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satomurashiさん
  • 東京都がマンション管理組合の運営状況の報告を義務化!?
  •               13日付けの日経新聞に、「老朽マンションの情報一元管理、小池知事が所信表明」という記事が掲載されていました。www.nikkei.com記事の要約...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
satomurashiさん
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  • 「民泊」をテコにリゾートマンションを再生できるか?
  •             6月15日に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されると、いよいよ分譲マンションでも民泊事業を行うことが法的に可能になります。しかし、本年2月の...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
satomurashiさん
  • いまだにビジネス化されてない「マンション管理士業」の実態
  •             公益財団法人「マンション管理センター」が、昨年末に実施したアンケートによって調査したマンション管理士の活動状況の結果を6月1日に公表しまし...
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  • あなたのマンションの損害保険は「適正」ですか?
  •             都内のあるマンションでのコンサルティングの一環で、共用部の損害保険の診断も行ったところ、珍しいケースに遭遇したのでご紹介します。このマン...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
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  • 現地見学会の風景で分かる「ダメな管理会社」の特徴
  •              目下、都内の大規模マンションで管理会社のリプレイスの検討をサポートしています。弊社はコンサルタントとして、・現状の管理仕様ならびに委託...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
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  • マンション管理組合から搾取するアコギな業者を発見!
  •             昨年から私が顧問をしている管理組合の理事会での話です。管理会社のフロント担当者からの報告事項として、電子ブレーカー設置業者からの削減結果...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
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  • 珍事!?管理会社から管理組合に解約を申入れた理由とは?
  •             都内の大規模マンションで、新たな管理会社を選定するサポートをさせていただくことになりました。つまり、リプレイスということです。ただし、本...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
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  • マンション大規模修繕工事が「アプリ」で見積もれる!?
  •              昨日、Googleアラートでひっかかった記事の中から、注目すべきニュースを見つけました。「株式会社太陽」という施工会社が、「大規模修繕工事の...
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  • マンション一括受電業者が相次いで淘汰されている事情
  •             先日の日経新聞に、関西電力が長谷工コーポレーションのマンション電力事業を買収するとの記事が掲載されていました。www.nikkei.comこの記事を要...
  • 世直し本舗|村上智史の「士魂商才!」 satomurashiさんのプロフィール
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  • 「残念な管理良好マンション」が嵌る「落とし穴」とは?
  • 「マンション管理適正化診断サービス」の依頼を受けて、昨日築37年目のマンションに伺いました。目視する限り、高経年マンションにもかかわらず、清掃も修繕もしっかりと...
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  • マンション管理委託費の「ゼイ肉」は意外な部分に隠れている!
  •             コンサルティングの依頼を受けた管理組合で、昨日「管理コスト適正化診断」の結果を報告してきました。当社では、管理組合が管理会社と締結してい...
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  • マンション管理業界の人手不足とコストアップは深刻だ!
  •             先般、都心の某タワーマンションのコンサルティングを受託したこともあり、コンシェルジュ派遣会社を訪問して、業界の雇用環境についてヒヤリング...
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  • マンション共用部の電気料金削減効果に「地域差」が生じる理由
  •              大阪の不動産賃貸会社が、ビル・マンションの大家や管理組合を対象に、共用部の電気料金を削減するサービスを開始したとの記事を見かけました。...
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  • 悩ましいマンションの漏水問題 その斬新な調査方法とは
  • 顧問先のマンションでは、地下駐車場内から漏水が発生している箇所が指摘されたため、目下のところ原因調査の実施を検討しています。雨天の際に発生しているので、おそらく...
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  • 【理事長のギモン】電力会社の変更は総会決議が必要なの?
  • 顧問先の管理組合でも、共用部の電力料金を節減するために東京電力から新電力に変更するケースが相次いで発生しています。この際に議論になるのが、こうしたスイッチングの...
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  • 今年は、新潟でもマンション管理を見直します!
  • 先週末は、営業で初めて新潟市内のマンション管理組合に行ってきました。築12年目のマンションですが、「大規模修繕工事に備えて組合員の意識を高めたい」と考えた理事長...
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  • いまだ健在!電子ブレーカーのコスト削減効果
  • 電力の小売りが全面自由化されて、まもなく2年が経過しようとしていますが、電力会社を変更した世帯数はあまり増えていないようですね。www.kankyo-business.jp電力自由化...
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  • マンション管理セミナー開催のお知らせ
  • 「4月度 マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。  先着10名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募くだ...
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  • 長期修繕計画に潜む「トリック」にご注意を!!
  • 先日、当社の「管理コスト適正化診断プログラム」をご契約いただいた都内の大規模マンション(築10年目)のケースをご紹介しましょう。このプログラムでは、主に以下の2...
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  • 民泊事業への「包囲網」と「禁止ステッカー」の登場
  • 民泊については、住宅宿泊事業法(民泊新法)が6月15日から施行されるのに先立って、3月15日から民泊事業の届出の事前受付けが始まります。先日、マンション管理業協...
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  • ついに実現!機械式駐車場の平面化プロジェクト
  • 顧問先のマンションで、先週から機械式駐車場の平面化工事がスタートしたので、現場見学に行ってきました。【既存の機械駐車設備を撤去した区画】【重機を利用して鋼製板を...
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  • 管理費の滞納問題は、初期段階での対応がもっとも重要!
  • マンション管理組合の中には、数か月単位の管理費等の滞納者を抱えることはよくあります。それほど深刻なものはありませんが、顧問先の管理組合でもチラホラ見かけます。滞...
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  • 管理会社をリプレイスする動機は「コスト削減」だけじゃない!
  • 先日、コンサルティング先の管理組合で臨時総会が開催され、この4月から管理会社が変更となることが決まりました。このマンションでは、管理委託費の適正化を目的に、昨年...
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  • 騙されてはいけない!管理会社の「コスト削減」提案
  • 以前、 当社にご相談いただいて管理委託費の査定診断を行った管理組合さんが、管理会社に対して管理委託費の減額を要請したところ、以下のような提案を受けたとの連絡があ...
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  • マンション管理委託費の見直しはどのように進めればよい?
  • 昨日、コンサルティング先のマンション管理組合で、管理委託契約の変更のために臨時総会が開催され、全会一致に近い賛成多数で承認されました。昨秋からの管理会社との交渉...
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  • 2月度 マンション管理セミナー開催のお知らせ
  •            「2月度 マンション管理セミナー」を開催いたしますので、ご案内いたします。  先着10名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目に...
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大浦智志さん: 湘南藤沢で税理士登録を目指すマンション管理士のブログですコゲさん: 実は設計強度が100%ちゃんと出てるマンションはこの世に存在しません。住まいの知識をお届けします。けいなみさん: さいたまに住むある家族の日記です。
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satoru (マンション管理コラムニスト)さん: 適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて!情報を発信しております。KAMMYさん: CMとかはこっちで。理事長さん: 「マンションは管理を買え」の意味が、タイプの違う3つのマンション理事長を経験して理解できました。
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