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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
64才の資格好きなおじさんです。60才からFP2級、宅建、管理業務主任者の資格を取得し、マンション管理の仕事(管理員2年→フロント営業2年弱→巡回員)と、自宅マンション管理組合の役員に活用しています。
当社の大規模修繕工事の契約数は、ここ数年、常に、20件程度あります。大規模修繕工事は、建物調査のためアンケート開始から数えると、順調に行けば2年。多くの場合、調査をしてみたら、工事は先に延ばせるとか、部分補修をして、数年延ばしましょう!と言う提案をするので、3年から5年程度の期間となります。担当コンサルタントに任せ切りで進められるようになってきましたが、足場解体前には、現地に行き、直接、自分の眼で検査...
こんにちは、筒Gです。 転職して2週間以上経ちました。 巡回員としてたくさんのマンションを巡回できました。概ね、お客様のマンションは非常に綺麗で、管理員さん・…
病院 「横山裕・渋谷すばる・村上信五・錦戸亮・丸山隆平・安田章大・内博貴・大倉忠義」は困る
※今回はマンション管理とはまったく関係ない話です。年寄りなのでなにかしらの「持病」があり、毎月、病院へ通っております。その病院、内紛のようなものがあってごたごたしておりまして、長年、私の主治医だった先生が出ていってしまいました。それで別の先生がやっ
昨日、全国統計の話を書きました。マンション管理相談センターの顧問契約の実情も紹介します。顧問契約は約70ありますが、10年以上が25%、6年以上が45%、全国統計と同じ程度ですね。当社の草創期から顧問が続いている最長は17年です。ただ、初期の頃は、スポットのコンサルティングに続いて、顧問契約を結ぶという明確な動線がなく、頼まれたら引き受けるという、行き当たりばったりな感じ。17年間トータルで言えば、一度顧問契...
顧問契約の更新の総会議案審議の際に、「マンション管理士と顧問契約を結んでいるマンションはどれくらいあるか?」との質問がありました。平成30年度の国交省によるマンション総合調査では、「マンション管理士を活用したことがある」と回答した管理組合は1,688組合中219組合(13.0%)。専門家(マンション管理士以外も含む)の活用形態が顧問契約であるのは、その20%。となると、マンション管理士を顧問として雇っているマンショ...
昔々「新宿の母」という占い師が有名でしたが。私、占い師さんって、一種の「人生相談」だと思うんですよね。話を聞いてもらうだけでも人間って心がやすらぎますから。さて、新勤務マンション。昼には外に出て「飲食店探し」をしてますが、ある程度「おいしい定食屋」
労働者の権利を守るために重要な役割を果たしているのが「労働組合」です。労働組合は法人各があるのでしょうか。そして、労働組合はそもそも法人化できるのでしょうか?今回は、法人である労働組合について解説していきます。
こんなニュースがありました。ヤマト運輸ドライバー、自己判断で置き配の荷物持ち帰る 不在票の理由7文字が「神対応すぎる」と話題これを読んで、「あ~ ちょっと前にうちでもあったなあ」と思い出しました。うちの場合は、ポケモングッズではなく、「ゲーム機」でし
月刊不動産流通のポータルサイト「R .E .port」に、「管理適正評価制度、24年度末で登録8,250件に」と題した記事が掲載されていました。 www.re-port.net 本記事の要約は以下の通りです。 ==== ◾️ 一社)マンション管理業協会は14日、2025年3月末時点の「マンション管理適正評価制度」の登録状況を公表した。 ◾️ 同制度は、分譲マンションの管理状況(管理体制、建築・設備、管理組合収支、耐震診断、生活関連)について、専門家が30項目をチェック。★の数を0から5までの6段階で表すことにより、マンションの管理状況を可視化するもの。 ◾️ 本年3月末時点での登録件数は8,2…
2025年5月18日光が丘でお買い物を済ませて少しゆっくりしたくて2階からドトールに向かいましたら光が丘公園の方に向かう人たちが大勢いました。そこへ光が丘に住んでいるスタッフの横○さんから電話が入ったので『今日は何か公園でイベントは有る?。』と聞いたら『屋台も出てなんかお祭りをしてますよ。』たしかに!”ドンドコドンドコ”🥁太鼓の音が聞こえます。人並みの少し途切れたところを写しましたが歩いているからきっと大江戸線地下鉄で来た方達でしょう。ドトールが混みあっていたので2軒隣の定食の大戸屋に行きました。数年前まではこの大戸屋のバイトがフルリール練馬では流行っていました。時にはバイトをしている学生さんがお店から頼まれたと言って、バイト募集のチラシをエレベーターに張った事も有ったりして。だからもしかして今日は日曜日...工事のお知らせと祭り
こんにちは、筒Gです。 転職して2週間以上経ちました。 巡回員としてたくさんのマンションを巡回できました。概ね、お客様のマンションは非常に綺麗で、管理員さん・…
5月24日昨日まで猛暑だったのが今日は肌寒いを通り越して寒いです。しかし、マンションのベランダからは多くの部屋からクーラーの室外機が動いている音がする。今日は土曜日だからみんな寝ているのかと思い10時まで静かにして置いて上げようと思ったのが間違いでした。学生さんは学校もあるところも有り、バイトも稼ぎ時だったりお友達と遊びに行ってしまったりでとても難儀しています。来週火曜日5月27日からもうインターホン取替子王子が始まります。ネットワーク管理会社JSBネットワークからお知らせが入り、23日までにメールや電話での確認返信をお願いしていたところ、JSBネットワークに返信の無い方に連絡を取っております。27日からエントランスの解錠はカードキーから暗証番号式に代わりますので連絡が取れないとマンションに入れなくなるの...間もなく工事が始まります
株式会社として事業を営んでいる中で、「営利目的をやめて社会的な活動に専念したい」「収益よりも理念の実現を重視したい」と考えることもあるでしょう。こうした場合に、株式会社から一般社団法人へ組織変更ができるのか?という疑問が浮かぶかもしれません。
病院 「横山裕・渋谷すばる・村上信五・錦戸亮・丸山隆平・安田章大・内博貴・大倉忠義」は困る
※今回はマンション管理とはまったく関係ない話です。年寄りなのでなにかしらの「持病」があり、毎月、病院へ通っております。その病院、内紛のようなものがあってごたごたしておりまして、長年、私の主治医だった先生が出ていってしまいました。それで別の先生がやっ
ちょっと前に「事業系ゴミを出している人がいる」ということを書きましたが、その続編です。シュレッダーの紙ゴミ。これが頭痛の種なんです。当ブログでも過去に何回か書いてますが、ほんと困るんです。新赴任マンションに来てから、「このマンションは、シュレッダー
64才の資格好きなおじさんです。60才からFP2級、宅建、管理業務主任者の資格を取得し、マンション管理の仕事(管理員2年→フロント営業2年弱→巡回員)と、自宅マンション管理組合の役員に活用しています。
マンション管理士 本試験問題(難易度・論点)完全再現 AIオリジナル問題集 毎日腕試し、更新中!
マンション管理士の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
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