不動産

お隣の家が早々に売れました

例の売り出し中のお隣の家なんですが、先週の金曜日辺りから、人の出入りが激しくてバタバタしてる。持ち主さんは片付けしてるらしくゴミの袋が山積みだし、他に業者さんも来たりと、何か修理をしてるようでしたよ。ああこれはついに…　どうやら家が売れた様

お隣の家の売り値を知ってびっくり…

先月末頃にお隣に不動産会社の人が来て、家を売却されることを知りました。あれから一週間も経たぬうちに、もう内見のお客さんが一件あったのです。車のナンバーで東京からとわかり、中年の女性でしたね。そして、庭のバラの手入れをしてたら、またもや不動産

TOMOTAQU（トモタク）の評判・口コミ、10万円から不動産クラファン実際どうなの？

数ある不動産投資、最近話題の不動産クラウドファンディング、10万円から始められる不動産投資ってどれを選んでいいかわからないそもそも、10万円からほんとに不動産投資って始めれるの？安心なの？そう思いますよね。TOMOTAQU（トモタク）は他の

【評判】不動産投資クラウドファンディング【COZUCHI（コヅチ）】儲かる？口コミ

知らない番号からの電話、出てみると不動産投資の話しつこい電話で怪しいですよね。でも、何故そんな電話が絶えないのでしょうか？簡単な話です。不動産投資はやり方さえ間違えなければ儲かる投資だからです。違法な勧誘や詐欺のような仕組みは論外ですが、し

無料で紹介【税理士紹介ネットワーク】自分に合った税理士を探したい人必見！仮想通貨も

投資などをやっていると稼げるのはいいんですけど、気になるのは税金ですよね。事業をやっていると当然、確定申告をしますがサラリーマンや主婦の方は確定申告から縁遠く税金のことはわからないことが多いですよね。いざ、利益が出た時に自分で申告しようとし

【SUUMO】アンケートだけで5000円分ギフトカードプレゼント！回答者全員に！新築マンション・一戸建て購入者

説明不要です。新築マンション・新築一戸建て購入者はアンケートに答えるだけで5000円分のギフトカードがもれなく回答者全員にプレゼントされます。該当する方は絶対にアンケートするしかないでしょ♪★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸

【GA technologies】RENOSY投資未経験でもOK！失敗しない不動産投資のカラクリ

怪しい不動産投資ですが、結局多くの資産家は不動産投資で安定的に資産を構築しています。でも私たちは資産家では無いです。投資知識も無いです。不動産投資の電話連絡ほしく無いです。そもそも投資資金が少ないもしくは余裕が無いです。でも、投資には興味が

マン管過去問解説 H27年 問16（民法～相続）難問💦

過去問解説 平成27年 問16（民法～相続）肢3と肢4が難しいです。【問　16】　Ａがその所有する甲マンションの301号室をＢに賃貸していたところ、Ａは死亡し、Ａの配偶者Ｃ並びに子Ｄ及びＥはいずれも単純承認した。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法

URと神奈川県住宅供給公社は何が違うの？

URの賃貸住宅と住宅供給公社の違いとは何でしょうか？詳しく見ていきたいと思います。 なお、こちらの記事では住宅供給公社は市や県によって違いがありますので、神奈川県住宅供給公社を例にして解説していきます。 URと住宅供給公社（公社）はオーナー

＜賃貸借契約＞マン菅試験分析 H26「問15」肢3と29年「問13」肢2の違い

●H26「問15」肢3と●H29「問13」肢2の違いわかりにくかったので、調べてみました。譲渡と転貸の違いでした！【問　15】　Ａの所有する甲マンションの301号室をＡから賃借して居住しているＢは、Ａの承諾を得て、301号室の賃借権をＣに譲渡し、301号室をＣに引き渡し

【初めての方でもわかる】UR賃貸住宅について

今回は、URの物件について初心者の方や初めて聞いた方でもわかるように解説していきたいと思います。 この記事を見て頂ければURの全体像をつかめるようになります！ UR賃貸住宅とは？ そもそもＵＲって何？ URとは「Urban Renaissa

マン管過去問解説 平成25年 問13肢1＜民法 抵当権＞と条文

過去問で正解でもあやふやな箇所を、条文とともに深掘りします。【問　13】　Ａが、平成24年４月に、甲マンションの301号室の購入に際してＢ銀行から融資を受け、同室にＢの抵当権を設定し、その旨の登記がなされた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい

マンション管理士過去問分析 R3 問12＜民法＞

R3年のマンション管理士過去問分析の備忘録です。昨年からお世話になっているこちらの動画の解説がわかりやすいです。法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令和３年 問12（民法～意思表示）Aランク法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令

『週刊東洋経済』「40代、50代からの資格と検定」購入！！

お世話になっている平柳先生がブログを更新され、東洋経済新報社さんから取材を受けられたと書かれていました。東洋経済新報社さんから、週刊東洋経済という雑誌向けの「40代、50代からの資格と検定」という記事に関して、マンション管理士資格に関する取材を受けました。

棚田行政書士の不動産大学（動画）が楽しく勉強出来、ハマりました！

最近は勉強の不動産系の動画をよく見ています。良いのを見つけたので、紹介します。◆棚田行政書士の不動産大学話し方のテンポが良く、インパクトがあり、頭に入りやすいです。時間は短めで、たくさんの動画あります。テキストや問題集の選び方まで、種類が豊富です。

特p トラブル

空いている土地の有効活用をご検討中の土地オーナー様に駐車場シェアリングサービス「特P」駐車場を探しているドライバーさんとマッチングさせる駐車場シェアリングサービスドライバーさんもオーナーさんもスマホで簡単にマッチングできるので場所の良いところだと問い合わせが殺到するほど人気のシェアリングサービスです。駐車場を探しているユーザーが増え過ぎているため空き土地や空きスペースをお持ちのオーナー様を探してい...

親世代が家を売る時にまずお勧めしてあげたい方法とは

ちいさなおうちへご訪問頂きましてありがとうございます♪読者登録で更新時にラインでお知らせいたします。よろしければ是非ご登録をして頂けると嬉しいです♪　　　　　✳︎　　　　　✳︎　　　　　✳︎ ２年前、２５年間住み慣れた場所から私が住む街へ両親が引っ越して

2021グッドデザイン賞｜分譲マンション（23区）

23区の分譲マンションで受賞した主な物件は9件、うち大手3社（住友、野村、三井）がそれぞれ2件。

『元人気マンガ家のマンション管理人の日常』

ところどころ漫画が描かれていて、とても読みやすい。本書を読むと、マンションの管理人さんには感謝せざる得なくなる。

【始期付所有権移転仮登記～不動産登記簿権利部（甲区）～】

今回は不動産登記簿謄本の読み方シリーズとして、始期付所有権移転仮登記について説明します。不動産登記の三部構成のうち、権利部（甲区）所有権に関する事項となります。

不動産会社、広告にどの程度お金をかけているのか【大手5社編】

大手不動産5社の有価証券報告書に公開されているデータをもとに可視化分析してみた。

【家賃の値上げを断った話～ノンフィクション～】

今日はアパートの家賃の値上げを断った話を書いていきます。今回は私が実際に体験したノンフィクションとなります。アパートの入居して1年が過ぎた頃、家賃の値上げの通知が来ました。値上げの通知にどう対処したかを書きます。

「マンション」に係る商標登録（まとめ）

「マンション」に係る商標にはどのようなものがあるのか？皆さんの興味を引きそうな商標を3分類で整理しておいた。あと番外編も。

【奇門遁甲】引っ越し・旅行に使えない！局地的凶方位〈小格〉

これも奇門遁甲の凶方位です。 「小格」と書いて「しょうかく」と読みます。 「小」ですが、凶意は決して小さくありません。 「大」格は、金属（庚）が水（癸）に犯され、少しずつ確実に錆びていくイメージです。 「小格」の場合は、同じ水でも「壬」ですから、大きな水です。 一気に攻め込んできます。 「小」だから凶意が小さいわけではなく、狭いエリアにドカンと悪運が落ちてくるといった感じです。 いきなり、大雨に降られ洪水になり、自分がそこにブクブク沈んでいく、と考えると良いでしょう。 ただし、悪さは局所的で、すべてが悪くなるわけではないようです。 一気に局所的災難が押し寄せてくる凶方位「小格」

【奇門遁甲】引っ越しに使いたくない凶方位「大格」人生に錆が…

「運が良かった・悪かった」 と感じない人はいないはずです。 奇門遁甲というと 「諸葛孔明が使って百戦百勝」 というキャッチフレーズが目立ちますが、私はあまり信じません。 確証となる文献も見当たらず、後世の脚色の匂いを強く感じるからです。 とはいえ、「奇門遁甲の効果はある！」との確信は持っています。 今日は、凶格である「大格」をまとめてみました。 引っ越しはもちろんのこと、ちょっとした旅行でも使いたくない方位です。

湾岸エリアのマンション市場動向｜21年第２四半期

21年第2四半期。ざっくり言うと、「横ばい」から「0％超3％未満」に上昇。

東京で1人暮らしの家賃をとことん抑えるなら『シェアドアパートメント』がイチオシ

東京都内で1人暮らしをするために家賃をとことん抑えたい。プライバシーは守ることができながら、初期費用はたったの3万円で済み、家賃も個室の家具家電つき３万円～とお得感があるクロスハウスのシェアドアパートメントを紹介します。

コロナ禍下での民泊奮闘物語『勝てる民泊』新潮社

海外旅行とホテル業界に詳しい元フリーランス記者である著者、山口由美氏による『勝てる民泊 ウィズコロナの一軒家宿』新潮社。

不動産①70階建て木造高層ビル②コロナ下の借りて住みたい街ﾗﾝｷﾝｸﾞ③首都圏ﾏﾝｼｮﾝ平均価格・平均賃料

①[70階建て木造高層ビル]A　70階建ての木造高層ビルを2041年迄に建設するらしい。笑いB　70階建ての超高層ビルを木造で?　マジか!!？A　住友林業という一流企業が作るんだから本気だろ。笑いB　火事で焼けないか？笑いA　木の方が燃えづらいと反論するらしい。笑いB　誇張じ

【奇門遁甲】引っ越し、旅行に使える吉格〈乙奇昇殿〉

奇門遁甲の吉方位です。 「乙奇昇殿」と書いて「おつきしょうでん」と読みます。 「乙」は「甲乙」の乙。 四柱推命の合い言葉では「花・草・蔦（つた）・蔓（つる）」です。 草花といえば、何となく優しいイメージですよね。 この方位も「優しさ、安定」の象意です。 穏やかさ、優しさ、楽しさを求めるにはピッタリの方位です。 「乙」は、草・花・蔓・蔦

電化製品が壊れやすい土地は要注意！土地の良し悪しを見分ける簡単な方法

地球は大きな磁石です。だから、どこへ行っても「磁力」から逃れられません。 つまり、人や物は常に土地の磁力の影響を受けています。

首都圏新築分譲マンション市場動向（21年5月）｜発売戸数556％増

緊急事態宣言下において、コロナの影響を受けていない人たちの旺盛な需要が垣間見える。5月の発売戸数は前年同月比556.0％増。

茶色いネバネバが垂れてきた！DIYでウォシュレット交換

5月某日、トイレの便器の脇の床上に、茶色いピーナッツくらいの大きさの物体が落ちていたのを発見。色といい形といい、これは〇ン〇ではないのか……。 実体験を踏まえ、DIYでウォシュレット交換する際のお役立ち情報をまとめておいた。

首都圏中古マンション、管理費が修繕積立金を侵食

修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。

【体験談】賃貸で大失敗　貸すことのリスク

USA子です。今回渡米するにあたって家は売却してきました。でも、前回の海外駐在の時は、賃貸に出したんです！でも私はもう貸したくないです。 転勤になったら家をどうする？ 貸すことに決めた理由 賃貸のための準備 住宅ローンの確認 賃料の相場を調べる 不動産会社を探す 不動産会社、管理会社を選ぶ 貸し出す条件を決める 家賃管理会社に契約 入居の募集と審査 2年後の更新が近づいたころ 入っていてよかった管理会社 管理会社が家に直撃、衝撃の事態 どうなる賃貸契約 警察へ 結局家はどうなったのか それでも続けた賃貸 たまたま時期がぴったりだった帰任 家に帰ってまさかの・・・・ 結果

【体験談】続編　不動産売却は仲介、一括買取どちらがお得？

大変なことになっちゃたなあ。不動産屋さんにも話を聞いて、ようやく売却活動を始めようと思っていたのに。 こちらの記事は、 前回の「体験談 転勤 不動産売却で失敗しないために」の続編になります。 不動産会社を選びかけた矢先に、コロナの影響で、 急に不動産会社さんも弱気な発言をし始めました。 コロナの影響でやはり内覧したいというお客様がいなくなってきているというのです。 そんな状況では、何か月かかっても売れないかもしれない。 コロナ渦マンションを貸す？売る？ 一括買取とは 一括買取のメリット 一括買取のデメリット 一括買取の相場 我が家の一括買取の査定結果 某大手不動産会社 某中堅不動産会社 某買取…

【体験談】不動産売却で失敗しない為に

転勤が決まったら、持ち家をどうするか?これは転勤において一番大きな問題です 転勤になったら家をどうするか。 家を売ることを決めた理由 不動産会社に見積もりをお願いする どうやって選ぶ？不動産会社 両手仲介とは 片手仲介とは 訪問見積もりにきてもらう 不動産会社4社と会ってみて 「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」とは 契約前にまさかの悲劇

首都圏のタワマン、今後どのくらい供給されるのか？

近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。

住宅着工統計（20年度）｜首都圏分譲マンション、5.5万戸を下回る

ざっくり言うとーー ◆分譲戸建て以外は減少傾向（全国） ◆分譲マンション、20年度は5.5万戸を下回る（首都圏） ◆分譲マンションの着工戸数、東京・大阪に偏り

【元証券マンが検証】高配当株投資におすすめなREIT(リート)銘柄4選

高配当銘柄としても人気の高いREIT(リート)のおすすめ銘柄を4つに絞り、配当利回りや保有不動産等様々な視点で検証しています。

習慣化で継続力を身に付ける！５つのコツと７つの手順が最短の方法！

継続力を身に付けるには、習慣化が近道。習慣化５つのコツと７つの手順でスキルアップを目指しましょう。副業やビジネスで、成功したり稼いだりするには、継続力は重要な要素です。しっかりと身に付け、仕事でもプライベートでも活用できるようにしましょう♪

借金でレバレッジ効果を生む！売上を加速し利益を大きくするには？

借金・融資により得られる「レバレッジ効果」は、ビジネスの成長スピードを加速させます。自己資金が少ない場合は、利用を検討した方が良いでしょう。記事では、レバレッジ効果の注意点・活用するための条件・効果が得られやすいビジネスなどがわかります。

借金が悪いことって考え方は正しい？良い借入金は条件による！

「借金が悪いこと」という考え方は間違っています。悪い借金・良い借金は、その理由や目的から考えていきましょう。また、借金自体をするかどうかの判断のポイントもご紹介します。記事を読んで、借金をする際に困らないようにしておきましょう。

借金返済のために副業で稼ぐ！収入を得る方法と注意点。目指せ完済♪

借金返済が思うように進まないなら、副業で稼いで完済を目指そう！大きく稼げれば良いですし、小さく稼いで少しでも完済に近づくのもヨシ。記事では、取り組みやすい副業、注意点やポイント、借金返済のために合わせて考える事を紹介します。目指せ借金完済！

借金や融資はビジネスに必要！資金不要な副業との組み合わせが最強！

借金や融資は、ビジネスには必要なものです。大きな資金を動かうことは、大きな利益を生むことに繋がるからです。「借金は悪」と考える方もいますが、問題は利用の仕方にあります。記事を読んで、借金をするかどうかの判断方法を知っておきましょう。

首都圏新築マンション市場動向（21年3月）｜23区発売単価、下落傾向

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。3月は125.2万円。

2020全国新築マンション「売主・事業主別供給専有面積ランキング」を可視化

大手4社（野村・住友・三井・三菱）の一角に、プレサンスコ一ポレ一ション（近畿圏のシェアが高い）とあなぶき興産（首都・近畿圏以外のシェアが高い）が食い込んでいる。

首都圏中古マンション市場動向（21年3月）｜都心３区の成約単価、過去最高

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、21年1月に130万円を突破。3月は133.31万円と過去最高。

不動産投資の初心者にオススメの勉強方法！本、セミナー、スクール。

不動産投資の相場観・感覚を身に付けるには？学習方法も提案！

不動産投資の相場観や感覚はどうやって身に付けるか？それには定点観測が一番です！むずかしそうに思えますが、実はカンタンなことで養うことができます。記事では、定点観測のやり方と、学習方法も合わせて提案をします！不動産投資のスキルをつけましょう♪