家づくり

《照明計画#2》ペコ案〜追加と変更と問題

  照明難しすぎる  そしてD工務店にはインテリアコーディネーターさんがいないので全て自分たちで考えなくてはいけないという試練   厳しすぎます！！   でも…

活躍できるマンション管理士養成塾byＺＯＯＭ

新型コロナの感染拡大が続く名古屋で、養成塾は、どうするか？を検討した結果、昨日の夜、ＺＯＯＭで行うことを決定。本日の第6回講座は、「省エネコンサルティング①」で、当社のノウハウとオリジナルのツールを一つ一つ説明するコンテンツ。はっきり言って、元中電の営業部門の本社にも営業所の窓口にも、どちらも在籍したことのある私がマンションの電気設備の特性を把握した上で作り上げた「超マニアック」な技で、これまでに累...

車庫があればいいのにな。

こんにちは。 昨日ドラッグストアに行ったら、商品棚が空っぽでびっくりしましたもちろん、ニュースで見て知ってはいたのですが、紙製品以外まであんなに売り切れている…

おうちの中にマットって敷いていますか？

こんにちは。 消毒用アルコールが無くなりそうですお店ではどこにも売ってないんですよね～。何とか手に入れたいところです。とりあえず、手洗いだけでもしっかりせねば…

洗面台下の収納　シャンプーや歯ブラシのストック管理の工夫

シャンプー、ボディソープ、歯ブラシなどの買い置きの収納方法・在庫管理方法を紹介。洗面台の下のスペースが5年間でどれだけ変わったか画像つき！

一条工務店グランセゾン 玄関＆シューズボックスの機能・仕様を解説！

一条工務店の最新の住宅シリーズ「グランセゾン」の玄関は、キッチンなどと同じグレイステクスチャー(木目調)の表面で重厚感のあるオシャレな玄関。 本記事では、一条工務店グランセゾンの玄関・シューズボックスについて詳しく解説していきます。

《電気プラン》ペコ家のスイッチ＆コンセント（202006中）

  6月中旬頃電気系の打ち合わせ 電気配線のプランができてきた！  全くわからない これは持ち帰って検討します・・・   そういえばコンセント＆スイッチのプレ…

お風呂の窓に開閉は必要か。

こんにちは。 手洗いの次はどこを消毒しましょうか？外から帰って来たら、まず手洗い！は徹底しておりますが、きっと手洗いだけじゃ足りないですよね。色んなものの表面…

上階の音。

こんにちは。 今回は上階での子どもの足音のお話を振り返ります。 7月ですね。梅雨真っただ中。ステイホームに引き続き、雨でさらに外に出られない日が増え、我が家で…

ハウスメーカーの資料を無料で一括請求できるタウンライフの口コミや活用方法

注文住宅を建てたい！と決めたらまずは土地やハウスメーカーや工務店探しですよね！ 私の周りには家を建てている知り合いがいな

後悔しない家づくりをするために役立つ情報をまとめてみました！

後悔しない家づくりをするには情報収集しておくことが大事です◎ 人生で一番高い買い物なのでできるだけ後悔のないように家づく

《記録》外壁、屋根、ウッドデッキ、軒天、ポーチ板張り、玄関ドアの色決定

  202005末打ち合わせいろいろ色決め   決めたけどどんな色だったか忘れちゃったわ！   写真撮るの大事！！ついうっかりいつも忘れちゃう昭和生まれあるあ…

長期優良住宅と耐震等級3認定

  長期優良住宅って必要？ 耐震等級3はできれば欲しかった地震が少ない土地なんだけどでもいつ何時大地震が来るか分かんないし  D工務店では耐震等級3仕様で家づ…

ポストどうする？

こんにちは。 今日もお庭のお話。今回はポストのお話ですよ 皆さんはポストに何を求めますか？デザイン？容量？使いやすさ？ ショッピングサイトでポストを検索してい…

センサーライトで快適生活☆

こんにちは。 皆さん熱中症対策してますか？暑いですよね～。子どもたちは連日暑すぎて保育園のプール中止です私が子どもの時には考えられなかった中止理由ですね。3年…

銀行へ土地ローンの契約をしよう～金銭消費賃貸契約～

一日中最終仕様確認の打ち合わせをした次の日、融資先の某大手信託銀行へ土地ローンの契約しに行きます。 合わせて読んで↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com 日曜日に打ち合わせすることになり、通常は銀行はやっていないのですが、ローンの契約のため事前にハイム側が予定を入れてくれました。 裏手の従業員の入口のところで担当のハイムと待ち合わせをし、ハイムがアポを取ってくれました。 ハイム お世話になっております。本日は土地ローンの契約で伺いました。 インターホン越しでやり取りしてしばらくして、担当の銀行員が来ました。 銀行員 こんにちは。本日はよろしくお願…

【我が家の電気代】2020年7月。除湿に躍起な梅雨を迎えた高性能住宅の電気代は？

我が家の電気代シリーズ　3rd season。 2020.7月の電気代と売電のお知らせが届きましたのでご紹介。 直近の電気代はこちら。 前年同期の電気代はこちら。 2018年の電気代まとめはこちら。 2019年の電気代まとめはこちら。 我が家の電力プラン。 私が住んでいるのは四国・香川。 地域の電力会社・四国電力さんのWEBサービス「よんでんコンシェルジュ」からデータを引っ張ってきました。 我が家

157万円→145万円→100万円になったＬＥＤの話

築24年目の顧問先24戸のマンションで、照明器具劣化による交換工事時期となり、当然LED化に。まずは、管理会社の提案。非常用照明の取替も同時なので、総額157万円。それと全く同じ見積書で、役員が知り合いの電気工事会社から見積を取得したら、145万円。私は、管理会社の提案は見ることなく、独自に調査し、器具交換・ユニット替え・ソケット替えなどの方法を用いる仕様を決め、電気工事会社に見積りを依頼。その結果は、約100万...

管理会社を変えない前提でも、コストは下がりますか？

当社の管理適正化プログラムの話を聞かれた組合から「管理会社を変えない前提でも、コストは下がりますか？」との質問。「はい、管理品質が上がり、コストが下がります」が回答。実際に、現在、名古屋市内で取り組んでいる築3年目の50戸台のマンション（有名ブランドの分譲物件）では、「管理会社を変えない」を前提に取り組んで来て、半年が過ぎましたが、管理委託費のコストダウン、直接契約業務のコストダウン、権利経費のコス...

玄関はどちら向きにしたい？

こんにちは。 最近、歩いている人がとても増えた気がします。暖かくなってきたっていうのもあると思いますが、例年の同じくらいの時期より多いんじゃないかな？どこにも…

電動シャッターはいかがですか？

こんにちは。  今回は電動シャッターのお話を振り返ります。この時はお掃除の話を話を中心に話していますが、これからの季節だと台風の時に助かりますよね急に風が強く…

イデアコ・無印・セリアのラップケースを比較　色味や質感、強度は？

ラップケースはここ3年ほどでさまざまなメーカーの製品を見かけるようになりました。3つのメーカーの製品を比較します。

沖縄で２マンションの管理会社入札、同時進行中

新型コロナ感染拡大防止のために、愛知県では「コロナを人に移すな！」の号令、沖縄では、「沖縄に来てくれるな！」との号令と続き、半年近く、沖縄に行けませんでしたが、沖縄在住の友寄コンサルタントのサポートを元に、私はＺＯＯＭを使って、沖縄の管理組合支援プロジェクト（管理適正化コンサルティング）を継続していました。さすがに、予定から３カ月ほど遅れましたが、40戸台のマンションでは、現在の管理会社との交渉で、...