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【40代の私】私の「嫌いが全部詰まった人」と付き合わなきゃいけない・・のが辛い。
日経平均株価 バブル当時を知らない人へ
住宅ローン返済が終わった後も続くよどこまでも♪マンションの住居費用の話
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【名古屋㍇購入相談】アナタ、買わない方がいいかも。
うちのマンションヤバイ!?理事会で感じた恐怖。
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地元帰還計画:マンション購入記39 内覧会と採寸後に思うこと
地元帰還計画:マンション購入記38 新築マンションの部屋の採寸
地元帰還計画:マンション購入記37 マンション完成!いざ内覧会へ
地元帰還計画:マンション購入記37 マンション完成!いざ内覧会へ
先日、お盆明けから始まる名古屋市内の二つのマンション(メイツ吹上公園、クレイドル千種)の大規模修繕工事を行工事関係者を集めて、キックオフミーティングを行いました。偶然、どちらも同じ工事会社が入札の結果、選ばれたので、合同のミーティングです。テーマは「住民のしあわせデザインプロジェクト」工程や技術、安全に関する内容もありますが、まず最初に、私の1時間近くの講義を受け、プロジェクトを進める上での「プロ...
各務原市20戸のマンションの大規模修繕工事が完了し、組合主催で、その慰労会が開催されました。参加者は、旧・現の理事会役員、修繕委員、コンサルタント(MAKS)、施工会社、管理会社のフロント、全部で11名。MAKSでは、私と黒野コンサルタントが担当したプロジェクトです。大規模修繕工事は、施工後、15年先の次回工事までを見据えた品質確保が最優先ですが、ここ数年の工事費の高騰に対して、コストをどう抑えるかが...
ベテランカーテンプランナーの言葉「よいものは20年30年と長生きしてくれますから無駄なお金がかかりませんよ」量販店で安く済ませようとしていた私たちでしたが、カーテンプランナーさんに御縁できて幸せでした。ミサワホームの契約後打合せ【カーテン】についてご紹介します。
「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■ 選択を間違えないために理念があるこんにちは。みなさんは、このニュースを聞いて、「大変な問題!」と感じたでしょうか?それとも、「そうなんだ」という程度でしょうか?国土交通省は7月31日、昨年10月からの約3カ月間で、全国1989社のマンション管理業者のうち、146社(7.3%)に立入検査を実施し、そのうち63社に是正指導を実施したと...
毎年、吹上ホールで開催される「マンション管理フェア」昨年までは、「あいち住まいるフェア」中での開催でしたが、今年の同フェアは、栄のオアシス21で行われ、マンション管理フェアは「建築総合展」の中での開催になります。で、今年も、マンション管理学校の4コマの講義を依頼され、先日、その案を出しましたちょっと心配なのは、「住まいるフェア」は消費者向けなので、大規模修繕工事を巡る談合・リベートなどの問題点を取り...
良い営業マンとか悪い営業マンとか言いますけど、そんなあやふやな基準で家買うなんて、どうかしてるぜ!
「2回目の大規模修繕工事の難しさ」とは、技術的なことではありません。住民合意の難しさです。総会の多数決で決めるというのは、1回目で2回目でも変わりません。違うのは、住民一人一人に、第1回目の大規模修繕工事の時の記憶や想いがあることです。そのため、修繕委員会や理事会、総会でも、「前回の時は、こうだった」という話が出ます。それは、成功体験だったり、失敗体験だったり、様々ですが、共通するのは、想いが強い分、...
新居ではランプやキャンドルなどを想いのままに灯して楽しみたいので我が家の照明プランはとてもシンプルになりました。特にリンクテラスではいろいろと遊べそうですから、どんな「あかり」を灯そうかしら?と今からあれこれと考えています。ミサワホームの家づくり契約後打合せ【照明】についてご紹介します。
こんにちは〜😚吹き抜け音楽ホールの家🏡🎶ご訪問ありがとうございます🌻🌻🌻大変長らくご無沙汰しておりました🙇♀️🙇♀️💦壁塗りは徐々に進んで玄関真っ最中!ローズガーデンも着々と🌹🌹🌹✨畑の野菜もぐんぐん🍆🍅🍓✨ところがところがここで新たな問題が❗お部屋
MAKSの定例実践勉強会は、「機械式駐車場」。製造メーカーで保守も行う会社と保守専門会社とに順番に来ていただき、新築・保守・リニューアルの知識を深めました。こうして、両者の話を聞くと、実は、保守専門会社と言っても、メーカーの下請けも行っていたり、また、そのメーカーの系列の縛りの「あるなし」があったり、メーカーの強みだと思っていたことが、実は、保守専門会社は、違う面で優位で、トータルだと、大きく変わ...
「シンプル・イズ・ベスト」これがミサワホームの基本理念。住宅デザインで最も重要なことはいかに永く暮らしていけるかということ。ミサワホームの家は、家具・建具・収納など、どれをとってもシンプルで美しいから好きです。ミサワホームオリジナルの玄関収納・内部収納。契約後打合せを紹介します。
10月からの保険料値上げに対して、組合メリットを考えた、見直しを提案していますが、値上げ後に保険を更新した方が得になるケースもちらほら出てきました。保険料の設定テーブルが変わるからです。管理会社の中には、あまりに複雑で、9月中の解約・新規加入は提案しないと決めているところもあるようです。これ、わかります。相当、きちんとした情報収集と知識と説明能力がないと、組合からの質問に答えられないからです。当社は...
こんばんは、はるです! リビングのインテリア、インスタ(@saisonaharu)にはちょくちょく載せていたのですが、何気にブログに載せていなかったのでご紹介します! 最近は北欧インテリアにハマってしまい勉強中です。 まだまだなインテリアでツッコミどころかなり多いので、あまり細かいことは気にせずご覧いただけると嬉しいです。。w スッキリした部屋にしたいとは思うんですが、ハマりだすと色々雑貨とか欲し
長野県で、リゾートマンションの管理委託契約の適正化を行っています。温泉施設があるので、都市部にはないボイラー等の設備もあります。年末年始も温泉は稼働しています。様々な面で、今までとは異なる管理委託業務があり、今までの依頼先事業者の中には、独占状態で、それ以外の業者には工事を依頼できないと言われてきた項目もあります。そこに一歩一歩、切り込んで、業務を見える化して、無駄や業者主導の実態をつまびらかにし...
この土曜日も、午前:理事会、午後:勉強会、夜:理事会で、いずれも、コンサルティング又は顧問契約の検討を頂き、すべて、契約内定となりました。接触頻度が多く、当社を十分に理解いただけている役員の方とは違い、総会で審議するときは、色々な意見が出ますので、「あらかじめ、他社と比べてくださいね!」と伝えてありますが、結果は、すべて、競合無しでの指名となりました。理由は、「探しても、他に比較するところが見つか...
カンディハウスのダイニングセット&ニトリの電動リクライニングソファ「ビリーバー3」我が家の新居に新調購入した家具はこの2点。足りない家具については、自分たちの手で製作しながら整えていく予定。家は手をかけるほどに深い愛着が生まれるもの。ミサワホーム契約後打合せ「家具」について紹介します。
ブログのタイトル通り、ものすごい勢いで、見直していす。単に値上げ前に解約し、安いうちに5年一括の保険に入り直すだけではなく、条件の見直しもしていますので、1マンションでの提案だけでも、見積り取得の数は、半端ない。それに対して、組合のためではなく、保険代理店手数料が欲しいという管理会社だと、「保険を見直す」と言うだけで、嫌な顔をし、非協力的な態度をします。もちろん、満期が近い保険については、管理会社も...
人気のヒミツは畳のような「ほッカラリ床!」TOTOシステムバス「サザナ」を我が家の新居に採用しました。そして洗面化粧台は同じくTOTO「オクターブ」ミサワホームの家づくり契約後打合せの様子をご紹介します。
昨日の続き。やっぱり、目の周りに赤いあざが出ていて、周りから、「どうしたの?(けんかで殴られた?)」という質問が相次ぎました。(笑)週末には、勉強会もありますので、早く収まってくれることを願うばかりです。【ブログ4427日連続更新中】(ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新)←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...
私の夢の中での話です(笑)なぜかジャングルでマンション管理組合向けのコンサルティング中。家族とMAKSの仲間がいます。そこに、ヒョウが近付いてきた。低く身構え、襲う態勢に…。不確かな知識ですが、そういう時は、目をそらしたり、逃げると、ヒョウは、相手が自分よりも弱いと感じ、襲ってくるけれど、相手の方が強いと分かれば、逃げていくはず。そこで、家族や仲間には、逃げろと言わず、グッとにらみつけ、私も攻撃態勢...
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字が綺麗になりたい方向けの「テーマ名:美文字への近道」 『美文字部』主催の文字を今よりも綺麗に出来るような記事をどんどん投稿していきます。 「美文字と関連する内容であれば投稿OK!」 ※関連性のないものは削除となります
住友林業でお家を建てている方、建てた方がざっくばらんに情報を共有
不要な物を手放したことを記事にしたらトラックバックしてください。 〇「断捨離」と言える程、物への執着を断ち切ることは出来ない・出来ていないけれど、不要なものを手放してスッキリした暮らしはしたい!とは思っている。 〇スッキリした暮らしの第一歩として物を手放している。
物件数が少ないのでその暮らしについても情報が少ない賃貸戸建て。マイホームではないけれど「賃貸戸建て暮らしの素晴らしさ」についてシェアしましょう! 入居に至った経緯から今現在の暮らし、「掃除、洗濯、炊事(料理)、育児」を楽(ラク)にできるように「こういう工夫をしています」といった記事が対象となります。 「ゴミ捨てはこうしてるよ」とか、 「食洗器を後付けしたよ」とか、 「ご近所付き合いはこうしてるよ」等々。 おもな対象は、おうち・住空間(環境)です。 ※不動産の物件情報は対象外です。 ※関連のない記事は「非表示」とさせていただきます。
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いかに、生活の時間を見直すことで、自分時間を増やし必要なものだけにこだわって生活する楽しさを追求していきます。
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