家づくり

家が完成してから後悔する「コンセントの位置」。わが家も慎重に考えてみた

インスタやブログで、マイホームの体験談を読んでいると、後悔ポイントであげているのがコンセントの位置。それほどコンセントの位置って考えるのが難しいんですね…。みんなの後悔ポイントも踏まえて、わが家のコンセント位置を決めてみました。間取り付きで紹介しています。

夏の建物調査

沖縄は、当然暑かったのですが、名古屋に戻っても、それ以上に暑い！今年の春セミナーに参加いただいたマンションでは、勉強会の設定は、最短でも8月以降になっており、それに向けての建物の簡易目視調査が入ってきます。うーん、この暑さは想像を超える・・・。日焼け止めを塗る。塩アメをなめる。妻が買ってくれた携帯扇風機を首からかける。熱中症にならぬよう十分注意します！【ブログ4425日連続更新中】（ただし、翌日に前日...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【トイレ「TOTO」】

日本の「おもてなしウォッシュレット」TOTOのウォッシュレット一体型便器「ネオレストRH2Wタイプ」を新居に採用しました。まるでソファーのような座り心地と肌へのフィット感はもう別格！TOTOだけの「きれい除菌水」もいい！はやく「ネオレスト」に癒されたい～

名古屋に戻ったら、仕事が爆発！（笑）

沖縄プロジェクトから、名古屋に戻ったら、その間にも、多くの勉強会依頼や無料診断が相次いでました。今までの依頼事項もたっぷり。他のコンサルタントも頑張っていますが、その仕事が増えるほど、私のチェック業務も多くなります。正に仕事が爆発状態（笑）ファイトが湧きます！【ブログ4425日連続更新中】（ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキ...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【厨房キッチン「タカラ」】

やっぱりホーロー！一番使いやすく家事時短が叶う理想的なキッチン「タカラスタンダード ホーローシステムキッチン」を採用した理由は、材質・シンク・収納・手入れ・衛生面といった各社各々が持つ良さをすべて兼ね備えたような商品だったから！ミサワホームの家づくり。我が家の打合せより。

沖縄マンション管理組合支援プロジェクトの支援枠は？

金曜の夜から、3泊4日で沖縄入り。8つのマンションと個別の相談、理事会・修繕委員会、総会があり、管理組合交流会への参加マンションを合わせると、全部で11のマンションとコンタクトを取ったことになります。コンサルティング契約は3件コンサルティング契約の内定が3件コンサルティング契約に向け、理事会開催が決まったマンションが2件沖縄マンション管理組合支援プロジェクトのために、沖縄入り際には、私の訪問に合わせて、調...

1日で3マンション勉強会。喉は大丈夫か？

沖縄で、午前、午後、夜と3マンションでの勉強会を実施。人数は、５名、２１名、１５名。喉は大丈夫か？（笑）前日の夜は、喉を保護するため、マスクをして眠り、睡眠は4時間半。調子はしり上がり（笑）見事、やり遂げました。6時間以上たちっぱなしだったので、ホテルでオイルフットマッサージ。リラックスして休養しようと思ったのですが、施術のお姉さんが、岐阜に住んでいたことがあるとかで、話好きの性格らしく、さらに、1時...

わずかな時間でも油断大敵！

沖縄に夕方に着いて、外の移動はわずかでしたが、その間にも日焼けしていたようで、口の周りが少し、ヒリヒリします。そうだ！日焼け止めだ！！と気づかせてもらい、助かりました。コンビニで日焼け止めを買い、いざ「沖縄マンション支援プロジェクト」へ！!(^^)!【ブログ4423日連続更新中】（ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録してい...

「暑中お見舞い」凉をとりに海の花火大会へ

凉をとりに海の花火会場へ。暑中お見舞い申し上げます。

【東南リビング】の風水～仲間を呼んで集って！楽しいご縁と人付合いを招くには

インテリアが無意識に与えている影響を考え彩（いろどり）のあるインテリアで生活を豊かにして運気を上げるヒントをお届けしています！本日は 東南方位のリビング について。

15時間でどこまで行けたか？

昨日の続きです。マンションネタを楽しみにしている人には、内容が期待外れですいません（笑）金曜夜から、月曜午前までの沖縄滞在で、8つのマンションとの個別相談、理事会、総会。そして、第2回沖縄マンション交流会。土曜日は、午前、午後、夜の3連荘の勉強会。マイギネス記録です（笑）スーツケースの半分は、印刷した資料が占めています。重い…（笑）勉強会は、毎回、基本的な考え方と構造的な問題と解決手法を紹介し、「では...

ベタ基礎の工程③基礎立ち上がり部分の造成

いよいよ最終工程！ 基礎立ち上がり部分を造成して、間取り通りの基礎の完成♪ 基礎立ち上がり部分の造成 ３日間の養生機関が終わったら、次は立ち上がり部分の造成をしていきます。 Chiyo 部屋の間取りが

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【給湯設備エネファーム】

「家庭用燃料電池エネファーム」の恩恵。まずは「エコキュート」から切り替えたことによる費用の削減。補助金の交付。ガス衣類乾燥機「乾太くん」のプレゼント。そして「IHクッキングヒーター」が苦手な私への「ガスコンロ」のプレゼント！ミサワホームの家づくり契約後打合せを紹介します。

暖かな配慮に感謝です

昨日のブログ、メルマガで、今週末の超ハードな沖縄訪問スケジュールのことを書いたら、何人もの人から、励ましのメールを頂きました。また、「相談のメールの返事は、名古屋に戻ってきてからで良いですよ！」という配慮を頂いた方も。ありがとございます。ただ、やっぱり、熱い性格なので、テーマによっては、即座に対応したい案件もあります。認定コンサルタントの業務フォローや、アドバイスも優先度の高い仕事です。で、あす、...

蒸し暑くなってきたので

エアコン２台新設するぞい // 今回は以前紹介したエアコン取り付け業者にネットから依頼しました ↓↓以前の記事はこちら www.yakisobapan.site あらかじめ購入したエアコン２台 シャープ プラズマクラスター7000搭載・8畳用エアコン AC-258FT ●メーカー/シャーブ ●冷房/暖房：おもに8畳 ●イオン運転：部屋干し ●清潔:エアフィルター ●タイマー:おやすみ切タイマー Amazonで詳細を見る 楽天で詳細を見る 今回エアコンを新設するのはこの部屋と・・・ こちらの部屋に設置します カーテンもそろそろ買わんとなあ。丈が合ってない 資格試験とかあってなかなか時間がね・・・…

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【床材・壁材・天井仕上】

私たちを惹きつけたフローリングDAIKENトリニティ＆デザイン壁材グラビオエッジカーCurva、大理石調フロアホワイトオニキス、リンクテラス三協アルミ人口木デッキひとと木２‥‥全てが我が家の宝物。ミサワホームの家づくり契約後打合せをご紹介します。

縦長リビング 対面キッチンのウォーターサーバーのレイアウト

縦長リビング 対面キッチンのウォーターサーバーのレイアウト ウォーターサーバーの候補地 我が家のウォーターサーバーの位置 コンセントの位置 まとめ 縦長リビング 対面キッチンのウォーターサーバーのレイアウト 縦長リビングの対面キッチンは割とよくある間取りですが、使い勝手とレイアウトには大変苦労します。そこで、すごく悩んだのがウォーターサーバーのレイアウトでした。キッチンの背面には冷蔵庫とカップボードで隙間なく埋まっていて背面には置ける場所はありません。しかし、ウォーターサーバーとセットで必要なのはコップです‼️コップはカップボードの食器棚に置いてあるのでそこから離すわけにもいきません。キッチン…

【MAKS181号】沖縄マンション支援プロジェクト拡大中！

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　夢は、他からの批判をアドバイスに変えるこんにちは。今週末は、沖縄で、第2回沖縄マンション交流会と、９つのマンションとの個別相談、理事会、総会を予定しています。滞在は、金曜の夕方の沖縄入りから、月曜のお昼に那覇空港を離陸するまで。そんなにたくさんのスケジュールが組めるものなの？と不思議かもしれません。はい、でも、組めました。（笑）２...

当社と管理組合との契約を妨害する管理会社

当社と管理組合との契約を妨害するいくつかの管理会社があります。その理由は、組合のためではなく、自社の既得権益を守りたいから。自由競争の世界ですから、ビジネスとして、競合先を蹴落す行動に出るのは、一つの手段です。でも、その行為が、正義に反するものであれば、組合員の支持を得られません。それどころか、廻りまわって、当社に情報が提供されるので、当社のパソコンには、「不適切な大規模修繕工事コンサルタント会社...

【我が家の電気代】2019年7月　～なかなか梅雨がこなかったねSP～

我が家の電気代シリーズ　2nd season。 梅雨が来なかった6月の結果は？

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【床暖房・天井空間・内部造作】

温水式フローリング一体型床暖房、天井高さ4,000の高天井からのリンクテラス、1台3役の賢いMISAWA暖房涼風機、内部建具とコーディネートできる内部造作。ミサワホームの家づくりの打合せについてを紹介します。

自宅にヒノキ風呂を設置して１年。簡単お手入れ４ステップを紹介

檜風呂って憧れますよね？浴槽がヒノキになれば、もうそれだけで温泉気分！！１日の疲れも吹っ飛ぶ事間違えなしです。 「でもメンテナンスが大変なんでしょ？」 そうですよね。ヒノキ風呂のお値段もさることながら「カビ」や「腐食」の不安感から購入に踏み切れない方もいらっしゃるのではないでしょうか？今日は１年経過した我が家のお風呂を例に木製浴槽のお手入れについてお話ししたいと思います。 我が家のヒノキ風呂（？） 気になる１年後の「カビ」「黒ズミ」 【拡大図】汚れのたまる場所 【拡大図】頭の当たる場所 カビが発生する原因とは お手入れで注意するべき４つのポイント あふれるぐらいお湯を入れましょう 良く洗ってか…

大規模修繕工事尽くしの週末

この週末は、土曜のセミナー後に、19時から名古屋市内30戸のマンションにて、大規模修繕工事説明会と、修繕委員会。翌日の資料のチェックをしていたら、作成時期以降の新しいネタも盛り込みたくなったり、「話が、ここまで進展したら、この資料もあった方が良いかも・・・」というシーンも思い浮かんできて、あれこれと資料の作りこみをしていたら、夜中の3時。（笑）いい仕事のためには、準備がすべてですから、「ここまでやって...

マンション管理士は、マンションの1個人と契約してはいけない？

あるマンションの方が、あるマンション管理士より、「法律で、マンション管理士は、マンションの1個人と契約してはいけないことになっている」と言われたそうです。話の流れからすると、管理会社の不正と戦いたいが、組合（理事会）が動いてくれないので、自分一人でも戦いたいので、自分へのアドバイスを提供して欲しいｏｒ一緒に交渉して欲しいというもの。伝聞なので、ホントにそのマンション管理士が言ったのかどうかは、不明...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【玄関・サッシ・建具】

引手がないスッキリとした美しい引戸。触れるだけで開けられるプッシュプルハンドルのドア。グッドデザイン賞受賞最高クラスのアルミ樹脂複合サッシAZサッシ・・・MISAWAの部材や建具はどれもクオリティが高く優れています。契約後打合せも楽しく充実しています。

2019年春・夏マンション管理セミナー　打上げ！

今年のマンション管理セミナーシリーズが今週で終了。毎回、基本コンセプトは変えないけれど、参加者のウケを見ながら、ブラッシュアップし、事例は最新のものに変える。これを数年間続けています。その甲斐あって、毎回、「目からウロコ」という感想をいただき、結果、当社にコンサルティングを依頼いただくお客様が増えています。過去3年を調べると、依頼数は、下記の通り。年　　度　　　　　　依頼物件数　契約件数　対前年比...

ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【太陽光発電・屋根・外壁・軒天】

私たちの家「グランリンク平屋」の間取りを基に進められた、各項目毎の更に詳しい打合せの内容を「太陽光発電システム・屋根・外壁・軒天」の順に紹介します。京セラ太陽光パネル5.888kw、切妻屋根、屋根材ファイバーグラスシングルリッジウェイ、外壁材クラスティング安宅、軒天材 木目リブLa。森のプチリゾートの家。

【MAKS180号】コンサル選びで後悔したマンション、満足したマンション（４）

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　一人の思いから、すべてが変わる__c0__さん、こんにちは。満足の行く選定過程を経て、大規模修繕工事コンサルタント選びを行ったマンション。その中心となった修繕委員長に紙面インタビューを行いましたので、紹介しますね。質問項目は全部で１１。一連の流れが分かるよう、前回に書いた最初の5項目を含め、一挙公開！Ｑ１：マンションの所在地、規模、築年...

経験414：ニトリの「ホテルスタイルまくら」レビュー！肌さわり、質感、柔らかさが絶妙！

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

経験423：ニトリで購入！世界地図のウォールステッカーがオシャレすぎ！カフェみたいな雰囲気に！

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

経験426：八尾市にできた「インテリアハーツ」レビュー！品揃え豊富！雑貨も色々！ぜひ！

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祇園祭の京都へ

祇園祭真っただ中の京都のマンションから、勉強会のオファーを頂きました。京都市役所の近隣。観光名所の中心にあります。新築以来、建物や管理にいくつもの問題があり、住民の力で交渉してきたが、限界を感じ、専門家を探した。地元では、マンション販売・管理会社がメジャーで、本気で前面に立ってくれる専門家を探すのは、困難。この業界の裏取引の実態もわかっているので、ネットで探して、信頼できる専門家が見つかるものはは...

季節はまだ梅雨だけど、そーいえば引っ越してから「湿気取り」買ってなかった。

梅雨時期ならず押入れの必須アイテム・湿気取り。 全館空調なら、もはや必要なし。

梅雨の湿度を管理するのは難しい。日立のエアコン・「カラッと除湿」はすごいけど。

梅雨の湿度が鬱陶しいのは昔から変わりませんが、管理も難しいとは知りませんでした。

竣工検査と1年目点検で気づくこと

昨日は、同じ日に、午前が、大規模修繕工事の1年点検、午後が1年点検。どちらも20戸程度のマンションですが、屋根形状は大きく異なり、方や横長、方や縦長。そういう違いはあるにせよ、塗装や防水の仕様は、共通しています。1年前の自分のスキルと今のスキルでは、進歩もしているので、チェック力も進歩していますから、1年点検で指摘事項が出ないためには、竣工検査で何を見るか？という視点も進歩します。課題は、そういうスキル...

お金の事

みなさんこんにちは！ A-Studio　Lifun　です。 ﾗｲﾌｧﾝって呼んでください！ うちの社長がとうとうユーチューバーになりました。 うちの社長がとうとうユーチューバー 家を建てる時にみんなが気になるお金や性能とか話してます。 これからもっと増やしていきます！ 家は一…

多分、２年ぶりの岩盤浴

昨日は、午前中が、名古屋市内の５２戸のマンションで、２年目アフター点検インスペクションの報告と管理適正化コンサルティングの提案。午後が、マンション管理セミナー。それを終え、自宅に戻ったのが、夕方6時。普段なら、土日は、午前・午後・夜の3コマ×２日のコンサルティングがあるのですが、３連休の中日なので、組合の活動も少ないため、珍しく、フリータイム。で、資料作りをやろうとも思いましたが、ちょっと体や頭の芯...

「浜松市スマートマンション整備促進事業費補助金」始まる（２）

昨日のブログで、この制度の申請先は、当社か？当社に聞けばわかるのか？と思われた方もいるかもしれませんので、も少し詳しく書きます。浜松市のスマートマンション普及促進制度の適用対象設備は、次の通りです。MEMS（共用部） 工事費・設備費の1/3（上限1,000万円）太陽光（共用部） 6,000円/kWエネファーム（専有部） 8万円/件エネファーム（共用部） 10万円/kW蓄電池（専有部） 10万円/件蓄電池（共用部） 2万円/kWhただし、...

「浜松市スマートマンション整備促進事業費補助金」始まる！

浜松市で、スマートマンション普及のために、補助金制度が始まりました。その認定要件の一つに、他紙が代表理事を務める一般社団法人スマートマンション普及協議会による認定要件が含まれています。詳細は、こちらから。浜松市スマートマンション整備促進事業費補助金是非、ご相談、ご利用くださいね！【ブログ4409日連続更新中】（ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新）←【人気ブログランキングに登録しています...

【MAKS178号】コンサル選びで後悔したマンション、満足したマンション（３）

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　本気は人を動かす。人が動かなければ、まだ本気ではない。こんにちは。前回は、大規模修繕工事コンサルタント選びで後悔したマンションの例を書きました。今回は、非常に満足の行く選定過程を経てコンサルタント選びを行ったマンションの例です。そのマンションの修繕委員長は、理事長時代に、新築時以来のいくつもの問題点を解決。建物の不具合問題の解決。...

【リビングの風水】こんなインテリアは要注意★→家族や仲間の絆が深まる場所に

皆さんリビングは「くつろげる」場所になっていますか…？家族の絆を深めるために「リビング」を整えることは不可欠！何故ならリビングは「家庭運」を表す場所。

足場なしで、ベランダ防水工事ができるか？

春から顧問契約が始まった諏訪市の80戸クラスのマンションでは、ベランダ防水工事を足場なしでやっています。足場を組まないで、職人さんが、各戸の玄関から、室内を通って、ベランダに入ります。ウレタン防水であること、ベランダが小さくで、作業時間が短いという要因はありますが、これをやると、足場を掛けなくて良いので、かなりのコストダウンになります。もちろん、困難もあります。終わったときに、改めて、メリット・デメ...

【一条工務店の悲惨なウラ側】公開！解約トラブル隠蔽された真実

一条工務店の解約にて私たちが直面した出来事は信じ難くあまりにも悲惨であり、その内容を公表することを控えてきましたが、様々な不祥事や事件が改竄隠蔽され、弱者である消費者や市民が騙され犠牲になる現代、私たちと同じようなケースがこれ以上あってはならないとの想いから、事実をありのまま公開することといたしました。

新築の1年点検きたー‼️保証内容と有償補修って何？

新築の1年点検 外周り 家の中 床下 補修箇所 保証内容とメンテナンス 保証ってそもそもどこの保証？？ まとめ 新築の1年点検 ついに新築を建てて1年が経過しましたー。トラブルもたくさんありましたがとりあえず快適に暮らしています。1年が経ったので1年点検がやってきましたー‼️どんな所を見るのか色々とチェックしましたよ‼️ やって来たのは男の人ひとり。家に入ってすぐに1枚の紙を渡されました。チェックお願いします。って いやいやいや？？チェックするのは私達かい？？主人がチェックを入れてたのでやめさせました。結局玄関のタイルのところにチェックを入れて「ここしかチェックできなかったので」と言って、他の…

3連休のど真ん中の午後にセミナー！？

3連休のど真ん中の午後にセミナーを開催するなら、よほど有名人が来るか、楽しいか、高額なプレゼントが当たるか？でしょう。間違っても、マンション管理セミナーというマイナーでまじめなセミナーには、集まらないでしょうね。普通に考えると…。しかし、当社は、過去の多数のセミナー開催のノウハウで、市場調査を極めているので、やれます。（笑）実際に、10名近くの申し込みがあります。マンション管理士や建築士で、「なぜ、Ｍ...

岡崎に初泊まり

岡崎には数十回来ていますが、名古屋からは30分。自宅の岐阜からはJRで1時間。9時開始の仕事でも、日帰り圏内です。が、今回は、会社（名古屋）で遅くなり、翌日が、岡崎での仕事なので、急遽、自宅に戻らずに岡崎に泊まることにしました。で、気づいたのが、岡崎に泊まるのは初めて！（笑）ホテルで、しっかり仕事をしております。岡崎にもたくさんのマンションがあるので、岡崎エリア担当のコンサルタントも募集中です！【ブログ...

「アフターメンテナンスが大事なので、大手ハウスメーカーを選ぶ。」という奇妙な常套句。それ、本気ですか？

家づくりの勉強してると出てくるアフターメンテナンスについて。 大手のほうが安心という根拠がわからない。

風水五行イメージを取り入れ”願いを叶える”お部屋探しとインテリア

風水の手法は古代中国の陰陽五行思想が元になっています。 本日はこれからお家探しやお家つくりを行う方へ 五行の表す象意から皆様の「なりたいあなた」を叶え...

大規模修繕工事3年目点検の出来は？

一宮市25戸のマンションの大規模修繕工事3年目点検。ここは、「活躍できるマンション管理士養成塾」を開始した頃に、塾生のＯＪＴの場として、複数のコンサルタントの卵たちが、大規模修繕工事の検査を体験したマンションです。いい意味で、新人が基本に忠実に、かつ、複数の目で見たので、通常の検査より、丁寧に仕上げをしたという記憶があります。そのおかげなのか、本日の3年点検では、ほとんど手直しの指摘がない。3年目と言...

２４時間戦えますか？

クロネコヤマトのヤマトホールディングスの子会社の社長のワハラ問題がニュースになっていました。その社長が懇親会で部下に話した肉声が録音されていて、「できないなら、２４時間、働け」のような発言が流れていました。これを聞いたとき、ふと、昔、栄誉ドリンクの「リゲイン」のＣＭで、「２４時間、戦えますか？」っていうのがあったなぁと思い出しました。当時、私、電力会社の社員で、本店の人事部署にいて、会社の会議室に...