不動産

湾岸エリアに建つ大規模タワーマンションのチラシ。売れ行きを連想させる文言「おかげさまで お問い合わせ10,000件突破」。ホントの人気はどうなのだろうか。

トイレの壁紙の汚れが目立ってきたので、DIYで壁紙の張り替えに挑戦。ネットでは分からなかった点などを書き残しておくことにした。

怪しい悪質な不動産業者の特徴とその対策についてまとめました。悪質業者を見分けるためにチェックしたいポイントを解説しています。

国交省がKYBの免震データ改ざんを公表（18年10月16日）してから1年あまりが経過。KYBの免震・制振データ改ざん事件はその後どうなっているのか。

近年の動向から、ゲリラ豪雨や地震、台風による被害など自然災害のリスクが年々多くなってきています。 他人事ではなく、今後誰が必要になるか分からない必要不可欠な情報という位置づけで活用して下さい。もし災害に直面した時に、テンパって大切な判断をすることが出来ない...！ という状況は、誰にでもありえることです。

1位：新築マンション市場失速、2位：羽田新ルート運用開始決定、3位：スーパー台風15号・19号、4位：レオパレスの施工不備問題、5位：環境省アスベスト規制強化案

2019年に読んだマンション関連の本（全22冊）をまとめておいた。ノウハウ（5冊）、災害（3冊）、新潮流（4冊）、ポジティブ本（3冊）、ネガティブ本（7冊）。

羽田新ルートが2020年のマンション市況を占う上でどのような影響を与えるのか。あるいは、すでに与えているのか。

親から相続したけど住む予定がない、転勤で今住んでいる自宅を賃貸に出したい、など空き家を貸したいときに便利なサービス「リロの賃貸」がどんなサービスなのか？利用するメリット・デメリットをまとめました。

19年の3.13万戸（見込み）に対して、20年は2.2％増の3.2万戸の見込み。都区部のタワー物件が年明けからけん引するという。

マンションの売却を不動産会社に依頼する場合は、媒介契約を交わす必要があります。 媒介契約には「一般媒介」「専任 …

区分マンション投資するときに管理業者に委託する場合の管理手数料の相場について。どのような手数料があるのか、委託するメリットはなにか、などについて解説しています。

築年数の古いマンション売却で気を付けたいのが大規模修繕です。 今回はマンションを売るなら大規模修繕の後？前？売 …

マンションの売却で成功するから失敗するかは、不動産業者選びで決まると言っても過言ではありません。 業者選びを失 …

「マンションを売るならやっぱ大手が高く売れそう・・・」そう考えている方は多いのかもしれませんね。 たしかに、大 …

羽田新ルートに係る国交省の行為は忖度にはあふれている。 この1年間のブログ記事のなかから、筆者の独断で「クソ国交省オブザイヤー2019」を10件選出。

修繕が必要な古いマンションを売却するとき、リフォームして売却した方が高く売れるのか？そのまま売却すべきか迷われ …

ざっくり言うと―― ◆【全国分譲マンション】前年同月比16.2%増 ◆【首都圏分譲マンション】前年同月比▲1.3％減 ◆【都内の分譲マンション】前年同月比48.4%増

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

マンション専用の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」で、羽田新ルート直下で販売中の大型タワーマンションの投稿を読んでみた。 羽田新ルート問題への関心はどの程度あるのか……。

住みやすいまちをめぐる様々な誤解や”不都合な真実”に光を当てたという、行政評論家 大原瞠氏の新書『住みたいまちランキングの罠』。どこに住めばいいのか頭を悩ませている人にお勧めの1冊。

◆南風時、到着ルート（都心低空飛行） ◆南風時、出発ルート（川崎市上空） ◆北風時、出発ルート（荒川沿い北上）

一般的には高給取りの印象が強い職業「医者」が不動産投資するときの有利なポイントまとめ。医者なら金融機関からの評価が高く融資審査で有利になる可能性が高いです。

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

これからのマンション選びでは、地震災害・水害・犯罪・羽田新ルートのリスク地域を避けたい。これらのリスクが高い地域はどこなのか。具体的に調べる方法と関連記事をまとめておいた。

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

ざっくり言うと―― ◆【全国分譲マンション】前年同月比34.6%増 ◆【首都圏分譲マンション】前年同月比54.1％増 ◆【都内の分譲マンション】前年同月比83.1%増

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

セブンイレブンが消費者にバレないようにいなり寿司の量を減らしてプチ炎上している。商品の価格を変えずに内容量がシュリンク（収縮）していく現象をシュリンクフレーションという。

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。

これからのマンション選びでは、大震災を意識した地盤リスクだけでなく、水害リスクにも注意を払いたい。 住みたい街（駅）ランキング上位だからといって、必ずしも水害リスクが低いところばかりではない。

中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

新築マンション広告に「間取り図」掲載は必須ではないという話。

国交省は10月7日（月）から11日（金）の5日間、都営大江戸線新宿西口駅のB1階コンコースで、羽田新ルートに係る情報発信拠点を開設。「広く都民の皆様にお知らせするため」の激変緩和措置なのかもしれない……。

不動産経済研究所は9月17日、「8月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。23区の発売単価は、2か月連続の大幅下落。

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、18年8月にピーク（119.37万円）を記録したあと120万円を目前に足踏み状態が続いている。8月は119.62万円。

レオパレスの施工不良問題が表面化したのは18年4月27日。入居率はその前月の3月の93.72％をピークに下降傾向にあり、80％割れは間近。

環境省の有識者会議は9月2日、建物の解体などに伴うアスベスト（石綿）飛散防止の強化策をまとめた。一般の人には、あまりピンとこないかもしれないが、じつは大変な内容が含まれている。

9月1日は防災の日。 首都直下地震や南海トラフ地震などの大規模地震の発生に向けて、いざという時を迎える前に、しっかりと事前の準備をしておきたい。

ざっくり言うと―― ◆【全国分譲マンション】前年同月比▲1.1%減 ◆【首都圏分譲マンション】前年同月比▲16.6％減 ◆【都内の分譲マンション】前年同月比▲35.3%減

このところ首都圏の新築マンション市場がさえない。 首都圏の新築マンションの年間販売戸数が06年度を境に、8万戸の時代から4万戸の時代へ激減して10年以上が経過。契約率のほうは4万戸時代に入って80％から65％に低下している。

都内一等地に建つ坪1千万円のマンション。羽田新ルートの影響で竣工前の申し込みの8割がキャンセルになったという。

不動産経済研究所は8月15日、「首都圏マンション 戸当たり価格と専有面積の平均値と中央値の推移」を発表。首都圏のデータを中心に、平均値と中央値の違いを可視化してみた。

某マスメディアから、羽田新ルートが不動産価格に与える影響について照会があった。過去記事と重なる部分もあるが、ざっくり整理しておいた。

いよいよ羽田新ルートの20年3月29日運用開始が現実味を帯びてきた。羽田新ルート近くの中古タワーマンション相場への影響は出てきているのか？

今週発行された「SUUMO新築マンション 首都圏版」には、6ページにわたって「すごい公園6選」が掲載されている。 でも、数ある公園の中からどのような基準で6つ選んだのか、その根拠はどこにも記載されていない。

7月12日（金）午後7時半に放送されたNHKの「首都圏情報 ネタドリ！」のタイトルは「マンションに異変！？～首都圏 最新事情～」。 番組内で表示されたツートはどのような基準で選ばれているのか。気になったので分析してみた。

令和元年に日頃の「暮らし」を見直してみたいあなた。 是非「風水」をお家選び＆暮らしのヒントに取り入れてみませんか？ 住宅検索サイト「ライフルホームズ」...

参議院議員選挙に向けた各政党の住宅政策に係る公約（復興支援関連を除く ）をまとめておいた。