住まい、住宅、家、住居、家屋

パナソニックホームズの断熱性能はどう？実際住んでみてわかったこと。

わが家はパナソニックホームズの注文住宅を建てました。 カサートCでエアロハス無しで換気システムはHEPA+(プ…

もしも契約を変えるならハウスメーカー？工務店？施主16名の本音を公開！！

もしもハウスメーカーを変えるなら？家系ブログを盛り上げる会のメンバーに聞いてみた！結果はなんとハウスメーカー施主は71.4％の確率でハウスメーカーを、工務店施主は100%の確率で工務店を選びました！

ドラム式乾燥後のにおいが下水臭で笑えないから日立にクレームする？

何度やっても臭い。洗濯槽カビハイターしても変わらない、なぜ？という事を考察した記事です。最終的に今週末にエアコン修理のついでに見てもらうことにしました、現状未解決です。

冬のリンクテラス「初雪2019」目覚めたらプチ銀世界

風の丘に初雪が舞い降りました。冬の香りに目覚めると銀世界。冬の匂いってするんですよ。新居で迎えるはじめての冬がはじまります。

大規模修繕工事を一言で言うと…

大規模修繕工事コンサルティング先のマンションから、「広報誌を作るので、大規模修繕工事を一言で言うと…」というリクエストを頂きました。住民の関心を高めるために、広報誌は、良いアイディアですが、築10年以上たつと、そもそも管理組合に対する住民の関心は二極化し、関心がない人は、まったく関心がなく、総会への参加は、委任状や議決権行使の状態がずっと続くので、まずは、そこから啓蒙しないと！という気持ちは、よくわ...

週末は長野・松本で、マンション管理セミナー

2019年秋冬のセミナーツアーの第2弾は、長野・松本で今週土曜日の開催です。先日に長野入りし、土曜の午前が長野市、午後に移動して松本市です。また、席に余裕がありますので、是非、このエリアの方、お越しください。【ブログ4547日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

【外構工事】スロープを設置したらご近所さんに声をかけられた！

こんにちは、ぴょんです。 わが家の外構工事も中盤に差し掛かってきました。外構工事は毎日見ても見飽きないので、朝も昼も晩も暇さえ有れば見に行っています。今週、スロープの坂道が完成しました！嬉しくて何度か歩いてみましたが、中 ...

リビングの模様替え

こんにちは。歩けるようになったチビちゃんの為に リビングの家具を隅に寄せました。 ダイニングテーブルの下は チビちゃんのお気に入りの遊び場。 チビっ子って狭いところ好きですよね。 私も良くテーブルの下で 『おうちごっこ』してたな。 私の大切な観葉植物達も 椅子の後ろに置いて 触らないように。。。 ご訪問 ありがとうございました。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村

マンションは地震に強いが水害に弱い

不動産コンサルタントとして有名な長嶋修氏によるコラムで、とても参考になります。「武蔵小杉の悲劇」タワマンに住まずとも知っておくべき不動産の実情」これからマンションの購入する人にとっては、「目からウロコ」の視点でしょう。今、実際に住んでいる人にとっては、「今さらそう言われても…」と頭を悩ます話ではありますが、もちろん、水害の対策を考えるヒントにもなります。それについては、私のこの記事を合わせて読むこ...

サカイ引越センターを選んだ理由＆３万円値引きに成功した方法

サカイ引越センターで３万円値引きに成功した我が家。今回は、サカイ引越センターを選んだ理由と、３万円値引きに成功した方法をご紹介します。

今年の賃貸住宅フェアin名古屋はなかなか面白い!

毎年、名古屋市の吹上ホールで開催される「賃貸住宅フェア」。今年は、1月26日、27日の2日間。昨年秋の分譲マンション向けのマンション管理フェアとは出展者の様相が違い、インターネットのサービス業者とか、空室解消サービスとか、リフォーム業者とか、賃貸経営者にとっての「投資」を考えるブースが多いですが、給水管の赤さびを黒さびに変える、電気を安くするなどもあり、いくつかのブースは、分譲マンションとも重なるテーマ...

マンション管理士試験が終わったら、基礎講座へGO!

今年のマンション管理士試験が終わりました。受験数の減少には歯止めがかからなかったようで、「マンション管理士」の制度そのものが、今後、必要性を問われるのではないか？という印象も持ちます。国家資格なのに、この資格を生業としてやっている人が少ないのが大きな問題です。かたや、当社では、依頼数が多すぎて、すぐには対応できず、順番待ちをしていただく状態です。つまり、マンション管理士の制度が問題なのではなく、マ...

『WEB内覧会』1階トイレはアラウーノ！

毎日毎日片付けに追われて大忙しの私です そろそろイライラがMAXになってはじけ飛びそうですがなんとかWEB内覧会の続きを書きたいと思います 洗面所のことを書きたかったのですが、壁紙の修正やらなんやらがこれから入る予定なの ...

土地探し・家作りは大変（8）

大手ハウスメーカーのプランニング その日の午後、B社とC社からプランニングの説明を受けて、帰宅したのは日が暮れてからとなりました。簡単に夕食を済ませた後、A社と合わせて3社のプランニングを6畳間の畳の上に広げて比較検討開始です。 A社のプランニングを最初に見た時には気づきませんでしたが、こうして3社分を見比べてみると、どのプランニングもとても良く似ています。それも当然で、どのプランも私たちの要望を聞いたとおりに取り込んでいるからです。1階にリビング・ダイニングと水回り。2階に個室を3部屋とトイレ。違いは、各社独自の工法を用いているということくらいです。 たしかに、私たちが希望する家の間取りは“…

土地探し・家作りは大変（10）

土地探しは続く 例のブリーダーの土地を諦めてから、ほぼ隔週で不動産屋に方々の土地を案内してもらっていました。営業の方のアドバイスで対象エリアを少し広げてみると、選択肢が増えたのは確かです。1駅～2駅遠くのエリアに目を移すだけでも、住環境や土地の値段が変わってきます。路線により、各駅停車や快速、通勤快速など運航形態は違いますが、都心に近い各駅停車しか止まらない駅と、少し遠いものの通勤快速の止まる駅とでは、距離は違っても電車に乗っている時間がさほど変わらないという場合もあり、また、駅から比較的近い範囲内で候補地が見つかるようになりました。最寄り駅をどこにするかにこだわり過ぎると、手ごろな物件は駅か…

京都でも、コンサルティング始まる！

ブログで報告し忘れましたが、先日、京都市内の40戸クラスのマンションとコンサルティング契約を締結しました。地元にも、当社と同様のマンション管理士はいますが、何故、当社と契約したのか？後日、メルマガで配信予定です。【ブログ4542日連続更新中】←【人気ブログランキングに登録しています】←【人気ブログランキングに登録しています】...

天井高４mのリビングに大人のクリスマスツリーを飾りました

新居の４mの高天井のリビングに思い切って大きなクリスマスツリーを飾りました。しかも10月の半ばに購入して、待ちきれずに当日から飾っているという気の早さ。幾つになっても心が躍るものですね。時間をみつけてはイルミネーションの光りに癒されています。大人のクリスマスツリー、しばらく楽しみます。

【外構工事・・ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！いきなりですが･･･雪が積もっていた札幌！！！21日になって雪がほとんど溶けた札幌ここぞとばかり、待っていたかのように外構が急ピッチで始まりました。数えてみたら外構工事の人数6人（笑）※2階から撮影この後、35坪ほどのスペースにアスファルト？を施していく予定だそうです。他にも最終の調整で、水道関係やら、電気関係やら、設備屋さんやら･･･お家の中にも結構な数の人がいて、お...

V字研メルマガ「もし、一番行きたくない部門に配属されたら」

私の愛読するメルマガからの転載です。酒井先生が、どの電力のコンサルティングをされていたのかは、伏せてありますが、この状況は、電力会社共通で、私が、本店のこの部門に配属されて間もなく、全営業所の新配属者を集めた研修を行った際の参加者からの挨拶で営業以外の部門から来た社員が、「棺桶に片足を突っ込んだ気持ちになったが、頑張る」と言った言葉のショックは、今でも覚えています。そこから、いつか、花形部門にして...

首都圏 20・30代単身生活者アンケート 単身者が選んだ「住みたい街ランキング2019」

今、住みたい街はどこですか？

全部のベランダに入るために膝が…

大規模修繕工事の足場解体前調査では、ベランダに降りて、目視と触指で検査をします。ＭＡＫＳの基準は、サンプル検査ではなく、全数検査です。また、タイルは全面打診。シーリングは、窓の水切りの下も、すべて、３カ所触って、増し打ちなどの手抜きがないかをチェック。塗りにくい樋や鉄部の裏側などは、鏡でチェック。「自分が住んでいるマンションだと思って、検査を行う」をポリシーに、こんな風に、きめ細かく行う検査ですか...

バルミューダ Rain を購入 コストコが安い?！

みなさん、いかがおすごしでしょうか。 ぴょん（夫）です！ 新居に入居しはや2週間。季節は秋から冬に移り変わろうとしています。木のぬくもりに包まれた幸せな生活。でも、この幸福を脅かす魔の手が・・・そう『乾燥』です。手足もガ ...

中古戸建て投資のやり方は？利回りやリスク、融資基準は？

中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

小児科医に聞いた【予防接種以上の効果】風邪・ノロ・インフルエンザの予防方法

お医者さんは毎日インフルエンザなどの患者さんと長時間接しているのに、なぜ本人は病気にならないんだろう？と、不思議に思っていました。すると、とてもシンプルな方法で感染を防いでいると教えてくれました。ベストは頻回のうがい・手洗い！結論から言うと

同期のサクラ

日本テレビで放送中の「同期のサクラ」を見ています。毎回、録画をしてでも…というところまではないですが、単発的でも、充分、見ごたえがあります。舞台は、建設会社。主役のサクラが、自分の出身の島を出て、ゼネコンに入社。自分の出身の島と本土とをつなぐ橋を架けるのが一つ目の夢。一生信じあえる仲間を作ることが二つ目の夢。そして、その仲間とたくさんの人を幸せにする建物を造ることが三つ目の夢。ゼネコンの中では、土...

土地探し・家作りは大変（9）

土地探し 対象エリアを広げてみる 例のブリーダーの土地を諦めた後、気分も新たに不動産屋に2度目のツアーをお願いしました。これまでメールでお勧め物件の連絡をもらっていた中で、私と妻が厳選（？）したものを見させてもらうこととなりました。あいにくすでに売約済みとなってしまったものもあり、その日は都合4件の見学となりました。やはりいい物件はすぐに売れてしまうようです。営業の方曰く、土地探しは目利きと決断力だそうです。できるだけたくさんの物件を見て目を肥やすことと、自分たちの希望・条件をはっきりさせておいて、「これは！」という物件が出てきたら迷わず購入を決断すること。まあ、頭では分かっていますが、何分大…

楽天・＊ほんとに買えて良かった！ 悶絶級に可愛い、売切れ続出の2019新作Xmasアイテム♪

おはようございます。＾＾今日から楽天のお買い物マラソンが始まるそうで。「ブラックフライデー」に合わせて来週からかな～？なんて思ってましたが、今日からなんですね(;´∀｀)💦そこで今日は、先日楽天で買って良かったものをご紹介させてください。＾＾↓すでにお得情報も！✨ブログ村テーマ楽天マラソン・・・届いたら到着レポ☆2019年新作のノルディカニッセ！「寝転がるサンタ」さんです(*´▽｀*)在庫が復活した隙になんとかゲッ...

ハウスメーカーの選び方｜決め手となった５つの条件をご紹介

値段の高い家は断熱が良く、夏場冬場の電気代もそれほどかからないのだと思います。しかし、過剰な性能は不要であるとの考え方もできます。今は最高の性能でも、30年、40年後にはさらに安い費用で高性能な住宅を取得できる可能性は高いです。安い家を10年から20年くらいで転々とするのが、コストパフォーマンスが高いのではないかと考えています。

家づくりの中で工夫して良かったことシリーズ ～ 玄関編！

我が家の狭い玄関に、ちょっとした工夫をしました。それは私のかなりのお気に入りの存在になって、毎日家族を見送ってくれてます。工夫してよかったことシリーズ、少しずつ増えてきてます。

マーベックスの換気システム「澄家DC-S」の実力とは？湿度も管理できる能力者。

我が家の換気システムは第1種換気　マーベックスの澄家DC-S。 以前の記事はこちら。 来月の12月で、住み始めて2年。 最近の室内の温湿度からの情報。 こちらは先日11月6日のリビングの温湿度。 ちなみにこの日の温度は最高19.3℃、最低が8℃。 そんな中でも26℃という驚異的な温度を記録しておりますが、やはりこれでは暑い。 そこで窓をあけてパージすると・・ 温度も下がりましたが、湿度も５２％→３

隔壁板、新品を塗ってはいけない！（セーフ）

来春から大規模修繕工事が始まるマンションで、ベランダの隔壁板の塗装が含まれていました。最終的に工事を発注する段になり、細部を詰めて行ったら、ベランダの隔壁板は、昨年の大型台風で、全戸で取り換えていることが判明しました。大規模修繕工事の仕様には、この隔壁板の塗装が含まれていましたので、当然、これは不要！危ない！知らずに工事が始まっていたら、「劣化していないのに、塗るのだなぁ」という程度の注意力しかな...

秋のリンクテラス【銀杏と紅葉とタイヤ交換】

先日仕事の帰り道、今シーズン初の霙（みぞれ）に見舞われました。いつ雪が降ってもいいように、今日は夫がスタッドレスタイヤに交換してくれました。夕刻にふたりで近くの公園まで散歩。ライトアップされた紅葉をうっとりと愛でる国。日本人でよかったな。我が家のリンクテラスも、銀杏と紅葉が色づきはじめました。

【パンダさんに埋もれる毎日】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！nyan家、パンダさんに埋もれる毎日（爆笑）雨にも負けず･･･雪にも負けず･･･しかしパンダに負けそうです「猫の手も借りたい」･･･これだ!!!【パンダさんに埋もれる毎日】※パンダさんに埋もれる写真は実際はUP写真より酷い状態なのですが、過去の引っ越し前のお写真を代用しています。はぁ･･･ホントパンダさん確実に増えてるね･･･だけどパンダに落書きする余裕がまだあったねｗいやいや、そ...

『WEB内覧会』 外観続き

前回の続き 全編の方で飛ばしすぎてもう紹介するものがあまりないのですがなんとかひねり出してみましたよ！！！ 目次 電源BOX(提案？標準？)標準のガーデンパンが変わった？(標準)LDK窓　フック付き(標準？)外観の良かっ ...

雪国の床暖房で南国の花が通年開花！？ハイビスカスが咲きました

新居に入居して間もなく２カ月。床暖房ってこんなにも幸せなんですね。夫も私もすっかり床暖房の虜。しかもその床暖房の恩恵で新居で育てはじめたハイビスカスが開花しました。「タヒチマルシェ」さんで購入したレッドフラミンゴという品種で、花の中心からもう一つの花が先端にも咲く赤色が鮮やかなハイビスカスです。

「沢尻エリカ」ショックは、大きい( ﾉД`)

京都のマンションの総会に向かう途中、沢尻エリカが麻薬取締りで逮捕されたとの報道が・・・。いわゆる「エリカ様」的なポジションになってからは、うーん('_')と言う感じでしたが、実は、私は、「１リットルの涙」出演時の彼女の大ファン。妹役に成海璃子。我が家の娘二人と被る（笑）番組のたびに、テレビの前で、ボロボロと涙を流して、妻と娘たちに「泣きすぎ！」と笑われていました。だって主人公と妹との会話や両親との会話...

屋上の携帯基地局、防水工事に支障があったら…

屋上の防水工事の際に、携帯基地局が支障となったら多くの場合、その会社の負担で、一次撤去や浮かしてもらう等をしてもらえます。これ、マンションの修繕工事を行う専門家なら、一般的な知識であり、管理組合から言われなくても、その携帯会社に照会するアクションを取るのは当然だと思います。ところが、先般、相談のあったマンションでは、今から5年前の大規模修繕工事で、それが行われず、携帯基地局があるために、防水工法を...

パナソニックホームズのカサートSとCの違いについて

わが家はパナソニックホームズで注文住宅を建てました。 パナソニックホームズの商品にはCASART（カサート）、…

「低コストで快適な家づくりで大切なこと」寄稿記事を書かせてくれとお願いしたら依頼キター‼️

寄稿記事を書きました 今回、私は寄稿記事を書かせていただきました‼️こんな事を言えちゃう日がくるなんて。「低コストで快適な家づくりで大切なこと」というテーマで、これから家づくりをする人にとっては絶対読んでおきたい記事になってます！ sugoi-card.com 寄稿記事を書きました 最初はチェックミスからのスタート 返事 初めての寄稿記事は不安がいっぱいだった 業務依頼書 手直しは？ 気になる報酬 寄稿記事のチャンスは逃すな！ 最初はチェックミスからのスタート 「寄稿記事を書きました」って他のブロガーさんの記事をよく読んでたのですが、寄稿記事って何？？って思ってました（笑）。自分の書いた記事を…

経験453：憧れのアラジントースター購入！驚きのグラファイトヒーター！

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

経験457：シンプル収納を目指す！リビングクローゼットに無印良品のファイルケースを追加！

モノ・コト　おススメ情報ブログです。

【完了検査、間に合うのか！？】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！本気で雪がヤバい～（泣）ねねっパインたん、ついこの間も雪降ったよね！？今もチラチラと…引っ越しどう思う？だよね～それより「完了検査」に「引っ越し」、真面目に間に合うか不安だわyo･･･（泣）※ちなみに昨年は20日･21日に雪でしたが、月末にかけ10度近くの気温になり雪が溶けてますｗｗｗ【完了検査間に合うのか！？】13日夜に現場へチラッと行ってきたのですが･･･残り半分ってとこ...

【MAKS191号】秋はマンションの勉強シーズン！

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」■私の好きな言葉■　頑張るとは楽しむことこんにちは。秋は、マンションの勉強会シーズンです。直前の告知となりますが、岐阜市内で、大規模修繕工事見学会を開催します。他の多くのコンサルティングと重なったために、告知活動はせず、今まで、当社のセミナー等にお越しいただいた方だけに、案内を差し上げることとしました。■開催日時１１月１６日（土）午前１０時～午前１１...

電動シャッターをオススメしたい理由。メリットとデメリットについて

わが家はパナソニックホームズで注文住宅を建てたのですが、 建てるにあたって絶対につけたいと思っていたのが電動シ…

【渡りに船かも!!】NEWデリシア

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！引っ越し日、どうか晴れます様に！！カリンちゃん祈って！！！雪の確率めっちゃ高そう（泣）ど～か雪降らないでおくれ～～～☆【渡りに船かも～】ガスコンロ【リンナイ・デリシア】についてなのですが･･･最初はこれが付く予定でした･･･【RHS72W22E5V2D-BW・１００V電源タイプ】で、少し前に「楽×楽が出来るキッチン」の記事をUPした次の日、工務店さんからメールがきて･･･「キッチンが完全...

秋の散歩道「小春日和」 空と海を結ぶ階段

今日の新潟は澄み渡る青空。こんな日は貴重です。あんまり気持ちがいいので散歩に出掛けました。お気に入りの海がみえる丘。今日は丘を越えて浜辺まで歩こう。誰もいない秋の海は静か。波の音がちがうんですもの。散歩からもどって紅く熟れた柿の実と、膨らみはじめた山茶花の蕾を眺めながらリンクテラスでほっとひと息いれました。

沖縄管理組合支援プロジェクト新兵器！？

先週末の沖縄出張では、大規模修繕工事のための建物調査があり、住民も同行しての案内でした。そこで必要となるのが、屋上へ登る時のヘルメットです。万が一に備え、住民さん用のヘルメットと紙帽子を用意します。過去で一番多いときは、１０名にもなります。そこで、「新兵器」と言うほどでもありませんが、ヘルメットをマンションにまで運ぶために、専用のバッグを購入。これ！　ヘルメットの専用のバッグなんてあるの？と思う人...

ずさんな引渡しの話

こんにちは 外観のWEB内覧会の続きを書きたかったのですが、毎日毎日微妙に嫌な思いをしながら生活しておりそんな ...

この季節の決まりごと

この季節の決まりごとは、インフルエンザの予防接種です。気持ちが充実しているので、風邪は滅多にひかないし、ひいても、気力で仕事もできるのですが、(笑)、インフルエンザだけは、かかると他へ移すといけないので、自宅から出られなくなります。そこで、毎年、必ず予防接種を受けます。今年も、昨日、病院に行きましたが、座る場所がないほど、混雑してました。実際に抗体ができるまで2週間かかるとのことなので、それまでは、...