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『芦屋のかなかな家主の独り言』

兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。

最新記事

ゴミ出しマナー。。。

1日前

新聞記事からf。。。

2日前

電車のトラブル。。。

3日前

いい季節。。。

4日前

不動産の相談をしたいと言われても。。。

5日前

剪定作業。。。

6日前

水道メーターを取り替えたら。。。

7日前

大規模改修の打合せ。。。

8日前

ふるさと納税返礼品。。。

9日前

前倒しの定休日は。。。

10日前

賃料の見直し。。。

11日前

元気なのは。。。

12日前

パソコンの買い替えをどうしよう。。。

13日前

ミニ大根の種まき2回目。。。

14日前

大家失格。。。

かなかな

週間IN:153 OUT:261

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2
イオン3世の気になるニュース

38歳で初めて就職した、41歳のサラリーマン3年目というパンチの効いた中年サラリーマンの不動産日記。

イオン3世

週間IN:100 OUT:110

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3
西新宿のアパートホテル大家の日記

吉祥寺から西新宿に引越し、ミニホテル兼自宅を建て、ホテル業を始めました。大家からコインランドリー、太陽光発電、マンスリーと事業を展開しています。

2日前

逗子・鎌倉ハイキング

4日前

宿泊税、電子申告・納税しました！

7日前

電気コンロ→ IHクッキングヒーターへ

12日前

新宿御苑、八重桜が満開です！

12日前

賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ！

16日前

3月の客室稼働率

18日前

満開の新宿御苑でピクニック！

24日前

4月の新宿御苑

27日前

2,3月の繁忙期

29日前

スーツケースを分解、廃棄！スーツケースを（続き）

宿泊税！

スーツケースを分解、

浴室の換気扇を取り換えました！

新宿御苑で春を見つけました！

Go To トラベルのクーポン券

ドビー

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4
リフォーム・ハジメの原状回復日記

リフォーム・ハジメの原状回復日記を頑張って書いていきます。つたないブログですが、宜しくお願い致します。

1日前

終盤にドラマが…🌟

2日前

危機耐えた！

3日前

雨に合わせてかな☔️

4日前

打線がお目覚め👀

5日前

大変身となるか❓

6日前

リピーター様〜 #尼崎市→リフォームの現調見積もり。

7日前

サヨナラ勝ち✌️

8日前

伝説の日に勝利を…。

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雷雨⛈️⚡️そして出番です💦

10日前

身の回りの整理。

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ドッキリ‼️

12日前

あらま😥

13日前

2箇所病院へと🏥

14日前

続き作業、 #三田市→一戸建て4LDKハウスクリーニング。

15日前

お問い合わせ〜 #三田市→一戸建て4LDKハウスクリーニング。

リフォーム・ハジメ

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5
大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

不動産賃貸業で学んだこと、挑戦したことなど、成長の過程を発信していきます。 2023年不動産賃貸業を開始。 2024年法人化。現在、個人で1棟、法人で1棟のアパートを所有。

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書籍紹介：『マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則』で学ぶ、副業不動産投資の始め方

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日本政策金融公庫からの資金調達が変わる！新規開業資金制度の詳細解説

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書籍紹介：『勝てる！不動産投資』で資産を増やす！初心者が最初に読むべき一冊

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書籍紹介：『副業としての不動産投資』—あなたもできる！不動産で副収入を得る方法

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初心者でも安心！不動産投資法人化への道【手続き編】

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初心者でも安心！不動産投資法人化への道【準備編】

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書籍紹介：『FIREできる不動産投資3つのルール』から学ぶ！成功者が実践する不動産投資の秘訣

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いつ法人にすればいい？法人化を検討すべきタイミングとの税務上の利点

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書籍紹介：売れる店の秘密公開！『タピオカ屋はどこへいったのか？』から学ぶ商売の技

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これであなたも交渉上手！収益物件を安く買う価格交渉テクニック

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書籍紹介：少ない資金で始める！『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』

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節税効果抜群！不動産投資が税金対策に選ばれる5つの理由

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書籍紹介：「［最新版］まずはアパート一棟、買いなさい！」が教える賢い物件選び

大家ふーしゅ

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6
金のなる木で大家生活

一戸建ての不動産投資で月20万円の不労所得を目指すブログ

おーき

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av_timer

2024/04/26 14:23

我が都市はブラックホール・・・？！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！日本の4分の1が消滅・・・？！民間の有識者グループ「人口戦略会議」は全体の4割にあたる…

競売不動産投資の請負人金田

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av_timer

2024/04/26 11:54

書籍紹介：『マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則』で学ぶ、副業不動産投資の始め方

皆さん、こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。実践するためにたくさんの本を読みました。本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。

大家ふーしゅ

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2024/04/26 09:21

ゴミ出しマナー。。。

今朝はうちのマンションのゴミステーションでカラスがゴミ袋を食い破っていました。破られたゴミの中にあった配達記録から破られたゴミ袋を出されたお部屋はすぐに判りま…

かなかな

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av_timer

2024/04/26 07:46

4月下旬の大仕事、やりきった〜(^^)

先週末、4月下旬の大仕事を。夏の花､野菜への植え替え作業で〜す(^^)アパート花壇のお花を全部引っこ抜いて、鍬で耕して、肥料と石灰をまいて…これで、2週間ほど寝かせます(^^)抜いたお花ちゃんたちは、大家ムスメ宅の向かいの空き地に植え替えちゃってます(^^)くったびれましたが… やりきったぜぇ️

東海大学の下宿・アパートコーポヤマシタ

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2024/04/26 07:39

終盤にドラマが…🌟

試合開始5時30分🕰️ 途中どしゃ降りの雨で中断💦 試合再開逆転され、それでも雨が降るなか9回逆転する阪神タイガース🐅 雨中の激戦終盤にドラマがありましたね。あっぱれ大逆転！7連勝みんながヒーローでしたね✌️ まだまだ強くなるね阪神タイガースだぁ〜🐅 今日は試合がないので雨に濡れた身体ゆっくり回復させてくださいね。そんな今日は晴れて爽やかな陽気となりましたね☀️ 洗濯日和だね🎶 そんな朝も私は変わらずデスクワークとパソコンと向き合う。その後はゆっくり過ごしてからこれこれ筋トレ🏋️💪ね。筋トレ後は電話応対などこなした後、今日はチャリにて運動です🚲 爽やかな陽気なもんでチャリにて走ると心地…

リフォーム・ハジメ

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av_timer

2023/04/26 16:11

あかりセンサー付きコンセントを作りました。

先日、飾り棚に取り付けたキャビネットライトですが、とても気に入っていて、毎晩点灯させて楽しんでいます。飾り棚がリビングの隅にあり、夜中も常夜灯として点けっぱなしなんですが、翌朝スイッチを切るのを忘れる日がままあります。そんなわけで、夜暗くなったら自動的に明りが付くようにしたくなりました。市販品にはこんなものがあります。エルパ(ELPA)あかりセンサースイッチAC100V50/60Hz防水照明トラッキング防止カバー周囲が暗くな...●周囲が暗くなると自動で電源が入り、明るくなれば自動で電源が切れますので、イルミネーションや庭園灯... エルパ(ELPA) ポチっとしようとした瞬間、ふとそういえば「あかりセンサー」がジャンク箱にあったのを思いだしました。以前、どこかの現場で使っていたのを回収しておいたもの...あかりセンサー付きコンセントを作りました。

diy-oya

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av_timer

2023/04/26 13:09

大家業を暇にするには。。。

昨日は雨、今日も雨。。。☔☔☔昼には上がりそうだけど、西高東低の冬型の気圧配置だそうで気温は上がりそうにない。今日は水曜日で定休日、表は雨だから家でのんびりゴ…

かなかな

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2023/04/26 10:35

大工さんになりたい！！

現実的には転職できませんが…何故大工になりたいかというと…・実家のリフォームが自分でできるようになれる。 →自分でリフォームをすることで愛着も沸きますし、コストを抑えられます。何より自分が納得したリフォームができるようになるのはメリットです。・空き家

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2023/04/26 07:35

お問い合わせ〜 #大阪市、原状回復工事見積もり。

あらま、朝の気温は10度日中最高気温は17度寒いぃ〜🥶そんな朝もいつものようにデスクワークとパソコンと向き合っていた。少しゆっくりしてからお問い合わせからの大阪市原状回復工事見積もり場所へと向かった。途中道なりのコンビニに寄り飲み物だけ購入してね。現地到着、お客様と朝のご挨拶から早速の原状回復工事すらお部屋へと移動した。お客様のご要望をまずお聞きしてから見積もりを進めさせていただきました。今日はクロス貼り替え、畳の表替え、襖貼り替えのお見積もりです。納期的なこと価格はまた後ほどご連絡します事をお伝えしてお客様とはエンドランにてお別れしました。帰宅後は業者さんに納期の確認など終えた後はのんびりし…

リフォーム・ハジメ

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av_timer

2023/04/25 23:00

ロールカーテンの取り付け

寝室の縦窓に、ネットでオーダーしたロールカーテンを取り付けました。今回購入したロールカーテンはTUISS社の「ウイリアムモリスピンパネルブラッシュロールスクリーン」です。幅、丈、取り付け方法、遮光の有無等を入力してオーダーします。今回のサイズで、送料込み13,000円ほどでした。注文後、2週間ほどで届きました。中身はこんな感じです。取り付けは、窓枠の上部に、白い金具を取り付けて、金具の間にシャフトをセットするだけです。ただ、今回の窓は縦に細長いので、水平をしっかり確認して金具を取り付けないと、カーテンの下のほうがズレてしまいます。水準器を使って、慎重に水平を確認しました。左右の出代もいい感じかな。カーテンを巻きあげた状態です。カーテンを下した状態です。横から見た様子ちょっと離れた位置か...ロールカーテンの取り付け

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2023/04/25 22:17

あれがそろそろ再燃か・・・？

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！そもそも競売物件と一般物件は違います！最近はしてないですが、以前に競売セミナーをさせてい…

競売不動産投資の請負人金田

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2023/04/25 21:32

コスパ最強レッツノートを提供出来る訳

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧くだ…

鳩小屋大家

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2023/04/25 18:00

自分で銀行開拓しよう！

特に築古アパートを買う時に思うんですが、金融機関は絶対に自分で開拓しないとダメだと思います。仲介業者の方でも金融機関を提案してくれたり、融資打診してくれたりする所はありますが、トラストとか静銀とか、金利が高い所ばかりです。金利が高い所は、その金融機関からしたら、「どーぞ、どーぞ、お金を借りてください」っていう感じのスタンスですよ。そりゃー金利がべらぼーに高いですからね。比較的、簡単に借りれるので仲介もハードルが高くないのでそこを使いたいわけです。そういう金融機関以外を仲介が紹介してくれるというのは、とっても少ない印象があります。信金は、エリア縛りが強いので、仲介で信金を紹介してく…

もりちゃん

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2023/04/25 09:50

4月も今週まで。。。

ふと気が付くと、4月の最終週。。。来週は5月、週末からはゴールデンウィークだよ。世間の皆様は待ち望まれていることだろう。連休はどこに行っても人が多いから大人し…

かなかな

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2023/04/25 08:30

山梨県都留市近郊でホタルが見たい！！

元地元民ですが、お恥ずかしいけど都留市でホタルを見たことがありません。情弱でしたので、ホタルが川棚地区で見れることを知りませんでした。実家から徒歩圏内だというのに…ということで、調べてみました。過去の都留市の観光協会のブログには地図があったようですが、リ

look795

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