住まい、住宅、家、住居、家屋

《WEB内覧会》キッチン

どうもまれパパです。 今回は我が家のキッチンの紹介をしていきたいと思います！ 目次WEB内覧会・キッチンキッチンの全景下がり天井アイランドキッチン可動棚タッチレス水栓MCクローゼットまとめ間取りを検討中の方へ WEB内覧 ...

我が家のドタバタ棟上げ

今年、お正月が終わってすぐに我が家の棟上げがありました。

屋上防水の塩ビシートのめくれば、施工不良か？台風災害か？

一昨年、当社が「外部プロ修繕委員」としてサポートしたマンションで、昨年の秋の施工後1年点検において、屋上防水の塩ビシートのディスクが抜けて、シートが破れている事象を発見！どうやら、昨年の大型台風で、めくれたようです。問題は、施工時の不良による剥がれなのか、耐風圧の許容を超えた突風が吹いたのか？前者であれば、施工者の全面的な責任、後者であれば風災害で保険申請事故になります。施工時には、ディスクの引き...

冬の散歩道「漁港めぐりでメギス目鱚デビュー」

漁港で青光りしていた「メギス」。塩焼き・煮付け・から揚げが美味しいと聞いてさっそく夕飯のおかずに。塩焼きと煮付け、ふんわり柔らかな白身は身離れもよくて、ほんのり甘くとっても美味しい！こんなに美味しい魚だったとは知りませんでした。

管理会社のフロントマンの勘違いな態度に驚き

当社の管理適正化コンサルティングの導入のための総会議案を決定する理事会での話です。それまで、数カ月かけて、当社が講師になって、理事会での勉強会、住民向け勉強会を実施。実際に、当社のコンサルティングを受けたマンション（このマンションと同じシリーズ、同じ管理会社）の住民からも、その経験談を話していただき、住民向けの勉強会では、当社のコンサルティングへの期待の声も聞かれ、反対の声なく、当社のコンサルティ...

ハウスメーカーでは教えてくれないランニングコストについての参考サイト　まとめ

私が家づくりの勉強で参考にさせていただいているサイトをまとめてみました。 これから家づくりを始める方、検討中の方は軽くでも目を通してみることをオススメします。 はじめに 私がネットでの情報収集を始めたきっかけは、ハウスメーカーの営業さんや設計士さんから知識を得るには全然時間...

リバースモーゲージはヤバイのか、使える仕組みなのか？

お宅訪問などの家関係のテレビを見てますと、 ちょいちょい「リバーズモーゲージ」のテレビCMが流れます。 CMでは老夫婦が喜んでいる絵が流れるんですが、 なんとなく「怪しいなあ」と思っていました。苦笑

【子供と暮らす】今年もやってきたわが家の裁縫ブームと、私が手放せた気持ち。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎"頑張らなくてもラクに片付く"暮らし、はじめませんか？…

「批判」より「歴史から学ぶ」

新型コロナウイルス感染問題で、クルーズ船への長期滞留が批判されています。水際作成がうまく行かなかった点についても、批判が出ています。私には、違和感があります。医学的なことはわかりませんが、少なくとも、今回のケースで、「こうすれば良い」という方程式はなかったのでしょう。多くの人の知恵を集めて、いくつもの選択肢の中から選んだ方法だと思います。未来が分からない中での選択だったわけですが、今、その選択を批...

【壁紙選び】北欧柄の輸入壁紙を個人輸入しました。

壁紙選びは果てしない 我が家は、只今新居を建築中です。 前回、床タイル選びについてあれこれ書きましたが、注文住宅なので選ぶものは床だけではありません。 たくさんある考え事の中から、今回は壁紙について。 我が家は、また記事にしたいと思っていますが、部屋の壁はほぼすべてナガイのエコフリースという壁紙にする予定です。 エコフリースは、日本の住宅で多く使用されているビニールクロスではなく、不織紙でできています。 通気性などがビニールクロスに比べて高く、様々な面ですぐれた性能をもつ壁紙です。 そんな我家の壁紙の中で、唯一違うものを使う場所があります。 それは、キッチンの背面の壁。 ここだけ、色物や柄物の…

隈研吾最終講義第8回「エンジニアリングの未来」

隈研吾最終講義第8回「エンジニアリングの未来」ゲスト 江尻憲泰・佐藤淳 2020年1月25日（土）17時〜19…

PLOT：設計のプロセス展 GA JAPAN 2019

18組の建築家・エンジニア・デザイナーの設計プロセスにフォーカスする「PLOT：設計のプロセス展2019」へ行…

【子供と暮らす】今週のわが家の話と、ゾッとしたこと。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎"頑張らなくてもラクに片付く"暮らし、はじめませんか？…

沖縄でいよいよ大規模修繕工事の入札開始！

沖縄マンション管理組合支援プロジェクトが進み、いよいよ今春から、大規模修繕工事の入札が始まります。閉鎖的な市場で、競争が起きにくく、名古屋の「1.5～２倍と言われている沖縄で、当社のＭＡＣＭ方式がどこまで通じるかの挑戦でもあります。既に、総合元請け工事会社の開拓も、専門工事会社の開拓も進めていて、分離発注的な方式も使いながら、「より良い工事をより安く実現する」仕組みを構築していきます。当該マンション...

【注文住宅】玄関床・トイレ床のタイル選び〜平田タイル編

タイル問題で頭を悩ませています。 我が家は、注文住宅で新居を建設中です。 そろそろ内装を決定していかなければならない時期なのですが、床に壁に・・・ もう決めることだらけで毎日頭がいっぱいです。 今日は、そんな我家のタイル事情について。 我が家でタイルを使う場所は、以下のところ。 ・玄関床 ・トイレ床 ・キッチン床 ・洗面床 それぞれの場所のタイル選びが最終段階にきました。 今日は、玄関床とトイレ床に使うことにした平田タイルさんのタイルを紹介したいと思います。 どれもHi-Ceramicsのカタログから選んでいます。 写真は取り寄せたタイルの一部です、家中にたくさんのタイル見本や壁紙見本が並んで…

失敗や後悔の元？注文住宅で冷静に考えて“やり過ぎ”でやめた設備

『家づくり』は特別なイベントですから後悔しない特別な家にしたいですよね？そういう思いが強いと、つい“やる過ぎ”てしまうポイントも出てきます。この記事では冷静に考えて取りやめて良かった設備をシェアします。

旭化成の賃貸『へーベルメゾン』の住み心地と家づくりに生かしたこと

人気の賃貸ヘーベルメゾン、その実態と住んでみた感想、家づくりに生かしたこと、ヘーベルメゾンを建てたい方へのメッセージをシェアします。

ヘーベルハウスの外壁塗装を請負う外装リフォーム業者は本当に信頼できるのか？

『ヘーベルハウス　外壁』という単語で検索すると外装リフォーム業者がずらり。この記事ではヘーベルハウスの外壁塗装を外装リフォーム業者に依頼するのとハウスメーカーに依頼するのとどちらが良いのかを真剣に検討してみました。

Wi-Fiルーターを隠すアイデア！オシャレな収納ラックをDIYしてみた！

昨今ではネット社会という言葉ができるほど、インターネットは生活になくてはならないものになりましたね。我が家もインターネットがなくては生きていけないレベルで利用し […]

「廃墟マンション」は他人事じゃない？

先日の中日新聞に、廃墟マンション／空き家の解体問題が取り上げられていて、読者のＡさんが、写真を送ってくださいました。で、私の返信［馬渕］「この問題は、深刻ですが、一部の専門家の話題であって、今、住んでいる人にはイマイチ危機感がないようにも思います。 この問題をテーマに、セミナーを行ったら、一般住民の参加者は、多いと思いますか？」［Ａさんの返信］「紙面の左側は、①所有者の高齢化→空き家の増 ・立地が...

沖縄に熱を持ち込む男！

沖縄マンション管理組合プロジェクトで、毎月沖縄に来ていますが、1年で最も寒い2月、午後1時前に到着したら、26度！空港の手荷物検査スタッフは、全員半そで。ホテルに着くと、この張り紙。昨日までは寒かったそうです。先月、1月に来た時も、日中は23度で、外を歩くと汗が出ました。多分、私が、熱く燃えて沖縄に来ているせいだと思います。だって、マンション管理士界の松岡修造（自称）ですからね（笑）【ブログ4626日連続更新...

香川だったらパッシブハウス一択でしょ、やらない理由がないって話。

今日は久しぶりのいい天気。 で、思った。 香川で家を建てるなら、パッシブハウス的な家。 パッシブハウスってなんぞやって人はこちらから。 正式なパッシブハウスというと細かい規制がありますが、私が重視するのは、 しっかりした断熱気密で家の性能をあげよう。 オール樹脂または木製サッシで結露無しの窓を選ぼう。（アルミ樹脂は含まれません） 1種換気で温湿度を調整しよう。 冬の太陽は強い味方。うまく取り込もう

福島正伸先生による「人を動かすリーダーシップ論」in名古屋　4月に開催決定！

私のメンターである福島正伸先生による「人を動かすリーダーシップ論」講座第6期開催が決定しました。令和２年４月２４日（金）です私が、誰からも「絶対無理！」と言われた中部エリアでのマンション管理コンサルティング事業を成功に導いた先生です。導いたと言っても、手取り足取り教えてくれたわけではなく、「生き方」「あり方」を説いてくれたことで、私の考え方、「世界観」が変わったら、自然に成功していただけなのです。...

『奇跡の不動産屋が教える 幸運が舞い込む「部屋探し」の秘密』と我が家のリフォーム

奇跡の不動産屋が教える 幸運が舞い込む「部屋探し」の秘密 – 2019/2/20　鈴木 誠 (著)感想です。細かい表現は違うと思いますが、私の言葉で書きます。風水の考えに似たような、部屋に入った時感じる【気】を大切に～。著者が風水にお詳しいわけではないのですが、

【MAKS196号】初めて当社の管理適正化を受ける管理会社への表敬訪問

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　すべての失敗は人生の最後に笑い話になるこんにちは。現在、ＭＡＫＳでは約６０件の顧問契約をベースに約３０のマンションで大規模修繕工事又は管理適正化プロジェクトが動いています。先月から始まったコンサルティング先のうち、２つが、それぞれ初めて当社の「管理適正化コンサルティング」を受ける管理会社が管理を受託しています。管理会社にとっては、...

冬の窓「朱鷺色の朝焼け」

今朝は美しい朝焼け。なんともやさしい紅色。新潟が愛する「朱鷺」は、空を舞うとこんな色をしていて「朱鷺色」といわれるのですよ。

ブログのプロフィール写真を変えました。

昨夜、遅くに、ブログプロフィールの写真を変えました。これが、最新の私です(笑)風貌は、年相応になっていると思いますが、気持ちも体力も、相当、若い。昨夜も、松本で、仕事に夢中になり、気づいたら、朝5時でしたからね(笑)【ブログ4622日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

回遊導線の作り方を５つご紹介

回遊導線ってご存知でしょうか。 家づくりをした人なら、メジャー過ぎる間取りテクなのかもしれません。 ちなみに我が家の回遊導線はバルコニー込みで一か所ありますが、 室内のみで採用したかった間取りである

来年度の太陽光発電買取価格はキロワットアワー21円に。

昨年11月、太陽光発電の最初の10年固定買取期間が終了。 再度の売電価格にかなり衝撃がありました。 それをふまえ、来年度の買取価格に注目してましたが、それが発表に。 太陽光発電買取価格 １キロワットアワー21円に ３円引き下げ 新年度・令和２年度に、住宅用の太陽光発電を新たに設置した住宅から、余った電力を大手電力会社が買い取る価格は、今年度より３円安い１キロワットアワー当たり21円となりました。家

光回線を契約し戸建て1階2階どちらも快適に使うには？

2階建ての戸建てに光回線インターネットを契約したとき、1階と2階のどちらも快適なネット環境にするにはどうすればいい？無線LANケーブルの利用や、Wi-Fi規格など快適性をあげるために知っておきたいポイントを解説しています。

【家事外注】浴室清掃を業者に依頼 費用対効果に大満足【閲覧注意】

築10年にして初めて浴室クリーニングを頼みました。ビフォーアフターの画像とともに「新築だと意味ない？」「どのくらいのペースで利用すべき？」など業者さんに質問したこともまとめます。一度は利用してみたいハウスクリーニング　予約は早めにいつか利用

【改良版】誰でも簡単すぐ出来る！ラップ収納術（マグネット編）

100円ショップの材料で、誰でも簡単すぐ出来る！浮かせるラップ収納術を紹介しています。

マンションなどの水漏れの話②

さりげなく、タイトルを変えています。以前の職場を変わり、今は同じマンション関係の別の職場で働いています。勤務の日数としてはかなり少な目で、WワークOKです。いわゆるフリーターです。*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜マンションについて勉強しています。マンションにお

知らない間に顧問契約が内定！？

吹上ホールのマンション管理学校で、私の講演を聞かれ、本を読まれ、中区福祉協議会のイベントのワークショップでご一緒した方から連絡があり、私との管理組合顧問契約を理事会で承認したが、引き受けてもらえるか？とメールが入りました。長く理事長を務めておられた方で、組合内の信頼は抜群！このマンションは、管理会社の業務への不満があり、また、数年後には大規模修繕工事が控えている状況でしたので、そんな方が、「このマ...

キッチンの観葉植物とプチプラアイデアで大きい観葉植物の移動を楽にする方法

  水耕栽培していたヒヤシンスが満開になりました♪ 日当たりの良い、目につくとこへ移動させました。

遠方からの面談依頼で、交通費を頂く理由

最近、遠方からの依頼が続いています。遠方からの依頼は、当方の本、ブログ、メルマガ、当社クライアントからの紹介をきっかけにいただくのですが、その多くで、「直接、来て話を聞けるか？」というリクエストがあります。もちろん、地元のコンサルタントとの比較もしており、それらのコンサルタントは、交通費不要で話が聞けるのですが、当方の場合、中部エリアであっても、1ヶ月以上先でないと、面談を設定できない状況にある中...

「収納グッズ」の、罠

お風呂の洗剤を入れていた、 プラ製の詰め替えボトルが、壊れた！ 掃除中に浴室の床に落としてしまい、ぴしっとヒビが入ってしまったのです。 無印良品で買ったボトルだったので同じものが欲しかったのだけど、 ゆたたん家からちょっと遠いのです無印。 良きものはないかと、近くのニトリに行ってみた。 いい感じのシンプルスプレーボトル、見つけた。 １８０円（税抜き）の、お手頃ボトル。買い！ ニトリ、普段あまり行かないので 娘と一緒に広い店内を、一巡り。 タオル、食器、家具などがずらりと並ぶ通路。 品定めをする人たちで、ひときわにぎわっていたのは、やはり・・・ 大小さまざまな「収納グッズ」がひしめく、お片付けコ…

見せるな、危険！キッチン収納

お片付けの世界（なんだそれ）では、 キッチンは整理整頓の難易度がそれほど高くない場所とされています。 理由は２つ ①用途が限定されているモノ（調理に使う道具）が集まっているから →鍋、食器、まな板、包丁などなど。この反対として、リビングなど用途も持ち主もさまざまなモノが集まっている場所は難易度高いです。 ②モノの要・不要の判断がしやすい（捨てるか残すかの選択基準がはっきりしている） →賞味期限が明示されている食品は、期限切れなら手放す、と判断できます。逆に、壊れたり品質が劣化したりしにくい趣味のモノ、本や写真など思い出の物は、手放しにくい。 で、キッチン収納。 さまざまな片付け本で実例が紹介さ…

大は小を、兼ねない！高さ１１０センチの玄関収納

「家の顔」でもある、玄関。 風水などには疎く、あまり気にしていない私ですが、 玄関回りをすっきりと整頓し、風通しを良くしておくことは 精神衛生上とても大切なことだと感じています。 急な来客や、お届けものがあった際にも 慌てずに済みますよね。 靴箱の上には、つい可愛い雑貨など置きたくなってしまいますが・・・ ぐっとこらえて、壁にスワッグを吊るす程度に。 市販品ではなく、娘が手作りしたものです。 モノを手放す頻度が高い我が家において、 数少ない「子供の工作を飾るスペース」の一つとなっております。 円形のふた付きボックスの中には、鍵類やハンコなどを入れています。 「できるだけ、すっきりと」をモットー…

【暮らし】月はじめにすることは？悩まずできるしくみ作り

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  《子供の片付けをテーマにレッスンを開催します》詳細はこち…

賃貸の家賃が値上げされそうになった話　最終話

この記事は「賃貸の家賃が値上げされそうになった話」の最終話です。 第１話、第２話から先にお読みください。 値上げの根拠を示して欲しいとお願いしたところ、 準備しますのでお待ちくださいというところで話が終わっていました。 ところが前回の記事から１ヵ月以上何の連絡もなく、、、、...

冬のリンクテラス「立春に降りはじめた雪」

立春に降りはじめた雪。今朝は我が家のリンクテラスもうっすらと雪化粧。新潟の今冬は未だまとまった雪が降りません。先月、少雪による県内産業への影響に対し緊急金融支援が発足されたました。「雪が降らないのも災害だ」そんな深刻な声が聴こえるなか、雪国の暮らしは雪に支えられているんだと実感します。

月に一度のＭＡＫＳビジョン実現会議

毎月、ＭＡＫＳの幹部が集まり、ビジョン実現会議を開催しています。「すべてのマンションにマンション管理士の顧問を！」を実現するためです。一人で大きな夢を描いて、チーム作りを始めて5年。「早く行きたければ、ひとりで行け。遠くに行きたければ皆で行け。」を実践しています。コンサルティング依頼は増え続けていますが、そう言う時こと「今までと同じ」に甘んじることなく、より高いレベルを目指していきたいと思います。...

【外構】門柱のデザインをミスった話

我が家の外構はとっくに完成しています。とても満足のいく仕上がりで、非の打ち所がない仕事っぷりですが、 実は外構工事中にあるトラブル？があったので今回はそれを紹介したいと思います わがやの「家の顔」ともいえる門柱は、打ち合 ...

【使用レポ】ハミングウォーターってどう？メリットとデメリットについて

この度、縁あってハミングウォーターのモニターをさせていただきました♪ インタビューも受けさせていただいたんです…

お勧め！「がんばれ建設」メルマガ

私のメンターである福島正伸先生の「究極のリーダーシップ養成講座」を一緒に受講した「ハタ コンサルタント株式会社　降籏達生さんのメルマガ「がんばれ建設」は、気づきが多く、超お勧めです。今回のタイトルは【がんばれ建設】休日を増やすと、休むことが好きな学生が入社するを紹介したいと思います。**************************************************今日の一言「苦労してでも、真のやりがいを感じたい」*****************...

沖縄で第2回目のマンション管理セミナー、第3回目組合交流会開催

沖縄では、昨年3月のセミナー以降、5つのマンションと契約、1つのマンションが契約内定状態で、毎月４～5日間、辻一級建築士（MAKS認定コンサルタント）と一緒に沖縄で滞在し、現地の認定コンサルタントの友寄氏と一緒に活動しています。管理組合交流会も2回開催しており、現在「沖縄マンション管理組合支援プロジェクト」が進行中。そこで、今年も3月に管理組合向けオープンセミナーを開催することを決定。そのチラシが完成しまし...

これまでとこれから　３ヵ月経過のアクセス数も！

いつもありがとうございます。 早いものでブログ初めて3ヵ月が経過しました。 ブログを通じていろんな方と交流させていただき、たくさん勉強させていただいております。 今のところは順調に家づくり活動が進んでいると思っています。 アクセス数はというと、昨年末から１月１週目くらいまで...

マンションなどの水漏れの話

【マンションの水漏れ】調べていたら、出てきた情報です。最初に、水漏れを発見したら「水を止める」ことを優先しましょう。床がびしょびしょになっていると、驚いて管理会社や水道修理業者にいきなり電話をされる方が多いですが、電話をしている間も水は流れ続けてい

【子供と暮らす】ものを整理する時手放していいことと、小3末娘とお片付け。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎ あっと言う間に1月が終わり昨日から２月…。みなさん、今週末…