短日処理をしなかったポインセチア
風に揺れるハーデンベルギア動画★素敵なブルー
ようやく「クリスマスローズ」
今のベランダガーデンと私のDIY・防水塗装の様子動画にしました♪
豪華に見えるブーケ多肉&ブーケ多肉(アエオ)の作り方(*Ü*)♬
Will Smithがバナナの皮をバラに与えると良いって言ってるから…
2025年3月4日雪予報?
我が家の花達はなんとか雪の影響もなく無事でした!
2025年3月28日のガーデン
<DIY>プランターの作製⑤~自分用~
種蒔きその後☆コロコロのアイツ( ̄. ̄;)
51年もの間、私は2つ目の音を1つ目の音より高く『鼻歌って』いたが…
タイヤ交換と剪定作業を楽にする!おすすめ電動工具の紹介
KUMA花壇★育つ菜園野菜★基本は大事!
「ちょっと!じっとして」を習得しました
東ハト♪期間限定!キャメルコーンお買い物(pq・v・)+°
No.2594 ちちぶ飯店を食べ尽くす
安曇野食品♪プリンwithコーヒーゼリー(^-^)v
今日いち-2025年3月27日
まるっと☆メロン
ほんのり☆ラスク
No.2590秩父そば御花畑駅売店を食べ尽くす
No.2591 にぐるまやダイニング 本店を食べ尽くす
No.2592 丸亀製麺 秩父店を食べ尽くす
No.2593 田舎屋を食べ尽くす
お昼ご飯は♪愉快な仲間たちと食べ放題~\(//∇//)\
☆さけフレーク☆
京粕漬け 魚久 ぎんだら
完全に期待値超え!日本人経営のイサーン料理店が素晴らしかった
今日いち-2025年3月25日
愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
63才おじさん彦Gです。60才から、資格はFP2級/宅建/管業を取得、仕事はマンション管理(管理員2年→フロント2年弱→転職準備中)です。興味がある資格はFP1級/社労士等です。
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
礼拝施設が海の中にある宗教団体は宗教法人として設立できる?法的要件と可能性を解説
宗教法人の設立は、日本の法律で定められた要件を満たす必要があります。もし「海の中」に礼拝施設がある宗教団体が、そこで宗教活動を行う場合、宗教法人の設立は可能なのでしょうか?かなりまれなケースといえますが、今回は、その法的な観点を解説します。
商工組合の仕組みと役割は?事業協同組合との違いについても解説
商工組合とは、特定の業界や業種に属する中小企業が協力し、事業の改善や発展を目的として設立される組織です。中小企業団体の組織に関する法律に基づいて設立され、主に業界ごとの共通課題を解決するために活動します。
談合を防ぐために、「不正や談合を行わないコンサルタントを選ぶ」「信頼できるコンサルタントを選ぶ」ための魔法の質問。一つ目は、「管理会社からの紹介で契約したことはあるか?また、その会社数や契約数は?」この数が多いコンサルタントは、要注意です。二つ目は、「今まで、新築時の施工不良や管理会社の業務不良に起因する不具合を見つけたことはあるか?その時の対応は?」一定数のコンサルティングを行っていれば、このよ...
個人情報シリーズ 最近は詐欺師側も個人情報を主張するようになっている
前回、個人情報に関連したこんな記事を書きました。書いている最中に、また似たようなことが発生したので追記します。今回は、詐欺師側も「個人情報なので」を使うようになった、という話です。詐欺師「管理組合で個人個人の部屋にガス漏れ警報機をつけることにな
第二弾です。今回は消火器の話。新しいマンション。3月下旬になり、すごく暖かくなってきたことで、部屋の玄関ドアを開けっ放しにしているところが数軒あります。それで気づいたのですが・・・・・このマンションの「共用廊下に設置された消火器」の設置場
新マンション(※建物は古いです)に赴任してから、タカアンドトシ もとい! テツ&トモ「なんでだろう?」ということがいくつかあるのでご紹介します。第一弾は「集合ポストの怪」。マンションを管理する側にとって、この写真のような、いわゆる「豆腐型」と呼ば
本日が卒業生の最後の最後のフルリール練馬退出日となりました。粗大ごみも最後となりましたベットが3本炊飯器は2台電子レンジも1台今年もいっぱい出ました。とあるお部屋は引っ越しの支度をしている気配は本日当日まで全くしなかったので最後の今日までハラハラドキドキ心配していました。一番最後の部屋ははとりあえず”廊下に出してしまう”作戦をスタッフ上○さんと初めて決行しました。そしてjsb管理会社に退出確認をしてもらって、お母さんの運転する車に詰め込んでようやく最後の引っ越しが完了となりました。毎年の行事のようです。スタッフ全員が疲れ果てて今晩の夕食はとても入らないわ・・・・父兄専用無料駐車場と空き地の前側に新しいお店が出来てお気に入りです。新しく建築された3軒目がお店なのですが看板もないので目立たずなかなか分からない...最大の難関を乗り越えました
談合を防ぐために、「不正や談合を行わないコンサルタントを選ぶ」方法は、実は、信頼できるコンサルタントを選ぶ方法でもあります。基本、2時間かけて、話を聞き、質疑応答すること。では、そこで何を聞くか?が重要になります。具体的な良い質問例を紹介しましょう。Q:管理会社からの紹介で契約したことはあるか?また、その会社数や契約数は?この数が多いコンサルタントは、要注意です。管理会社の紹介でコンサルティング契...
マンションを相続したら相続登記は必須? 登記しないリスクといつまでにするのか解説
マンションを相続した場合においても相続登記は必須なのでしょうか? 令和6年4月1日より、相続登記の申請が義務化され、3年以内に申請することが必要になりました。本記事では、マンションを相続した場合における相続登記の必要性や手続きについて詳しく解説します。
【実家がゴミ屋敷】放置は危険!片付け不要でそのまま売却するには?
「実家がゴミ屋敷になってた…でも片付けるのは大変!」 放置すると害虫・悪臭トラブルや資産価値の低下、最悪の場合は行政指導のリスクも。実は、片付け不要でそのまま売却できる方法があるんです!この記事では手間なくスムーズに売る方法を詳しく解説します。
マンションを相続したら相続登記は必須? 登記しないリスクといつまでにするのか解説
マンションを相続した場合においても相続登記は必須なのでしょうか? 令和6年4月1日より、相続登記の申請が義務化され、3年以内に申請することが必要になりました。本記事では、マンションを相続した場合における相続登記の必要性や手続きについて詳しく解説します。
他のマンションでも時々見かけますが、当マンションの玄関ホールの「集合ポスト」の横には、「不要なチラシ類はここに捨てて下さい。古紙としてリサイクルに出します」という「回収箱」があり、毎日、大量の紙が集まります。これなんですが、たまに「大事な郵便を間違え
本日のオリジナル問題学習です/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////以下の各肢民法条文につき、令和7年3月28日における現行のものか否かを答えなさい。1.(代理人の行為能力)第102条代理人は、行為能力者であることを要しない。2.(時効の援用)第145条時効は、当事者が援用しなければ、裁判所がこれによって裁判をすることができない。3.(共有物の変更)第251条各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。4.(損害賠償の範囲)第416条債務の不履行に対する損害賠償の請求は、これによって通常生ずべき損害の賠償をさせることをそ...変化を知らなかったでは・・スマサレヌことも
商工組合の仕組みと役割は?事業協同組合との違いについても解説
商工組合とは、特定の業界や業種に属する中小企業が協力し、事業の改善や発展を目的として設立される組織です。中小企業団体の組織に関する法律に基づいて設立され、主に業界ごとの共通課題を解決するために活動します。
【実家がゴミ屋敷】放置は危険!片付け不要でそのまま売却するには?
「実家がゴミ屋敷になってた…でも片付けるのは大変!」 放置すると害虫・悪臭トラブルや資産価値の低下、最悪の場合は行政指導のリスクも。実は、片付け不要でそのまま売却できる方法があるんです!この記事では手間なくスムーズに売る方法を詳しく解説します。
63才おじさん彦Gです。60才から、資格はFP2級/宅建/管業を取得、仕事はマンション管理(管理員2年→フロント2年弱→転職準備中)です。興味がある資格はFP1級/社労士等です。
マンション管理士 本試験問題(難易度・論点)完全再現 AIオリジナル問題集 毎日腕試し、更新中!
マンション管理士の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
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