住まい、住宅、家、住居、家屋

着工前ミッション「立木を伐採せよ」元きこり80歳父の腕と技

御年80歳。元きこりの父が買って出た「立木の伐採」は、事故やケガもなく無事に完了することができました。80歳を迎えてもなお衰えぬ父の腕と技に尊敬と感謝の意を表します。ミサワホームの家づくり我が家の着工前ミッションについてをご紹介します。

ラクシーナの前面収納のサイズとオススメ収納グッズについて

わが家のキッチンはPanasonicのパナソニックキッチン 《ラクシーナ》のフラット対面のオール収納タイプです…

本日は「長野の日」

昨夜は、ＭＡＫＳビジョン会議を終え、事務所に戻り、本日の準備をして、名古屋泊。本日は、始発の「しなの」に乗車し、10時に長野着。顧問先100戸のマンションの定期総会に出席。その後、管理会社入札の1次審査。12時半に長野を出て、諏訪湖へ。14時半から16時半まで、約60戸のマンションの理事会で、管理と長期修繕計画の勉強会。再び北上して、18時から松本の顧問先68戸のマンションの定例理事会。ここは、築13年目で、いよいよ...

【お風呂☆スパージュVS　NEWシンラ】

こんにちは～nyanです。※猫ちゃん達のお写真は、基本、以前撮影したものをUPしています。↑猫のバスタイム～♡　（旧自宅にて、ちなみに旧INAXのバス）バスタイム中に気を紛らわせるための、おもちゃのお魚をジャグジーでゆらゆら♪◆本日はお風呂について私、少し前にもちょっとだけお風呂について書かせていただきましたが･･･タイルのお風呂を選択してません。タイルのお風呂、とても素敵だし格好いいし、すごくスタイリッシュなので...

第1回ＭＡＫＳビジョン会議＆特別研修会

ＭＡＫＳの認定マンション管理コンサルタントが集まり、ＭＡＫＳのこれからの展望を話し合うビジョン会議＆特別研修会が開催されました。未来を語るにふさわしく、名古屋コンベンションホールの特別会議室での開催。朝9時半開始、17時終了、その後懇親会と延長戦というタフなイベントです。毎月、定例勉強会＆情報交換会を開催していますが、これだけの長時間、集中して行うのは、初めでですから、すべて手探り。誰もやってないこ...

【熱源はガスか灯油か電気か】

こんにちは～nyanです。↑本当はこれにしたかった！でもね･･･◎熱源はガスか灯油か電気か◎お家を建てるの当たって、一番重要な熱源暖房は灯油？電気？ガス？給湯は灯油？電気？ガス？も～とっても悩みました。ちなみに、北海道のお家は「セントラルヒーティング」と言う、暖房システムが圧倒的に多いです。簡単に言うと、ボイラー熱で湯を沸かして、循環ポンプにより各部屋へぐる～んと循環させる。全館集中暖房、中央暖房と言うよう...

【基本設備と断熱と願望】

こんにちは～nyanです。あいやぁ～メロンちゃん、胸毛もトリプルヘアで～高気密で暖かそうｗｗｗ　2歳頃ですね♪◆住宅設備等の希望と予定なのですが･･･◎ビルトインガレージは建築費が高くなるので、カーポートで妥協します。　　ビルトインガレージ理想ですよね！　でもね、２台～3台ともなれば建築費がとんでもない事になりそうなので、きっぱり諦めます！　リクシルかYKKの1.5m積雪対応の2台分カーポートで十分かな。　屋根に積も...

ミサワホームの家づくり⑦工事請負変更契約

工事請負変更契約は、原契約に関して生じた変更事項を有効化する契約で、変更内容が記載された「工事請負変更契約書」に発注者である私たちと、受注者であるミサワホームとが記名押印し契約を締結しました。これによって部材の工場発注が行われ、これ以降すべての変更はできません。

全館空調《エアロハス》を採用しなかった理由

わが家はパナソニックホームズでお家を建てましたが、 結構保守的な設備選びをしたと思っています。 シンプルな家に…

【無印良品】今週末のお得な情報&愛用中のアルミハンガーを買い足しました。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎ホームページを作りました。→『つづく、暮らし』・tak…

高性能住宅で真夏にエアコンをつけずにいたら、果たして家の中は何℃になるのか？

高気密高断熱住宅は夏暑いという間違った考え。 夏に家に戻ると2階が暑いから、1階のリビングでエアコンかけて過ごす。 そんな室温になるのかどうか？

8月15日に想う

この時期、テレビで、第2次世界大戦に関連する様々な特集が組まれます。敗戦後、何十年も過ぎて、初めて冷静に分析できて、「失敗」を語れる番組もあるし、今もなお、悲痛な想いを持つ体験者や遺族の声もあります。どの番組を見ても感じるのは、当時、家族や国のために命を捧げた人が、戦闘員で200万人を超え、海外・国内の民間人を合わせると300万人を超える人命が失われたという事実の重さです。その人たちの犠牲の上に、今の日...

【我が家の家族旅行】鳥取・境港の「水木しげるロード」と北栄町の「青山剛昌ふるさと館」。

今年のお盆旅行。 本来は本日14日に予定してたのが鳥取への日帰り旅行。 台風襲来予定の為、予定を前倒しで12日に出発。 レッツ鳥取へ。

「何のため」を繰り返す

ＭＡＫＳビジョン会議の準備をしていくと、今までの成功体験、失敗体験、問題、課題が、次々に頭を巡ります。より良いツールへの見直しは、日常の活動の中で、継続的におこなっているのですが、改めて、今、見ると、もっと改良すべき！という気持ちになります。これは、自分が成長しているということの証ですし、廻りも変わっているということでしょう。では、どう改良、改善していくのか？その軸となるのが、「何のため」を突き詰...

ミサワホームの家づくり⑥建築確認

建築確認では「建築確認申請」「設計性能評価申請」「長期優良住宅認定申請」｢43条但し書き道路許可申請｣「公的融資・提携ローンの申込み」を行い、確認済証の交付及び融資承認を目指します。ミサワホームの家づくり「建築確認」をご紹介します。

北欧モダンでオシャレなラグ

数ヶ月前にシンプルなラグから北欧モダンなラグに新調したところ、 とても使い心地が良いので紹介させてください♪ …

MOEBE SHELVING SYSTEM 送料無料になりました

シンプルで無駄のない木製のシステム収納、MOEBE SHELVING SYSTEM。 MOEBE Shelving System（ムーべ シェルビングシステム）は、ミニマルな構造で機能性を進化させる北

「ＭＡＫＳビジョン会議２０１９」の準備

８月１７日のＭＡＫＳビジョン会議に先立ち、私と、ＭＡＫＳの草創期からのメンバーで、「管理適正化」分野でトップの実績を持つ棚橋マンション管理士と、１０００棟以上の新築マンション設計を手掛け、ＭＡＫＳの大規模修繕工事を始めとする建築技術面でのトップリーダーである辻一級建築士と３名が集まり、事前ミーティングを行いました。１３日の午前９時～１１時。場所は、岐阜の岐南町の元町珈琲。お盆真っ最中ですが、３人が...

火災保険の「掛け捨て」を中途解約すると、保険料を捨てることになる？

10月からの保険料値上げ対応のために、コンサルティング先・顧問先マンションで、火災保険の見直しが佳境に入っており、お盆期間中でも、相談のメールが入ります。あるマンションでは、今から約4年前の保険加入時に、管理会社提案により、5年一括、300万円の積立型、地震保険ありの保険に入っていました。それを、今回の見直しで、保険条件の見直しを行い、解約・新規更新のメリットを理解いただいたつもりでした。ところが、後に...

【暮らし】動線に優れた自由設計の家は暮らしやすさに直結！アルネットホームさん季刊誌に掲載していただきました☆

こんばんは。横浜の整理収納アドバイザー「我が道ライフ」の大木です。埼玉・群馬・栃木・茨城・千葉の五県をメインに注文住宅でたくさんの建築実績を持つアルネットホームさんの季刊誌「Taiga」に対談記事を掲載していただきました対談のテーマはすっきり暮らす収納と片付けのコツ！最新のモデルハウスがある千葉県柏市にある柏の葉展示場のモデルハウス内にて、当モデルハウス担当の方にご案内いただきながら対談をいたしました...

契約中と契約予定コンサルティング数は、現在２００件

お盆期間に入り、管理組合からの相談は、大幅に減り、コンサルティングマンショとの会合も、昨日で、一区切り。次の実稼働日は１８日で、長野でのコンサルティング。それまでの一週間は、ＭＡＫＳの活動計画の作りこみを行い、１７日には、朝から夕方まで丸１日かけて、名古屋駅近くのコンベンションセンターのＶＩＰルームで、ＭＡＫＳの認定コンサルタントが集まり、「ＭＡＫＳビジョン会議２０１９」を開催します。これ、ホント...

【暮らし】家事はラクに楽しみたい！無印・付箋を使って始めたことは…。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎ホームページを作りました。→『つづく、暮らし』・tak…

日本で当社だけの大規模修繕工事前のキックオフミーティング

先日、お盆明けから始まる名古屋市内の二つのマンション（メイツ吹上公園、クレイドル千種）の大規模修繕工事を行工事関係者を集めて、キックオフミーティングを行いました。偶然、どちらも同じ工事会社が入札の結果、選ばれたので、合同のミーティングです。テーマは「住民のしあわせデザインプロジェクト」工程や技術、安全に関する内容もありますが、まず最初に、私の1時間近くの講義を受け、プロジェクトを進める上での「プロ...

パナソニックキッチン《ラクシーナ》のタオル掛けが使いにくい問題。最終的にこうしました。

わが家はパナソニックホームズで建てたお家で、 キッチンもパナソニックキッチンのラクシーナです。 ラクシーナのオ…

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【打合せ内容最終確認】

計11回に渡り重ねてきました各項目毎の打合せも、無事一段落を終えることができ、これまでの打合せ内容の最終確認へとたどり着きました。ミサワホームの家づくり契約後打合せについてをご紹介します

【暮らし】怒涛のような一週間でした！学びに仕事に、真っ直ぐです！！☆

こんにちは！横浜の整理収納アドバイザー「我が道ライフ」の大木です。今日のテーマ：怒涛のような一週間でした！整理収納となんら関係のないテーマでスミマセン（汗）連日ブログを更新しなかったのはここ数年ではじめてです。なるべく忙しいという言葉は使わないよう普段から心がけているのですが、それでも使いたくなるほど、なんだかバタバタとしておりました！昨年の９月より月に1度のペースで通っていた片付けの元祖　近藤典...

同じ間取りで北向き,２階,カラーセレクトの違う部屋。私がこれを選ばなかった理由。

今日は今年の冬に物件探しをしていた時のお話について。

20戸マンションの大規模修繕工事竣工の慰労会

各務原市20戸のマンションの大規模修繕工事が完了し、組合主催で、その慰労会が開催されました。参加者は、旧・現の理事会役員、修繕委員、コンサルタント（ＭＡＫＳ）、施工会社、管理会社のフロント、全部で11名。ＭＡＫＳでは、私と黒野コンサルタントが担当したプロジェクトです。大規模修繕工事は、施工後、１５年先の次回工事までを見据えた品質確保が最優先ですが、ここ数年の工事費の高騰に対して、コストをどう抑えるかが...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【カーテン】

ベテランカーテンプランナーの言葉「よいものは20年30年と長生きしてくれますから無駄なお金がかかりませんよ」量販店で安く済ませようとしていた私たちでしたが、カーテンプランナーさんに御縁できて幸せでした。ミサワホームの契約後打合せ【カーテン】についてご紹介します。

パナソニックホームズの坪単価は高い？坪単価を参考にする上で大切なこと

ハウスメーカー選びをする中で１つの目安になるものが坪単価ですよね。 例外なくわが家でも坪単価が気になってネット…

【MAKS182号】４３.２％の管理会社が法令違反！

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　選択を間違えないために理念があるこんにちは。みなさんは、このニュースを聞いて、「大変な問題！」と感じたでしょうか？それとも、「そうなんだ」という程度でしょうか？国土交通省は７月３１日、昨年１０月からの約３カ月間で、全国１９８９社のマンション管理業者のうち、１４６社（７．３％）に立入検査を実施し、そのうち６３社に是正指導を実施したと...

今年もマンション管理学校の準備の季節

毎年、吹上ホールで開催される「マンション管理フェア」昨年までは、「あいち住まいるフェア」中での開催でしたが、今年の同フェアは、栄のオアシス21で行われ、マンション管理フェアは「建築総合展」の中での開催になります。で、今年も、マンション管理学校の4コマの講義を依頼され、先日、その案を出しましたちょっと心配なのは、「住まいるフェア」は消費者向けなので、大規模修繕工事を巡る談合・リベートなどの問題点を取り...

知らないことは罪？営業マンには限界があります。言うことを鵜呑みにしてはいけません。

良い営業マンとか悪い営業マンとか言いますけど、そんなあやふやな基準で家買うなんて、どうかしてるぜ！

猛暑到来。高性能住宅の温度・湿度はいかほどか？エアコン1台でこんな感じ。

6地域のHEAT20G3の猛暑の中の温湿度は？

【キッチン】限られたスペースにおすすめの収納法は…

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎ホームページを作りました。→『つづく、暮らし』・tak…

7月の電気代と太陽光売電 24時間エアコン【除湿】は安いのか？

7月の電気代と太陽光売電 我が家の仕様 電気代 太陽光売電 24時間除湿の感想 除湿の電気代は安いのか？ まとめ 7月の電気代と太陽光売電 我が家の仕様 38.5坪、ua値0.6c値0.9の家を建てました。4人家族のオール電化住宅です‼️残念ながら、高気密中断熱住宅です。 電気代 6月27日から24時間除湿を始めました。今回の電気代には24時間除湿を始めた期間が2週間くらい入っていると思われます。その電気代がこちら↓6266円‼️予想してたより電気代が安いです‼️っていうか下がりましたね(°_°)先月の電気代が6344円だったので82円下がりましたねー。６月の電気代↓nemikky.haten…

急にミニマリストみたいな部屋になった理由

誰もが、「部屋を片付けたい」「部屋をスッキリさせたい」と願ってると思います。私もずーーっとそう思ってきたし、アレやコレやと断捨離して減らしたり、収納を工夫したりしながら、がんばって片付けて。キレイにはできても、またすぐに散らかって、「部屋を片付けたい」「

2回目の大規模修繕工事の難しさ

「2回目の大規模修繕工事の難しさ」とは、技術的なことではありません。住民合意の難しさです。総会の多数決で決めるというのは、1回目で2回目でも変わりません。違うのは、住民一人一人に、第1回目の大規模修繕工事の時の記憶や想いがあることです。そのため、修繕委員会や理事会、総会でも、「前回の時は、こうだった」という話が出ます。それは、成功体験だったり、失敗体験だったり、様々ですが、共通するのは、想いが強い分、...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【照明】

新居ではランプやキャンドルなどを想いのままに灯して楽しみたいので我が家の照明プランはとてもシンプルになりました。特にリンクテラスではいろいろと遊べそうですから、どんな「あかり」を灯そうかしら？と今からあれこれと考えています。ミサワホームの家づくり契約後打合せ【照明】についてご紹介します。

【Web内覧会・リビング】インテリアと家具について＊

こんばんは、はるです！ リビングのインテリア、インスタ（＠saisonaharu）にはちょくちょく載せていたのですが、何気にブログに載せていなかったのでご紹介します！ 最近は北欧インテリアにハマってしまい勉強中です。 まだまだなインテリアでツッコミどころかなり多いので、あまり細かいことは気にせずご覧いただけると嬉しいです。。w スッキリした部屋にしたいとは思うんですが、ハマりだすと色々雑貨とか欲し

IKEA（イケア）とかいうラーメン二郎

イケアで買い物しようとしたらローカルルールがラーメン二郎並みに初見殺しだった イケアに良い感じのブラインドがあると聞いたので炎天下の中行ってまいりました。 お目当てのブラインドを発見。ふたつ手に取り レジへ向かおうとした時に気付きました。 （イケアで買い物するの初めてや） 何度か来たことあったけどいつも商品を見るだけで購入したことなかった。 まあ何とかなるべ。 そう軽く考えてました。 とりあえず未購入のやつは黄色い袋に入れるってことは周りのお客を見て分かりました。 今回は初めてなので有人レジに行きました。着くと先客が一名会計してます。 何やら会計でもたついてます。 その間に目の前にベルトコンベ…

壁掛けテレビの配線・コンセントの数とテレビの高さについて

わが家はパナソニックホームズで建てたお家です。 そんなわが家のコダワリのひとつである リビングの壁掛けテレビに…

わが家のキッチンの仕様について

わが家はパナソニックホームズで建てました。 キッチンはパナソニックかリクシルを選べましたが、 パナソニック好き…

玄関の後悔ポイントであげた自動点灯の点灯時間を調整しました。

以前の投稿で玄関の後悔ポイントに「すぐ消える自動点灯」とあげていたんですが、 インスタグラムのコメントで、調整…

わが家の仕様（建物仕様・住宅設備等）について

わが家はパナソニックホームズ(旧パナホーム)の注文住宅です。 ここでは構造や断熱等の建物本体の仕様についてや …

子ども部屋収納-収納扉を取ったら使い勝手が良くなりました♪

わが家ではリビング横の和室を子ども部屋として使っています。 和室の収納は洋収納のハイドアなんですが、 このドア…

【MAKS第27回実践勉強会】機械式駐車場

ＭＡＫＳの定例実践勉強会は、「機械式駐車場」。製造メーカーで保守も行う会社と保守専門会社とに順番に来ていただき、新築・保守・リニューアルの知識を深めました。こうして、両者の話を聞くと、実は、保守専門会社と言っても、メーカーの下請けも行っていたり、また、そのメーカーの系列の縛りの「あるなし」があったり、メーカーの強みだと思っていたことが、実は、保守専門会社は、違う面で優位で、トータルだと、大きく変わ...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【収納】

「シンプル・イズ・ベスト」これがミサワホームの基本理念。住宅デザインで最も重要なことはいかに永く暮らしていけるかということ。ミサワホームの家は、家具・建具・収納など、どれをとってもシンプルで美しいから好きです。ミサワホームオリジナルの玄関収納・内部収納。契約後打合せを紹介します。

保険の見直しは、手ごわいぞ！

10月からの保険料値上げに対して、組合メリットを考えた、見直しを提案していますが、値上げ後に保険を更新した方が得になるケースもちらほら出てきました。保険料の設定テーブルが変わるからです。管理会社の中には、あまりに複雑で、9月中の解約・新規加入は提案しないと決めているところもあるようです。これ、わかります。相当、きちんとした情報収集と知識と説明能力がないと、組合からの質問に答えられないからです。当社は...

鉄スクラップから自動車を生産する政策の転換～電炉業界再編

安くて品質の良い電炉鋼がなぜ日本で停滞しているのか？解決策を探る！ スクラップ材の品質は劣る？ 鉄のスクラップ材の品質は劣るという風評があります。 実際は、スクラップ（くず鉄）から電炉で作られる鋼材は、鉄鉱石から高炉で作られる鋼材と品質は同じです。 電炉鋼は鉄筋の98％を占める