不動産関連情報　

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きゅう

ちいさなおうち

23区の分譲マンションで受賞した主な物件は9件、うち大手3社（住友、野村、三井）がそれぞれ2件。

マン点

マンション・チラシの定点観測

今回は不動産登記簿謄本の読み方シリーズとして、始期付所有権移転仮登記について説明します。不動産登記の三部構成のうち、権利部（甲区）所有権に関する事項となります。

miracle-magic

可能性は無限大

大手不動産5社の有価証券報告書に公開されているデータをもとに可視化分析してみた。

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マンション・チラシの定点観測

「マンション」に係る商標にはどのようなものがあるのか？皆さんの興味を引きそうな商標を3分類で整理しておいた。あと番外編も。

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マンション・チラシの定点観測

21年第2四半期。ざっくり言うと、「横ばい」から「0％超3％未満」に上昇。

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マンション・チラシの定点観測

東京都内で1人暮らしをするために家賃をとことん抑えたい。プライバシーは守ることができながら、初期費用はたったの3万円で済み、家賃も個室の家具家電つき３万円～とお得感があるクロスハウスのシェアドアパートメントを紹介します。

だるま

自分でやる

海外旅行とホテル業界に詳しい元フリーランス記者である著者、山口由美氏による『勝てる民泊 ウィズコロナの一軒家宿』新潮社。

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マンション・チラシの定点観測

緊急事態宣言下において、コロナの影響を受けていない人たちの旺盛な需要が垣間見える。5月の発売戸数は前年同月比556.0％増。

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マンション・チラシの定点観測

5月某日、トイレの便器の脇の床上に、茶色いピーナッツくらいの大きさの物体が落ちていたのを発見。色といい形といい、これは〇ン〇ではないのか……。 実体験を踏まえ、DIYでウォシュレット交換する際のお役立ち情報をまとめておいた。

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マンション・チラシの定点観測

修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。

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マンション・チラシの定点観測

近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。

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マンション・チラシの定点観測

ざっくり言うとーー ◆分譲戸建て以外は減少傾向（全国） ◆分譲マンション、20年度は5.5万戸を下回る（首都圏） ◆分譲マンションの着工戸数、東京・大阪に偏り

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マンション・チラシの定点観測

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。3月は125.2万円。

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マンション・チラシの定点観測

大手4社（野村・住友・三井・三菱）の一角に、プレサンスコ一ポレ一ション（近畿圏のシェアが高い）とあなぶき興産（首都・近畿圏以外のシェアが高い）が食い込んでいる。

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マンション・チラシの定点観測

都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、21年1月に130万円を突破。3月は133.31万円と過去最高。

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マンション・チラシの定点観測

Airbnb Japanの執行役員なのに民泊にはあまり触れず、具体的な数字を示しながらポスト・コロナ時代の住まいのあり方を論じる姿勢は評価できる。

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マンション・チラシの定点観測

東京都が3月24日に開始した「高潮リスク検索サービス」。 パソコンやスマホでアクセスして、チェックしたい地域名で検索することで、高潮による「浸水深」と「浸水継続時間」を簡単に表示することができる。

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マンション・チラシの定点観測

住宅ローンは人生最大の借金。どうすれば借りられるかといっても、あなたが取れる手段は限られる。銀行は借り手のどこを見ているのか――。

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マンション・チラシの定点観測

成約単価はコロナ第1波で20年4月に落ち込むがすぐに回復。再び上昇傾向を見せている（21年2月）。

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マンション・チラシの定点観測

不動産経済研究所は2月24日、「全国マンション市場動向（2020年のまとめ）」を発表。過去に発表されたデータも含め可視化しておいた。

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マンション・チラシの定点観測

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。1月は127.0万円。

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マンション・チラシの定点観測

中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」というサイ卜に掲載されている物件数を定点観測。※随時更新

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マンション・チラシの定点観測

全国の分譲マンションの着工戸数は「先月の増加から再びの減少」。新型コロナの影響が出てきているのか……。

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マンション・チラシの定点観測

花粉症の人のために、23区で初診からオンライン診療を行っている病院・クリニックをまとめておいた。

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マンション・チラシの定点観測

SUUMO新築マンション首都圏版（1月19日号）。建物や都市ではなく、なんと犬が表紙を飾っているのである。

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マンション・チラシの定点観測

大阪市は19年10月をピークに減少中。札幌市も20年4月をピークに減少中。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

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マンション・チラシの定点観測

名称は眼鏡のチェーン店みたいだが、地方活性化の可能性を秘めた、すごいビジネスモデルを展開している。本書を読むと、自分も買ってみようかなという気にるかも……。

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マンション・チラシの定点観測

元旦の朝から固定資産税調査のセスナ機が首都圏上空を飛び回っていることをご存じだろうか。 21年元旦は4機のセスナが午前中、2時間から4時間かけて飛び回っていた。

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マンション・チラシの定点観測

今年も昨年と同様、羽田新ルートとともに、大規模災害（首都直下地震、南海トラフ地震、台風）、空き家問題（スラム化、孤独死）、アスベスト問題（リニューアル、建て替え）などをフォローしていきたいと考えている。

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マンション・チラシの定点観測

2020年はどんな記事が読まれたのか？ 総合、カテゴリ別（マンション、羽田新ルート、その他）のランキングをご紹介。

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マンション・チラシの定点観測

ノウハウ（4冊）、災害（5冊）、新潮流（4冊）、くつろいで読める本（3冊）、ネガティブ本（5冊）

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マンション・チラシの定点観測

20年の2.44万戸（見込み）に対して、21年は31.1％増の3.2万戸という予測。かなり強気な数字、というか希望的観測値か……。

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マンション・チラシの定点観測

小島拓著『「タワマン」ブランドの崩壊』小学館。湾岸のタワマン住民にとって、目を剥きそうな文言が表紙に並んでいる。

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マンション・チラシの定点観測

都心３区の成約単価は7月に反発し一進一退のあと、11月は130万円に届く勢い。

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マンション・チラシの定点観測

混雑している路線はどこか？ どの程度混んでいるのか？ どの時間帯が混んでいるのか？ 2019年度の全国主要区間の混雑率をランキング形式で整理したみた。

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マンション・チラシの定点観測

東京23区の合法民泊が7千件下回る（6,799件）。1位の新宿区も20年5月をピークに漸減。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

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マンション・チラシの定点観測

全国の分譲マンションの着工戸数は「5か月連続の減少」だが、新型コロナの影響が顕著に出ているというわけでもなさそうだ。

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マンション・チラシの定点観測

では、なぜこの物件は苦戦を強いられているのか？ 最大の原因は駅から遠いこと。

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マンション・チラシの定点観測

ざっくり言うと、前回同様「横ばい」で推移。

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マンション・チラシの定点観測

消費者金融と住宅営業の経験を踏まえた「夢のマイホームを手に入れるための不愉快極まりない現実」が描かれている。

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マンション・チラシの定点観測

「パフォーマンスのみで実質を伴わない空虚な小池都政」の解説本。ところどころ恨み節を感じさせる文章はさておき、舛添氏は結構いい仕事をしていた知事だったと認識させられる。

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マンション・チラシの定点観測

不動産を購入してしばらくすると税務署からくる「お尋ね」とはどんなものなのか？について解説。お尋ねの質問内容や税務署側の目的についてまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

著者は元広告代理店プランナー。13年で3か所、マンション管理員のリアルが描かれている。

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マンション・チラシの定点観測

『不動産東京』秋号の「知っておきたい世界の”住まい文化”」はチェコ共和国編。 プラハ・タワーズとレジデンス・ルジャーンキの２件を紹介。

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マンション・チラシの定点観測

今回はまちづくりのルールを定めた法律『都市計画法』の都市計画区域について簡単に解説してゆきます。市街化区域やや市街化調整区域の違いや用途地域についてもわかりやすく説明してゆきます。

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可能性は無限大

空室対策としてやっておきたい募集条件の見直し。家賃や敷金などの入居条件はどうすればいいのか？について調べたことをまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

1級建築士が最多の設計事務所は日建設計903人。建設会社は積水ハウス2,823人。

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マンション・チラシの定点観測

売上高が100億円を超えるのは7位まで。上位には、一つの建築設計事務所で、意匠・建築構造・建築設備・エンジニアリングができる「組織系建築設計事務所」が並ぶ。

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