アンティーク家具や使い込んだストーブそんな好きなものがある空間・インテリア、ほかなんでもあり。
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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し＆大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります！
マンション管理士・〔特定〕行政書士・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
金融機関から借りている住宅ローンは、早い段階から繰上返済を行うほどメリットがあります。期間短縮型であれ返済額軽減型であれ、住宅ローン利息の軽減につながるからです。 ただし、金融機関にとってはデメリットとなります。本来想定していた利息分が消えてしまうのですから。 住宅ローンの金利が低いとは言え、ボーナスや余剰金があれば、繰上返済を積極的に行うことが早い住宅ローンの完済につながります。 住宅ローンの繰
住宅ローンの繰上返済はメリット！金融機関にはデメリット！
大規模修繕工事で一級建築士とマンション管理士の業務の違いは？②
大規模修繕工事の関する専門家の仕事の代表は、「設計監理」があります。具体的には、 建物調査 設計資料の作成（工事仕様書の作成） 入札業務 工事中の検査 竣工検査 工事後のアフター時の立会いや指導まで行います。これには、技術的な知見や経験が必要です。技術的なスキルを持った一級建築士やマンション管理士の仕事です。これに対して、「大規模修繕工事コンサルティング業務」は、上記に加えて、 工事費の査定やコス...
大規模修繕工事で一級建築士とマンション管理士の業務の違いは？②
大規模修繕工事で一級建築士とマンション管理士の業務の違いは？①
あるマンションから、「大規模修繕工事のコンサルタントとして、一級建築士とマンション管理士とで、どう違うか？」という質問を受けました。結論から言えば、一級建築士とマンション管理士とで違うわけではなく、その専門家がどのような業務ができるか？で違います。確かに、大きく分けると、建築的なことは一級建築士が強いので、いわゆる「設計監理」を行うのに対し、マンション管理士は、組合の意思決定を助けるためのコーディ...
大規模修繕工事で一級建築士とマンション管理士の業務の違いは？①
こんにちは！ 廣田信子です。 昨日は、マンションコミュニティ研究会の勉強会の中で、コロナ禍の管理組合、コミュニティ運営についての意見交換がありました。 その中…
「オンライン理事会＋オフ会」がスタンダードになる？
コロナ下における「マンションの定期総会」などの会合。今、どこの会議室も、「以前の定員の半分しか入室を認めません」とか、いろいろな「感染防止策としての制限」が設けられており、「昨年と同じ会場が使えない」とか「いったん予約したが、出席希望者が意外と多く、
総会の会場が変わった？？？ そんなトラブルがあったなあ
※この記事は数日後に削除します本家HPのG社広告が、ここ２～３年、広告収入が激減しており、タバコ銭にもならない状態です。有料でサーバーを借りて運営していることもあり、その費用くらいは稼ぎたいと思っております。閲覧数はそこそこ以前と変わらずありますので、
読者様へご協力のお願い
今年の3月にこんなニュースがありました。マンション、５段階格付け 管理状態を評価私が15年前から提言していることが、ようやく実現化されそうです。でも、この団体の査定も甘いなあ。うちのを見習って欲しい。本家HP 住民レベル係数
2005年に先鞭をつけていた当HP 「管理組合の格付け」
住宅ローンは85歳まで可能！生涯住宅ローンの時代が到来なのか？
2020年10月30日号の「週刊ポスト」には、「今や完済時平均年齢は『７３歳』の衝撃 年金で住宅ローン返済は老後破産か、賢い決断か」という記事が掲載されています。 実際に８５歳までローンが組める金融機関も存在するため、生涯住宅ローンを払うことが前提で住まいのためのローンを借りることになっています。 男性の平均寿命は約８１歳と言われている中で、生涯住宅ローンの時代が到来したと言うことなのだろうか？
住宅ローンは85歳まで可能！生涯住宅ローンの時代が到来なのか？
昨日、第１９回マンション管理員検定の合格発表がありました。マンション管理員検定のホームページに出ています。ホームページの合格者受験番号一覧を開けると合格者の番号が出ています。合格者は８６名でした。合格された方、お目出度うございます。さて、合格者数がついに
第１９回マンション管理員検定の合格発表がありました
10/17付けの朝日新聞に、「マンション管理会社の変更 増える相談 実はリスクも」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com その要約は以下の通りです。 ■ コロナ禍で自宅にいる時間が長くなる中、 日中も家で過ごす時間が増え、マンションの管理状況が気になるようになり、管理会社の変更の相談が増えている。 ■ 管理会社を変える理由として多いのが「コストダウン」。コロナの影響で先行きが見えない中、管理費などのコストを下げられるのなら下げたいというニーズが増えているという。管理委託費を下げて浮いたお金を大規模修繕に使うための資金に回すこともできる。 ■ 管理会社の変更自体は…
管理会社を変えなくても、管理コストの適正化は実現できる！
われこそは匠だ！職人だ！！という方。 自薦・他薦問いません。 プロの技術を誇ってください。 オールジャンルOKです。
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参加メンバー 16人
これから新築する方も、すでに建てた方も。 新潟の建築関連業者やインテリア関係者の方どうぞ。 リフォームなど暮らしや住まいが改善される情報も。
テーマ投稿数 211件
参加メンバー 7人
ピークカットとは、電気消費量の高い時間帯（ピーク時）に電気使用を控える（カット）する節電方法です。 東京電力や東北電力による計画停電を中止にできるよう、家庭や企業・官公庁、一丸となって頑張ろう。 東日本大震災の復旧と夏場の電気使用の増加による計画停電を避けるため、みなさんの知恵や実践したことを教えてください。
テーマ投稿数 43件
参加メンバー 25人
住まいに関する豆知識！賃貸選びのコツや分譲マンション購入の落とし穴などなど！住宅に関する情報のブログを！！
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参加メンバー 38人
海外生活をするにあたり、まずアパート等の契約をして居を構える訳ですが・・・費用は？広さは？環境は？国、地域によって大きく違ってくると思います。各国の事情を何でもお気軽に投稿してください。
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薪情報や薪狩り、薪割り、薪ストーブ、薪ストーブ料理 等、薪に関することならなんでもトラックバックして下さい。
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男なのに？ガーデニングってありですか？ ありだと思う方 是非、お集まり下さい。
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外断熱の株式会社 スターフィールド建築設計 佐久・御代田・軽井沢を中心に家づくり 外断熱で良い家を安く！ http://starfield.homepagelife.jp/index.html
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マンション投資、不動産投資に関することならどんなことでもＯＫですので お気軽にトラックバックしてください。
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室内の空気や湿度に関する家電について、 プラズマクラスターやナノイオンなどの機能など、 じゃんじゃんどうぞ！
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参加メンバー 71人
住宅金融支援機構の「マンションライフサイクルシミュレーション【長期修繕ナビ】」で、大規模修繕工事の目安を知ることが出来ます。 建物情報（戸数、面積、外壁仕様、築年数、廊下方式）、工事情報（実施時期など）、資金情報（修繕積立金徴収額、残高、借入金など）を入力することで、長期修繕計画や修繕積立金の額が妥当かどうか判断する目安が分かります。 マンションライフサイクルシミュレーション【長期修繕ナビ】は、住
コロナ下における「マンションの定期総会」などの会合。今、どこの会議室も、「以前の定員の半分しか入室を認めません」とか、いろいろな「感染防止策としての制限」が設けられており、「昨年と同じ会場が使えない」とか「いったん予約したが、出席希望者が意外と多く、
今日の午後は、ちょっと変わった仕事で外出します。実は、うちのフロントが担当している別のマンションの管理人に会いに行くのです。その理由が。「今、全社員にちゃんと有給休暇を取らせるように、国から指示を受けているが、なかなか、ちゃんと有給をとってくれない
「マンション防災推進アドバイザー」一戸建て住宅とは全く異なったマンションの防災を、すぐに現場で実践できる具体的な進め方について学べる新時代の資格制度！一般社団法人日本環境保健機構【公式HP】http://jeho.or.jp/mansion/■資格取得の仕方マンション防災推進アドバイザー講習（3時間）を受講し、レポート提出を行って頂きます。そのレポートを一般社団法人日本環境保健機構が評価し、一定水準以上の成績を収めたものが資格認定されます。レポートの成績により、再提出を求められることがございます。■カリキュラム①マンション防災のヒント②マンション防災の取り組み方と現状確認③マンション防災の目標設定【講座価格】33,000円（講座料金22,000円＋登録料11,000円・税込）「マンション防災推進アドバイザー」
当マンションの中にある「住民用の契約駐車場」。これ、駐車場使用細則をよく見ると、「小型車用駐車場」と記載されています。小型車というのは、いわゆる「５ナンバー乗用車」のことで、長さ4.70メートル以下、幅1.70メートル以下、高さ2.00メートル以下で、ガソリン
建設業界・不動産業界をさすらうサラリーマンのブログ。自称「住まいアドバイザー」日々の研鑽を積み、業界情報に精通する建築士として住宅業界の常識非常識を「住宅の住み手」に伝えるべくつれずれなるままに綴っています！
ウホ司です！建築、住宅、暮らしに関係するブログを運営しています。知っていると得する知識をお伝えします。住宅は金額も大きいので知っていると7桁8桁変わってくる事もあります。是非ご拝読下さい！
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家づくりって、検討の時には十分検討したつもりでも、住んでみて初めて気がつく残念ポイントがありますよね。 そんな、我が家の残念・失敗・後悔ポイントの記事をトラックバックしてください。
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日々の暮らしを楽しんでいる方、丁寧な暮らしに憧れている方。そんなみなさんが集まるトラコミュにできたらいいなと思います。おいしいご飯を作ったり、時には、パンやケーキを焼いてみたり。いつもよりお掃除をがんばって、お庭に咲いた小さな花を飾ってみたり。小さな編み物やお裁縫をして、手しごとを楽しむ・・・等など。みなさまの「ていねいな暮らしぶり」をトラックバックしてください♪
団地暮らしを楽しんでいる方たくさんあつまれ〜♪団地生活を楽しみましょう！！
おうちのじかん・毎日をつくるもの・・などの、毎日の日常を丁寧に送る内田さんの生活に憧れます・・・
コロニアルや軽量の金属屋根材など使われる家が多くなりましたが、仕上げてみると、和風の瓦の美しさが際立って見えます。 瓦の素晴らしさを、今後の日本家屋に伝えて残して行きたいモノです。
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「日本でいちばん、インテリア好きが集まる村」 ブログ村のインテリア好きの方々の何気ない日々のインテリア記事をお気軽にトラックバックしてください。 123人に留まらず、1,234人の家、12,345人の家、、とどんどん増えていったらいいな。 飾らない日常、何気ないインテリアへの思いをお待ちしています。
