不動産

例の売り出し中のお隣の家なんですが、先週の金曜日辺りから、人の出入りが激しくてバタバタしてる。持ち主さんは片付けしてるらしくゴミの袋が山積みだし、他に業者さんも来たりと、何か修理をしてるようでしたよ。ああこれはついに…　どうやら家が売れた様

ユウ

ちょっとアレですけど、セミリタイアしました

先月末頃にお隣に不動産会社の人が来て、家を売却されることを知りました。あれから一週間も経たぬうちに、もう内見のお客さんが一件あったのです。車のナンバーで東京からとわかり、中年の女性でしたね。そして、庭のバラの手入れをしてたら、またもや不動産

ユウ

ちょっとアレですけど、セミリタイアしました

数ある不動産投資、最近話題の不動産クラウドファンディング、10万円から始められる不動産投資ってどれを選んでいいかわからないそもそも、10万円からほんとに不動産投資って始めれるの？安心なの？そう思いますよね。TOMOTAQU（トモタク）は他の

takagyroGT

失敗しない成功への架け橋～日常の困りごとからの脱出

知らない番号からの電話、出てみると不動産投資の話しつこい電話で怪しいですよね。でも、何故そんな電話が絶えないのでしょうか？簡単な話です。不動産投資はやり方さえ間違えなければ儲かる投資だからです。違法な勧誘や詐欺のような仕組みは論外ですが、し

takagyroGT

失敗しない成功への架け橋～日常の困りごとからの脱出

投資などをやっていると稼げるのはいいんですけど、気になるのは税金ですよね。事業をやっていると当然、確定申告をしますがサラリーマンや主婦の方は確定申告から縁遠く税金のことはわからないことが多いですよね。いざ、利益が出た時に自分で申告しようとし

takagyroGT

失敗しない成功への架け橋～日常の困りごとからの脱出

説明不要です。新築マンション・新築一戸建て購入者はアンケートに答えるだけで5000円分のギフトカードがもれなく回答者全員にプレゼントされます。該当する方は絶対にアンケートするしかないでしょ♪★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸

takagyroGT

失敗しない成功への架け橋～日常の困りごとからの脱出

怪しい不動産投資ですが、結局多くの資産家は不動産投資で安定的に資産を構築しています。でも私たちは資産家では無いです。投資知識も無いです。不動産投資の電話連絡ほしく無いです。そもそも投資資金が少ないもしくは余裕が無いです。でも、投資には興味が

takagyroGT

失敗しない成功への架け橋～日常の困りごとからの脱出

過去問解説 平成27年 問16（民法～相続）肢3と肢4が難しいです。【問　16】　Ａがその所有する甲マンションの301号室をＢに賃貸していたところ、Ａは死亡し、Ａの配偶者Ｃ並びに子Ｄ及びＥはいずれも単純承認した。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法

Meg

Megのマンション勉強ブログ

URの賃貸住宅と住宅供給公社の違いとは何でしょうか？詳しく見ていきたいと思います。 なお、こちらの記事では住宅供給公社は市や県によって違いがありますので、神奈川県住宅供給公社を例にして解説していきます。 URと住宅供給公社（公社）はオーナー

ミニマリストたかし

ミニマリストが選ぶインテリア

●H26「問15」肢3と●H29「問13」肢2の違いわかりにくかったので、調べてみました。譲渡と転貸の違いでした！【問　15】　Ａの所有する甲マンションの301号室をＡから賃借して居住しているＢは、Ａの承諾を得て、301号室の賃借権をＣに譲渡し、301号室をＣに引き渡し

Meg

Megのマンション勉強ブログ

今回は、URの物件について初心者の方や初めて聞いた方でもわかるように解説していきたいと思います。 この記事を見て頂ければURの全体像をつかめるようになります！ UR賃貸住宅とは？ そもそもＵＲって何？ URとは「Urban Renaissa

ミニマリストたかし

ミニマリストが選ぶインテリア

過去問で正解でもあやふやな箇所を、条文とともに深掘りします。【問　13】　Ａが、平成24年４月に、甲マンションの301号室の購入に際してＢ銀行から融資を受け、同室にＢの抵当権を設定し、その旨の登記がなされた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい

Meg

Megのマンション勉強ブログ

R3年のマンション管理士過去問分析の備忘録です。昨年からお世話になっているこちらの動画の解説がわかりやすいです。法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令和３年 問12（民法～意思表示）Aランク法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令

Meg

Megのマンション勉強ブログ

お世話になっている平柳先生がブログを更新され、東洋経済新報社さんから取材を受けられたと書かれていました。東洋経済新報社さんから、週刊東洋経済という雑誌向けの「40代、50代からの資格と検定」という記事に関して、マンション管理士資格に関する取材を受けました。

Meg

Megのマンション勉強ブログ

最近は勉強の不動産系の動画をよく見ています。良いのを見つけたので、紹介します。◆棚田行政書士の不動産大学話し方のテンポが良く、インパクトがあり、頭に入りやすいです。時間は短めで、たくさんの動画あります。テキストや問題集の選び方まで、種類が豊富です。

Meg

Megのマンション勉強ブログ

空いている土地の有効活用をご検討中の土地オーナー様に駐車場シェアリングサービス「特P」駐車場を探しているドライバーさんとマッチングさせる駐車場シェアリングサービスドライバーさんもオーナーさんもスマホで簡単にマッチングできるので場所の良いところだと問い合わせが殺到するほど人気のシェアリングサービスです。駐車場を探しているユーザーが増え過ぎているため空き土地や空きスペースをお持ちのオーナー様を探してい...

なんでも屋 通信販売 ネットショッピング

なんでも屋 通信販売 ネットショッピング

今回の旅は、橋86　目黒駅⇔東京タワー　です。 主な経路は。目黒駅-白金台５-東大医科研病院西門-天現寺橋-広尾駅-仙台坂上-麻布十番駅―赤羽橋駅―神谷町駅-…

gogosuisai

GO GO 水彩画　（透明水彩　模写修行）

ちいさなおうちへご訪問頂きましてありがとうございます♪読者登録で更新時にラインでお知らせいたします。よろしければ是非ご登録をして頂けると嬉しいです♪　　　　　✳︎　　　　　✳︎　　　　　✳︎ ２年前、２５年間住み慣れた場所から私が住む街へ両親が引っ越して

きゅう

ちいさなおうち

23区の分譲マンションで受賞した主な物件は9件、うち大手3社（住友、野村、三井）がそれぞれ2件。

マン点

マンション・チラシの定点観測

ところどころ漫画が描かれていて、とても読みやすい。本書を読むと、マンションの管理人さんには感謝せざる得なくなる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今回は不動産登記簿謄本の読み方シリーズとして、始期付所有権移転仮登記について説明します。不動産登記の三部構成のうち、権利部（甲区）所有権に関する事項となります。

miracle-magic

可能性は無限大

大手不動産会社は広告にどの程度のお金をかけているのか。 大手不動産5社の有価証券報告書に公開されているデータをもとに可視化分析してみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今日はアパートの家賃の値上げを断った話を書いていきます。今回は私が実際に体験したノンフィクションとなります。アパートの入居して1年が過ぎた頃、家賃の値上げの通知が来ました。値上げの通知にどう対処したかを書きます。

miracle-magic

可能性は無限大

「マンション」に係る商標にはどのようなものがあるのか？皆さんの興味を引きそうな商標を3分類で整理しておいた。あと番外編も。

マン点

マンション・チラシの定点観測

これも奇門遁甲の凶方位です。 「小格」と書いて「しょうかく」と読みます。 「小」ですが、凶意は決して小さくありません。 「大」格は、金属（庚）が水（癸）に犯され、少しずつ確実に錆びていくイメージです。 「小格」の場合は、同じ水でも「壬」ですから、大きな水です。 一気に攻め込んできます。 「小」だから凶意が小さいわけではなく、狭いエリアにドカンと悪運が落ちてくるといった感じです。 いきなり、大雨に降られ洪水になり、自分がそこにブクブク沈んでいく、と考えると良いでしょう。 ただし、悪さは局所的で、すべてが悪くなるわけではないようです。 一気に局所的災難が押し寄せてくる凶方位「小格」

北のベーア

はっぴーをパワーあっぷするブログ

「運が良かった・悪かった」 と感じない人はいないはずです。 奇門遁甲というと 「諸葛孔明が使って百戦百勝」 というキャッチフレーズが目立ちますが、私はあまり信じません。 確証となる文献も見当たらず、後世の脚色の匂いを強く感じるからです。 とはいえ、「奇門遁甲の効果はある！」との確信は持っています。 今日は、凶格である「大格」をまとめてみました。 引っ越しはもちろんのこと、ちょっとした旅行でも使いたくない方位です。

北のベーア

はっぴーをパワーあっぷするブログ

21年第2四半期。ざっくり言うと、「横ばい」から「0％超3％未満」に上昇。

マン点

マンション・チラシの定点観測

東京都内で1人暮らしをするために家賃をとことん抑えたい。プライバシーは守ることができながら、初期費用はたったの3万円で済み、家賃も個室の家具家電つき３万円～とお得感があるクロスハウスのシェアドアパートメントを紹介します。

だるま

自分でやる

海外旅行とホテル業界に詳しい元フリーランス記者である著者、山口由美氏による『勝てる民泊 ウィズコロナの一軒家宿』新潮社。

マン点

マンション・チラシの定点観測

①[70階建て木造高層ビル]A　70階建ての木造高層ビルを2041年迄に建設するらしい。笑いB　70階建ての超高層ビルを木造で?　マジか!!？A　住友林業という一流企業が作るんだから本気だろ。笑いB　火事で焼けないか？笑いA　木の方が燃えづらいと反論するらしい。笑いB　誇張じ

Love world neighbors

Love world neighbors

奇門遁甲の吉方位です。 「乙奇昇殿」と書いて「おつきしょうでん」と読みます。 「乙」は「甲乙」の乙。 四柱推命の合い言葉では「花・草・蔦（つた）・蔓（つる）」です。 草花といえば、何となく優しいイメージですよね。 この方位も「優しさ、安定」の象意です。 穏やかさ、優しさ、楽しさを求めるにはピッタリの方位です。 「乙」は、草・花・蔓・蔦

北のベーア

はっぴーをパワーあっぷするブログ

地球は大きな磁石です。だから、どこへ行っても「磁力」から逃れられません。 つまり、人や物は常に土地の磁力の影響を受けています。

北のベーア

はっぴーをパワーあっぷするブログ

緊急事態宣言下において、コロナの影響を受けていない人たちの旺盛な需要が垣間見える。5月の発売戸数は前年同月比556.0％増。

マン点

マンション・チラシの定点観測

5月某日、トイレの便器の脇の床上に、茶色いピーナッツくらいの大きさの物体が落ちていたのを発見。色といい形といい、これは〇ン〇ではないのか……。 実体験を踏まえ、DIYでウォシュレット交換する際のお役立ち情報をまとめておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。

マン点

マンション・チラシの定点観測

USA子です。今回渡米するにあたって家は売却してきました。でも、前回の海外駐在の時は、賃貸に出したんです！でも私はもう貸したくないです。 転勤になったら家をどうする？ 貸すことに決めた理由 賃貸のための準備 住宅ローンの確認 賃料の相場を調べる 不動産会社を探す 不動産会社、管理会社を選ぶ 貸し出す条件を決める 家賃管理会社に契約 入居の募集と審査 2年後の更新が近づいたころ 入っていてよかった管理会社 管理会社が家に直撃、衝撃の事態 どうなる賃貸契約 警察へ 結局家はどうなったのか それでも続けた賃貸 たまたま時期がぴったりだった帰任 家に帰ってまさかの・・・・ 結果

USA子

Living　㏌　USA

大変なことになっちゃたなあ。不動産屋さんにも話を聞いて、ようやく売却活動を始めようと思っていたのに。 こちらの記事は、 前回の「体験談 転勤 不動産売却で失敗しないために」の続編になります。 不動産会社を選びかけた矢先に、コロナの影響で、 急に不動産会社さんも弱気な発言をし始めました。 コロナの影響でやはり内覧したいというお客様がいなくなってきているというのです。 そんな状況では、何か月かかっても売れないかもしれない。 コロナ渦マンションを貸す？売る？ 一括買取とは 一括買取のメリット 一括買取のデメリット 一括買取の相場 我が家の一括買取の査定結果 某大手不動産会社 某中堅不動産会社 某買取…

USA子

Living　㏌　USA

転勤が決まったら、持ち家をどうするか?これは転勤において一番大きな問題です 転勤になったら家をどうするか。 家を売ることを決めた理由 不動産会社に見積もりをお願いする どうやって選ぶ？不動産会社 両手仲介とは 片手仲介とは 訪問見積もりにきてもらう 不動産会社4社と会ってみて 「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」とは 契約前にまさかの悲劇

USA子

Living　㏌　USA

近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

ただいま5回目の引っ越しの手続き中です！ これまで良い物件、やさしい大家さんに恵まれたり、人を喰ったような嫌な不動産屋にあたったりといろいろありました（笑） このへんでわたしの経験をまとめておきます。 わたしは、 30代 東京住まい 男性 フリーランス です。 フリーランスなので、けっこう物件選びはけっこう苦労してきました（笑） そのぶん、役立つ知見もたまった気がします。 以下の項目を意識しながらアパートを探すと、おそらく納得感と安心感をもって新生活を始められるのではないでしょうか。 // ①【部屋探し】繁忙期を避けられればお得 ②【不動産屋選び】地域密着型がおすすめ ③【部屋選び】部屋に自分…

星野ソーダ

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ざっくり言うとーー ◆分譲戸建て以外は減少傾向（全国） ◆分譲マンション、20年度は5.5万戸を下回る（首都圏） ◆分譲マンションの着工戸数、東京・大阪に偏り

マン点

マンション・チラシの定点観測

高配当銘柄としても人気の高いREIT(リート)のおすすめ銘柄を4つに絞り、配当利回りや保有不動産等様々な視点で検証しています。

ヒーロー

40代元証券マンの高配当株投資

継続力を身に付けるには、習慣化が近道。習慣化５つのコツと７つの手順でスキルアップを目指しましょう。副業やビジネスで、成功したり稼いだりするには、継続力は重要な要素です。しっかりと身に付け、仕事でもプライベートでも活用できるようにしましょう♪

ミヤビ屋

ミヤビ屋ブログ

借金・融資により得られる「レバレッジ効果」は、ビジネスの成長スピードを加速させます。自己資金が少ない場合は、利用を検討した方が良いでしょう。記事では、レバレッジ効果の注意点・活用するための条件・効果が得られやすいビジネスなどがわかります。

ミヤビ屋

ミヤビ屋ブログ

「借金が悪いこと」という考え方は間違っています。悪い借金・良い借金は、その理由や目的から考えていきましょう。また、借金自体をするかどうかの判断のポイントもご紹介します。記事を読んで、借金をする際に困らないようにしておきましょう。

ミヤビ屋

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借金返済が思うように進まないなら、副業で稼いで完済を目指そう！大きく稼げれば良いですし、小さく稼いで少しでも完済に近づくのもヨシ。記事では、取り組みやすい副業、注意点やポイント、借金返済のために合わせて考える事を紹介します。目指せ借金完済！

ミヤビ屋

ミヤビ屋ブログ

借金や融資は、ビジネスには必要なものです。大きな資金を動かうことは、大きな利益を生むことに繋がるからです。「借金は悪」と考える方もいますが、問題は利用の仕方にあります。記事を読んで、借金をするかどうかの判断方法を知っておきましょう。

ミヤビ屋

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23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。3月は125.2万円。

マン点

マンション・チラシの定点観測

大手4社（野村・住友・三井・三菱）の一角に、プレサンスコ一ポレ一ション（近畿圏のシェアが高い）とあなぶき興産（首都・近畿圏以外のシェアが高い）が食い込んでいる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、21年1月に130万円を突破。3月は133.31万円と過去最高。

マン点

マンション・チラシの定点観測

不動産投資の相場観や感覚はどうやって身に付けるか？それには定点観測が一番です！むずかしそうに思えますが、実はカンタンなことで養うことができます。記事では、定点観測のやり方と、学習方法も合わせて提案をします！不動産投資のスキルをつけましょう♪

ミヤビ屋

ミヤビ屋ブログ

2012年度以降の都内の駅前放置自転車台数ワースト10の推移をみれば、数年前まで上位を占めていた赤羽駅や秋葉原駅、恵比寿駅などが改善されてきた様子が分かる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

Airbnb Japanの執行役員なのに民泊にはあまり触れず、具体的な数字を示しながらポスト・コロナ時代の住まいのあり方を論じる姿勢は評価できる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

不動産投資で物件探しを、どうやって進めたらよいのか迷っている方は多いと思います。効率よく探すには、不動産ポータルサイトを利用するのがオススメです♪他にも、不動産投資に役立つサイトもご紹介します！不動産投資家、はじめましょう！

ミヤビ屋

ミヤビ屋ブログ

東京都が3月24日に開始した「高潮リスク検索サービス」。 パソコンやスマホでアクセスして、チェックしたい地域名で検索することで、高潮による「浸水深」と「浸水継続時間」を簡単に表示することができる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

光回線インターネットを利用するときに回線業者とは別に契約することになるプロバイダ。業者によって料金や通信速度が違ってくるため、乗り換えたいときにどこで契約しているか調べる方法をいくつかピックアップして解説しています。

ヒカリゲンジ

光回線比較

住宅ローンは人生最大の借金。どうすれば借りられるかといっても、あなたが取れる手段は限られる。銀行は借り手のどこを見ているのか――。

マン点

マンション・チラシの定点観測

成約単価はコロナ第1波で20年4月に落ち込むがすぐに回復。再び上昇傾向を見せている（21年2月）。

マン点

マンション・チラシの定点観測

関東最大の湖、霞ヶ浦の西側に位置する茨城県土浦市におけるNURO光回線対応エリアを地域名別に○×ですべて掲載しています。また土浦市にあるビル・マンション・アパート名も同様に地域名別に掲載しているため建物名でも対応状況をチェック可能です。

ヒカリゲンジ

光回線比較

１３５円のスープの素と１３５円の麺 スーパーでそれぞれ１３５円（税込み）で売っていました。美味しいのかな？とも思いつつ、創業昭和３９年のラーメン博物館にも出店していた有名なお店ですし、有名店の生めんタイプの奴は結構大げさなパッケージに入ってそこそこ値段がするので割安感もあり試しに買ってみました。 作り方は単純で、スープはお湯に溶かすだけ、麺は茹でるだけです。 さて作ります 麺はかため２分、やわらかめ３分です。まず、鍋で多めのお湯を作りどんぶりを温めます。ここにスープの素を洗って袋ごと温めるのを忘れていましたが、本来は温めた方がお湯に良く溶けます。麺は２分でかためにしました。個人的にかためがすき…

shiina-saba13

限界ぎりぎりのサラリーマンのセミリタイアを目指す投資・節約・雑記です。

オーナーチェンジ物件を買って２年近くたちました 現在、自分がもっとも多くを投資しているのは不動産です。一昨年初めて区分所有（ワンルーム）を購入しました。オーナーチェンジは不安もあり、的中したところもあり、それらを記載していきたいと思います。購入までの経緯や値引き交渉はこちらです。 shiina-saba13.hatenablog.com 購入する際に不安だったのは次の点です ・マンション購入そのものが人生で初めてだった ・入居者の属性が分からない ・不動産の管理状況は完全には分からない ・そもそも部屋の中が分からない といったとことです。メリットは ・既に借り手がいて購入時点から収入が発生する…

shiina-saba13

限界ぎりぎりのサラリーマンのセミリタイアを目指す投資・節約・雑記です。

不動産経済研究所は2月24日、「全国マンション市場動向（2020年のまとめ）」を発表。過去に発表されたデータも含め可視化しておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

コロナ禍の真っただ中、否が応でも自分の暮らしを見つめ直している人は多いのではないでしょうか。 わたしはフリーランス（という名のほぼ無職）をやっているせいもあって「家を買って、会社に通勤して…」という、いわゆる普通の暮らしではないライフスタイルに興味があります。 もっと自由で縛られない暮らし。 なにかネットでよく見る詐欺情報商材みたいなキャッチフレーズですけども(笑) そうではなく、むしろ「普通のなかのひとつ」として今後期待されている選択肢だと思います。 この記事では、そんなちょっと新しい「ライフスタイル」をまとめてご紹介します！ // 2つ以上の生活拠点をもつ「多拠点生活（住居サブスク）」 車…

星野ソーダ

simplelog.me

家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理↓↓ www.wwwsmileend.com その２ 資金計画・諸費用↓↓ www.wwwsmileend.com その３ 物件見学・ローンの事前審査↓↓ www.w…

ゆき

ダメな自分に気づいたら

家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理↓↓ www.wwwsmileend.com その２ 資金計画・諸費用↓↓ www.wwwsmileend.com その３ 物件見学・購入申込み 物件を探すのはプロに…

ゆき

ダメな自分に気づいたら

物件サイトを眺めるのが趣味です！ がぜん興味があるのが「DIY可」の物件。 自分で買った家なら、そりゃあDIYし放題でしょうが、賃貸でDIY可となると超希少！ 正直、わたしもいろんなサイトで日夜探していますが、希望にピッタリ沿うような物件はなかなか見つかりません…。 それでも自分の暮らしを自分の手で作ってみたいと夢見る人のために、DIY可能賃貸が探しやすいサイトは存在します。 なんせ貴重ですから、DIY賃貸に住みたい人は絶対にチェックして欲しい！ // 専門サイト「DIYP」 読んで楽しい「東京R不動産」 こだわり検索が細かい「R－STORE」 オリジナルカスタマイズ物件「goodroomカス…

星野ソーダ

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家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理は前回説明しています。 こちらをご覧ください↓↓www.wwwsmileend.com その２ 資金計画・諸費用 不動産購入のための資金計画を自分で立てるのは難しいで…

ゆき

ダメな自分に気づいたら

家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理 不動産購入・・・多くの方々にとって大きな買い物だと思います。 また大切な資産になります。 まず希望条件を整理してみましょう！ 色々と希望が出てくると思いますが 希望…

ゆき

ダメな自分に気づいたら

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。1月は127.0万円。

マン点

マンション・チラシの定点観測

オープンハウス物件 内覧時の注意 オープンハウスとは 誰でも自由に物件を見ることができる見学会です。 特定の案内日を決めて、数日前から物件周辺にチラシ等を配布したり、ネットなどで物件があることをお知らせます。 案内日に来場したお客様は、自由に物件を見ることができます。 実際の居室を見学できるので、お客様にとっては実生活を容易にイメージすることができます。 開催時は誰でも自由に何度でも入ることができます。 開催されるのは、土・日曜日、祝日が多いです。 オープンハウス受付 私は５年程前からオープンハウス(見学会)の受付をしています。 住宅の仲介業者から派遣会社に依頼があり 派遣で色々な物件に出向き…

ゆき

ダメな自分に気づいたら

物件情報を眺めるのが趣味です！ いろんなサイトを見ていたら、最近よく目にするのが「別荘」に関するサービス。 テレワークはもとより「ワーケーション」 も叫ばれる中で、別荘をもって都会と田舎の二拠点生活を考えている人も多いようです。 見てみると「意外と手軽に別荘をゲットできる…？」と夢が膨らみます。 以下に別荘を買ったり、借りたりできるサービスをまとめました！ // 別荘を借りるサービス 自然の中に別荘をもつ「SANU」のセカンドハウス・サブスクリプション 住居サブスクの代表格「ADDress（アドレス）」 コスパに優れた「Hostel Life（ホステルライフ）」 世界をまたにかける「HafH（…

星野ソーダ

simplelog.me

茨城県南部に位置し、都心へのアクセスもほどよい取手市(とりでし）のNURO光回線対応エリアを地区名別にすべて○×で掲載。取手市内に建っているビル・マンション・アパート名も同時に掲載し、建物名でも対応状況をチェックできます。

ヒカリゲンジ

光回線比較

等々力渓谷周辺の散策については、「五島美術館と等々力渓谷・古墳群」で古墳を切り口に散策しましたが、今回は、芸能人の自宅を切り口にして、尾山台・等々力・野毛地区を散策したいと思います。（※）他の芸能人関係の記事については、「芸能人・著名人関連のカテゴリ」がありますので、ご関心のある方はこちらを御覧ください。★★★ ★★★（尾山台駅から出発）東急電鉄・大井町線の「尾山台駅」から出発します。「尾山台駅」は急...

カツQ

「東京散歩」と「踏ん張り投資」

伊吹文明元衆議院議長は、ポピュリズムに流されず、国民から不人気になるようなことも敢えて発言する保守政治家で、「体罰全否定しては教育はできない」と発言して（平成２５年（２０１３年）２月９日付各報道）して物議をかもしたことがあります。★★★ ★★★その伊吹文明元衆議院議長が、眞子さまと小室圭氏のご結婚問題に関し発言していました（令和２年（２０２０年）12月3日付各報道）。その報道の一部を引用すると以下の通り...

カツQ

「東京散歩」と「踏ん張り投資」

中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」というサイ卜に掲載されている物件数を定点観測。※随時更新

マン点

マンション・チラシの定点観測

副業をしたら確定申告はしなくてはダメ？確定申告が必要な場合、何をすればいいのか？最初のうちは、全然わからないのは当たり前です。確定申告が必要なのにしないでいると、大きなペナルティになることもあります。記事を読んで、一緒に学んでいきましょう！

ミヤビ屋

ミヤビ屋ブログ

全国の分譲マンションの着工戸数は「先月の増加から再びの減少」。新型コロナの影響が出てきているのか……。

マン点

マンション・チラシの定点観測

人気光回線サービス「NURO光」でマイページにログインできないときどうすればいい？ログインできない原因と対処法の紹介や、マイページでどんなことができるのか？についても解説しています。

ヒカリゲンジ

光回線比較

どうしたらいいんだ～ 買いたい・・ 買いたい・・・ お金が～

kosukekosuke

さらば社畜　億り人への軌跡

花粉症の人のために、23区で初診からオンライン診療を行っている病院・クリニックをまとめておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

NURO光インターネットは引越し先に引継ぎできるのか？について解説しています。引越しするときに注意したい対応エリアや諸費用の問題のほかNURO光移転手続きの流れなど気になるポイントをまとめました。

ヒカリゲンジ

光回線比較

大阪市は19年10月をピークに減少中。札幌市も20年4月をピークに減少中。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

マン点

マンション・チラシの定点観測

名称は眼鏡のチェーン店みたいだが、地方活性化の可能性を秘めた、すごいビジネスモデルを展開している。本書を読むと、自分も買ってみようかなという気にるかも……。

マン点

マンション・チラシの定点観測

元旦の朝から固定資産税調査のセスナ機が首都圏上空を飛び回っていることをご存じだろうか。 21年元旦は4機のセスナが午前中、2時間から4時間かけて飛び回っていた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今年も昨年と同様、羽田新ルートとともに、大規模災害（首都直下地震、南海トラフ地震、台風）、空き家問題（スラム化、孤独死）、アスベスト問題（リニューアル、建て替え）などをフォローしていきたいと考えている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

神居秒算に掲載されている港区のマンション272件のうち、高額マンション68件の実態に迫る。

マン点

マンション・チラシの定点観測

修繕に関する解釈のずれ 意外と「契約」というものを分かっているつもりで分かっていなかったな、と思うことが最近ありましたので、自分の頭の整理の意味で「契約」とは何か？をまとめてみました。入居者が自ら行った軽微な修繕ですが、一部を私が負担することとなりました。幸い、工事そのものはしっかりとしていて、かつ、額も少額だったのですが、契約書にある「軽微な修繕は入居者負担とする」という文言があまり意味をなさないことを知ったので、簡単にまとめてみました。 契約とは特別に契約書を交わしたら有効という事ではありません。民法上では口約束でも立派な契約です。契約する意思が双方にあれば合意であり約束事になります。改正…

shiina-saba13

限界ぎりぎりのサラリーマンのセミリタイアを目指す投資・節約・雑記です。

不動産投資を活用しての節税は、所得を会計上で大きく減らせるので有効！減価償却で大きな効果を出せるのですが、ちょっとした工夫で更に効果アップが狙えます！路線価の工夫で、節税の恩恵を大きくするのを検討しましょう♪

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節税をするには、減価償却の活用が効果的です！経費を計上して所得を減らすと、支払う税金を減らすことができます。不動産の減価償却は出費無しで作れる、魔法の経費です！手出し無しで、手残りを増やせる。これは上手く使うのが得策です♪

ミヤビ屋

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ノウハウ（4冊）、災害（5冊）、新潮流（4冊）、くつろいで読める本（3冊）、ネガティブ本（5冊）

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マンション・チラシの定点観測

茨城県の西端に位置する古河市(こがし)におけるNURO光回線対応エリアを地区名別に○×ですべて掲載しています。 古河市内のマンション・アパート・ビル名も同時に掲載し、建物名でのNURO光対応状況もチェックできます。

ヒカリゲンジ

光回線比較

20年は、三菱地所Rの減少分を三井・東急・野村の3社が補ったようなかたちになっている。

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マンション・チラシの定点観測

20年の2.44万戸（見込み）に対して、21年は31.1％増の3.2万戸という予測。かなり強気な数字、というか希望的観測値か……。

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マンション・チラシの定点観測

小島拓著『「タワマン」ブランドの崩壊』小学館。湾岸のタワマン住民にとって、目を剥きそうな文言が表紙に並んでいる。

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マンション・チラシの定点観測

いくら働いても収入が増えない…明るい未来が見えない。お金の問題は、自分自身で解決できるように一緒に考えましょう！不労所得を得ることで、金銭的にも時間的にも余裕を持つことは可能です。将来のために、小さなことからでも、行動をしてみましょう！

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ミヤビ屋ブログ

都心３区の成約単価は7月に反発し一進一退のあと、11月は130万円に届く勢い。

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マンション・チラシの定点観測

初心者が不動産投資を始めるには、アパート一棟とワンルームマンションのどっちがいいか？リスクを抑えて始める場合は、「ワンルームマンション投資」がオススメ！この記事で、それぞれの比較と、オススメの理由を解説します。さぁ、大家を始めよう♪

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茨城県の北部に位置する「ひたちなか市」におけるNURO光回線の対応エリアを地域名別に○×で全掲載しています。またひたちなか市内のビル・マンション・アパート名も地域名別にすべて掲載し、建物名での対応状況も調べられます。

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光回線比較

混雑している路線はどこか？ どの程度混んでいるのか？ どの時間帯が混んでいるのか？ 2019年度の全国主要区間の混雑率をランキング形式で整理したみた。

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