住まい、住宅、家、住居、家屋

夏の建物調査

沖縄は、当然暑かったのですが、名古屋に戻っても、それ以上に暑い！今年の春セミナーに参加いただいたマンションでは、勉強会の設定は、最短でも8月以降になっており、それに向けての建物の簡易目視調査が入ってきます。うーん、この暑さは想像を超える・・・。日焼け止めを塗る。塩アメをなめる。妻が買ってくれた携帯扇風機を首からかける。熱中症にならぬよう十分注意します！【ブログ4425日連続更新中】（ただし、翌日に前日...

名古屋に戻ったら、仕事が爆発！（笑）

沖縄プロジェクトから、名古屋に戻ったら、その間にも、多くの勉強会依頼や無料診断が相次いでました。今までの依頼事項もたっぷり。他のコンサルタントも頑張っていますが、その仕事が増えるほど、私のチェック業務も多くなります。正に仕事が爆発状態（笑）ファイトが湧きます！【ブログ4425日連続更新中】（ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキ...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【厨房キッチン「タカラ」】

やっぱりホーロー！一番使いやすく家事時短が叶う理想的なキッチン「タカラスタンダード ホーローシステムキッチン」を採用した理由は、材質・シンク・収納・手入れ・衛生面といった各社各々が持つ良さをすべて兼ね備えたような商品だったから！ミサワホームの家づくり。我が家の打合せより。

【DIY】建売住宅にダボレール(棚柱・ガチャ柱)を取り付けて収納力UP！かかった費用も公開します！

どうもすまいる(@smile_120family)です さあ！建売住宅の無駄なスペースを改良して使い勝手をよくしていきます 今回は玄関と使い勝手の悪いスペースに収納スペースを作っていきます

沖縄マンション管理組合支援プロジェクトの支援枠は？

金曜の夜から、3泊4日で沖縄入り。8つのマンションと個別の相談、理事会・修繕委員会、総会があり、管理組合交流会への参加マンションを合わせると、全部で11のマンションとコンタクトを取ったことになります。コンサルティング契約は3件コンサルティング契約の内定が3件コンサルティング契約に向け、理事会開催が決まったマンションが2件沖縄マンション管理組合支援プロジェクトのために、沖縄入り際には、私の訪問に合わせて、調...

ショウルームへ行こう：わが家の場合

こんにちは、ぽっぽ33です。　 北欧インテリアと雑貨が大好きで、今年インテリアコーディネーターになりました。 こちらのブログサイトにお越しいただき、どうもありがとうございます！ 家づくりおける、

1日で3マンション勉強会。喉は大丈夫か？

沖縄で、午前、午後、夜と3マンションでの勉強会を実施。人数は、５名、２１名、１５名。喉は大丈夫か？（笑）前日の夜は、喉を保護するため、マスクをして眠り、睡眠は4時間半。調子はしり上がり（笑）見事、やり遂げました。6時間以上たちっぱなしだったので、ホテルでオイルフットマッサージ。リラックスして休養しようと思ったのですが、施術のお姉さんが、岐阜に住んでいたことがあるとかで、話好きの性格らしく、さらに、1時...

おしゃれな北欧家具を探して辿り着いたのがKISSUI（キッスイ）のテレビボードだった

おしゃれな北欧家具を探して辿り着いたのがKISSUI（キッスイ）のテレビボードだった メリット デメリット 家具に何のこだわりもなく今まで過ごして来ましたが、KISSUI（キッスイ）のテレビボードに出会って、心にビビビッとくるものを感じました😍 おしゃれな北欧家具を探して辿り着いたのがKISSUI（キッスイ）のテレビボードだった 新築に引っ越す前に、だいたいの家具はサクッと買えてたんですが、テレビボードとダイニングテーブルだけはどーにもピンと来るものがなくて。田舎なので、おしゃれな家具屋とかもなく。ネットで探すもピンと来るものがない。かなり困っていました。そこで、ふと太陽家具があったのを思い出…

わずかな時間でも油断大敵！

沖縄に夕方に着いて、外の移動はわずかでしたが、その間にも日焼けしていたようで、口の周りが少し、ヒリヒリします。そうだ！日焼け止めだ！！と気づかせてもらい、助かりました。コンビニで日焼け止めを買い、いざ「沖縄マンション支援プロジェクト」へ！!(^^)!【ブログ4423日連続更新中】（ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録してい...

15時間でどこまで行けたか？

昨日の続きです。マンションネタを楽しみにしている人には、内容が期待外れですいません（笑）金曜夜から、月曜午前までの沖縄滞在で、8つのマンションとの個別相談、理事会、総会。そして、第2回沖縄マンション交流会。土曜日は、午前、午後、夜の3連荘の勉強会。マイギネス記録です（笑）スーツケースの半分は、印刷した資料が占めています。重い…（笑）勉強会は、毎回、基本的な考え方と構造的な問題と解決手法を紹介し、「では...

建築サミット2019/山梨智彦/木材活用日経BP総研

建築サミット2019が日建設計の山梨智彦の基調講演をはじめに開催された・木材活用トラックも昨年から継続 主催：日経BP総研 社会インフラ ラボ/日経アーキテクチュア/日経ホームビルダー 2018年6月29日（金）＠ホテル雅叙園 建築デザインの可能性とみらい 日建設計 常務執行役員 設計部門プリンシパル 山梨 知彦 氏 ～学会賞再受賞への進化、そしてこの先～ ICTを利用して設計している。

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【給湯設備エネファーム】

「家庭用燃料電池エネファーム」の恩恵。まずは「エコキュート」から切り替えたことによる費用の削減。補助金の交付。ガス衣類乾燥機「乾太くん」のプレゼント。そして「IHクッキングヒーター」が苦手な私への「ガスコンロ」のプレゼント！ミサワホームの家づくり契約後打合せを紹介します。

【東南リビング】の風水～仲間を呼んで集って！楽しいご縁と人付合いを招くには

インテリアが無意識に与えている影響を考え彩（いろどり）のあるインテリアで生活を豊かにして運気を上げるヒントをお届けしています！本日は 東南方位のリビング について。

暖かな配慮に感謝です

昨日のブログ、メルマガで、今週末の超ハードな沖縄訪問スケジュールのことを書いたら、何人もの人から、励ましのメールを頂きました。また、「相談のメールの返事は、名古屋に戻ってきてからで良いですよ！」という配慮を頂いた方も。ありがとございます。ただ、やっぱり、熱い性格なので、テーマによっては、即座に対応したい案件もあります。認定コンサルタントの業務フォローや、アドバイスも優先度の高い仕事です。で、あす、...

藤森照信デビュ―作品-神長官守矢資料館へ1泊ドライブ/蓼科高原泊

藤森照信デビュ―作品-神長官守矢資料館を訪ねて八ヶ岳へドライブ 大麦・小麦でランチ　サンダンスリゾート蓼科泊 梅雨がまだ明けぬ7月22日10時に中央道に乗り、南諏訪I.C.を降りる。 茅野市の大麦・小麦でランチ 12時開店前に着き、最初の客となる。 野菜プレート。花もおいしい。 デザートはベーリーとアイス。 サンダンスリゾート蓼科 15：00　チェックイン

住友不動産/完成/Housing Japan : J-Urban

住友不動産　J-Urban　3階建　住宅 完成 外構　ブロック塀 足場撤去 足場組み上げ ツーバイフォー工法 ツーバイフォー　1階 アンカーボルト 1階床 アンカーボルト スミ出し 捨てコン　防湿シート敷き 基礎地業 広告 基礎鉄筋 整地 更地

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【床材・壁材・天井仕上】

私たちを惹きつけたフローリングDAIKENトリニティ＆デザイン壁材グラビオエッジカーCurva、大理石調フロアホワイトオニキス、リンクテラス三協アルミ人口木デッキひとと木２‥‥全てが我が家の宝物。ミサワホームの家づくり契約後打合せをご紹介します。

お金をかけない庭づくり〜繁殖力がすごい！グランドカバーにヒメイワダレソウ（クラピア）♡成長の様子

今日は庭の様子を少し。梅雨明け現在のお庭の様子です♡（庭へはウッドデッキから降りて来れるようにもなっています。 ...

吹き抜けの窓掃除に！4.6ｍまで伸びるモップ・ワイパー＆折り畳み脚立！２階はもちろん３階の窓掃除もできます♪

こんにちは😊我が家の２畳の吹き抜け窓はＦＩＸ窓でベランダにもしていないので、足場を組む以外は掃除できませんが💦なんと！窓に鳥のフンがついてたんです😭⬆︎これです💦窓の掃除ができないのは最初から分かっていました💦でも、窓の向かい70ｃｍ先がお隣さんの外壁で、

お勧めアイテム-シンプルなデスクマット。

縦長リビング 対面キッチンのウォーターサーバーのレイアウト

縦長リビング 対面キッチンのウォーターサーバーのレイアウト ウォーターサーバーの候補地 我が家のウォーターサーバーの位置 コンセントの位置 まとめ 縦長リビング 対面キッチンのウォーターサーバーのレイアウト 縦長リビングの対面キッチンは割とよくある間取りですが、使い勝手とレイアウトには大変苦労します。そこで、すごく悩んだのがウォーターサーバーのレイアウトでした。キッチンの背面には冷蔵庫とカップボードで隙間なく埋まっていて背面には置ける場所はありません。しかし、ウォーターサーバーとセットで必要なのはコップです‼️コップはカップボードの食器棚に置いてあるのでそこから離すわけにもいきません。キッチン…

【MAKS181号】沖縄マンション支援プロジェクト拡大中！

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　夢は、他からの批判をアドバイスに変えるこんにちは。今週末は、沖縄で、第2回沖縄マンション交流会と、９つのマンションとの個別相談、理事会、総会を予定しています。滞在は、金曜の夕方の沖縄入りから、月曜のお昼に那覇空港を離陸するまで。そんなにたくさんのスケジュールが組めるものなの？と不思議かもしれません。はい、でも、組めました。（笑）２...

当社と管理組合との契約を妨害する管理会社

当社と管理組合との契約を妨害するいくつかの管理会社があります。その理由は、組合のためではなく、自社の既得権益を守りたいから。自由競争の世界ですから、ビジネスとして、競合先を蹴落す行動に出るのは、一つの手段です。でも、その行為が、正義に反するものであれば、組合員の支持を得られません。それどころか、廻りまわって、当社に情報が提供されるので、当社のパソコンには、「不適切な大規模修繕工事コンサルタント会社...

【我が家の電気代】2019年7月　～なかなか梅雨がこなかったねSP～

我が家の電気代シリーズ　2nd season。 梅雨が来なかった6月の結果は？

【リビングの風水】こんなインテリアは要注意★→家族や仲間の絆が深まる場所に

皆さんリビングは「くつろげる」場所になっていますか…？家族の絆を深めるために「リビング」を整えることは不可欠！何故ならリビングは「家庭運」を表す場所。

【暮らし】はさみの適正量は何本？わが家のはさみ事情。

整理収納アドバイザー takaです。『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎◎ホームページを作りました。→『つづく、暮らし』・はじめまして…

FIT終了後の余剰電力買取単価一覧‼️電力会社の新プランも⁉️

太陽光発電買取終了 FIT終了とは？ 2019年問題 FIT終了後の余剰電力買取単価一覧 FIT終了後の新プラン これから太陽光の設置を考えてる人へ まとめ 太陽光発電買取終了 ニュースを見てビックリしましたが、これは事業者の固定買取を辞める話で、家庭用の太陽光の話ではないです。とりあえず10年の固定買取は契約してるので、心配ありません‼️その後が心配なんですけどね。 FIT終了とは？ 固定買取期間終了の事です。 2019年問題 2009年から2015年に太陽光を設置した人は10年目以降は24円/kWhで売電できるというシューミレーションでの設置だったので予想を下回る売電額になってしまって大き…

自宅にヒノキ風呂を設置して１年。簡単お手入れ４ステップを紹介

檜風呂って憧れますよね？浴槽がヒノキになれば、もうそれだけで温泉気分！！１日の疲れも吹っ飛ぶ事間違えなしです。 「でもメンテナンスが大変なんでしょ？」 そうですよね。ヒノキ風呂のお値段もさることながら「カビ」や「腐食」の不安感から購入に踏み切れない方もいらっしゃるのではないでしょうか？今日は１年経過した我が家のお風呂を例に木製浴槽のお手入れについてお話ししたいと思います。 我が家のヒノキ風呂（？） 気になる１年後の「カビ」「黒ズミ」 【拡大図】汚れのたまる場所 【拡大図】頭の当たる場所 カビが発生する原因とは お手入れで注意するべき４つのポイント あふれるぐらいお湯を入れましょう 良く洗ってか…

大規模修繕工事尽くしの週末

この週末は、土曜のセミナー後に、19時から名古屋市内30戸のマンションにて、大規模修繕工事説明会と、修繕委員会。翌日の資料のチェックをしていたら、作成時期以降の新しいネタも盛り込みたくなったり、「話が、ここまで進展したら、この資料もあった方が良いかも・・・」というシーンも思い浮かんできて、あれこれと資料の作りこみをしていたら、夜中の3時。（笑）いい仕事のためには、準備がすべてですから、「ここまでやって...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【床暖房・天井空間・内部造作】

温水式フローリング一体型床暖房、天井高さ4,000の高天井からのリンクテラス、1台3役の賢いMISAWA暖房涼風機、内部建具とコーディネートできる内部造作。ミサワホームの家づくりの打合せについてを紹介します。

マンション管理士は、マンションの1個人と契約してはいけない？

あるマンションの方が、あるマンション管理士より、「法律で、マンション管理士は、マンションの1個人と契約してはいけないことになっている」と言われたそうです。話の流れからすると、管理会社の不正と戦いたいが、組合（理事会）が動いてくれないので、自分一人でも戦いたいので、自分へのアドバイスを提供して欲しいｏｒ一緒に交渉して欲しいというもの。伝聞なので、ホントにそのマンション管理士が言ったのかどうかは、不明...

2019年春・夏マンション管理セミナー　打上げ！

今年のマンション管理セミナーシリーズが今週で終了。毎回、基本コンセプトは変えないけれど、参加者のウケを見ながら、ブラッシュアップし、事例は最新のものに変える。これを数年間続けています。その甲斐あって、毎回、「目からウロコ」という感想をいただき、結果、当社にコンサルティングを依頼いただくお客様が増えています。過去3年を調べると、依頼数は、下記の通り。年　　度　　　　　　依頼物件数　契約件数　対前年比...

６月の電気代と太陽光売電 オール電化住宅です‼️

６月の電気代と太陽光売電 我が家の仕様 6月の電気代 太陽光売電 ６月の電気代と太陽光売電 ６月27日から24時間冷房除湿を開始しました(^^♪6月の電気代にはまだその分の電気代は入っていません。 我が家の仕様 38.5坪、ua値0.6c値0.9の家を建てました。4人家族のオール電化住宅です‼️ ローコスト住宅でなんとか高気密高断熱住宅を建てたくて無知の営業と素人の私が知識を出し合って我が家がなんとかたどり着いたのが高気密中断熱住宅です。もう建ててしまったものはしょうがない。宝くじでも当たったらもう一度１からやり直しますよ！【使用設備】一種換気 澄家DC【マーベックス】エコキュート太陽光発電5…

【子供と暮らす】夏休みは計画的に…初日に親子でしたことは。

整理収納アドバイザー takaです。『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎◎ホームページを作りました。→『つづく、暮らし』・はじめまして…

【MAKS180号】コンサル選びで後悔したマンション、満足したマンション（４）

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　一人の思いから、すべてが変わる__c0__さん、こんにちは。満足の行く選定過程を経て、大規模修繕工事コンサルタント選びを行ったマンション。その中心となった修繕委員長に紙面インタビューを行いましたので、紹介しますね。質問項目は全部で１１。一連の流れが分かるよう、前回に書いた最初の5項目を含め、一挙公開！Ｑ１：マンションの所在地、規模、築年...

【コラム掲載】子供の作品どうしてる？無理なくできる管理術

整理収納アドバイザー takaです。『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎◎ホームページを作りました。→『つづく、暮らし』・はじめまして…

祇園祭の京都へ

祇園祭真っただ中の京都のマンションから、勉強会のオファーを頂きました。京都市役所の近隣。観光名所の中心にあります。新築以来、建物や管理にいくつもの問題があり、住民の力で交渉してきたが、限界を感じ、専門家を探した。地元では、マンション販売・管理会社がメジャーで、本気で前面に立ってくれる専門家を探すのは、困難。この業界の裏取引の実態もわかっているので、ネットで探して、信頼できる専門家が見つかるものはは...

季節はまだ梅雨だけど、そーいえば引っ越してから「湿気取り」買ってなかった。

梅雨時期ならず押入れの必須アイテム・湿気取り。 全館空調なら、もはや必要なし。

梅雨の湿度を管理するのは難しい。日立のエアコン・「カラッと除湿」はすごいけど。

梅雨の湿度が鬱陶しいのは昔から変わりませんが、管理も難しいとは知りませんでした。

竣工検査と1年目点検で気づくこと

昨日は、同じ日に、午前が、大規模修繕工事の1年点検、午後が1年点検。どちらも20戸程度のマンションですが、屋根形状は大きく異なり、方や横長、方や縦長。そういう違いはあるにせよ、塗装や防水の仕様は、共通しています。1年前の自分のスキルと今のスキルでは、進歩もしているので、チェック力も進歩していますから、1年点検で指摘事項が出ないためには、竣工検査で何を見るか？という視点も進歩します。課題は、そういうスキル...

多分、２年ぶりの岩盤浴

昨日は、午前中が、名古屋市内の５２戸のマンションで、２年目アフター点検インスペクションの報告と管理適正化コンサルティングの提案。午後が、マンション管理セミナー。それを終え、自宅に戻ったのが、夕方6時。普段なら、土日は、午前・午後・夜の3コマ×２日のコンサルティングがあるのですが、３連休の中日なので、組合の活動も少ないため、珍しく、フリータイム。で、資料作りをやろうとも思いましたが、ちょっと体や頭の芯...

「浜松市スマートマンション整備促進事業費補助金」始まる（２）

昨日のブログで、この制度の申請先は、当社か？当社に聞けばわかるのか？と思われた方もいるかもしれませんので、も少し詳しく書きます。浜松市のスマートマンション普及促進制度の適用対象設備は、次の通りです。MEMS（共用部） 工事費・設備費の1/3（上限1,000万円）太陽光（共用部） 6,000円/kWエネファーム（専有部） 8万円/件エネファーム（共用部） 10万円/kW蓄電池（専有部） 10万円/件蓄電池（共用部） 2万円/kWhただし、...

古川林業　建て方完了HousingJapan

古川林業　3階建て住宅 建て方完了 足場組立 古川林業

【子供と暮らす】ホットプレートを買い換えました。

整理収納アドバイザー takaです。『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎◎夏休みに、親子で楽しくお片付けしませんか？お子さまのタイプに…

【一条工務店の悲惨なウラ側】公開！解約トラブル隠蔽された真実

一条工務店の解約にて私たちが直面した出来事は信じ難くあまりにも悲惨であり、その内容を公表することを控えてきましたが、様々な不祥事や事件が改竄隠蔽され、弱者である消費者や市民が騙され犠牲になる現代、私たちと同じようなケースがこれ以上あってはならないとの想いから、事実をありのまま公開することといたしました。

「浜松市スマートマンション整備促進事業費補助金」始まる！

浜松市で、スマートマンション普及のために、補助金制度が始まりました。その認定要件の一つに、他紙が代表理事を務める一般社団法人スマートマンション普及協議会による認定要件が含まれています。詳細は、こちらから。浜松市スマートマンション整備促進事業費補助金是非、ご相談、ご利用くださいね！【ブログ4409日連続更新中】（ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています...

【実録】オムツ代っていくら？１年間にかかった費用をまとめてみた

どうもすまいる(@smile_120family)です 先日ミルク代を集計したので、みなさんが気になるであろうオムツ代もまとめてみました 我が家は紙オムツを使用していました！

【MAKS178号】コンサル選びで後悔したマンション、満足したマンション（３）

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　本気は人を動かす。人が動かなければ、まだ本気ではない。こんにちは。前回は、大規模修繕工事コンサルタント選びで後悔したマンションの例を書きました。今回は、非常に満足の行く選定過程を経てコンサルタント選びを行ったマンションの例です。そのマンションの修繕委員長は、理事長時代に、新築時以来のいくつもの問題点を解決。建物の不具合問題の解決。...

【つづく、暮らし】ホームページ開設と、屋号に込めた思い

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  夏休み親子ワークショップを開催します♬詳細・お申し込みは…

足場なしで、ベランダ防水工事ができるか？

春から顧問契約が始まった諏訪市の80戸クラスのマンションでは、ベランダ防水工事を足場なしでやっています。足場を組まないで、職人さんが、各戸の玄関から、室内を通って、ベランダに入ります。ウレタン防水であること、ベランダが小さくで、作業時間が短いという要因はありますが、これをやると、足場を掛けなくて良いので、かなりのコストダウンになります。もちろん、困難もあります。終わったときに、改めて、メリット・デメ...