マンション住まいの素朴な疑問

★マンション内で発生する３大トラブルとは？　②

マンション内で発生する３大トラブル② 違法駐車・違法駐輪によるトラブル

☆２年任期の理事会とは別に「修繕委員会」を立ち上げる

１-２年が任期の理事会とは別に「修繕委員会」を立ち上げるケースも多くみられます。管理会社発注施工会社は競争原理は働きません。

☆マンション管理組合の不正経理問題

管理組合の理事が長期化して、なおかつ区分所有者に無関心な方が多いと、使途不明金の発生や、管理会社や業者と癒着して割高な工事費や購入代金を支払い、リベートを受け取るなどの不正経理問題の発生は決して珍しいことではありません。

☆どうする？マンションのサッシの寿命

分譲マンションの窓（サッシ）等は共用部の扱いになるため、勝手に交換することはできませんでした2004年に改正されたマンション標準管理規約では、各区分所有者の負担・責任において実施することも細則として定めることができる、となりました。

★マンション内のコミュニティー形成のために入居者向けのお祭りなど

マンション内のお祭り

☆管理費の滞納は、マンション資産価値の低下に・・・。

滞納問題を放置すると、管理費等を支払っている区分所有者と滞納者の間に不公平が生まれ、マンションの管理水準が落ち資産価値の下落に。

★2022年４月よりマンション管理計画認定制度スタート

マンション管理計画認定制度について 　2021年６月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正されました。

マンションの騒音問題に関する私の考え

ブログ村のマンション管理の記事で、こちらを目にしました。自宅マンション：最近入居してきた上階の住民の子供達の跳ねる騒音などで、妻の健康状態が悪化しつつある。これに対する私の考えを書いてみます。共同生活なので、生活音などある程度の騒音は仕方がありませ

お風呂の水栓金具の交換プチリフォーム　使いやすくなりました！

    お風呂場・洗面の水栓金具ですが、お湯と水を回して調節する 非常に面倒なやつだったんですけど

工事不要のお手軽防犯対策！簡単にドアにつけられるモニター付きドアカメラ

  マンションのインターフォン。 それなりに古い物件なので、むかーしのインターフォンです。 変な人は来ないとは

乾燥機よりもしっかり乾く！アイリスオーヤマの除湿機で室内干し

  洗濯機を買うときに、乾燥機付きのドラム式にしようか迷っていたのですが [chat face="man1"

枕の洗濯・お手入れのお供に！ダイソーの枕干しハンガーが便利

  お気に入りの枕。 ちょっと高かったけど人間寝てる時間は長いし…と思って、 ちょっと高かったけど思い切って買

お助け金具サオアップでマンションの低い物干しの高さを上げる！

    ベランダに物干し金具がついていたので、物干し竿をホームセンターで買ってきた。  

Pocket WiFi 5G A102ZT ワイモバイルの5Gルーターは買い？(ソフトバンク版はA101ZT)

ワイモバイルから発売された5G回線対応モバイルルーター「Pocket WiFi 5G A102ZT」の速度やスペックなど魅力を徹底解説！ソフトバンク版はA101ZTとも比較しつつ、ワイモバイルの5Gプラン料金も紹介しています。

WiMAX L11とGalaxy5Gを比較 どっちを選ぶべき？

5G回線に対応するWiMAXホームルーター「Speed Wi-Fi HOME 5G L11」とモバイルルーター「Galaxy 5G Mobile Wi-Fi」を徹底比較！契約後に後悔しないために選ぶ際の参考となる情報をまとめました。

マンション購入前に読んで欲しい【マンションの「音のトラブル」を解決する本】

【マンションの「音のトラブル」を解決する本】井上勝夫 (著)音響の専門家がわかりやすく書かれていて、とても良い本でした。共同生活であるマンションの音のトラブルは、どの物件でもあります。マンション購入前に読んで欲しい、オススメの本です。私が初めて知った

Speed Wi-Fi HOME 5G L11(ZTR01) WiMAXの5Gホームルーターがおすすめの理由

5G回線に対応した初のWiMAXホームルーター「Speed Wi-Fi HOME 5G L11(ZTR01)」を徹底解説！L11の機能やスペック、デザインのほか、5G料金プランを安く契約可能なWiMAXプロバイダも紹介しています。

マンションの水漏れの際の管理員の対応など

マン管フロント＠とっとさんが良い記事を書いてくださったので、水漏れのことについて書きます。住民さんから、管理員に水漏れの報告があった時①場所や状況を出来るだけ詳しく聞く。　連絡先の電話番号を聞く。②管理会社へ連絡。③管理会社に現場を見てもらう。

WiMAX Galaxy 5G Mobile Wi-Fi(SCR01)の速度を5G対応エリアで計測してきました

WiMAXの5G回線対応ルーター「Galaxy 5G Mobile Wi-Fi(SCR01)」を使い、5G対応エリアにて速度計測してみました。5G対応エリアならではの超高速環境は体験できたのか？実際の速度も公開しつつ紹介しています。

マンションの【トリプルセキュリティ】とノンタッチキー（ハンズフリーキー）が素晴らしい！

マンションもどんどん進化しているようですね。近年では、セキュリティ対策としてトリプルセキュリティを採用しているマンションが増えているようです。【トリプルセキュリティ】トリプルセキュリティとは、●エントランス●1階のエレベーターホール●各部屋の玄関

【体験談】内見なしの引っ越しで参考にした情報

このブログでは、引っ越しを6回経験した僕が内見なしで引っ越すときにネットで参考にした情報を紹介します。 不動産も守備範囲であるFPとしての視点も交えて書いています。 僕の経験では住環境を調べるのに苦労したので、周辺環境をネットで調べたときに便利だった参考情報を中心に紹介します。

マンション購入の際の【定期清掃の頻度】と資産価値

◎日常清掃主にマンションの管理人が、日常的におこなう清掃です。主に掃き清掃や拭き掃除で、特別な機材は使いません。例えば、長年の黒ずみのような汚れは落ちません。そこで、定期清掃は大事になってきます。◎定期清掃日常清掃では難しいような場所や汚れを、ポ

ブログ村の『マンション管理』の良記事：総会

新年度が始まりますね。理事会の役員さんが交代する時期です。総会についてです。区分所有法では、管理者は少なくとも毎年１回、集会（総会）を招集し（第３４条２項）、また管理者は集会において、毎年１回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない

マンションでの引っ越しの段取りのポイント

あるマンションでの引っ越しの段取りについて書きます。二重ロックになっているマンションの話で、大事なポイントだけ書きます。【引っ越しされる方と引っ越し業者にお願いすること】①引っ越し業者に、エントランスやエレベーターなどに養生をしてもらう。②使える

マンションの引越しの貼り紙は、いつから誰が掲示する？

春は、引越しのシーズンですね。引っ越しの案内の貼り紙の掲示の話です。🔷いつから掲示する？物件によって、違うようです。●あるエレベーターが１基しかない物件わかった時点で早くから掲示していました。●あるエレベーターが２基ある物件私も驚いたのですが、

マンションのベランダの鳩よけネット設置費用は、個人負担なの？

Meg★です。改めてですが、私はマンションやマンション管理の勉強をするためにブログを書いています。間違っていることなどあれば、ご指摘いただければ幸いです。🔷マンションのベランダの鳩よけネットについて結論から言うと、私の仕事関係の物件では、居住者の自

筑西市(茨城)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

茨城県の南西の位置する筑西市(ちくせいし)のNURO光回線対応エリアを地区名別にすべて掲載しています。筑西市内に建っているマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でもNURO光の対応状況を調べてられます。

鍵のトラブルの応急処置用に【鍵穴専用スプレー】

最近参考にしている良いブログを紹介させてください。マン管フロント＠とっとさんのブログです。今回取り上げるのは、鍵に関する良い情報ですです。鍵には、●ディスクキー（山型のギザギザ）　右の写真●ディンプルキー（表面に凸凹がある）　左の写真がありま

マンションのゲストルームは、格安で泊まれて便利です。

ゲストルーム付きマンションの話です。タワーマンションなど高級マンションには、ゲストルーム付きの物件があります。居住者やそのゲストが宿泊できます。親戚や友達に泊まってもらうのに、便利ですよ！申し込みは、マンションの居住者になります。マンションのゲ

NURO光マンションプランに申し込んだので工事から開通までの詳細日程をレビュー！

NURO光マンションプランに申し込んでから開通するまでの流れをすべて掲載！NURO光の工事内容や手続きの流れや早く工事を済ませる方法も紹介しています。開通後の実際の速度もレビューしています。

土浦市(茨城)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

関東最大の湖、霞ヶ浦の西側に位置する茨城県土浦市におけるNURO光回線対応エリアを地域名別に○×ですべて掲載しています。また土浦市にあるビル・マンション・アパート名も同様に地域名別に掲載しているため建物名でも対応状況をチェック可能です。

中古マンションの価格が高騰中！もしや今は売り時？

こんばんは昨年からひしひしと感じている事マンションの価格高騰してない⁉︎私が住んでいるマンションが先日売りに出されていたのですが我が家と同じスペックの部屋が、購入した当時から、600万近く値上がりしてます。当然、住み始めた当時より、築年数は経

引越し先にNURO光は引継ぎ可能？手続きの流れも解説！

NURO光インターネットは引越し先に引継ぎできるのか？について解説しています。引越しするときに注意したい対応エリアや諸費用の問題のほかNURO光移転手続きの流れなど気になるポイントをまとめました。

古河市(茨城)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

茨城県の西端に位置する古河市(こがし)におけるNURO光回線対応エリアを地区名別に○×ですべて掲載しています。 古河市内のマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でのNURO光対応状況もチェックできます。

光回線インターネットでBS・CS放送を見るには？無料で見る方法はある？

光回線のインターネットでBS・CSの衛星放送を視聴する方法について。受信アンテナでの視聴との違いや、光回線でBS/CS放送を見るメリット・デメリットのほか、無料で視聴することはできるのか？についてもまとめています。

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ギガらくWi-Fiとは？料金プランやメリット、個人契約について解説！

NTT東日本がサービス提供している「ギガらくWi-Fi」とはどんなもの？ギガらくWi-Fiで選べる料金プランや、ここを選ぶメリット、個人契約の方法など関連情報をまとめています。

マンションで多い騒音問題

マンションで多い悩ましい、騒音問題の話です。今日、こんな記事がありました。騒音問題解決の妙案は？私が以前書いた記事管理会社に伝えて、騒音を出している人を特定せずに貼り紙をする。これが一般的な対応だと思います。マンションに住む場合共同生活なので

下野市(栃木)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

栃木県栃木市のすぐ東隣りに位置する「下野市（しもつけし）」のNURO光回線対応エリアを地域名別に○×ですべて掲載。下野市内にあるビル・マンション・アパート名も掲載し、今住んでいる・引っ越し先の建物名でも対応状況をチェックできます。

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真岡市(栃木)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

初見ではなかなか読めない栃木県真岡市(もおかし）のNURO光回線対応エリアを町名別にすべて○×で掲載しています。真岡市内にあるマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でもNURO光対応状況をチェックできます。

光回線で強制解約になるパターンは？違約金は発生する？

光回線インターネット契約で強制解約になることはあるのか？またそうなる理由や流れについてまとめました。強制解約が突き付けられた後の解約違約金、その他諸費用の発生状況についても紹介しています。

日光市(栃木)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

昔は日光猿軍団で有名だった栃木県は日光市におけるNURO光回線対応エリアを地区名別にすべて○×で掲載しています。日光市内のビル・マンション・アパート名も同時に掲載し、建物名でも対応状況をチェックできます。

鹿沼市(栃木)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

栃木県最大の町宇都宮市のすぐ西隣にある自然豊かな町「鹿沼市（かぬまし）」のNURO光回線対応エリアについて、町名別に○×ですべて掲載しています。また鹿沼市内に建っているビル・マンション・アパート名でも対応状況を掲載。建物名でも調べられます。

那須塩原市(栃木県)のNURO光回線対応エリア マンション・アパート名も掲載

栃木県北部にあり関東でも最北端に位置する那須塩原市(なすしおばらし)におけるNURO光回線対応エリアを町名別に○×で全掲載しています。また那須塩原市内にあるビル・マンション・アパート名の建物名での対応状況も同時掲載しています。

マンションの機械式駐車場トラブル：ドアミラーの畳み忘れ⇒防ぐ方法があります！

居住者さんから、「出庫しようとしたら他の方の車が出て来た。」と連絡がありました。行ってみると、ドアミラーが畳まれていません。ナンバープレートを調べに戻って、持ち主に連絡しました。すぐに降りてこられ、ドアミラーを畳んでもらうと正常に作動しました。ホ