住まい、住宅、家、住居、家屋

ノンアイロンのススメ♪家事ラクのためにしていること。

ビジネスマンでスーツを着る職業の場合、大変なのがシャツのアイロン掛けですよね(> <) クリーニン…

思わず笑った「妨害工作」

管理適正化コンサルティング契約締結議案の質疑応答で、高齢の男性の質問。「このコンサルティング契約を結ぶと、〇〇〇〇〇マンション●●●●（〇は、マンションブランド名、●は地名）の○○○○○という名前が変わってしまい、色々な所に住所変更の届をしないといけないと言われた。年寄りには面倒なので、困るのだが、それは本当か？」会場の幾人かは、思わず、クスクスと笑いが出ましたが、他の高齢の方は、その質問にうなづいている様...

【最終段階突入】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！札幌は急に寒くなって雪が降ってきました！！今、3度だって（9日PM10時）どうりで寒いわｗ日曜日10日からまた10度超えになる予定みたいですが･･･既にスタッドレスタイヤ装着済み(笑)【建築状況は最終段階へ】11月10日までの建築状況は木工工事が8日で終了し、最終段階へ突入です！足場もすっかり外されて･･･窓や外壁のコーキングや基礎の塗り直し？が綺麗に施されていました。間違われた...

国交省の大規模修繕工事コンサル統計調査の弊害

コンサルティングの契約検討マンションで、次のような質問を頂きました。Ｑ「国交省のガイドラインによると、大規模修繕工事コンサルティング料金は、修繕工事費の３.３％、長期修繕計画の作成費は、大規模修繕工事の０．３％が平均だが、その金額と比較して、高いのは何故か？」Ａ「コンサルティング業務量は、建物の大きさ（工事金額）に比例しない項目も多くあります。また、コンサルタントによって、ノウハウが異なります。コ...

スタバのラムレーズンクリームシフォンケーキ【激ウマ】Ichiei Taguma×デザート ショコラディスカバリー

菓子開発職の私は、スタバのドリンク＆フードは新作発売から3日以内に全て実食しています。今日は2019年11月1日発売のラムレーズンクリームシフォンケーキとIchiei Taguma×デザート ショコラディスカバリーを発売日当日にトライ！

地下に巨大な受水タンクが2台！？

沖縄のマンションコンサルティングで、管理適正化のために、「設備点検」の同行モニタリングを実施したところ、地下に、21トン、56トンの巨大な受水タンクを発見！このマンションは、高架水槽があるので、地下から、一旦、屋上のタンクに水をあげて、そこから、重力で、各戸に給水します。こんなマンションは初めて。効けば、沖縄は、３０年以上前は、断水がよく起きていたそうで、その時代の安全策ではないか？とのこと。しかし、...

キャンドゥで解決。素敵すぎパントリー収納に大理石柄BOX。

1つ前の記事ダイソーで解決。パントリーをスッキリ。で登場していたコチラ。 大理石柄のBOX。 ダンボールにキャンドゥのリメイクシートを貼って、手作りしたもの。

部屋が広く見えるコツ！わが家が工夫したこと

わが家は玄関からリビングに入ったときに視覚的に横に広がる間取りのため、 奥行きを感じにくいことがデメリットなん…

土地探し・家作りは大変（7）

「プロジェクト」の全体を把握しているか 私たちは当初、漠然と“いい”土地を見つけて、“いい”家を建てたいと考えていました。土地購入と新居建築をひとつのプロジェクトと考え、全体予算がいくらで、土地と家にそれぞれどのくらいのコストをかけるのかを突き詰めて考えていませんでした。多くの方々が、そんなこと最初に考えておくのが当たり前と言われるでしょうが、私たちの考えは大甘だったのです。 もう1社にもプランニングをお願いする さて、妻は、私と一緒に見に行った土地に乗り気ではありませんでしたが、はっきりとした理由があるわけではなさそうでした。妻の心配性は今始まったことではないので、この時私はあまり気に留めて…

住宅販売会社が「モデルファミリー付きモデルハウス」？新しすぎる。

モデルハウスのみならずモデルファミリー？

光回線って必要？必要ない人はどんな人？

インターネットサービスの中で一番速度が速く安定性のある「光回線」が必要ない人とはどんな人なのか？について。光回線が必要ない人のネットサービス利用状況に合わせて解説しています。

区分マンション投資での管理手数料はいくらくらい？

区分マンション投資するときに管理業者に委託する場合の管理手数料の相場について。どのような手数料があるのか、委託するメリットはなにか、などについて解説しています。

ここがまずいよ、日本の住宅。「室温が18℃未満の家」は脳を壊し､寿命を縮めるらしい。

冬の住宅の最低室内温度として「18度以上」。

【ハイドアに見えないハイドア】後悔ポイント&amp;ミス

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！「美味しいお話し」シリーズ♪毎年この時期に絶対購入する「札幌黄」玉ねぎです～笑北海道の「玉ねぎ」が美味しいのは有名ですよね？【札幌黄】「札幌黄」は生産量が少なく、なかなか市場に流通していません。しかしながら一般に流通しているたまねぎよりも肉厚で柔らかく加熱後の甘みが強いため、マジで美味しいです！！その特徴的な味と、入手のしにくさが相まって「幻のたまねぎ」と言...

『WEB内覧会』 格子のある外観

まず、WEB内覧会の前に以前ご紹介した後悔ポイントのことから… 電線の引き込みは修正してもらえました！ 正面か ...

子どものクリスマスプレゼント　～2019外遊び編

保育園児と小学生の子どもへのプレゼントは毎年の悩み。我が家でこれまで子どもにプレゼントした物のうち、屋外で使うものを紹介します。寒い時期だけど子どもは外で遊びたがるし、新しいおもちゃがあれば親も付き合おう！と思えるハズ・・・！ブレイブボード

ダイソーで解決。パントリーをスッキリ。

パントリーが、いつの間にか双子達の遊び場になっていて、物が散乱状態。 物も増えてきたので、使いやすく整理し直しました。 アフター。 逆サイドも。 使ったのは

土地探し・家作りは大変（5）

土地探し 選り好みし過ぎも良くない・・・らしい 土地を探す際に何を優先するか。それぞれの家庭で事情は異なります。住み慣れたエリアに永く住み続けたい。子供を転校させたくない。もっと通勤・通学の便がいいところに移りたい・・・などなど。夫婦の間でも意見の相違が生じることがあります。我が家も環境重視の私と利便性重視の妻とで意見が分かれましたが、解決を先送りにして、まずは土地探しをスタートさせることとなりました。 不動産屋に物件案内の申し込みをすると、すぐに数件の土地が紹介されてきました。気に入った物件があれば車で案内してくれるとのこと。早速次の週末にツアーを組んでもらうお願いをし、私がネットの不動産サ…

高性能住宅がどんな家かといえば、これからの時期に風呂・洗面の水回りがキツくない家。

冬寒いのは、家の外だけ。 早くそんな環境が当たり前になって、ヒートショックがなくなりますように。

【楽&amp;楽が出来るキッチン設備】導入・最終決定しました～☆

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！まだクリスマスではないけど、思い描いていたほぼ理想のキッチン入って、ハッピーなクリスマス気分です♡飾るとどういう訳かツリーの下に猫達が集っています♪【楽×２が出来るキッチンの最終決定設備】ミーレちゃんゲットできたｰｰｰｰｰｰｰｰ！！ダーリンっ～本気で感謝yo♡※全て商品名をクリックすると製品詳細説明にジャンプします。先ずは･･･【Miele・ビルトイン コーヒーマシン CVA6800】※コ...

林業と建築における木材利用 ―日本学術会議

公開シンポジウム 林業と建築における木材利用 ―川上から川下までの現状と課題―学術会議 林業と建築における木材利用 主 催：日本学術会議農学委員会林学分科会 日 時：2019年9月30日（月）13:00～17:00 場 所：日本学術会議講堂 参加者約100名 開会挨拶 丹下 健（東京大学大学院農学生命科学研究科教授） 趣旨説明 五十田 博（京都大学生存圏研究所教授）

季節の飾りで家を飾ろう！ハロウィンからクリスマスにチェンジです！！

皆さんのおうちでは、季節の飾りはしていますか？！近年街はハロウィンモード全開です。今年は新居なのでついわくわくして買ってしまいました。働いていないので、できるだけお金をかけないようにと、手作りハロウィンリースにも挑戦しました。 ハロウィンからクリスマスへ ハロウィンリースとも10月31日でお別れです。次は8年ほど前に保護者からいただいた冬っぽいリースを飾ってみました。 このリース、めちゃめちゃ可愛くて、いただいてから毎年飾っています。当時1年生だった子ですが、芦田愛菜ちゃんと同い年なのでもう中3か。時の流れが早すぎて震えます(@_@) 玄関を出たところにはすのこDIY傘立てがあります。 ここに…

林業と建築における木材利用 ―日本学術会議

林業と建築における木材利用 ―川上から川下までの現状と課題

公開シンポジウム 林業と建築における木材利用 ―川上から川下までの現状と課題― 林業と建築における木材利用 主 催：日本学術会議農学委員会林学分科会 日 時：2019年9月30日（月）13:00～17:00 場 所：日本学術会議講堂 参加者約100名 開会挨拶 丹下 健（東京大学大学院農学生命科学研究科教授） 趣旨説明 五十田 博（京都大学生存圏研究所教授）

無印良品の家　2階建て方　住宅ギャラリー

傾斜地に建つ無印良品の家 2019年11月3日　2階建て方 駐車場擁壁　コンクリート 擁壁配筋 駐車場　基礎コンクリート 着工 傾斜地

住友林業 2階建 1階柱立ち上げー住宅ギャラリー

住友林業２階建てー周辺は２階建て住宅が多い 2019年11月3日　１階柱建て方 2019年10月27日基礎コンクリート 10月23日　基礎コンクリート養生 10月13日　基礎鋼製型枠 基礎捨てコン 9月29日　基礎床配筋 2019年9月8日　捨てコン 2019年8月24日　工事開始

怒涛の3連休

当社の業務は、組合との会合が多く、ほとんどが土日、平日の夜です。しかし、3連休だと、皆さん、レジャーで過ごすことが多く、組合側も現実的に、集まるのは難しいですし、こちらも会合を持ち掛けません。そこで、今回の3連休は、賃貸オーナー向けの大規模修繕工事と長期修繕計画の講演を引きうけたり、普通なら、まず何も入らない3連休の中日は、中電時代の同期・後輩とのゴルフを入れたりしていましたが、他の日は、集中して、...

ミサワホームの家づくり⑬入居「蕎麦と地酒と味噌・米・布団」

入居初日の荷物は、故郷の蕎麦と地酒、父の米と母の味噌、そして布団。内と外とを大きく繋ぐリンクテラスと、ダイニングの柔らかな丸いテーブルと椅子が、真っ新な新居に優しさを添えて私たちを迎えてくれました。初日は夫婦水入らず、蕎麦と地酒で秋の夜長を楽しみました。ミサワホームの家づくりをご紹介します。

庭の手入れは今がチャンス！！

11月に入り、秋も深まってきましたね(^^)毎日見ている庭の風景なので気づきませんでしたが、写真を見ていてだいぶ変化していることに気づきました。引っ越し前(6月上旬) 植木は、建築会社か不動産屋が整えてくれていたと思います。 8月 壁の蔦(つた)がかなり伸びています。そして左下、紫の花が咲く植物が伸び放題です。 11月 これは草取り後です。 蔦はきれいなので残しました。 蔦がちょっと秋っぽい葉になってます。 草取りをしました 11月の写真を見て、紫の植物がなくなっていることに気づいた方もいるかもしれません。見ててもきれいなので迷いましたが、蜂とクモの巣がすごかったのと、紫の花が落ちてタイルが変…

【断捨離】2019年9月・10月に手放したもの

あなたは最近、何を手放しましたか？私は…9月・10月に手放したもの水着子ども服　90枚水着はなんと20年近く使っていました！ごくシンプルなデザインだからこそ長く使えたんですが、さすがに高校時代に買ったものを約20年も使い続けるとは思っていま

土地探し・家作りは大変（6）

土地探しは体力勝負 電車での通勤・通学のことを考えると、土地選びは周囲の環境の善し悪しもさることながら、最寄り駅までの距離や、夜間の治安も重要なポイントとなります。「これは」という物件が出てきたときは、日中、日没後、平日、週末と、時間帯や曜日を変えて現地に何度も足を運びました。駅から土地までの経路だけでなく、周囲の様子も注意が必要です。その際、必ず家族のだれかを連れていくこと。複数の目線でチェックすることはとても大切です。前回お伝えした、事故物件公示サイトや事件事故発生マップなどを駆使しての確認も行いました。 最初の土地探しツアーから一夜明けた日曜日。私と妻は早めの昼食を済ませて、件の土地に向…

次に家を建てるなら、災害に強い家を建てたい

久しぶりのブログ更新です。今の家に住んで3年半、色々と思うことが出てきたので書...

建築巡礼コンビが語る自分流建築史の楽しみ方

磯達雄 × 宮沢洋　丸善トークイベント建築巡礼コンビが語る 磯達雄 × 宮沢洋「建築巡礼コンビが語る自分流建築史の楽しみ方」 『昭和モダン建築巡礼　完全版1945～64』（日経ＢＰ）刊行記念 2019年10月02日（水） 日時　2019年10月2日（水）19時～20時 出演　磯達雄　宮沢洋 参加費　600円 定員　30名 会場　丸善 日本橋店　3階カフェ 磯達夫

日本の近代建築を支えた構造家たち 国立建築博物館

文化庁国立近現代建築資料館は2018年「我が国の近現代建築に関わる構造資料の概要把握調査」を刊行した。 我が国の近現代建築に関わる構造資料の概要把握調査 主査 竹内 徹 （日本構造家倶楽部） 委員 新谷眞人 （日本構造家倶楽部） 伊藤潤一郎（日本構造家倶楽部） 金箱温春 （日本構造家倶楽部） 小堀徹 （日本構造家倶楽部） 佐々木睦朗（日本構造家倶楽部） 多田脩二 （日本構造家倶楽部） 中田捷夫

賃貸住宅 住友林業 外装 住宅ギャラリー

2019年11月2日 外装 一階柱 一階躯体建ちあげ 基礎コンクリート養生 基礎配筋

【キッチン・ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！「美味しいお話し」シリーズ♪今年もまた、大好きな黒豆の時期がやって来た。この時期しか作らない黒豆で有名な・・・【日本橋・榮太樓總本鋪の黒豆】毎年、札幌三越で購入しております。お豆が柔らかふっくらで、甘すぎずかなり上品な味付け♡是非食べてみてください！おすすめですよ～♪【キッチン搬入始まりました】ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰ♡なんか、建築始まってから一番う・れ・し・い～～～～～～～...

【マイホーム】ばかでかいクモたちがいる地域に越してきてしまった。

我が家の裏は自然が多く、日々たくさんの虫とこんにちはです。虫がいても気にしないのですが、めちゃめちゃ大きなクモたちがびっくりするほど共存しているので、申し訳ないけど退治することにしました。以後、クモの写真を掲載しますので、苦手な方は石川県に避難してください↓ 記事の最初の写真がブログ紹介の時に掲載されます。クモの写真だと不快な気持ちになると思いますので、まずは家の写真を載せておきます。 我が家のクモ紹介 さて、ここまで読んでくださっているということは、クモを見たい方だと思いますのでご紹介いたします！ 夜中の2時。窓をみたらこいつがいました。 目分量で、直径12㎝ほどです。 窓とシャッターの間に…

セキスイハイム 建て方 住宅ギャラリー

2019年11月2日 建て方 クレーン吊り下げ 工法の特徴 大型のユニットを向上で生産。 工期が短いのが長所。 大型クレーンで施工できるスペースが必要。

住友不動産 川沿い住宅　建築ギャラリー

2019年11月2日 外構 仮設撤去 外装 外壁

無垢のフローリング・床材・家具に手作り蜜蝋ワックスがおすすめ〜【ミツロウワックスの作り方】

家づくりでやって良かったな〜と思う事。それは床材（フローリング）を無垢材にしたことです。 無垢材は木の温かみを ...

引渡し

11月2日 引渡しでした 前日の夜は楽しみ過ぎて眠れませんでした 家が建つまで長かったー！！ 別のハウスメーカ ...

【玄関ポーチのタイルｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！お次は我が家の次女カリンちゃんの【ドアップ】写真から～（笑）この「ω」の部分が激萌～うふ♡「マズル」言い方もあるようですｗなかなかのお腹ポッテリちゃんで、抱っこするたびお腹めがけて顔をうずめては、猫に嫌がられて「シャー」って言われてますｗ【玄関ポーチのタイル】外壁を総タイルにするのを断念し、標準のサイディングを選択したnyan家※写真の撮影は夜でしたので、タイルの...

【悩める問題・クロス（壁紙）編】

ご訪問ありがとうございます～nyanです～！ラストを飾るのは我が家の長女パインちゃんの【ドアップ】写真から～（笑）いつも何かの容器に入るのが一番好きな子です（ダンボールはもちろんです）このときは100均のプラカゴ（笑）この子は抱っこしても何してもほとんど嫌がりませんｗ飼い主にとっては1番性格が良い子です。※ただし、ヒマラヤンの特徴の気難しさは確かにあります（笑）【悩める問題・クロス（壁紙）】これも実際カー...

コンサルティング件数、r500件超え

この11月に、コンサルティング契約締結のマンションが複数あり、また、一つのマンションで、複数契約があり、ありがたいことに、累計契約案件数が、累計で、500を超えます。12月にも契約予定マンションがあるので、「年間の契約マンション数」も２０を超えます。「活躍できるマンション管理コンサルタント」として、既に、専業として、10件以上のマンションを担当しているコンサルタントもいますし、他の士業との兼務で、数件担当...

ミサワホームの家づくり⑬入居「引っ越しのご挨拶」向こう三軒両隣

令和元年9月22日、風の丘の新居に入居した私たちは、まずはこれからお世話になる御近所さんにご挨拶へ。向こう三軒両隣５軒のお宅へ引っ越し蕎麦を携えて伺いました。その土地に暮らす人々との繋がりは大切。地域の方々との親交を深めながら、これからはじまる風の丘での暮らしに少しづつ馴染んでいきたいと思います。

iDecoと住宅ローン減税は相性が悪い

住宅ローン減税とiDecoを同時にしない理由 住宅ローン減税のキャッシュバック iDecoの大きなメリットは所得控除 損をしているわけではないけれど まとめ 住宅ローン減税とiDecoを同時にしない理由 昨日更新しようと思って書いた記事が なぜか消えておりまして 今日更新です＾＾ 先に公開した会社員のための 減税トリプルコンボの記事 r-int.hatenablog.com この中で住宅ローン減税が終わってから iDecoをスタートしたのには理由があります。 それは普通の会社員にとって 住宅ローン減税と同時にiDecoをするのは相性が悪い場合が 多くなるからなのです。 住宅ローン減税のキャッシ…

換気扇の冷気対策‼️換気扇フィルターとクリアファイルで冷気シャットアウト‼️

寒さの原因は換気扇 換気扇からの冷気 換気扇からの冷気対策開始‼️ 用意した物 換気扇フィルター クリアファイル 換気扇の冷気対策前後の温度測定 花粉症対策 換気扇の冷気対策まとめ 寒さの原因は換気扇 去年の冬は、廊下やトイレがすごく寒くてでも原因が分からずにすごくモヤモヤしていました。そして、最近2階に寝室を移して2階のトイレを使うようになりました。1階の換気扇はかなり上の方についてるんですが、2階のトイレの換気扇は手を伸ばせば、手の届く位置についてるんです。そこで、ようやく分かりました‼️あ、換気扇からかなり冷気入ってきてる‼️ 換気扇からの冷気 夜は最低気温を10度を切る日もあってものす…

消費税値上げの余波がやってきた

商品価格値上げのことではないです(笑)月末になり、会社の経理業務の時期。請求書や口座振替依頼書に送るデータが、ここまでは８％、ここからは10％と仕訳するのが、大変！中には、9月に終わった仕事と10月に終わった仕事が混在して、一括請求するケースもあります。経理担当者がいても、どれが8％どれが10％なのかは、その仕事が分かっている人が指示しないと間違ってしまいますからね。会社を経営するということは、こういった仕...

ロボット掃除機遍歴その１　ツカモトコーポレーション(旧ツカモトエイム)　安くて高コスパな機種

一度は使ってみたいロボット掃除機…興味はあるけど自宅の家具や段差との相性はどうなの？せっかく買ってもうまく使えなかったら？最初は私も不安でした。小型の低価格機種を入門機に選び、5年使った感想です。

大規模修繕工事入札会社の会社訪問

当社の大規模修繕工事ＭＡＣＭ方式では、新規の入札参加会社を訪問し、会社トップ又は部門トップの方と面談することにしています。当社の基本は、施主代行。会社がいくらで入札するのか？ということは確かに大事ですが、「住みながらの工事」「工事後も長い付き合い」を考えれば、その会社のポリシーやトップの考え方、中長期ビジョン、社員教育や協力会社との関係、更には会社の雰囲気等を知ることが大切だからです。大規模修繕工...