家づくり

車社会！田舎の家づくり！

急激に寒くなってきましたね。 東海エリアももうすぐ氷点下に突入しそうな勢いです( ;∀;) 東海エリア(特に岐阜県)は、夏は暑いし冬は寒い。 気温に関してはかなり不便です。 しかし、車社会なので外を歩くことがほとんどありません。 会社でも大多数が車通勤ですし、飲み会の時は会...

週末は長野・松本で、マンション管理セミナー

2019年秋冬のセミナーツアーの第2弾は、長野・松本で今週土曜日の開催です。先日に長野入りし、土曜の午前が長野市、午後に移動して松本市です。また、席に余裕がありますので、是非、このエリアの方、お越しください。【ブログ4547日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

旅行の準備おすすめスーツケースのタイプ

あさまりメゾン＊asamarimaison＊へお越しいただきありがとうございます整理収納コンサルタント　浅野まり子です旅行の荷物は最小限にして身軽なスタイルで…

家賃ってホントにムダなのか？

お久しぶりです。マッチです。 ブログの更新はサボっておりましたが、家作り活動は精力的にやっております(^^♪ 新規は回れてないですが、2回目・3回目の訪問を毎週土日に３件ずつくらいのペースです。 今の状況はというと、数社から間取りと見積りをいただいて、 なんとなーく自分たち...

マンションは地震に強いが水害に弱い

不動産コンサルタントとして有名な長嶋修氏によるコラムで、とても参考になります。「武蔵小杉の悲劇」タワマンに住まずとも知っておくべき不動産の実情」これからマンションの購入する人にとっては、「目からウロコ」の視点でしょう。今、実際に住んでいる人にとっては、「今さらそう言われても…」と頭を悩ます話ではありますが、もちろん、水害の対策を考えるヒントにもなります。それについては、私のこの記事を合わせて読むこ...

今年の賃貸住宅フェアin名古屋はなかなか面白い!

毎年、名古屋市の吹上ホールで開催される「賃貸住宅フェア」。今年は、1月26日、27日の2日間。昨年秋の分譲マンション向けのマンション管理フェアとは出展者の様相が違い、インターネットのサービス業者とか、空室解消サービスとか、リフォーム業者とか、賃貸経営者にとっての「投資」を考えるブースが多いですが、給水管の赤さびを黒さびに変える、電気を安くするなどもあり、いくつかのブースは、分譲マンションとも重なるテーマ...

マンション管理士試験が終わったら、基礎講座へGO!

今年のマンション管理士試験が終わりました。受験数の減少には歯止めがかからなかったようで、「マンション管理士」の制度そのものが、今後、必要性を問われるのではないか？という印象も持ちます。国家資格なのに、この資格を生業としてやっている人が少ないのが大きな問題です。かたや、当社では、依頼数が多すぎて、すぐには対応できず、順番待ちをしていただく状態です。つまり、マンション管理士の制度が問題なのではなく、マ...

京都でも、コンサルティング始まる！

ブログで報告し忘れましたが、先日、京都市内の40戸クラスのマンションとコンサルティング契約を締結しました。地元にも、当社と同様のマンション管理士はいますが、何故、当社と契約したのか？後日、メルマガで配信予定です。【ブログ4542日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

【外構工事・・ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！いきなりですが･･･雪が積もっていた札幌！！！21日になって雪がほとんど溶けた札幌ここぞとばかり、待っていたかのように外構が急ピッチで始まりました。数えてみたら外構工事の人数6人（笑）※2階から撮影この後、35坪ほどのスペースにアスファルト？を施していく予定だそうです。他にも最終の調整で、水道関係やら、電気関係やら、設備屋さんやら･･･お家の中にも結構な数の人がいて、お...

V字研メルマガ「もし、一番行きたくない部門に配属されたら」

私の愛読するメルマガからの転載です。酒井先生が、どの電力のコンサルティングをされていたのかは、伏せてありますが、この状況は、電力会社共通で、私が、本店のこの部門に配属されて間もなく、全営業所の新配属者を集めた研修を行った際の参加者からの挨拶で営業以外の部門から来た社員が、「棺桶に片足を突っ込んだ気持ちになったが、頑張る」と言った言葉のショックは、今でも覚えています。そこから、いつか、花形部門にして...

全部のベランダに入るために膝が…

大規模修繕工事の足場解体前調査では、ベランダに降りて、目視と触指で検査をします。ＭＡＫＳの基準は、サンプル検査ではなく、全数検査です。また、タイルは全面打診。シーリングは、窓の水切りの下も、すべて、３カ所触って、増し打ちなどの手抜きがないかをチェック。塗りにくい樋や鉄部の裏側などは、鏡でチェック。「自分が住んでいるマンションだと思って、検査を行う」をポリシーに、こんな風に、きめ細かく行う検査ですか...

室内干しするならホスクリーン？ホシ姫サマ？

みなさんは雨の日どこに洗濯物干してますか？ マイホームを考えた時、室内干しができるスペースが欲しいなーって考えてます。 バルコニータイプのこんなやつとか この部分囲いタイプとか、めちゃくちゃ使い勝手よさそう！ 金額とか考えず、いろいろ妄想してた訳ですよ。 いざプラン作り始め...

同期のサクラ

日本テレビで放送中の「同期のサクラ」を見ています。毎回、録画をしてでも…というところまではないですが、単発的でも、充分、見ごたえがあります。舞台は、建設会社。主役のサクラが、自分の出身の島を出て、ゼネコンに入社。自分の出身の島と本土とをつなぐ橋を架けるのが一つ目の夢。一生信じあえる仲間を作ることが二つ目の夢。そして、その仲間とたくさんの人を幸せにする建物を造ることが三つ目の夢。ゼネコンの中では、土...

「洗濯物」畳むのやめませんか？？

我が家では洗濯物は畳みません！！ これは独身時代から続けていることです。 昔から、洗濯物は畳むものとして教育されてきた人って多いんじゃないでしょうか？ 私もその一人です。 実家暮らしの時、「自分の分は自分で畳みなさい！」と よく母親に言われていましたが、 どうせ着る時広げる...

家づくり の中で 工夫して 良かったこと シリーズ ～キッチン編

キッチンは主婦の城と言いますよ。キッチンを見ればその主婦の家事力が分かってしまうという。(私説ですが)そんな大切な主婦の場所、キッチン。家づくりのときにこだわったこと、こうしたから良かったことをつらつらと挙げます。

家づくり の中で 工夫して 良かったこと シリーズ ～キッチン編2

誰も第２弾がほんとにあるなんて思ってなかったはず。（もちろん私も。）キッチンって毎日使うから、改めて評価するとこんなに良いところがあることにビックリです。ズボラでスローペースなので小出しですが、キッチンのよかったとこ第２弾です！

家づくりの中で工夫して良かったことシリーズ ～ リビング編！

リビングとダイニングを分ける設計にしてますか？どーんと1つの広い空間であってほしい気持ちと、きちんと仕切って別々の部屋にしたい気持ち、その両方を叶えました。

家づくりの中で工夫して良かったことシリーズ ～ 玄関編！

我が家の狭い玄関に、ちょっとした工夫をしました。それは私のかなりのお気に入りの存在になって、毎日家族を見送ってくれてます。工夫してよかったことシリーズ、少しずつ増えてきてます。

マーベックスの換気システム「澄家DC-S」の実力とは？湿度も管理できる能力者。

我が家の換気システムは第1種換気　マーベックスの澄家DC-S。 以前の記事はこちら。 来月の12月で、住み始めて2年。 最近の室内の温湿度からの情報。 こちらは先日11月6日のリビングの温湿度。 ちなみにこの日の温度は最高19.3℃、最低が8℃。 そんな中でも26℃という驚異的な温度を記録しておりますが、やはりこれでは暑い。 そこで窓をあけてパージすると・・ 温度も下がりましたが、湿度も５２％→３

【なんとかイケそう～！？】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！ますます脂肪を蓄える毎日！？（爆笑）「食欲の秋」から始まり･･･寒くなるとますます脂肪を体に蓄えようとする本能（ホントの話でっす）！！！特にこの子ｗシニアにゃんになっても、冬の季節が近くなると毎日の様に「ミルクくでぇ～！」と鳴きまくってます(笑)飼い主&猫達は、日々本能丸出しです（汗）【なんとかイケそう～！？】15日16日と現場へ行ってきました！！で、チラッとランドリ...

【パンダさんに埋もれる毎日】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！nyan家、パンダさんに埋もれる毎日（爆笑）雨にも負けず･･･雪にも負けず･･･しかしパンダに負けそうです「猫の手も借りたい」･･･これだ!!!【パンダさんに埋もれる毎日】※パンダさんに埋もれる写真は実際はUP写真より酷い状態なのですが、過去の引っ越し前のお写真を代用しています。はぁ･･･ホントパンダさん確実に増えてるね･･･だけどパンダに落書きする余裕がまだあったねｗいやいや、そ...

元介護職が考える　老後を見据えた家づくり②

少し間が空いてしまいましたが、今日の記事は前回の続きです。 まずはこちらをお読みください(・ω・)ノ 前回記事投稿後、いくつかご質問をいただきましたので、 そちらの回答と、「何に気を付けて設計するつもりなのか」 この2本立てで書いていきたいと思います。 まずは質問に対しての...

隔壁板、新品を塗ってはいけない！（セーフ）

来春から大規模修繕工事が始まるマンションで、ベランダの隔壁板の塗装が含まれていました。最終的に工事を発注する段になり、細部を詰めて行ったら、ベランダの隔壁板は、昨年の大型台風で、全戸で取り換えていることが判明しました。大規模修繕工事の仕様には、この隔壁板の塗装が含まれていましたので、当然、これは不要！危ない！知らずに工事が始まっていたら、「劣化していないのに、塗るのだなぁ」という程度の注意力しかな...

「沢尻エリカ」ショックは、大きい( ﾉД`)

京都のマンションの総会に向かう途中、沢尻エリカが麻薬取締りで逮捕されたとの報道が・・・。いわゆる「エリカ様」的なポジションになってからは、うーん('_')と言う感じでしたが、実は、私は、「１リットルの涙」出演時の彼女の大ファン。妹役に成海璃子。我が家の娘二人と被る（笑）番組のたびに、テレビの前で、ボロボロと涙を流して、妻と娘たちに「泣きすぎ！」と笑われていました。だって主人公と妹との会話や両親との会話...

屋上の携帯基地局、防水工事に支障があったら…

屋上の防水工事の際に、携帯基地局が支障となったら多くの場合、その会社の負担で、一次撤去や浮かしてもらう等をしてもらえます。これ、マンションの修繕工事を行う専門家なら、一般的な知識であり、管理組合から言われなくても、その携帯会社に照会するアクションを取るのは当然だと思います。ところが、先般、相談のあったマンションでは、今から5年前の大規模修繕工事で、それが行われず、携帯基地局があるために、防水工法を...

「低コストで快適な家づくりで大切なこと」寄稿記事を書かせてくれとお願いしたら依頼キター‼️

寄稿記事を書きました 今回、私は寄稿記事を書かせていただきました‼️こんな事を言えちゃう日がくるなんて。「低コストで快適な家づくりで大切なこと」というテーマで、これから家づくりをする人にとっては絶対読んでおきたい記事になってます！ sugoi-card.com 寄稿記事を書きました 最初はチェックミスからのスタート 返事 初めての寄稿記事は不安がいっぱいだった 業務依頼書 手直しは？ 気になる報酬 寄稿記事のチャンスは逃すな！ 最初はチェックミスからのスタート 「寄稿記事を書きました」って他のブロガーさんの記事をよく読んでたのですが、寄稿記事って何？？って思ってました（笑）。自分の書いた記事を…

ブログ始めて1ヶ月の振り返り アクセス数も公開！

ブログを始めてもうすぐ1ヶ月が経ちます。 始めた頃は、何をどう書いていいのか分からず 日記代わりに投稿してただけでした。 そもそもブログを始めたきっかけは、 家づくりに関する情報収集をしている時、 口コミサイトより、個人ブロガーさんの記事の方が圧倒的に有益だと感じたからです...

【完了検査、間に合うのか！？】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！本気で雪がヤバい～（泣）ねねっパインたん、ついこの間も雪降ったよね！？今もチラチラと…引っ越しどう思う？だよね～それより「完了検査」に「引っ越し」、真面目に間に合うか不安だわyo･･･（泣）※ちなみに昨年は20日･21日に雪でしたが、月末にかけ10度近くの気温になり雪が溶けてますｗｗｗ【完了検査間に合うのか！？】13日夜に現場へチラッと行ってきたのですが･･･残り半分ってとこ...

【MAKS191号】秋はマンションの勉強シーズン！

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　頑張るとは楽しむことこんにちは。秋は、マンションの勉強会シーズンです。直前の告知となりますが、岐阜市内で、大規模修繕工事見学会を開催します。他の多くのコンサルティングと重なったために、告知活動はせず、今まで、当社のセミナー等にお越しいただいた方だけに、案内を差し上げることとしました。■開催日時１１月１６日（土）午前１０時～午前１１...

【渡りに船かも!!】NEWデリシア

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！引っ越し日、どうか晴れます様に！！カリンちゃん祈って！！！雪の確率めっちゃ高そう（泣）ど～か雪降らないでおくれ～～～☆【渡りに船かも～】ガスコンロ【リンナイ・デリシア】についてなのですが･･･最初はこれが付く予定でした･･･【RHS72W22E5V2D-BW・１００V電源タイプ】で、少し前に「楽×楽が出来るキッチン」の記事をUPした次の日、工務店さんからメールがきて･･･「キッチンが完全...

沖縄管理組合支援プロジェクト新兵器！？

先週末の沖縄出張では、大規模修繕工事のための建物調査があり、住民も同行しての案内でした。そこで必要となるのが、屋上へ登る時のヘルメットです。万が一に備え、住民さん用のヘルメットと紙帽子を用意します。過去で一番多いときは、１０名にもなります。そこで、「新兵器」と言うほどでもありませんが、ヘルメットをマンションにまで運ぶために、専用のバッグを購入。これ！　ヘルメットの専用のバッグなんてあるの？と思う人...

元介護職が考える　老後を見据えた家づくり

住宅改修事業の営業担当者として約年間100件の施工実績から得た経験を元に マイホームを作る時に気を付けたいことを紹介します。 みなさんは「家庭内事故率」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ 家の中で事故に遭うってイメージがつきにくいかと思いますが、 階段を踏み外したり、...

この季節の決まりごと

この季節の決まりごとは、インフルエンザの予防接種です。気持ちが充実しているので、風邪は滅多にひかないし、ひいても、気力で仕事もできるのですが、(笑)、インフルエンザだけは、かかると他へ移すといけないので、自宅から出られなくなります。そこで、毎年、必ず予防接種を受けます。今年も、昨日、病院に行きましたが、座る場所がないほど、混雑してました。実際に抗体ができるまで2週間かかるとのことなので、それまでは、...

YKKapの特許！戸先錠とは？

前回に続いて、窓シリーズの第三弾となります。 昨日の第二弾記事はこちら 昨日の記事を書いた後も窓の鍵について調べていたところ、 YKKapさんの特許製品で「戸先錠」というものがあるとの情報を得ました！ （画像はYKKapさんのHPから引用しております） 戸先錠を握るだけで窓...

SUUMOの平屋特集本

奥さんがSUUMOの本を買ってきました。 東海版(愛知・岐阜・三重)というのがあるらしく、 今回は平屋特集だったので買ってしまったとのこと。 ↓これです。ボリュームの割に格安。 うちは今のところ平屋１本で計画中ですので、 平屋を得意としている近隣の工務店情報が満載で、工務店...

タマホーム　２回目　～見積～

前回お願いしていた現地調査と見積を見せて貰う為、２回目の訪問です。 現地の調査結果と間取りプランを受け取り、パラパラと確認します。 前回の営業さんともう一人席についたので、誰？と思っていると、 今月で異動になるので担当が代わります。とのこと 新しい営業さんはギラギラしてる感...

グランハウス

２棟同時の完成見学会に参加しました。 駐車場から現場への誘導、受付、荷物預かりまで、ちゃんとしてる。という印象です。 前回お邪魔した工務店さんとは大違いです、、 見学した２棟は、グランハウスの設計士さんのお宅と、その親族さんのお宅みたいです。 ２棟は横並びです。 現場では、...

大政建築

今日は羽島にある大政建築に行ってきました。 打ち合わせルームは木の香りに包まれていて雰囲気も良いです。 大きな一枚板のデスクを囲んで打ち合わせをするのですが、これかなりカッコいいです。 買ったらいくらするんだろう、、、 今日対応して頂いたのは、設計士さんでした。 かなり話し...

宮部建設 イエイエルーム

本日は4連休の2日目。 この4日間は工務店にゴリゴリ回ります。 今日は関のマーゴの中にある宮部建設さんへ。 こちらの会社の相談ブースの名前がイエイエルームという名前です。 ホームページ見た限りでは、カッコいい家を作ってそうな感じなのに、可愛い家を作りそうなこのロゴ感。笑 時...

ヤマカ木材

岐阜県内で新築・リフォームを手掛けるヤマカ木材さんを訪問しました。 各務原展示場内の展示場に行きました。 元々は木材を扱う会社だったらしく、木の扱いには自信があるというお話でした。 構造にはすべてヒノキの無垢材を使用しており、集成材は悪という言い方でした。 しかし、調べたと...

田中工務店

私が工務店探しの参考にしてるサイトです。 このサイトの中でも群を抜いて良いと思ったのが田中工務店さん。 羽島市なので少し遠めですが、結構序盤から気にはなっていました。 とりあえずと思って、数日前にHPから資料請求をしたんですが、 送られてきたのが施工事例の写真だけ、、、、 ...

森住建

10月にオープンしたばかりの岐阜ショールームに行ってきました。 担当していただいたのは恐らく入社して日が浅いであろう男性。 話しやすい方ではありましたが、話してみた感じ知識があまり無く信頼できるような雰囲気ではありませんでした。 予想通りの規格住宅のプランを提示され、店舗内...

窓の防犯　本当に大丈夫？

本日は窓シリーズの第二弾「窓の防犯について」です。 第一弾はこちら　↓ みなさんは窓の防犯対策されていますか？ 鍵って付けてますか？ 普通、窓の鍵と聞いて最初に頭に浮かぶのは、、 コレじゃないでしょうか？ 実はこれ カギじゃないらしいです！ 「クレセント錠」という締め金具の...

思わず笑った「妨害工作」

管理適正化コンサルティング契約締結議案の質疑応答で、高齢の男性の質問。「このコンサルティング契約を結ぶと、〇〇〇〇〇マンション●●●●（〇は、マンションブランド名、●は地名）の○○○○○という名前が変わってしまい、色々な所に住所変更の届をしないといけないと言われた。年寄りには面倒なので、困るのだが、それは本当か？」会場の幾人かは、思わず、クスクスと笑いが出ましたが、他の高齢の方は、その質問にうなづいている様...

グランハウス　2回目　～会社訪問＆ヒアリング～

前回は完成見学会にお邪魔して、１度お話を聞いてみたいと思いましたので今回は事務所に訪問しました。 ↓前回記事 夕方の時間にも関わらず、打合せスペースはほぼ満席です。 ここは設計事務所なので、ショールーム感はなく簡単なサンプルや小型の模型が置かれている以外は ほとんどが打合せ...

２か月間で訪問したハウスメーカーの判断基準

※この記事は完全に私の主観ですので、１つの意見として読んで下さい。 ハウスメーカーは大きく分けると5グループあります。 ①大手ハウスメーカー　・・・　ﾊﾟﾅ・ｾｷｽｲ等 ほとんどの人が通る道。総合住宅展示場を回ると効率的。 ②大手ハウスメーカー（ローコスト）　・・・　ﾀﾏﾎ...

グランハウス　完成現場見学

あれから１週間も経っていませんが、完成前の平屋33坪（軒が長め）が今週なら見れるので見に来ませんか？ と連絡をいただいたので、山県市まで行ってきました。 特に意識してないのにグランさんだけテンポよく事が進んでいく、、、舞い上がらないようにしないと。 最初に山県市に行ったとき...

門柱の位置ってどこが正解？

ハウスメーカー巡りは週末のみなので、平日は家づくりについて疑問に思ったことなどをネットで情報収集しています。 なので、1日１記事でも書いていければなーと思っています。 今日は門柱の位置について。 旗竿地に門柱を建てるとしたらどこなのか？ いや旗竿地に限らず、３パターンあるら...

イトー住建　見積り

初回の見積りとプランを受け取りに行きました。 てっきり事務所でやるのかなと思っていましたが、モデルハウスに来て下さいと言われました。 まずはプランニングから。土地は３週間ほど前に見て貰っています。 間取り等の希望は簡単にしかお伝えしていませんが、約３０坪の平屋で太陽光付の見...

PVランキングはなぜ圏外？

ブログ初めてまだ２週間ですが、 今日はネタが思いつかなかった、、、 毎日1本以上更新してる人って凄いなと改めて思いました。 備忘録として始めたこのブログですが、 どうせやるならと思ってランキングサイトに登録しました。 収入目的ではなくて、ただのモチベーションの問題です(^^...