住まい、住宅、家、住居、家屋

高見え・広見え！玄関オプション6選

  コダテル | 理想の戸建てを建てる！戸建て購入検討者を応援するブログポータルコダテルは、戸建てを愛する家系ブロガー達による不動産ブログのポータルサイトです…

不動産（新築、中古、戸建、マンション、土地）の値引き交渉成功のコツをご紹介

不動産の値引き交渉で注目するポイントは、売主が個人なのか不動産業者なのか？どんな物件なのか？売主はどんな状況なのか？です。この記事では、新築や中古、物件種別ごとに、値引き交渉が成功しやすい物件やタイミングを解説しています。

話題の音声SNSアプリ・Clubhouseで建築系youtuberの方々とおしゃべりできた話。

仕様どうしよう？～続キッチン水栓編～

こんにちは。 1か月ぶりくらいにうっすらですが雪が積もりました次男『雪は～そと～！』節分を通過して、なんか影響受けてる(笑)長男まで面白がって『雪は～そと～！…

住宅展示場の歩き方　◆展示場の玄関を開けるまで

展示場の歩き方を元一条工務店営業マンで現一条i-smartの施主が解説します。 まずは集合住宅展示場について、ハウスメーカー展示場の玄関を開けるまで！住宅展示場で何を見ればいいの？是非ご覧ください。

家を買いたい 住宅物件・不動産購入相談 その1 希望条件の整理

家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理 不動産購入・・・多くの方々にとって大きな買い物だと思います。 また大切な資産になります。 まず希望条件を整理してみましょう！ 色々と希望が出てくると思いますが 希望…

首都圏新築マンション市場動向（21年1月）｜23区発売単価、下落傾向

23区の発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向。1月は127.0万円。

【レビュー】ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」 手軽なコットにおススメ

キャンプでは就寝時にシッカリと快眠できるかどうかで、翌朝のパフォーマンスが大きく違ってきます。 そんなときに何かと重宝するのがコットで、ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」XJC06なら、コスパも良くて手軽に使えておススメですよ。 ネイチャーハイク（Naturehike）とは？ ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」【基本仕様】 ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」【仕様】 ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」【特徴】 ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」【価格】 ネイチャーハイク「フォールディング キャンプベッド」…

オープンハウス物件 見学時 注意したい事、確認したい事 住宅物件

オープンハウス物件 内覧時の注意 オープンハウスとは 誰でも自由に物件を見ることができる見学会です。 特定の案内日を決めて、数日前から物件周辺にチラシ等を配布したり、ネットなどで物件があることをお知らせます。 案内日に来場したお客様は、自由に物件を見ることができます。 実際の居室を見学できるので、お客様にとっては実生活を容易にイメージすることができます。 開催時は誰でも自由に何度でも入ることができます。 開催されるのは、土・日曜日、祝日が多いです。 オープンハウス受付 私は５年程前からオープンハウス(見学会)の受付をしています。 住宅の仲介業者から派遣会社に依頼があり 派遣で色々な物件に出向き…

【我が家の電気代】2021年2月。高性能住宅の電気代は？

【MAKS210号】オンライン理事会、総会の検討

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　どこにいても成長できるこんにちは。国土交通省の「マンション管理の新制度の施行に関する検討会」で、ＩＴを活用した総会・理事会開催やコロナ禍対策に対応した標準管理規約の改正が検討されています。主な内容として、「ＩＴを活用した総会・理事会の要件」と「感染予防策として、総会の延期が可能なこと」等が挙げられています。当社の顧問先でもいくつか...

ベランダで揺れるしいたけ

ベランダで干されたしいたけの揺れる姿がなんだか面白くて、しばらく眺めていました。 ポカポカ天気で気持ちいい。その後、しいたけはカットして冷凍保存しました。 // リンク 紅はるかの干し芋もとても美味しく出来ました。干し芋についてはまた次回の記事で。 野菜、野菜づくり

《1000万円貯金》を２度達成した私の習慣｜カギは【欲望の優先順位】をつけること

《note》のフォロワーさんが、先日ある有料記事を公開されていました。 給与明細から、月々いくら、それをどこに投資しているのか？など ご自身の家庭のリアルを赤裸々に具体的に綴った有料noteです。   THE SANKOUSHO｜

一戸建てとマンション買うならどっち？維持費・資産価値・売りやすさなどを、比較解説します！

家を買おうと思った時に、一戸建てとマンション、どちらにすればいいのか悩む方も多いと思います。そんなあなたの為に、資産価値・売りやすさ・維持費など、あらゆる視点から一戸建てとマンションの違いを、解説します。これを読めば、自分にはどっちが向いているのか、わかります！

NURO光マンションプランに申し込んだので工事から開通までの詳細日程をレビュー！

NURO光マンションプランに申し込んでから開通するまでの流れをすべて掲載！NURO光の工事内容や手続きの流れや早く工事を済ませる方法も紹介しています。開通後の実際の速度もレビューしています。

Web内覧会 一条工務店 i-smart31坪　◆施主検査の時に撮りました

一条工務店i-smartの我が家へ「施主検査」をしてきました。引っ越し前の家具無し状態の最後の姿です。写真多めのＷＥＢ内覧会と施主検査では何をすればいいのかを、ぜひご覧ください。

同時に4つのマンションの大規模修繕工事の入札が始まる

今年の秋に実施予定の大規模修繕工事が4つあり、今、入札が始まっています。コンサルタントは私一人で、あとはスタッフでやっていた頃は、１シーズンに最大でも２つの大規模修繕工事の実施と決めていましたが、今は、コンサルタントが育ち、それぞれのマンションの主担当は、各コンサルタントが担い、私と辻一級建築士とが、全体統括を行いますので、大丈夫！入札した工事会社との折衝も、オンラインで行いますから、余裕がありま...

こういう時に限って！(笑)

連続して、5時間取り組みたい業務があり、夜、理事会などがないことから、自宅に18時ごろ帰宅。（こんなに早く帰ることは、月に1，2度しかない）夕食を取り、9時半に就寝し、夜中の2時に起床。よし、朝まで仕事をするぞ！とカバンを開けたら、パソコンがない！あれ？こんな時に限って、会社にパソコンを忘れたようだ！(苦笑)うーん、仕方ない…。スマホでもできる、メールの確認と返信。気持ちを切り替え、貯めていたいくつかの学習...

容積率の低い土地や狭い土地でも、広い間取りの家は建てられる！容積率以上の建物を建築する方法

家を建てようとしている土地が狭い・容積率が低い… でも、広い家はあきらめたくない！ そんな方の為に、今回は狭小 […]

カーポート、火災保険で直せます。（台風被害）

火災保険って建物本体以外にも使える事はご存知でしたか？？ 実はカーポート、フェンスなどにも使...

＃32．最適解の外構計画を練る。

どもども！　さぅです。 この家を建てる。 […]

パリでの椅子張替えから10年

あさまりメゾン＊asamarimaison＊へお越しいただきありがとうございます整理収納コンサルタント浅野まり子です10年前に椅子座面の張替え昔、パリに住んで…

一条工務店 i-smart 31坪 我が家の間取り ◆かみさん(りさ)が譲れないこと！

かみさんの絶対に譲れない間取りへのこだわり。設計中にも方向性は変わる？今までの生活で嫌だったことは全部避けて、一条工務店i-smartで出来た間取り。間取りプランで気を付けることは、小さな家でもわがまま言いたい！

大家さんへの道

隣人は社会人になって間もない頃、愛媛県にしばらく住んでいた時期があるらしい。その時に好きになったものは今でも大好きで、内一つは伊予柑。柑橘マニアの隣人が、数ある柑橘類の中で最も愛するのが、愛媛の伊予柑なんだって。そしてもう一つは、道後温泉。同居人は断然秘湯派なんだけど、道後温泉のレトロな感じは好きらしい。 そんなこんなで、私を飼いはじめる前には、二人で愛媛県に観光しがてらお家を見に行ったことがあるらしいよ。その時の頼りは「ミツハマル」っていう、愛媛の海沿いの町のちょっと個性的な物件を紹介しているホームページ。結局お家は買わなかったらしいんだけど、同居人も愛媛ののどかな雰囲気がすっかり気に入った…

空気で発電。防災用品や地震対策にいかがですか？

土曜日夜の地震、気付きましたか？？ 私は爆睡中でした。 社長は富士市在住で震度４あったら...

突然の災害に備えての準備

あさまりメゾン＊asamarimaison＊へお越しいただきありがとうございます整理収納コンサルタント浅野まり子です今日はポカポカ陽気朝のウォーキングでは汗を…

完成現場見学会　「お宅」拝見させてください！

ハウスメーカー決めに絶対欠かせない「完成現場見学会」。見学時のマナーや見るべきところ、必要性について、家づくりのPOINTをご覧ください。せっかくの見学会です、我が家の家づくりのヒントを持ち帰りましょう。

箪笥屋さんの、豊かな暮らし

その箪笥屋さんは兄弟で箪笥職人で、自宅の横には工房があるらしい。さらに、自宅の一部はギャラリーにしてあって、昔の箪笥はもちろん、珍しく貴重な指物の数々が展示・販売されてるんだって。同居人がお邪魔するのは今回で2回目だけど、工房もギャラリーも、やっぱり落ち着く素敵な空間だなぁ…とため息。同居人は古い家に住んでいていつも修理やメンテナンスがいるから、普通の家に住む人に比べると今までたくさんの大工さんや職人さんが家に出入りする機会があったんだけど、木材の性質や種類に一番詳しかったのは、この箪笥屋さんだったんだって。今日も同居人の持ち込んだ箪笥を見て、一目で佐渡箪笥だとわかったし、材質もすぐわかっちゃ…

佐渡箪笥、ただいま乾燥中

先日、オークションで落札した憧れの佐渡箪笥を和室に運び込んで、ここ数日はあえて何も中に入れずに、除湿器をかけて乾燥させている同居人。明日は、知り合いの箪笥屋さんにこの箪笥の写真を見せに行く約束をしているから、今日はそれに備えて何枚か気になる部分を写真に撮ったんだって。 この箪笥、上下に分かれて高さも一緒だから、二つを重ねず横に並べて置くこともできるんだけど、天板の色が上下でだいぶ違うから重ねてるんだって。それに、塗られている方（上）の天板も色が所々剥げていて、塗料の色が妙に茶色で気になるんだって。それは、下のガメ戸（内部に小さな引き出しを納めている戸）内部の補修部分の塗料についても同じなんだけ…

第30話　不動産仲介手数料の考え方・計算方法

皆様こんにちは 外を歩いていたらカラスが 8匹群れている姿を見て ハイキューを思い出しカラスに好印象を 持ってしまった笑 不動産情報室室長の タカヒロです今日はですね 仲介手数料を無料にする方法を 記事にはしましたがそもそも仲介手数料とは？ 仲介手数料の計算ってどうするの？ という部分を記事にしていきたいと 思います 不動産仲介手数料の考え方・計算方法 不動産仲介手数料とは？ 不動産仲介手数料の計算方法 計算方法はあくまで請求出来る上限金額 まとめ 不動産仲介手数料の考え方・計算方法 不動産仲介手数料とは？ 仲介手数料を無料にする方法でも 説明をしれーっとしてはいますが…不動産仲介手数料とは …

セリアで叶う！スリムなマグネットゴミ箱★洗面台ダストボックス問題解決！！

使った後のペーパータオルを捨てるゴミ箱。 条件に合うのもを数ヶ月探してたどり着いたのがこちら。 たったの220円！時間にして1分未満（お店への買い出し時間は含まず）で解決！

WEB内覧会@玄関ホール

こんにちは。亀が歩くようなペースでWEB内覧会をしておりますすみれです(^^;今回もまだ家の入口付近のご紹介になりますが、良ければ見てやってくださいませm(_ _)mそれでは玄関入りまーす我が家の小さな玄関ホールです。正面を向くと左側に階段、右側に白いドアが見えます。

アウトドア用ネットで椎茸吊るす

先日、セリアのアウトドア用ドライネットを買いました。 ファスナー付き！！ しいたけ入れます。 ベランダの竿に干します。 しいたけは日光浴でビタミンDが10倍に増えます。 干す時は、カサを下にします。 カサを上にすると、胞子が落ちて、そこからしなびたり黒ずんだりしてしまいます。 しいたけを代表する栄養素「ビタミンD」。日の当たらない室内で栽培された椎茸のビタミンDは、出荷時はほぼゼロなんだとか。 しいたけに含まれる「エルゴステロール」は、紫外線を浴びることでビタミンDに変化します。 調理前に30分から1時間干すだけで、ビタミンDが10倍になるそうです。 売られている干ししいたけですが、熱風で乾燥…

第29話　不動産購入の仲介手数料を払わない方法

皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです。先日、仲介手数料を払わない方法の 記事を書きましたが 賃貸メインの内容でしたので今回は不動産を購入する場合の 仲介手数料を払わない方法を 記事にしていきたいと思います 不動産購入で仲介手数料を払わない方法 仲介手数料不要の不動産から購入する 売主が不動産屋の物件とは？ 仲介手数料無料物件を探す時の注意点 個人の売主から仲介手数料を取れない理由 まとめ 不動産購入で仲介手数料を払わない方法 仲介手数料不要の不動産から購入する 賃貸の時と一緒やん！って思いましたか？ そうなんです基本は一緒です笑賃貸と違って注意したいところは 不動…

人口が減少する街【縮退都市】はどうなる？日本や海外の事例をもとに起きることを解説

少子高齢化の進む日本では、２００８年の人口１億２,８０８万人をピークに、既に人口が減少しています。 ２０５０年 […]

＃31．盛り沢山のタスクが同時進行中。子ども部屋納戸問題。

どもども！　さぅです。 この家を建てる。 […]

【Web内覧:玄関】土間収納なし/季節感の演出方法

我が家の玄関は北向きで少し暗く、シンプルな収納だけの小さな玄関です。  入ってすぐの正面の小窓と靴箱がお気に入りです。  帰ってきたときほんのーり、うれしくな…

【Web内覧:廊下】バージンロードになったり、、しないか

訪問ありがとうござます  さっそく、Web内覧　〜廊下編〜　です＝＝＝＝＝我が家の1階の間取りは  南側にリビング(7畳)とキッチン&ダイニング(8畳)北側に…

【Web内覧:キッチン②】丸見えキッチンにした理由（メンタル面）

訪問ありがとうござます  Web内覧、キッチン②です  キッチン①→コチラ  =====  今回は、なぜ我が家が玄関から上がってドアを開けたらリビングではなく…

【玄関】年中行事を簡単に演出する

訪問ありがとうございます    キッチンの内覧の途中ですが玄関の模様替えをしたので先にアップしようと思います     最後までお付き合いいただけると嬉しいです…

住宅展示場の歩き方　◆ハウスメーカー展示場の中へ　住宅展示場に行くのは無意味！？

なぜ集合住宅展示場のハウスメーカー展示場が参考にならない？でも出来るだけたくさんの展示場を見たほうが良い理由は？矛盾について、元一条営業マン視線で解説します。

リノベーション済み物件のデメリットを極力抑えて購入する方法とは？

「自分で中古マンションを購入し、フルリノベーションする」という選択肢のほかに、「リノベーション済みの物件」を購入するという選択肢もあります。今回はリノベーション済み物件のデメリット...

【dミールキットの感想】一人暮らしのお試しセット注文体験談（ｄポイント利用可能）

一人暮らしで時短好き、あとうです。 日常生活の最適化を日々、心掛けています。 家事の中で、調理の時短は永遠の課題です。

庭の落ち葉対策でブロワーバキュームを使ってみた感想

我が家の庭も2年目となりまして、 樹木たちも順調に成長して大きくなってきました。 振り返れば田舎暮らしをしていたころ、 当時も庭に樹木をたくさん植えたのですが、 そのころに比べて今の庭木たちは成長が

今回の地震で木造屋は脆弱なんだなと、身の危険を感じました

昨夜の地震はスマホが大音量でギュンギュン鳴り始めて、その音にびっくりして猫達は目を真ん丸にして固まってるし、ワタシも心臓がドキドキしましたよ。却ってあの音で焦ってしまいませんか？すぐストーブを消して、床へ臥せっていたら、のんちゃんが横に来て

納得いかない！？セキスイハイムの家づくりトラブル対応（上棟20日目）

我が家の家づくりで次々と問題が発生しました。 天井付きタイプの物干しの位置問題、玄関照明の位置問題と引渡しまでに対策取ってもらわないといけなくなりました。 詳しくはこちら↓ www.shirobotchan.com www.shirobotchan.com 玄関照明の位置問題から3日後、妻と一緒に改めて玄関照明の位置の確認と家づくりの進捗状況を確認しにいきました。 目次 玄関照明の位置の確認 家作りの進捗状況 天井付きタイプの物干しの位置の確認 所長との電話やりとり 玄関照明の位置の確認 僕たち夫婦は改めて玄関照明の位置についてネットで調べたり、他の家の玄関照明の位置を確認したりと（ジロジロ見…

エコキュート　お湯が無くなったらどうする？？

エコキュートはガス給湯器と違って、夜間の安い電力の時にお湯を貯めて使うシステムです。 もちろ...

買う前に知っておきたい！自主管理マンションの【メリット・デメリット】

購入を検討しているマンションが、自主管理だった。 自主管理マンションって、なに？買っても大丈夫なの？ という方 […]

UA値とQ値を計算してみた

計算してみました。 UA値とは 住宅の内部から外皮（床、壁、屋根、開口部）から出ていく熱量を外皮の総面積で割ったものです。 単位は[W/㎡･K]。 断熱性能を表していて、値が小さいほど熱が逃げにくく省エネです。 外皮平均熱貫流率とも呼ばれます。 最近はこのUA値を各社競い合って断熱性能をアピールしています。 Q値とは 外皮に加えて換気で出ていく熱量も含めて延床面積で割ったものです。 単位は同じく[W/㎡･K]。 こちらも断熱性能を表していて、値が小さいほど熱が逃げにくく省エネです。 熱損失係数とも呼ばれます。 Q値は延床面積で割るため、大きい家や簡単な形状の家の値が低くなり、断熱性能や省エネ性…

現在の状況　2020年 7月

今月の打ち合わせは１回でした。 ２６回目の打ち合わせになります。 １回４時間ぐらいなので計１００時間は話していることになります。 確認申請 指定確認検査機関にて確認申請中です。 なんとか数日後には許可が下り、８月頭の着工になりそうです。 法的にすれすれな部分も多いチャレンジングな家なので、色々小細工しています。 浴室の仕様変更 家の減築に伴って浴室の仕様を変えました。 1620から1616に縮小しましたが減額にもなりました。 インテリアの購入 新居用の絵を買いました。 大型家具はダイニングテーブルとチェアとソファと子供用ベッドは新調予定です。 テーブル、チェア、ソファは輸入家具の予定なのでそろ…