住まい、住宅、家、住居、家屋

ブログ連続更新4581日、続ける理由。

大みそかの今日は、朝から事務所に籠り、年賀状の作成です。昨年は、大みそかに間に合わず、1月1日に完成した記憶があるので、今年は、ギリギリ、プライベートの年賀状と仕事用の年賀状を仕上げることができました。ただ、顧問先のマンションへは、以前のように全部出すということはしません。それは、顧問先向けの「会報誌」を出したいから。創刊号を出した以降、もう長い間、会報誌を出していません。来年は、何としても、定期発...

【2019総まとめ】涙と感動の我が家の物語～令和元年の家づくり

年の瀬に寄せて、我が家の家づくりのはじまりから擦った揉んだを経て風の丘の新居での新しい暮らしに至るまでを振り返り、一挙にまとめてみたいと思います。大勢の方々に支えていただいたこの一年、心より感謝申し上げます。

『WEB内覧会』約3.5ｍ幅のカップボード

カップボードサイズ：幅3483　奥行き450　高さ850 扉カラー：グレーズグレー　ワークトップ：メラミンカウンターフレークホワイト 本日はカップボードを紹介したいと思います☺︎ ↑たくさん物が置けて便利なカップボード ...

こたついらない！断捨離して5年後の暮らしと感じること

戸建てに大人2人・小3・5歳児の4人暮らし。第一子が誕生した時にこたつを断捨離してから冷暖房はエアコンのみです。こたつを処分してから暮らしがどう変わったかを書きます。

省エネ性能の説明義務制度で、おかしな文言。「建築主が省エネ性能に関する説明を希望しない旨の意思を表明した場合は、説明不要です。」どーいう状況？

いよいよ令和元年もあとわずか。 年越しを控えるこの時期に、不思議なとんちがふってきた。 散々お話している２０２０省エネ義務化について。 初めてのヒトに簡単に説明すると、 国は消費エネルギーを減らす為に、住宅基準を厳格にしたものを2020年に決めるつもりだった。 でも、ぎりぎりの２０１９年にやっぱやーめた。と手のひら返し。 基準の義務化ではなくて、省エネ基準の説明の義務化に内容が変わってたのが先日ま

【無印良品】壁に付けられる家具・長押がヘッドボード代わりに！

「ヘッドボード」（ベッドボードとも言うのかな？） 我が家にあるベッドは、全部で3台。 ２台は無印良品の脚付マットレス（シングル・セミダブル）、 もう1台は、楽天で購入した折りたたみベッドで、3台ともヘッドボードがありません。 今回は、娘の部屋で「ヘッドボード」代わりに使用しているのものを紹介したいと思います。 壁に付けられる家具・長押・幅８８ｃｍ・オーク材 幅８８×奥行４×高さ９ｃｍ 無印良品の長押です。 こちらの商品、 玄関で鍵や傘をかける収納や洋服やバックをかける収納はよく見かけるのですが、ベッドまわりでも使い勝手が良さそうだなと思い設置してみました。 購入したのは、オーク材の88cm。 …

ステンレス一体成型のお玉(レードル)と買い物の仕方

調理器具は100均じゃダメなのか！？108円より高い調理器具は果たして「自己満足だけ」なのか！？うちのお玉と、買い物の仕方について。同じ車種を買い直した女の経験。

【子供と暮らす】冬休みの計画と、マイペース大掃除・壁の手あかを簡単に落とす方法。

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎"頑張らなくてもラクに片付く"暮らし、はじめませんか？…

今日は、大阪で「１対多」の教育を学ぶ

今日は、大阪に行き、10時からセミナー受講。チーム№1と言うコミュニティで知り合った神谷幸嗣郎先生のセミナーを受講するためです。東京のチームの勉強会で、「1対多」の教育に優れた先生として紹介され、そのエッセンスの一部を受講したのですが、これが非常に面白く、興味深い！神谷先生の勉強会は、一般告知しておらず、紹介者のみが参加できるという点も、ユニーク。是非とも、生で、じっくり聞いてみたいと思い、今回、受講...

リステリン汚れで詰まった洗面台の排水口　S字トラップを外して配管掃除

大掃除皆さん終わりましたか？ 我が家は今日お掃除して、あとは気になるカバー類を洗濯して 一通りきになるところは終了の予定です。 先日、洗面台のパイプの洗浄ジェルで排水溝のお掃除をしたのですが…

令和元年最後の組合向け勉強会

今年の組合向け勉強会の最後は、本日。約150戸のマンション向けに、大規模修繕工事と管理改善成功のための5つのステップについて、お話ししました。このマンションは、「大規模修繕工事を築１２年目だからやりましょう」と提案されており、将来は、現在の２．７倍の修繕積立金の値上げが予定されています。そして管理コストも割高です。典型的な管理会社主導で、管理も大規模修繕工事も進められてきたマンション。つまり、管理業界...

入居３日目「選んで正解！サカイ引越センターがやってきた」

選んで正解！作業技術、信頼性、挨拶＆礼儀、保障＆安全対策、チームワーク・・すべてよし。我が家はサカイ引越センターに依頼してよかったと思える満足のいくよい引越しができました。

私の「働き方改革」

「働き方改革」という言葉は、あまり好きじゃないです。「働く」ことで、生き甲斐が生まれ、人間が成長し、社会が発展します。誰かがイノベーションを起こすことで、新しい価値や幸福も生まれますが、イノベーターは、かなりの無理をします（笑）私も、世間から見れば、かなりの無理をしていますが、疲れることも嫌になることもなく、逆に、どれだけ働いても、法律の規制に引っかからず、上司に「早く帰れ！」と怒られない立場であ...

【我が家】私の部屋兼物干し部屋

無印良品の体にフィットするソファを購入し、スタッキングシェルフも組み立て、 徐々に私の部屋が過ごしやすくなってきたので、建売住宅の普通の6畳の部屋ですが、 写真とともに紹介しようと思います。 まず、部屋の位置ですが、2階の南向きの部屋で東側にも窓があるので、我が家の中でも一番日当たりの良い部屋です。 予定では、娘の部屋となるはずでしたが、家族の寝室や娘のおもちゃの置き場所などが年齢によって色々と変わり、現在娘の部屋は南西の部屋に落ち着いたので、半年ほど前からここが私の部屋となりました。 南側にバルコニーがあるので、私の部屋兼物干し部屋となっていて、部屋の半分はこんな感じで洗濯関連の物があります…

『WEB内覧会』キッチンはリシェルSI

ペニンシュラ型 キッチンサイズ：幅2574　奥行き970　高さ900 扉カラー：グレーズグレー　キッチン天板カラー：グレーズグレー 我が家のキッチンはLIXILのリシェルSIペニンシュラ型です ペニンシュラとは、キッチン ...

【子供と暮らす】今年のクリスマスと、わが家の片付けにプラスしているお楽しみ

整理収納アドバイザー takaです。 『つづく、暮らし』に ご訪問いただきありがとうございます☺︎  ◎"頑張らなくてもラクに片付く"暮らし、はじめませんか？…

人間ドッグで病院を一人占め！（笑）

昨年に引き続き、世間一般の最終稼働日の人間ドッグに来ています。今年は、昨年以上に沢山の依頼があり、土日で、何の予約もない日は年間で数日、平日夜でも、月にゼロ日か数日という状態でしたから、確実に、何も入らないだろうと日の人間ドッグを半年前に予約するとなると、この日しかない（笑）で、一泊二日のコースで、病院の宿泊棟に泊まっているのは、私一人です。この病院の利用は、3回目で、部屋に大型テレビもあり、テレ...

心と体の大掃除「大祓」で穢れをリセットして新春を目出度く迎えよう

この一年のすべての穢れを祓い清めてリセットしてくれるという心と体の大掃除「大祓」おおはらえ。人生初の大祓体験で、夫婦共々清々しい気持ちです。これで初詣の準備は完了。新春を目出度く迎えることができそうです。

内田産業HousingJapan5差路の住宅

株式会社内田産業 建て方完了 基礎 地縄張り 解体 内田産業は自社で設計を行いません。施工のプロとして、家族と建築家の想いを、高い技術力と長い経験を生かし形にしていきます。 地元さいたまで育った木をふんだんにつかったぬくもりのある家づくりにも積極的に取り組んでいます。

【MAKS193号】相談：中間マージンを取らない管理会社を紹介して欲しい

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　壁に出会ったら、そこに夢を描くんだこんにちは。㏋から次の相談がありました。（マンション概要）築年数：40年超総戸数：100戸超---------------------------------（相談内容）こんにちは。初めて相談をさせていただきます理事長のSと申します。今回、管理会社の変更を考えております。Ａ社が○○市に支店があります。テレビでもコマーシャルをしているのを...

過去の実績をまとめてみると・・・

コンサルティング契約の増加が著しく、過去の実績のまとめが追い付いていません。そのため、セミナーで紹介する実績表が、いささか古い(~_~😉品質をアップさせることは、昔も今も変わらないので、実例は、古いものと新しいものとが混在していますが、コンサル先のマンションの平均築年数や規模の平均は変わりますし、コストダウンの実績も変わります。昨日、各務原のマンションから、大規模修繕工事コンサルティングの打診で、過去...

平和に感謝【聖夜2019】ちょっぴり寂しい雪のないクリスマス

雪のないちょっぴり寂しいクリスマスです。夕食は夫とふたりローストチキンを頬張ります。聖夜を温かく過ごせることは幸せですね。平和に感謝して。Merry Christmas

年末年始のＭＡＫＳ

当社は、公式的には、12月29日～1月5日まで事務所玄関は、クローズしますが、組合向けコンサルティングは、年末が29日に一つ、年始は1月5日に一つ、入っています。できる限り早く、勉強会をやって欲しいというリクエストがあり、「もう、年末年始しか空いていません」とお答えしたら、上記の開催でも、頼みたいという回答があったものです。私自身は、27日から泊りで人間ドッグ。この予定を入れた時には、まさか、こんな年末に、予...

賃貸の家賃が値上げされそうになった話　第二話

この記事は前回の「賃貸の家賃が値上げされそうになった話」の続きです。 前回の記事を先にお読みください。 前回、10日ほど時間が欲しいと言っていた管理会社から返事の電話がありました。 結果は、、、なんと、、、、 担当者　「検討しましたが、やはり1,000円の値上げはご承諾いた...

マイホームでやってみたいこと【庭編】

マイホームでやってみたいことって何だろうな～って考えた時に思い浮かぶのって、家の外のことばっかりなんですよね。 何でかって、家の中での生活って今とあんまり変わらないんじゃないのって思ってしまうからです。 家の中でやりたいことでマイホームでしか出来ないことって何かありますかね...

中部電力未来図

中部電力が分社化し、4月から、持ち株会社と原子力や再生可能エネルギー発電事業を持つ「中部電力」以外に、中部電力ミライズ（電力・ガス販売事業）、中部電力パワーグリッド（一般送配電事業）、そして、先行して分社化したJERA（火力発電事業）の三つに分かれます。消費者にとってお馴染みの会社は、「中部電力ミライズ」となります。ミライズは「未来図」だそうです。持ち株会社方式は、流行りのスタイルで、こうしないと、電...

ミサワホームのカレンダーが凄い！2020ベートーヴェン生誕250周年記念

ミサワホーム2020「ルートヴィヒ・ヴァン・ベートーヴェンの生涯と筆跡カレンダー」が凄すぎる！生誕250周年を記念して製作された貴重なカレンダーで、曜日や日付もすべてベートーヴェンの筆跡。名曲の自筆譜や筆談帳のスケッチ、恋人への手紙や遺書などが自筆で掲載されています。ミサワホーム、センスいいです。

引戸の戸車とレールの掃除方法について

わが家はパナソニックホームズでお家を建てたのですが、 洗面所と和室は引戸を採用しました。 洗面所は階段すぐ横な…

松本市第1号の大規模修繕工事コンサルティング

長野県では、既に5つのマンションのコンサルティングを手掛けていますが、松本市の68戸のマンションとで、規模修繕工事コンサルティング締結の臨時総会合が開催され、承認いただきました。松本市では第1号。総会上程議案からの抜粋です。当マンションは築１２年目に入っており、長期修繕計画で１４年目に予定されている大規模修繕工事について、建物の劣化調査、実施時期、工事項目の検討、さらには工事実施業者の選定等を順次行う...

光回線からアナログ戻しする方法はある？

光回線契約時にひかり電話にしていると、他社サービスへの乗り換え時に電話番号を引き継げないこともあります。そこで必要になってくるアナログ戻しについて解説。電話番号をそのまま使い続けたい人はまずご確認ください。

「長期修繕計画通りに大規模修繕工事をやると決まっている」と信じている組合

あるマンションからの相談。管理会社からの提案で、どんどん大規模修繕工事の話が進んでいる。今度の総会で、ディベロッパー・管理会社グループの工事会社への発注を決める予定。でも、工事価格が非常に高く、修繕積立金を使い果たす。そのため、この総会で、修繕積立金の値上げ議案も上程するというのが、管理会社の提案です。このままで良いのか？と感じた理事会が、当方のセミナーに参加され、続いて、マンションでの勉強会をリ...

理想の小さな暮らしにするため、コツコツ減らすしかない…

昨日と今日でボチボチと断捨離をしてました。先日書いたようにキッチン収納棚が見苦しくて嫌で嫌で。今まで横着して何でもそこに突っ込んでしまうという癖がついていた。でも一先ずのつもりがずっとそのままで、一向に片付かないし、プラ素材なので汚れがつく

DIY素人の手作り家具【門松】2020招福バージョン

ド素人の私が挑んだ「手作り門松」が出来上がりましのでDIYの様子をご紹介します。新居では「手作り門松」で歳神様をお迎えしたかったので、今年はじめて挑戦してみました。DIY初心者の私にもどうにか作ることができました。玄関先に飾られた青々とした門松をみると背筋がシャンと伸びるような想いです。

活躍できるマンション管理士養成塾4期　修了！

0期生から始まったこの塾は、今年8月から始まり、名古屋と沖縄で、OJTもたっぷり行い、この週末で、5年目4期生の卒業を迎えます。今回は、沖縄プロジェクトに焦点を絞ったプログラム。詳細は、後日！【ブログ4569日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

『WEB内覧会』つけて良かったセカンド洗面台(LIXIL)

今回はセカンド洗面台(ただいま手洗い)の紹介です LIXIL　LDIDシリーズ　幅75㎝タイプ カラー：クリエダーク 子供や夫が仕事や学校から帰ってきたら、きっとまず自分の部屋に向かって荷物を置いたり、着替えたりするはず ...

【我が家の電気代】2019年12月 今年最後の報告になります。

我が家の電気代シリーズ　2nd season。 12月の電気代と売電のお知らせが届きましたのでご紹介。 直近の電気代はこちら。 前年同期の電気代はこちら。 2018年の電気代まとめはこちら。 我が家の電力プラン。 私が住んでいるのは四国・香川。 地域の電力会社・四国電力さんのWEBサービス「よんでんコンシェルジュ」からデータを引っ張ってきました。 我が家の電力プランはオール電化住宅向け。 スマート

そーいえば、住んでから２年が経過してました。

ふと気づけば、１２月もあと半分ほど。 すっかり忘れてました。 １２月３日でこの家に住んでから、丸２年。 月日の経つのは早いもので、もう２年。 さすがに新築とは言えなくなる年数ですかね。 住心地については、色々書いてますが、 家全体が夏は25℃、冬は20℃で快適そのもの。 住む前のイメージよりも、はるかに良い。 やはり、空気はヒトが生活する上で大きなファクターだなと実感。 今までの家とは、違う家だと

【入居前・WEB内覧会】～ランドリールーム

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！※では改めて････我が家のお家（主な仕様）◆建築＝木造軸組工法◆延べ床面積＝173,89平米（52.6坪）◆建築面積＝91,09平米（27.55坪）◆総二階立て（プチ2世帯スタイル＝玄関･お風呂が共用）◆換気＝ダクトレス1種換気システム（スティーベル社）　　　　　　+水周り3種換気（トイレ・ランドリー・バスルーム）◆窓＝リクシル・エルスターS（アルゴンガス）ブロンズタイプ（北海道仕様）◆工務店...

【入居前・WEB内覧会】～バスルーム　ＴＯＴＯ・ＮＥＷシンラ

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！※我が家のお家（主な仕様）◆建築＝木造軸組工法◆延べ床面積＝173,89平米（52.6坪）◆建築面積＝91,09平米（27.55坪）◆総二階立て（プチ2世帯スタイル＝玄関･お風呂が共用）◆換気＝ダクトレス1種換気システム（スティーベル社）　　　　　　+水周り3種換気（トイレ・ランドリー・バスルーム）◆窓＝リクシル・エルスターS（アルゴンガス）ブロンズタイプ（北海道仕様）◆工務店曰く、一応高断...

中古マンション販売時の評価項目とは？

顧問先マンションで、いつも熱心に組合活動をされている方から、次のような質問を受けました。マンションでは現在〇〇〇号室が販売中です。（中略）立地やブランド、管理などが言われますが修繕積立金がきちんと積まれている点がマンションの価値としてもっと評価されていいと最近では言われるようになりました。さて、そのあたりをアピールするため「築〇〇年で１戸あたりの修繕積立金が〇〇〇万円貯まっています」とか管理会社か...

今年の住みやすい街ランキング1位は川口！でもやっぱり赤羽はいいですよ！！

住みたい街ランキングは横浜、恵比寿、吉祥寺が毎年上位にいますが、住みやすい街ランキングではそれらの街が上位に来ることはありません。オシャレなかんじで住んでみたいと憧れるものの、物価が高かったり住んでみてもあまり良い街とは思えないのでしょうか。まぁ住むとい

何と！築1年未満のマンションからコンサルティングのリクエスト！

今まで、最も築年数が浅いマンションは築2年目でした。それは、新築2年目アフター点検について、素人の住民では、異常個所を見つけるのは難しいということや、販売主とその子会社の管理会社の点検では、新築時の設計・施工ミスがあっても、表面的な補修で終わってしまうことがあるかも…という懸念をお持ちのマンションからのリクエストでした。そこで、当社が「２年目点検インスペクション」を実施。新築時の設計ミスや施工ミスが...

ベランダのチェアをアカプルコチェアに決定！

ベランダとは呼びたくない 私の飲酒スペースに置く椅子がようやく決まり、購入しました！ メキシコ生まれのアウトドアファニチャー！！ その名もアカプルコロッキングチェア カラーはディープシーグリーンです ランタン：HOUSE ...

ガラス掃除にはこれが一番！！無印良品のスキージーでガラスの拭き掃除♡【サンワカンパニークアドロ】のお手入れ

年末が近付いてきたので、少しずつですが大掃除に取り掛かっています。 今日は我が家のリビングと土間を隔てるガラス ...

無料のFP相談センターに行ってきた！

住宅ローンに限らず、人生設計についてファイナンシャルプランナーに相談したことありますか？ 最近だと、老後２０００万円必要問題とかそもそも年金貰えなくなるんじゃないか問題とか。 消費税率の引き上げも人生設計に少しは影響しますよね。 （政治・経済についてこのブログで語るつもりは...

お守りやお札の手放し方【処分方法・断捨離に悩むもの】

神社やお寺のお守り・お札、ため込んでいませんか？気分的にスッキリする方法で断捨離しましょう。処分方法をいくつか紹介します。神社・寺院に返納する方法私は神社・寺院にお返ししています。できるだけそのお守り・お札をいただいたところ(=発行場所)に

キッチンにオススメ！ピッタリフィットでシンプルなゴミ箱

生ゴミ、プラゴミ、ペットボトル、空き缶・・・ キッチンでは毎日いろんな種類のゴミが出ますよね。 わが家ではキッ…

【入居前・WEB内覧会】～ホール&階段下床収納（後半）

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！なんか慌ててWEB内覧会をUPしましたが、結構大雑把な記事で失礼いいたしました！！(^_^; >※では改めて････我が家のお家（主な仕様）◆建築＝木造軸組工法◆延べ床面積＝173,89平米（52.6坪）◆建築面積＝91,09平米（27.55坪）◆総二階立て（プチ2世帯スタイル＝玄関･お風呂が共用）◆換気＝ダクトレス1種換気システム（スティーベル社）　　　　　　+水周り3種換気（トイレ・ランドリー・バス...

家賃が値上げされそうになった話

結婚していまのアパートに引っ越して来てからもうすぐ２年になります。 先日、更新手数料の支払いについての書類が届きました。 1人暮らししていた時は会社の借り上げアパートだったので、 自分で更新手数料を払うのはこれが初めてです。 更新手数料は払うつもりなんですが、その書類の下の...

来年3月に沖縄でマンション管理組合向けセミナー開催決定！

前回（２０１９年３月）の第1回セミナーには、約３０名の参加があり、沖縄のマンションの多くが、大規模修繕工事の資金が足りない、管理上の問題を抱えていること等が分かりました。そこで、来年３月に、以下の通り、第２回目のマンション管理組合向けセミナーを開催します。【開催日時】　２０２０年３月７日(土)　　　　　　　　　13:30-16:00　MAKSセミナー＋個別相談会　　　　　　　　　16:00-18:00　管理組合交流会【開催場...