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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
現役の管理会社フロントが、実務経験でしかわからないマンション問題の裏側、 教科書に載っていない解決方法など具体的に分かりやすくご紹介しています。 専門知識の解説は他のサイトにお任せして、読み物として分かりやすく 発信します。
4月の頭。街で、いかにも「新入社員」という雰囲気の若い人たちを見つけて「初々しくていいねえ」なんてことを思っていたわけですが、4月も下旬になり、そういう新入社員が実戦の仕事についたりするわけで・・・・そうなると発生するのが「ミス」。郵便屋さんも局内の
先週、兵庫県尼崎市の約40戸のマンションの定期総会で、当社との大規模修繕工事コンサルティング契約議案が承認されました。兵庫県では、第1号です。関西エリアでは、大阪、京都、滋賀、滋賀で、コンサルティング契約が順次、拡大しており、もうすぐ10件を超えます。関西専任の山崎マンション管理士の活躍の場が、まずます、増えます!【ブログ6157日連続更新中】 ←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキン...
こんにちは! 廣田信子です。 先日、築30年の大型マンションから理事会でコミュニティに関する話をしてほしいという依頼がありました。 そのマンションのコミュニテ…
マンションの定期総会の季節です。マンションによっては「3時間もかかった」なんていう長時間総会が行われることもあるようですが、総会というのは「議決の場」であって「議論の場」ではないことを頭に入れておいて下さい。運営する役員側も参加する組合側も両方とも「
今回の家族旅行は、32回目の結婚記念日と私の63歳の誕生日のお祝いを兼ねています。気持ちは40歳ですが(笑)ディナーの最後のデザートにて、娘たちの計らいで、こんなプレートが用意されていました。今も、毎日、仕事に集中できるのは、家族の仲がすこぶる良いということは、とても大きいです。家族の理解と支えに感謝です。【ブログ6156日連続更新中】 ←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録し...
マンション管理人を長年やっていると、「その人の本性」をいうのを見てしまうことが多々あります。その中で学習したのは、「ルールを破っても、他人に迷惑をかけても、へとも思わない人がけっこういる」ってことで。「ものを盗むことになんの罪悪感も感じない」住民も
家族4人で髙山に来ています。長女が6月に出産予定で、ゆっくり家族4人で旅行に行けるのは、これが最後。女子3人の好みで行先は決まるので、有名なパン屋さんとか、古い町並みの雑貨屋さんとか食べ歩きとか…。私は、後ろから3人の楽しそうな様子を眺めて、ニコニコして、あとは、支払い係です(笑) 夜は、市内の古民家1軒貸し切りの宿。すみや。この宿、妻が見つけてくれましたが、とても良いです。【ブログ6155日連続更新中】...
高槻支部主催 高槻市後援令和6年6月16日(日)開催セミナークロスパル高槻 13:30~15:30テーマ「第三者管理者方式を考える」 総会での委任状と議決権行…
1.工事名志村坂上パークハイツ2024年大規模修繕工事2.所在地〒174-0056東京都板橋区志村1丁目33番23.工事発注者志村坂上パークハイツ管理組合4.建物の概要竣工:昭和58年(1983年)11月構造規模:地上8階、住棟:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造40戸住戸数:昭和58年(1983年)11月5.工事項目①仮設工事②床防水工事③外壁塗装等工事④鉄部塗装等工事⑤建具金物等工事⑥共用内装工事⑦その他工事6.工区本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。7.工事予定2024年11月18日(月)以降着工、2025年6月迄竣工の期間内で設定のこと。8.見積参加条件(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者(2)過去5年間に分譲マンションにおける3千万円以上の大規模修繕工事実績が10件...志村坂上パークハイツ大規模修繕工事施工会社募集
「マンション保険料」高騰の影に、個人賠償責任特約の存在あり!?
4月20日付の「現代ビジネス」に、「いま日本で急増する「マンション保険料」高騰のウラ事情…「入っても地獄」「入らなくても地獄」の実態を明かす」と題した記事が掲載されていました。 gendai.media 本記事の要約は以下の通りです。 ======= ◾️ 築30年以上の高経年マンションにおける保険事故の請求は、漏水関係が約5割以上を占めており、管理組合が負担する保険料が大幅に値上りしている。 ◾️ このまま値上げが進めば、保険を継続できない管理不全マンションが増える恐れがある。このようなマンションを増やさないためにも、管理組合は漏水など共用部分の損害事故に対して適正に対応していく必要がある。…
マンションの定期総会の季節です。マンションによっては「3時間もかかった」なんていう長時間総会が行われることもあるようですが、総会というのは「議決の場」であって「議論の場」ではないことを頭に入れておいて下さい。運営する役員側も参加する組合側も両方とも「
戦争映画あれこれ 「マカロニコンバット」 すいません 知りませんでした
私は子供の頃から、「日本に必要なのは自衛隊ではない。国際救助隊サンダーバードだ!」という持論を持っており、中学の卒業文集でもそのことを書いて、学校側から変人扱いされました。大学の頃は「原発はいつか絶対に爆発する! 危険だ!」と唱えて、「キチガイ」「非国
「愛人」ではなかった なくなって初めて明かされる真実 女の見得
鳥羽一郎の歌が好きです。さて、今回は「女の見得」のお話。マンションって、「訳あり」の住民がいます。よく言われるのが、「パトロンにマンションを買ってもらって、そこに住む愛人」というパターン。これって、事務的には「区分所有者はパトロン男性」「管理費を
高槻支部主催 高槻市後援令和6年6月16日(日)開催セミナークロスパル高槻 13:30~15:30テーマ「第三者管理者方式を考える」 5条の3認定事務ガイドラ…
マンション管理士 本試験問題(難易度・論点)完全再現 AIオリジナル問題集 毎日腕試し、更新中!
マンション管理士の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
解説はここだけ!マンション維持修繕技術者 本試験問題 解答詳細解説 根拠等全て網羅
マンション維持修繕技術者の過去問の解答と解説を詳しく掲載したブログ、当資格の解説をしているWEB、書籍はほとんどなく、貴重なブログです。
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