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愛知・岐阜・三重・長野・沖縄を中心に、500件以上のマンション管理委託業務見直し&大規模修繕工事コンサルティング実績を持つマンション管理相談センターの代表理事です。仕事に懸ける想い、日々のコンサルティグの様子を熱く語ります!
〔特定〕行政書士・マンション管理関係サポート・知的財産管理技能士・国家試験受験サポーター等の一介の素浪人のつぶやき 生活のためになるようなツブヤキを紹介したいものだとは思っていますが・・いかがなりますか
マンション管理士の資格を持つ現役大手管理会社社員です。 マンションのトラブル対応方法や工事の進め方などの記事を書いています。 その傍らFIREを目指して副業にもチャレンジしており、その様子も紹介していきます。 ぜひご覧ください。
勉強会の会場として設定されたのは、理事長宅。役員4名のうち、3名が参加をされました。テーブルに座っての実施でしたから、いつものようにスクリーンとプロジェクタではなく、少し大きめのモニターに映写しての勉強会。内容は、前半の勉強会編は、テンプレート通り、後半の各マンション分析編に調査結果を入れて、1時間半。終わった時には、理事会としては、管理適正化コンサルティングの依頼は、積極賛成。大規模修繕工事は、住...
正直不動産2でマダム名言「一生幸せでいたいなら…」が印象的!
NHKで放送していた山下智久さん主演のドラマ「正直不動産2」が終わりました。 最終回にマダム(演:大地真央)が語ったセリフ「一生幸せでいたいなら…」、まさに「正直不動産2」にふさわしい名言だと思いまし
愛知県内の約40戸のAマンションの実話です。当時、このマンションでは、B管理会社とそのグループのB建設会社から、戸当たり200万円超えの大規模修繕工事が提案されていました。実際に、それほどの工事費が掛かるのか?そもそも、今すぐ工事を行う必要があるのか?工事行うにしても、コストダウンの余地はないのか?理事の皆さんと一緒に、屋上から順次見ていくと、確かに、美観上は、年季が入っている。しかし、屋上は、陸屋...
今、問題になっている「成田悠輔」とかいうアホについて、ちょっと考えます。「(少子高齢化の)唯一の解決策は、はっきりしていると思っていて、高齢者の集団自決、集団切腹みたいなのしかないんじゃないか」という発言をしたそうです。これはNGだと思いますが、私
何も対策をとらないうちにとうとう来てしまった「電動キックボード」
皆さんのマンションではどうしてますか?「電動キックボードの駐輪場の問題」電動キックボードって、「外形サイズ」だけ考えると、普通の自転車よりも投影面積が小さく、立体式とか機械式は無理だけど、「普通の平置きの自転車置き場」に置ける大きさです。だから「
こんばんは、彦Gです。今日の日曜日も、仕事(理事会など)でした。理事長が非常に優秀な方で、鋭いご指摘が多く緊張感がある会議となり、フロント担当としても将来の自宅マンション理事長としてもとても勉強になります。しっかりとお客様のご要望に答えることでスキルアップをしていきたいと思います。ところで、昨日ご紹介した林部さんの他に、好きな若手歌手・シンガーソングライターの優里さんの音楽が気に入っています。昭和や平成の時代も素敵なシンガーソングライター(井上陽水さん、桑田佳祐さん、ユーミンなど)は居ましたが、令和でも素晴らしい方が出てきたと感動しています。優里/ドライフラワーFNS歌謡祭首都医校この楽曲「ドライフラワー」は、メロデイーも良く、歌の抑揚もあり、一番好きな楽曲です。動画の中で涙している方々もおられますが、そ...素敵な若手歌手2~優里さん
土曜日の昼下がり。60代くらいの見知らぬ男性がやってきて管理室の窓をたたき、自ら名乗ることもなく、いきなり、「ウルトラセブン いるかい?」と聞いてきました。「はあ??? ウルトラセブン??? あの?」「そう、あのウルトラセブン。いるかい?」「
理事会から、熱心に組合員に呼掛けた結果、組合員の3割程度の方が参加頂けました。このマンションでは、通常の総会が、この程度のため、その意味では、組合活動に関心がある方は、やはり、こうした勉強会にも参加されるのは、どのマンションでも共通ですね。勉強会での質疑応答の段では、「今まで、管理会社から言われるがままで、問題だとずっと思っていた」という意見が大勢。理事会としては、今まで、管理会社が大規模修繕工事...
こんばんは、彦Gです。相変わらず、土日は仕事です。今日は、マンション共用部の工事(監督兼、作業員)をしてきました。疲労気味ですが、音楽に癒されています。最近、特に、気に入っているが、テレビ「THEカラオケ★バトル」で王者になった林部智史さんの昭和歌謡曲のカバー曲です。➊シルエット・ロマンス林部智史・渡辺真知子2分20秒からの彼の美声は、とても素敵で、心が穏やかになります。➋19:00の街林部智史筒美京平さん作曲で野口五郎さんのヒット曲「19:00の街」を、美声で聴けるのはハッピーです。次に生まれ変われるなら、このような美声とルックスが欲しいですね。なんせ、音痴&ブサイク爺さんですので。素敵な若手歌手~林部智史さん
お引越しも今週末辺りからピークになります。我が家の駐車場は粗大ごみの一時預かりでこんなになっています。引っ越して行かれる方は繁忙期の運送代が高騰していたり引っ越し先に持って行く事が出来ないなどそれぞれに悩んでの粗大ごみですがゴミと呼ばれたくない勿体ない大型家電です。もうすでに新入居も始まりました。ご入居なさる方は早めに電気・水道の申し込みをして置いて下さい。事前予約はネットでも出来ます。毎年引っ越していらっしゃってから『今から申し込みをしたいんですが、繋がらないんです。』東京は4月1日の入居が多いので電話が繋がりにくくなっております。そんな事が有り懐中電灯で荷物整理をなさる方もいらっしゃいます。マンションには荷物を運ぶ台車が用意されておりますのでマンション前に車を着けてください。スタッフのいる時間でしたら...これが粗大ごみ?
何も対策をとらないうちにとうとう来てしまった「電動キックボード」
皆さんのマンションではどうしてますか?「電動キックボードの駐輪場の問題」電動キックボードって、「外形サイズ」だけ考えると、普通の自転車よりも投影面積が小さく、立体式とか機械式は無理だけど、「普通の平置きの自転車置き場」に置ける大きさです。だから「
今、問題になっている「成田悠輔」とかいうアホについて、ちょっと考えます。「(少子高齢化の)唯一の解決策は、はっきりしていると思っていて、高齢者の集団自決、集団切腹みたいなのしかないんじゃないか」という発言をしたそうです。これはNGだと思いますが、私
正直不動産2でマダム名言「一生幸せでいたいなら…」が印象的!
NHKで放送していた山下智久さん主演のドラマ「正直不動産2」が終わりました。 最終回にマダム(演:大地真央)が語ったセリフ「一生幸せでいたいなら…」、まさに「正直不動産2」にふさわしい名言だと思いまし
こんばんは、彦Gです。今日の日曜日も、仕事(理事会など)でした。理事長が非常に優秀な方で、鋭いご指摘が多く緊張感がある会議となり、フロント担当としても将来の自宅マンション理事長としてもとても勉強になります。しっかりとお客様のご要望に答えることでスキルアップをしていきたいと思います。ところで、昨日ご紹介した林部さんの他に、好きな若手歌手・シンガーソングライターの優里さんの音楽が気に入っています。昭和や平成の時代も素敵なシンガーソングライター(井上陽水さん、桑田佳祐さん、ユーミンなど)は居ましたが、令和でも素晴らしい方が出てきたと感動しています。優里/ドライフラワーFNS歌謡祭首都医校この楽曲「ドライフラワー」は、メロデイーも良く、歌の抑揚もあり、一番好きな楽曲です。動画の中で涙している方々もおられますが、そ...素敵な若手歌手2~優里さん
資格試験(試験というものが享有していることで資格試験に限ることではないのですが)おおかたの受験生が答えられない問題での正解で結果が決まるあるいはおおかたの受験生が正解すべき問題での処理で結果が決まる自身には後者での対応のミスの数の差で結果が決まっているのではと思われてなりません難解な問題は誰にとっても難解で一種の運で決まっているような感さえ覚える容易な問は誰にとっても合格のための絶対獲得の対象となるものイマサラあたりまえと言えそうなことでもうしわけありませんが記させていただきましたアッサリした文章での出題であっても[この言葉はなぜにここにワザワザ登場しているのだろう・・・?]と意識して問題文と格闘することがタイセツなことではないかと自身は考えています本日のマンション管理士試験過去問学習です管理費及び修繕積...絶対にミスしてはいけない問題というものがある
マンション管理士 本試験問題(難易度・論点)完全再現 AIオリジナル問題集 毎日腕試し、更新中!
マンション管理士の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
解説はここだけ!マンション維持修繕技術者 本試験問題 解答詳細解説 根拠等全て網羅
マンション維持修繕技術者の過去問の解答と解説を詳しく掲載したブログ、当資格の解説をしているWEB、書籍はほとんどなく、貴重なブログです。
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