不動産関連情報　

空いている土地の有効活用をご検討中の土地オーナー様に駐車場シェアリングサービス「特P」駐車場を探しているドライバーさんとマッチングさせる駐車場シェアリングサービスドライバーさんもオーナーさんもスマホで簡単にマッチングできるので場所の良いところだと問い合わせが殺到するほど人気のシェアリングサービスです。駐車場を探しているユーザーが増え過ぎているため空き土地や空きスペースをお持ちのオーナー様を探してい...

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今回の旅は、橋86　目黒駅⇔東京タワー　です。 主な経路は。目黒駅-白金台５-東大医科研病院西門-天現寺橋-広尾駅-仙台坂上-麻布十番駅―赤羽橋駅―神谷町駅-…

gogosuisai

GO GO 水彩画　（透明水彩　模写修行）

ちいさなおうちへご訪問頂きましてありがとうございます♪読者登録で更新時にラインでお知らせいたします。よろしければ是非ご登録をして頂けると嬉しいです♪　　　　　✳︎　　　　　✳︎　　　　　✳︎ ２年前、２５年間住み慣れた場所から私が住む街へ両親が引っ越して

きゅう

ちいさなおうち

23区の分譲マンションで受賞した主な物件は9件、うち大手3社（住友、野村、三井）がそれぞれ2件。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今回は不動産登記簿謄本の読み方シリーズとして、始期付所有権移転仮登記について説明します。不動産登記の三部構成のうち、権利部（甲区）所有権に関する事項となります。

miracle-magic

可能性は無限大

大手不動産会社は広告にどの程度のお金をかけているのか。 大手不動産5社の有価証券報告書に公開されているデータをもとに可視化分析してみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

「マンション」に係る商標にはどのようなものがあるのか？皆さんの興味を引きそうな商標を3分類で整理しておいた。あと番外編も。

マン点

マンション・チラシの定点観測

21年第2四半期。ざっくり言うと、「横ばい」から「0％超3％未満」に上昇。

マン点

マンション・チラシの定点観測

東京都内で1人暮らしをするために家賃をとことん抑えたい。プライバシーは守ることができながら、初期費用はたったの3万円で済み、家賃も個室の家具家電つき３万円～とお得感があるクロスハウスのシェアドアパートメントを紹介します。

だるま

自分でやる

海外旅行とホテル業界に詳しい元フリーランス記者である著者、山口由美氏による『勝てる民泊 ウィズコロナの一軒家宿』新潮社。

マン点

マンション・チラシの定点観測

緊急事態宣言下において、コロナの影響を受けていない人たちの旺盛な需要が垣間見える。5月の発売戸数は前年同月比556.0％増。

マン点

マンション・チラシの定点観測

5月某日、トイレの便器の脇の床上に、茶色いピーナッツくらいの大きさの物体が落ちていたのを発見。色といい形といい、これは〇ン〇ではないのか……。 実体験を踏まえ、DIYでウォシュレット交換する際のお役立ち情報をまとめておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。

マン点

マンション・チラシの定点観測

近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

ざっくり言うとーー ◆分譲戸建て以外は減少傾向（全国） ◆分譲マンション、20年度は5.5万戸を下回る（首都圏） ◆分譲マンションの着工戸数、東京・大阪に偏り

マン点

マンション・チラシの定点観測

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。3月は125.2万円。

マン点

マンション・チラシの定点観測

大手4社（野村・住友・三井・三菱）の一角に、プレサンスコ一ポレ一ション（近畿圏のシェアが高い）とあなぶき興産（首都・近畿圏以外のシェアが高い）が食い込んでいる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、21年1月に130万円を突破。3月は133.31万円と過去最高。

マン点

マンション・チラシの定点観測

Airbnb Japanの執行役員なのに民泊にはあまり触れず、具体的な数字を示しながらポスト・コロナ時代の住まいのあり方を論じる姿勢は評価できる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

東京都が3月24日に開始した「高潮リスク検索サービス」。 パソコンやスマホでアクセスして、チェックしたい地域名で検索することで、高潮による「浸水深」と「浸水継続時間」を簡単に表示することができる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

住宅ローンは人生最大の借金。どうすれば借りられるかといっても、あなたが取れる手段は限られる。銀行は借り手のどこを見ているのか――。

マン点

マンション・チラシの定点観測

成約単価はコロナ第1波で20年4月に落ち込むがすぐに回復。再び上昇傾向を見せている（21年2月）。

マン点

マンション・チラシの定点観測

不動産経済研究所は2月24日、「全国マンション市場動向（2020年のまとめ）」を発表。過去に発表されたデータも含め可視化しておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。1月は127.0万円。

マン点

マンション・チラシの定点観測

中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」というサイ卜に掲載されている物件数を定点観測。※随時更新

マン点

マンション・チラシの定点観測

全国の分譲マンションの着工戸数は「先月の増加から再びの減少」。新型コロナの影響が出てきているのか……。

マン点

マンション・チラシの定点観測

花粉症の人のために、23区で初診からオンライン診療を行っている病院・クリニックをまとめておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

SUUMO新築マンション首都圏版（1月19日号）。建物や都市ではなく、なんと犬が表紙を飾っているのである。

マン点

マンション・チラシの定点観測

大阪市は19年10月をピークに減少中。札幌市も20年4月をピークに減少中。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

マン点

マンション・チラシの定点観測

名称は眼鏡のチェーン店みたいだが、地方活性化の可能性を秘めた、すごいビジネスモデルを展開している。本書を読むと、自分も買ってみようかなという気にるかも……。

マン点

マンション・チラシの定点観測

元旦の朝から固定資産税調査のセスナ機が首都圏上空を飛び回っていることをご存じだろうか。 21年元旦は4機のセスナが午前中、2時間から4時間かけて飛び回っていた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今年も昨年と同様、羽田新ルートとともに、大規模災害（首都直下地震、南海トラフ地震、台風）、空き家問題（スラム化、孤独死）、アスベスト問題（リニューアル、建て替え）などをフォローしていきたいと考えている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

2020年はどんな記事が読まれたのか？ 総合、カテゴリ別（マンション、羽田新ルート、その他）のランキングをご紹介。

マン点

マンション・チラシの定点観測

ノウハウ（4冊）、災害（5冊）、新潮流（4冊）、くつろいで読める本（3冊）、ネガティブ本（5冊）

マン点

マンション・チラシの定点観測

20年の2.44万戸（見込み）に対して、21年は31.1％増の3.2万戸という予測。かなり強気な数字、というか希望的観測値か……。

マン点

マンション・チラシの定点観測

小島拓著『「タワマン」ブランドの崩壊』小学館。湾岸のタワマン住民にとって、目を剥きそうな文言が表紙に並んでいる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

都心３区の成約単価は7月に反発し一進一退のあと、11月は130万円に届く勢い。

マン点

マンション・チラシの定点観測

混雑している路線はどこか？ どの程度混んでいるのか？ どの時間帯が混んでいるのか？ 2019年度の全国主要区間の混雑率をランキング形式で整理したみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

東京23区の合法民泊が7千件下回る（6,799件）。1位の新宿区も20年5月をピークに漸減。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

マン点

マンション・チラシの定点観測

全国の分譲マンションの着工戸数は「5か月連続の減少」だが、新型コロナの影響が顕著に出ているというわけでもなさそうだ。

マン点

マンション・チラシの定点観測

では、なぜこの物件は苦戦を強いられているのか？ 最大の原因は駅から遠いこと。

マン点

マンション・チラシの定点観測

一人暮らし7年以上の(@ato_ganai）です。どうしても一人暮らしがしたいなら戦略が必要です。とはいえ、実家を出る方法は簡単です。実家ダサいとか、一人暮らしが偉いとか、優劣はありません。ブログで解説します。

ato

あとうマネーブログ

ざっくり言うと、前回同様「横ばい」で推移。

マン点

マンション・チラシの定点観測

消費者金融と住宅営業の経験を踏まえた「夢のマイホームを手に入れるための不愉快極まりない現実」が描かれている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

「パフォーマンスのみで実質を伴わない空虚な小池都政」の解説本。ところどころ恨み節を感じさせる文章はさておき、舛添氏は結構いい仕事をしていた知事だったと認識させられる。

マン点

マンション・チラシの定点観測

不動産を購入してしばらくすると税務署からくる「お尋ね」とはどんなものなのか？について解説。お尋ねの質問内容や税務署側の目的についてまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

一人暮らしの家計簿は無料アプリ派です。『お金のコンパス』は無制限に連携でき『マネーフォワード(無料版)』とほぼ同じ機能です。東海東京証券の無料アプリを使った体験談を違いも交えてブログで紹介します。有料版を節約する良い機会かもしれません。

ato

あとうマネーブログ

一人暮らし歴7年の@ato_ganaiです。一人暮らしの節約のコツは「大家族」と異なります。コスパ重視です。今回のブログ内容は節約に向く固定費「ベスト」と「ワースト」を個人ランキングにまとめました。本気の人は『キャンペーン』を活用するなど小技もあります。

ato

あとうマネーブログ

著者は元広告代理店プランナー。13年で3か所、マンション管理員のリアルが描かれている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

『不動産東京』秋号の「知っておきたい世界の”住まい文化”」はチェコ共和国編。 プラハ・タワーズとレジデンス・ルジャーンキの２件を紹介。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今回はまちづくりのルールを定めた法律『都市計画法』の都市計画区域について簡単に解説してゆきます。市街化区域やや市街化調整区域の違いや用途地域についてもわかりやすく説明してゆきます。

miracle-magic

可能性は無限大

空室対策としてやっておきたい募集条件の見直し。家賃や敷金などの入居条件はどうすればいいのか？について調べたことをまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

1級建築士が最多の設計事務所は日建設計903人。建設会社は積水ハウス2,823人。

マン点

マンション・チラシの定点観測

売上高が100億円を超えるのは7位まで。上位には、一つの建築設計事務所で、意匠・建築構造・建築設備・エンジニアリングができる「組織系建築設計事務所」が並ぶ。

マン点

マンション・チラシの定点観測

変動金利による銀行融資を利用して不動産投資物件を購入したときの金利上昇リスクについて。金利が上昇してしまったときにありえるリスクへの対処法をまとめました。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

首都圏不動産公正取引協議会は3月29日、「インターネット賃貸広告の一斉調査報告（第4回）」を発表。 たった1枚のニュースリリースなのだが、なかなか興味深い内容だ。

マン点

マンション・チラシの定点観測

現在、「西小山→荏原町散策シリーズ」を掲載中ですが、西小山の北側にある「碑文谷」及び隣接する「柿の木坂」「野沢」地区は、芸能人・著名人が多く住んでいるエリアです。今回は、これらの地区のうち碑文谷（ひもんや）を散策しながら、香取慎吾の自宅マンション（未確認）、伊勢谷友介と長澤まさみが同棲していたと報道されたマンション、伊勢谷友介逮捕の報道後の自宅マンション前の様子をご紹介します。（※）他の芸能人関係の...

カツQ

「東京散歩」と「踏ん張り投資」

不動産購入時使える融資の種類に「アパートローン」「プロパーローン」があります。この2種類の融資方法の特徴や違いをまとめました。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

都心３区の成約単価は、19年9月に120万円を突破し、その後足踏み状態が続いていたが下落傾向。7月、8月と大きく反発して125万円を突破。

マン点

マンション・チラシの定点観測

マンション管理組合やコンサルタントの財布にならない道標として、17年間の実践と経験が記された良書。輪番で管理組合の理事を任されて右往左往している人にとっての必読書。

マン点

マンション・チラシの定点観測

特に、新型コロナの影響が顕著に出ているというわけでもなさそうだ。 ざっくり言うと―― ◆【全国分譲マンション】前年同月比▲2.9%減 ◆【首都圏分譲マンション】前年同月比15.4%増 ◆【都内の分譲マンション】前年同月比8.8％増

マン点

マンション・チラシの定点観測

新築アパートを建てて運営する不動産投資方法はどうなのか？新築アパート投資を選ぶメリットとデメリットについてまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

団塊世代（1947年～1949年生まれ）の健康寿命が過ぎるにつれて、その多くの住居が中古市場に放出される。23区における中古マンション市場への影響をザックリ試算してみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

これまでの「上昇」基調が「横ばい」に一変。 今回レポートは７月１日時点のものであるため、いわゆる第２波を受けた状況は反映されていない。

マン点

マンション・チラシの定点観測

23区内では14の区に合計149か所の「大規模盛土造成地」がある。同区の不動産を選ぶ際には気にかけておいて損はないだろう。

マン点

マンション・チラシの定点観測

愛知県名古屋市で開催されている不動産投資セミナーにはどんなものがあるのか？について調べてみました。セミナー情報が掲載されているサイトも紹介しています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

新型コロナの影響により国内線・国際線ともに大幅な減便が続いているなかで、羽田新ルートの運用が強行されている。 忖度メディアが報じない、羽田新ルート問題をまとめておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

不動産プロデューサー牧野知弘著『不動産で知る日本のこれから』祥伝社新書を読了。 提言内容は、アフターコロナ時代を先取りしている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

住宅を購入するときの流れを簡単にまとめました。住宅を買うときにありがちな疑問点、購入後にどんなトラブルが起こるのか？など問題点についてもまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

首都圏の発売単価は、コロナ禍でも上昇傾向を見せている。販売在庫数は増加傾向。発売戸数は、5月は過去最少だったが、6月はまだ新型コロナの影響が続いている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

重要事項説明書（重説）とはどんなものなのか？についてまとめています。重説を作成する目的や書かれている内容などについて解説しています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

終の棲家を探そうとするときには、知力も体力も衰えているだろうから、元気なうちに予備知識として身に着けておくことをおススメしたい。

マン点

マンション・チラシの定点観測

僕は東京のＩＴ企業でサラリーマンをしていました。そんなボクが田舎に家を建てるまでの話をダイジェスト版としてまとめました。田舎暮らしと同時に家を新築で建てたいと考えている人、 または田舎で中古物件を物色中の人、 そんな皆様の参考になれば幸いです。

たぬころり

タヌコロリ（４回家を買った日記）

不動産コンサルタント長嶋修氏の新刊。猛威を振るう風水害に対して、いかにしてマンション（と戸建て）を選んだらいいかが記されている。

マン点

マンション・チラシの定点観測

別に僕は売り急いでるわけでもないし、むしろ、あまり「人に知られたくない」って言ってるのに、 おいおいＦＡＸであちこちばらまくよと。。。苦笑 あぁ、大問題が起きました。 近所の人には絶対にバレないと思っていたのですが、 あっという間にばれました。笑

たぬころり

タヌコロリ（４回家を買った日記）

今回は近年都心部で増えている狭くて小さい『狭小物件』について解説してゆきます。近年一般のサラリーマンが地価の高い都心部でも一軒家を持てるように、狭小物件が増えてきています。しかし今後こういった狭小物件が減るのでないかという私見を書いてゆきます。

miracle-magic

可能性は無限大

本書は、タワマンの様々な課題について意見交換をするために執筆者が集まり、タワマンの見学・研究会を経て取りまとめられたという。

マン点

マンション・チラシの定点観測

マンション市場が失速していたところに、新型コロナの影響が先月以上に顕在化した。

マン点

マンション・チラシの定点観測

不動産売却の売り出し価格はどうやって決めればいいのか？について解説。高額で売買される不動産だけにちょっとしたことで大きな金額になるため要チェックです。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

※本ブログの記事内容は、新型コロナウィルスが蔓延する以前に訪れたときの様子を書いたものです。新型コロナウィルス感染が収束するまでは、今まで撮った写真等のストックを使った記事を掲載します。なお、新型コロナウィルスに関する私の考えは「新型コロナウィルスで思うこと」で書いています。☆☆☆今回は、木村拓哉、桑田佳祐の自宅を探訪しながら中目黒界隈を散策してみたいと思います。（※）他の芸能人関係の記事については、...

カツQ

「東京散歩」と「踏ん張り投資」

前に『宅地建物取引士』を合格体験記という形で紹介させていただきましたが今回は『管理業務主任者』の資格についての紹介記事になります。難易度や就職においてもメリットのある資格であり、宅地建物取引士に合格している方が次目指すの資格としてとくにおススメです。

miracle-magic

可能性は無限大

南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が4月3日に始まって以来、「悪天時」ルートで運用されたのは6月11日が2回目。

マン点

マンション・チラシの定点観測

新型コロナウイルスの感染拡大により、成約件数は激減。首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比▲38.5％。

マン点

マンション・チラシの定点観測

こんにちはmiracle-magicです。今回は新型コロナウイルスを踏まえ今後日本の景気及び不動産の市況はどうなっていくかを予想してみたいと思います。不動産の地価公示としては令和2年1月1日発表のものが国から発表され5年連続上昇となっておりましたが、そこから新型コロナウイルスにより状況が大きく変化しているため、不動産に関わるものとして独自に予想をしていきます。なお、あくまで私個人的な予想であり結果の責任は負いかねます。 不動産市況の循環 不動産は一般的な、景気循環から遅行します。現在の状況としては、3月に国から地価公示が発表され、 令和2年1月1日時点までは土地の価格が上昇していることが明らか…

miracle-magic

可能性は無限大

比較的安く購入できる築古物件を高く売ることはできる？過去の成功例から今後築古物件を売りたい人向けに参考になりそうなことをまとめました。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

コストダウン方策として最も簡単でかつ効果が大きいのは専有面積を小さくすることなのだが、その次に効果が大きいのは階高を小さくすること。実態はどうなのか？

マン点

マンション・チラシの定点観測

マンション市場は失速中だが、新型コロナウイルスの影響で大幅に悪化しているという状況ではない。まだ序の口ではないか。

マン点

マンション・チラシの定点観測

新型コロナの影響でSUUMO首都圏版が薄くなっている。今週発行されたSUUMO首都圏版5月12日号は、さらに衝撃的……。

マン点

マンション・チラシの定点観測

新築マンションの供給過剰の影響もあり、区分マンション投資の勧誘も増えていますが、区分マンション投資には多くのデメリットがあります。代表的なものをピックアップして解説しています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

今週発行されたSUUMO首都圏版4月28日号は、前号ほどの薄さ（152ページ）ではないものの、たったの176ページ。

マン点

マンション・チラシの定点観測

超高層マンションの計画はどうなっているのか？ 不動産経済研究所が4月27日に発表した「超高層マンション動向 2020」をひも解き、首都圏を中心に超高層マンションの来し方行く末を可視化。

マン点

マンション・チラシの定点観測

新築マンションの販売現場ではどのような状況になっているのか？ LIFULL社の2度にわたるネット調査の結果を可視化してみた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

不動産物件数が多い東京よりも、大阪や兵庫のほうが違反物件が多いことに驚かされる。特に大阪は、おとり物件が多い。

マン点

マンション・チラシの定点観測

4月18日は、初めての「悪天時」の運用だった。地域によっては「好天時」よりも低く飛ぶ（すなわち騒音が大きくなる）。

マン点

マンション・チラシの定点観測

新型コロナウイルス後の不動産市場は、どうなるのか？ そのとき私たちはどうすればいいのか？

マン点

マンション・チラシの定点観測

突然ですが、「山」がほしいなと思っております。 食糧不足になったら芋とか栽培できるでしょ？ あぁ～、ほしいなあ～。 と、「山がほしい、ほしい」と大昔から言ってるんですが、 いい感じの山ってあんまし売

たぬころり

タヌコロリ（４回家を買った日記）

中古マンションの需要復調の兆しが見え始めたところに、新型コロナウイルスの影響が出てきたようだ。

マン点

マンション・チラシの定点観測

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ