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みよしくんの 今週のつぶやき 2025-06-21
あの曲のやつだーってなってもいいじゃん
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12週間チャレンジ第1回5週目の反省と6週目(目標)
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【話題】2025年5月22日 X(旧Twitter)のGrokに「ビットコインが史上最高値を更新した理由を教えて」と聞いてみたら・・・
X(旧Twitter)のGrokに「江藤農相更迭から小泉進次郎の起用の流れを教えて」と聞いてみたら・・・
X(旧Twitter)のGrokに「永野芽郁の代役の白石聖はどんな女優なの?」と聞いてみたら・・・代表作品はI"s、恐怖新聞、しもべえ、胸が鳴るのは君のせい
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それにしても「【コンプライアンス違反で芸能活動休止】国分太一に続くのはあの人かも!?」なのだ。
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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
住宅購入、売却をする上での確認事項や住宅ローンの事など 留意するポイントを教えます。 不動産を購入する事のメリットもお伝えしていきます。
現役の管理会社フロントが、実務経験でしかわからないマンション問題の裏側、 教科書に載っていない解決方法など具体的に分かりやすくご紹介しています。 専門知識の解説は他のサイトにお任せして、読み物として分かりやすく 発信します。
顧問契約の依頼を受けた(まだ契約前です)マンションからの相談。管理会社から、現在と同条件の保険の更新で、保険料が何と1.9倍になるとのこと。調べると、過去5年間の保険事故が、事故カウント期間に何件も入っている。築年数が、丁度、保険が上がる年数に達する。特約が過大。顧問契約締結のための臨時総会は、まだ先ですが、先行して、保険選定コンサルティングを提供することとなりました。当社の保険コンサルティングは、保...
国交省が、宅配における荷物の受け渡しを「置き配」を基本として、手渡しは手数料を設定しても良いという仕組みに変えることの検討をし始めたとのこと。働き方改革、CO2削減の社会的な課題を考えれば、十分、あり得るかじ取りに思えます。丁度、この動きと前後して、スマートマンション推進協議会では、地球環境保護の観点から、スマート置き配の紹介を始めたところです。集合住宅の場合、セキュリティの問題、消防法上の廊下の...
今度、賃貸で新しく入居する予定の人から、管理会社の本社の方にFAXで質問が来ました。それを管理室のFAXに転送してもらったのですが、ひとつ困った記述がありました。「次回の”排水管清掃”等の予定を教えて下さい」という一文。こういう場合の「等」というのはど
行政書士法の改正がなされました。 総務省|新規制定・改正法令・告示 法律 001014674.pdf ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 行政書士法の一部を改正する法律要綱 一 行政書士の使命 行政書士は、その業務を通じて、行政に関する手続の円滑な実施に寄与するとともに国民の利便に資し、もって国民の権利利益の実現に資することを使命とするものとすること。 (第1条関係) 二 職責 1 行政書士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実…
首都圏のマンションで、大規模修繕委員会に「住民になりすました」男2人が9カ月間も参加していた事件が明らかになりました。5月17日の会合で「顔が違う」と指摘され、1人は免許証を持っていないと言い訳し「保険証を取りに行く」と退室、そのまま走って逃亡。もう1人も同日、現行犯で逮捕されました。逃げた男も後日逮捕され、いずれも住居侵入容疑です。2人は大阪府東大阪市に本社を持つ大規模修繕工事会社の営業社員で、住民を装...
管理組合理事会の役職。「理事長=管理者」となっており、他の社会と比較しても異常なくらい「理事長一極集中」の権力構造になっています。なので、そのことに気づいた理事長が「好き勝手やる」「やりたい放題」「暴君状態」になることがあります。管理会社の担当フロ
「仕事の量」というのを「時間」や「手間」で考えると、「昔と違って仕事が増えたなあ」というお話。ネットの世界で、「自分で調べれば調べられることを、掲示板等で質問してくる人」に対して「ググれカス」と貶すことがあります。(自分でGoogle検索して調べろ ば~か
顧問契約の依頼を受けた(まだ契約前です)マンションからの相談。管理会社から、現在と同条件の保険の更新で、保険料が何と1.9倍になるとのこと。調べると、過去5年間の保険事故が、事故カウント期間に何件も入っている。築年数が、丁度、保険が上がる年数に達する。特約が過大。顧問契約締結のための臨時総会は、まだ先ですが、先行して、保険選定コンサルティングを提供することとなりました。当社の保険コンサルティングは、保...
落語に「転失気」という噺がありますが、どこの世でも「知ったかぶり」というのは困るもんでございます。「知らない」ということが言えない人、「教えて」と言えない人って、けっこういるもんでして。今回、困ったのは「新入居の住民」。新入居の住民に対しては「@@
今度、賃貸で新しく入居する予定の人から、管理会社の本社の方にFAXで質問が来ました。それを管理室のFAXに転送してもらったのですが、ひとつ困った記述がありました。「次回の”排水管清掃”等の予定を教えて下さい」という一文。こういう場合の「等」というのはど
行政書士法の改正がなされました。 総務省|新規制定・改正法令・告示 法律 001014674.pdf ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 行政書士法の一部を改正する法律要綱 一 行政書士の使命 行政書士は、その業務を通じて、行政に関する手続の円滑な実施に寄与するとともに国民の利便に資し、もって国民の権利利益の実現に資することを使命とするものとすること。 (第1条関係) 二 職責 1 行政書士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実…
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マンション管理士 本試験問題(難易度・論点)完全再現 AIオリジナル問題集 毎日腕試し、更新中!
マンション管理士の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
解説はここだけ!マンション維持修繕技術者 本試験問題 解答詳細解説 根拠等全て網羅
マンション維持修繕技術者の過去問の解答と解説を詳しく掲載したブログ、当資格の解説をしているWEB、書籍はほとんどなく、貴重なブログです。
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