容や手続きの流れや早く工事を済ませる方法も紹介しています。開通後の実際の速度もレビューしています。
関東最大の湖、霞ヶ浦の西側に位置する茨城県土浦市におけるNURO光回線対応エリアを地域名別に○×ですべて掲載しています。また土浦市にあるビル・マンション・アパート名も同様に地域名別に掲載しているため建物名でも対応状況をチェック可能です。
こんばんは昨年からひしひしと感じている事マンションの価格高騰してない⁉︎私が住んでいるマンションが先日売りに出されていたのですが我が家と同じスペックの部屋が、購入した当時から、600万近く値上がりしてます。当然、住み始めた当時より、築年数は経
NURO光インターネットは引越し先に引継ぎできるのか?について解説しています。引越しするときに注意したい対応エリアや諸費用の問題のほかNURO光移転手続きの流れなど気になるポイントをまとめました。
茨城県の西端に位置する古河市(こがし)におけるNURO光回線対応エリアを地区名別に○×ですべて掲載しています。 古河市内のマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でのNURO光対応状況もチェックできます。
光回線のインターネットでBS・CSの衛星放送を視聴する方法について。受信アンテナでの視聴との違いや、光回線でBS/CS放送を見るメリット・デメリットのほか、無料で視聴することはできるのか?についてもまとめています。
NTT東日本がサービス提供している「ギガらくWi-Fi」とはどんなもの?ギガらくWi-Fiで選べる料金プランや、ここを選ぶメリット、個人契約の方法など関連情報をまとめています。
マンションで多い悩ましい、騒音問題の話です。今日、こんな記事がありました。騒音問題解決の妙案は?私が以前書いた記事管理会社に伝えて、騒音を出している人を特定せずに貼り紙をする。これが一般的な対応だと思います。マンションに住む場合共同生活なので
栃木県栃木市のすぐ東隣りに位置する「下野市(しもつけし)」のNURO光回線対応エリアを地域名別に○×ですべて掲載。下野市内にあるビル・マンション・アパート名も掲載し、今住んでいる・引っ越し先の建物名でも対応状況をチェックできます。
初見ではなかなか読めない栃木県真岡市(もおかし)のNURO光回線対応エリアを町名別にすべて○×で掲載しています。真岡市内にあるマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でもNURO光対応状況をチェックできます。
光回線インターネット契約で強制解約になることはあるのか?またそうなる理由や流れについてまとめました。強制解約が突き付けられた後の解約違約金、その他諸費用の発生状況についても紹介しています。
昔は日光猿軍団で有名だった栃木県は日光市におけるNURO光回線対応エリアを地区名別にすべて○×で掲載しています。日光市内のビル・マンション・アパート名も同時に掲載し、建物名でも対応状況をチェックできます。
栃木県最大の町宇都宮市のすぐ西隣にある自然豊かな町「鹿沼市(かぬまし)」のNURO光回線対応エリアについて、町名別に○×ですべて掲載しています。また鹿沼市内に建っているビル・マンション・アパート名でも対応状況を掲載。建物名でも調べられます。
栃木県北部にあり関東でも最北端に位置する那須塩原市(なすしおばらし)におけるNURO光回線対応エリアを町名別に○×で全掲載しています。また那須塩原市内にあるビル・マンション・アパート名の建物名での対応状況も同時掲載しています。
居住者さんから、「出庫しようとしたら他の方の車が出て来た。」と連絡がありました。行ってみると、ドアミラーが畳まれていません。ナンバープレートを調べに戻って、持ち主に連絡しました。すぐに降りてこられ、ドアミラーを畳んでもらうと正常に作動しました。ホ
歴史の教科書に必ず乗ってる足利氏発祥の地「栃木県足利市」のNURO光回線対応エリアについて町名別に○×で掲載しています。また足利氏内にあるビル・マンション・アパート名も同時に掲載し建物名でも対応状況をチェックできます。
一部光回線事業者が活用している「ダークファイバー」とはどんなもの?通常の光ファイバーとの違いは?メリット・デメリットや料金、ふぁーくファイバーを利用しているおすすめ業者などについて紹介しています。
札幌市の東側にある東区におけるNURO光回線対応エリア情報を町名別に〇×ですべて掲載しています。東区内のビル・マンション・アパート名も同時に掲載し、建物名でも対応状況を確認できます。
いま一番勢いがある光回線サービス「ドコモ光」。こことGMOとくとくBBがコラボしたサービスが魅力的な特典によって人気ですがデメリットがないのか?デメリット部分に注目して解説していきます。
大阪市の中心でもある北区のすぐ隣に位置する都島区(みやこじまく)におけるNURO光回線対応エリアを町名別に〇×で全掲載しています。都島区内に建っているマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でも対応状況を調べられます。
インターネット回線を契約するときに迷いがちな固定回線サービスの「光回線」と無線で繋がる「モバイル回線」サービス。どっちを選ぶといいのか?についてそれぞれのメリットデメリットを紹介しつつお得度や快適性などを比較しおすすめ回線を解説しています。
アナログ放送から地上波デジタル放送に代わってからかなり経ちました。そこで地デジ放送をいま主流のインターネット回線サービス「光回線」でみられるのか?その他の視聴方法を比較しつつおすすめの手段を紹介しています。
エアコンやトイレなどの設備が壊れた際、修理が遅れたら、家賃の減額請求をしましょう。通るようになります。その他、敷金返還ルールの明文化、保証人の返済額の上限設定、壊れた設備の自己修繕並びに事後請求が可能になるなど、大きな変更点が幾つもあります。ぜひご確認くださいませ。
マンションなどの集合住宅の部屋選びで・部屋の広さや間取り・日当たり・何階に住む などはけっこう重要になってくると思いますが
「離婚」「相続」「住み替え」「介護」など家を売却せざる得ない世帯は年々増加中です。 そんな時に誰もが口を揃えて言うことが 「少しでも高く売却したい!」 この一点につきます。
歴史ある熱田神宮があることで有名な愛知県名古屋市熱田区。このエリアにおけるNURO光回線対応状況を町名別に〇×ですべて掲載しています。熱田区内に建っているNURO光に対応するビル・マンション・アパート名も同時に掲載しています。
ナゴヤドームのある愛知県名古屋市東区のNURO光回線対応エリアを町名別に〇×で掲載しています。東区のNURO光対応マンション・アパート・ビルの建物名も同時に掲載しています。契約前のご確認のご利用ください。
分譲マンションで光回線契約するときの注意点まとめ。光回線契約前に確認しておきたいポイントや分譲マンション管理会社とのやりとりなど、押さえておきたいポイントを紹介しています。
光回線のPing値を低くして応答速度を速くする方法まとめ。Ping値がインターネット回線の中で比較的安定している光回線でも数値が低くなることがあります。その原因と対応策について紹介しています。
玄界灘にある3つの島を含め福岡県の西部にあり人口急増中の福岡市西区におけるNURO光回線対応エリアまとめ。西区の町名別に○×で対応状況を掲載しつつマンション・アパート・ビル名も同時掲載しています。
愛知県名古屋市の南東部に位置する、住宅地メインの地域「天白区」におけるNURO光回線対応状況を町名別に〇×ですべて掲載しています。天白区内にあるビル・マンション・アパート名も同時に掲載し建物名でもチェックできます。
風水で幸運度の高い家を選ぶポイントについてお伝えしています。 前回からはトイレの方位について。 今回は残りの4方位について考えてみたいと思います。 北トイレ 東トイレ 東南トイレ 北西トイレ こちらは前回の4方位に比べ 比較的凶作用が懸念されない方位と言えます。 間取り図を見てトイレがこの4方位であれば、 まずは安心といったところでしょう。 1.北トイレ
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[マンション管理] ブログ村キーワードマンションの専有部分と共用部分引用『マンションは専有部分と共用部分に分かれています。躯体(コンクリート)で区画された住戸の内側を専有部分と言い、専有部分以外は共用部分と定義されています。購入されたマンションの住戸部分は
マンション管理員とは・・こちらの中で書かれています。下側の部分をクリックで、リンクしています。マンション管理員検定マンション管理員検定マンション管理員は、管理会社と居住者とをつなぐ窓口になります。「管理員業務」:①受付業務 ②点検業務 ③立会業務 ④報告
仕事について私は事務系の仕事が好きです。以前受付の経験があります。受付は、好きな仕事です。でも事務系は、何度かの再就職でのハードルが高いんです。介護が一段落して、そろそろ仕事をしたいと探していました。今年の最初の頃、事務系の仕事で履歴書を送ったら、書類選
通勤マンション管理員をしている、Meg★です。 ☆*゚ ゜゚*☆*☆*゚ まだ1年未満の新人ですが、優しい住民の方々に恵まれ充実しています。そういう話を書いて行こうと思います。中国地方在住です。どうぞよろしくお願いします。(*^_^*)
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字が綺麗になりたい方向けの「テーマ名:美文字への近道」 『美文字部』主催の文字を今よりも綺麗に出来るような記事をどんどん投稿していきます。 「美文字と関連する内容であれば投稿OK!」 ※関連性のないものは削除となります
住友林業でお家を建てている方、建てた方がざっくばらんに情報を共有
不要な物を手放したことを記事にしたらトラックバックしてください。 〇「断捨離」と言える程、物への執着を断ち切ることは出来ない・出来ていないけれど、不要なものを手放してスッキリした暮らしはしたい!とは思っている。 〇スッキリした暮らしの第一歩として物を手放している。
物件数が少ないのでその暮らしについても情報が少ない賃貸戸建て。マイホームではないけれど「賃貸戸建て暮らしの素晴らしさ」についてシェアしましょう! 入居に至った経緯から今現在の暮らし、「掃除、洗濯、炊事(料理)、育児」を楽(ラク)にできるように「こういう工夫をしています」といった記事が対象となります。 「ゴミ捨てはこうしてるよ」とか、 「食洗器を後付けしたよ」とか、 「ご近所付き合いはこうしてるよ」等々。 おもな対象は、おうち・住空間(環境)です。 ※不動産の物件情報は対象外です。 ※関連のない記事は「非表示」とさせていただきます。
詰まりを解消させると行き詰まりもなくなる
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いかに、生活の時間を見直すことで、自分時間を増やし必要なものだけにこだわって生活する楽しさを追求していきます。
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